Skrevet av Emne: Borettslaget steiler på skifte av sluk  (Lest 5582 ganger)

Utlogget scotsman

  • Senior
  • ***
  • Bosted: Bergen
  • Innlegg: 367
  • Kjønn: Mann
Borettslaget steiler på skifte av sluk
« på: September 24, 2010, 16:58:34 »
Kjøpte i fjor et rekkehus fra 1973 hvor bad og vaskerom står i opprinnelig stand, og har nå hyret inn et anerkjent rørleggerfirma for å totalrenovere. I den forbindelse har vi tenkt at det er greit å bytte sluker, siden disse er drøye 35 år gamle.

Vi har sendt et brev til borettslaget om renoveringen, og fikk i dag følgende svar fra dem:

"Ang. sluk på bad/vaskerom: skiftes det til andre steder enn de opprinnelige er det andelseier som står ansvarlig, og alle utgifter betales av andelseier. Ved evnt. salg må dette opplyses til ny eier."

Har dere erfaring med at dette er vanlig i borettslag? Jeg ville jo tro at i og med at dette er nesten 40 år gamle sluker er det ikke helt urimelig at vi bytter dem, og jeg ville jo forvente at om noe skulle gå i stykker med de nye vil det være en helt vanlig reklamasjons- eller forsikringssak?

Hva vil noe sånt ha å si for verdien på huset i fremtiden, og hvordan kan jeg sikre meg mot tap om noe galt skulle skje?

Utlogget Sino

  • Veteran
  • ****
  • Bosted: Oslo
  • Innlegg: 868
  • Kjønn: Mann
Sv: Borettslaget steiler på skifte av sluk
« Svar #1 på: September 24, 2010, 17:05:16 »
Jeg forstår dette dithen at borettslaget er ansvarlig for de gamle slukene og evt skader på dem eller sluk som er byttet i regi av bortettslaget. Når du nå bytter på egenhånd (ved profesjonell tredjepart) er ikke borettslaget ansvarlig for dette. Noe som er rett og rimelig.

Derimot har du din fulle rett til å reklamere på dette/kjøre forsikringssak på dette dersom noe går galt. Men da er ikke det en sak for borettslaget og deres fellesforsikring

Utlogget bex

  • Legende
  • *****
  • Bosted: Østlandet
  • Innlegg: 4.282
  • Kjønn: Mann
Sv: Borettslaget steiler på skifte av sluk
« Svar #2 på: September 24, 2010, 17:52:09 »
holder på med det samme nå, totaltrenoverer en blokk leilighet,  der skal vaktmester kontrolere ny sluk og membran før flislegging. da får eier refusjon igjen av boretslaget
Fagarbeider tømrer

Utlogget naff

  • Veteran
  • ****
  • Innlegg: 806
  • Kjønn: Mann
Sv: Borettslaget steiler på skifte av sluk
« Svar #3 på: September 24, 2010, 18:23:43 »
 skiftes det til andre steder enn de opprinnelige er det andelseier som står ansvarlig


det forstår jeg som at en ren utskifting er noe borettslaget tar ansvaret for men dersom man bygger om og flytter sluket tar ikke boretslaget ansvaret.
Mottar ikke penger fra noen i det private næringsliv. Er ikke forhandler for noen ting. Jobber som forsker er bla ingeniør.

Utlogget Harald1966

  • Mester
  • ******
  • Bosted: Østlandet
  • Innlegg: 5.105
  • Kjønn: Mann
Sv: Borettslaget steiler på skifte av sluk
« Svar #4 på: September 24, 2010, 19:02:01 »
Steiler? Hvor da?

De ber deg om å opplyse om sluken når du selger. Er det å steile?
2-300 studiepoeng fra husmor- og søndagskole.

Utlogget k-ryeng

  • Veteran
  • ****
  • Bosted: Hønefoss
  • Innlegg: 745
  • Kjønn: Mann
Sv: Borettslaget steiler på skifte av sluk
« Svar #5 på: September 24, 2010, 19:20:09 »
"Ang. sluk på bad/vaskerom: skiftes det til andre steder enn de opprinnelige er det andelseier som står ansvarlig, og alle utgifter betales av andelseier. Ved evnt. salg må dette opplyses til ny eier."
Problemet slik jeg ser det er jo ikke om det skiftes eller ikke, men dersom den settes på et nytt sted i leiligheten tar ikke lenger borettslaget noe ansvar... Da må det også opplyses etc ved salg.

