3,146
11
0
Sikringsløsning med fullhøyde vinduer
225
0
Broderen har kjøpt nybygd hus, solgt etter ferdigstillelse så ingen innflytelse på selve byggingen men ordinær fem års nyhusgaranti og kjøpt som nytt hus. Vi har stilt spørsmål ved løsning på to vinduer der vi mener løsning ikke er tillatt i det hele tatt, samt vanskelig ser en god løsning.
På soverom og stue er der satt inn fullhøyde vinduer som kan åpnes utover. Dette er eneste vindu på soverommet. Utenfor er det over 3m ned til grusen. Vinduene har kun tre hasper og ingen sikring eller noe. Dvs hvis haspene er av har man ingen sikring mot fall ned. Vi mener forskriften enkelt sier alt mer enn 0.5m skal sikres, så ikke noe spørsmål i grunn at noe må gjøres av utbygger. Men hva? Hvordan kan dette løses på en pen måte i et minimalistisk arikitekttegnet hus? Vinduene kan byttes med innoverslående vinduer, men fransk balkong eller utvendig plate/rekkverk vil ødelegge helthetsstilen. Å sette inn rekkverk på innsiden av vinduer er enklest, men vil se veldig amatørmessig og rart ut og være generelt i veien.
Den løsningen vi ser er å utvide verandaen til å dekke denne veggen også, noe som også er den mest kostbare og krever byggemelding etc. Men kan dette løses på annen måte uten å gå på akkord med helhetsintrykket til huset? Skal være en ekslusiv høykost-villa.
Og av nyskjerrighet om noen vet praksis; får man ferdigattest med slike fallfeller? I byggetegninger er vinduet i stua et fastkarm-vindu uten åpning (altså avvik fra tegning), og slagretning på soveromsvindu er ikke angitt.
På soverom og stue er der satt inn fullhøyde vinduer som kan åpnes utover. Dette er eneste vindu på soverommet. Utenfor er det over 3m ned til grusen. Vinduene har kun tre hasper og ingen sikring eller noe. Dvs hvis haspene er av har man ingen sikring mot fall ned. Vi mener forskriften enkelt sier alt mer enn 0.5m skal sikres, så ikke noe spørsmål i grunn at noe må gjøres av utbygger. Men hva? Hvordan kan dette løses på en pen måte i et minimalistisk arikitekttegnet hus? Vinduene kan byttes med innoverslående vinduer, men fransk balkong eller utvendig plate/rekkverk vil ødelegge helthetsstilen. Å sette inn rekkverk på innsiden av vinduer er enklest, men vil se veldig amatørmessig og rart ut og være generelt i veien.
Den løsningen vi ser er å utvide verandaen til å dekke denne veggen også, noe som også er den mest kostbare og krever byggemelding etc. Men kan dette løses på annen måte uten å gå på akkord med helhetsintrykket til huset? Skal være en ekslusiv høykost-villa.
Og av nyskjerrighet om noen vet praksis; får man ferdigattest med slike fallfeller? I byggetegninger er vinduet i stua et fastkarm-vindu uten åpning (altså avvik fra tegning), og slagretning på soveromsvindu er ikke angitt.
Alt av innvendig rekkverk etc er lite ønskelig da det ønskes et fast permanent sikringstiltak, og innvendige ting bør kunne fjernes for reinhold. Altså en selvmotsigelse og derfor ikke ønskelig.
Et annet moment med fest og fremmede folk osv. Se på posisjon av vindu i forhold til dør. Det er på hver side av døra nærmest mulig, samt i stua akkurat på trangeste punktet forbi trappegelender med mulighet for trengsel. Hvis man enten i redusert tilstand eller i bekmørket leter etter døra på soverommet bør man ikke ha satt vinduet opp for lufting...
Og hva utbygger har tenkt er litt uvisst, godt mulig har de ikke tenkt. Har vel stått stillasj på utsiden og da har vel ingen reagert. Broderen skal ringe arkitekten på mandag og forhøre seg hva som er tenkt og hva denne kan ønske av løsninger for et hus han har tegnet og satt navnet sitt på.
Ellers lurer vi på om løsninga blir å kreve bytte av vinduer til fastkarm i stua (som er i henhold til byggetegning) og et bunnhengsla vindu som kun kan vippes ut i lufteposisjon i øverkant på soverom. Er dette en fullgod løsning? Blir en kostnad, men tankeløshet blir fort kostbart for en utbygger...
Min løsning med lås over forutsatte at vinduet er permanent lukket og nøkkel ikke tilgjengelig. Dette for kun å gjøre om et åpnbart vindu til "fast" karm.
Tror man skal være glad for at noen vinduer er til å åpne. Hadde ikke gjort noen stor sak av dette. Personlig hadde jeg montert beslag i karmene slik at et løst gitter hadde vært mulig å anbringe slik at jeg kunne ha vinduene åpne også med barn i huset, om det hadde blitt ønskelig på varme dager.
Hva f.eks med en skrå balkong utenfor? Stilig og nyttig.
Jeg hadde glatt anbefalt innvendig grind hvis man hadde kjøpt et brukt hus med klausul "as is", men her er et nybygd hus solgt som ekslusiv nøkkelferdig arktitekttegnet hus med gode løsninger. Brodren har kjøpt huset for å ha det noen år iforbindelse med jobb i byen, og godt mulig selge det igjen om få år. Vil en kjøper i fremtiden juble over at det står trappegrind i vinduskarmene i "en ekslusiv millionvilla", eller låst med en nøkkel som er nedgravd i hagen for sikkerhets skyld?
Utvendig balkong er mulig, men krever fasadeendring og byggemelding og utbygger er visst ikke helt populær hos naboene her, og det ser ut til å plage han direkte fysisk å nevne ordet nabovarsel. Huset er bygd på ei utskilt tomt som før ble brukt som allment friområdet i et godt etablert nabolag.
De er uansett uenig med utbygger på flere andre punkter, så er snakk om å finne ei estetisk og praktisk løsning som oppfyller forskifter fullt ut uten å være ekstravagant. Så får de heller plage rettsapparatet frem til utbygger betaler hva det vil koste...
Ikke alle valg man gjør på et hus er pga man er pålagt, er ofte litt fornuft inni bildet.