Utlogget bex

  • Legende
  • *****
  • Bosted: Østlandet
  • Innlegg: 4.282
  • Kjønn: Mann
Sv: Borettslaget steiler på skifte av sluk
« Svar #6 på: September 24, 2010, 20:06:26 »
ja at det opplyses er jo topp. sluket er 2 år gammelt og ikke 40år! skulle tro at for alle skulle det være kjempe bra?
Fagarbeider tømrer

Utlogget scotsman

  • Senior
  • ***
  • Bosted: Bergen
  • Innlegg: 367
  • Kjønn: Mann
Sv: Borettslaget steiler på skifte av sluk
« Svar #7 på: September 25, 2010, 01:42:21 »
Hva er egentlig forventet levetid på en sluk fra 1973?

Det litt morsomme her er at jeg får stønad på 20.000 fra borettslaget for å installere rør i rør, så jeg kan ikke fatte at ikke borettslaget vil ta ansvaret for helt nye sluker installert av et anerkjent og tradisjonsrikt firma.

Problemet mitt her er jo at jeg selv kun har innboforsikring siden borettslaget har felles husforsikring. Hva slags forsikring skal liksom være passende for å dekke skader fra disse tre nye hullene i gulvet? (Sluk på vaskerom, dusj og badekar).

Ellers er jeg jo seff enig med bex: Når jeg evt skal selge en gag er det jo helt innlysende at jeg ville bruke det som et positivt salgsargument at slukene er skiftet, men jeg vet jo at en kjøper vil stusse på hvorfor jeg understreker at han selv må ta ansvar for dem.


Steiler? Hvor da?

De ber deg om å opplyse om sluken når du selger. Er det å steile?
Jeg tolker setningen slik at de ikke vil la fellesforsikringen omfatte det nye sluket.

Utlogget bex

  • Legende
  • *****
  • Bosted: Østlandet
  • Innlegg: 4.282
  • Kjønn: Mann
Sv: Borettslaget steiler på skifte av sluk
« Svar #8 på: September 25, 2010, 07:44:44 »
har dem lov til det? finn ut hvilket forsikringselskap boretslaget har, jeg er sikker på at et forsikringselskap heller liker helt nytt sluk, istedenfor et gammalt sluk
Fagarbeider tømrer

Utlogget tømrer79

  • Legende
  • *****
  • Bosted: Bjørkelangen
  • Innlegg: 2.403
  • Kjønn: Mann
Sv: Borettslaget steiler på skifte av sluk
« Svar #9 på: September 25, 2010, 20:31:37 »
jeg hadde problemer med mitt sluk i min leilighet.fikk fikset det til slutt uten kostnad for meg.
dette er borettslag dette også.
ene naboen min sitter i styret.da fikk jeg beskjed om at sluk og rør var borettslagets eiendom.
styret tok også regning på spylling fra mitt sluk.
sikkert helt meningsløs kommentar
har fagbrev som tømrer.
hvorfor gjøre det vanskelig når man kan gjøre det lett.:)
15 års erfaring.samme bedrift siden 1998

Utlogget scotsman

  • Senior
  • ***
  • Bosted: Bergen
  • Innlegg: 367
  • Kjønn: Mann
Sv: Borettslaget steiler på skifte av sluk
« Svar #10 på: September 25, 2010, 20:50:23 »
Har tenkt å skrive brev tilbake og utbe nærmere forklaring på denne problemstillingen.

Noen innspill til hva det kan være lurt å spørre om?

Utlogget ferale

  • Legende
  • *****
  • Bosted: Bergen
  • Innlegg: 1.144
Sv: Borettslaget steiler på skifte av sluk
« Svar #11 på: September 25, 2010, 21:00:50 »
Du kan jo spørre dem om hvw er det som gjør det de ikke lenger vil ta ansvaret for slukene, i og med at du har fått et godkjent rørlegger firma til å installere disse.


Utlogget Serafin

  • Veteran
  • ****
  • Bosted: Bergen
  • Innlegg: 714
Sv: Borettslaget steiler på skifte av sluk
« Svar #12 på: September 26, 2010, 09:13:52 »
Jeg tolker dette som at utskifting er ok, men at du selv må påkoste det dersom slusene får en helt ny plassering. Noe som er helt normalt.

Utlogget Harald1966

  • Mester
  • ******
  • Bosted: Østlandet
  • Innlegg: 5.105
  • Kjønn: Mann
Sv: Borettslaget steiler på skifte av sluk
« Svar #13 på: September 26, 2010, 12:28:26 »

"Ang. sluk på bad/vaskerom: skiftes det til andre steder enn de opprinnelige er det andelseier som står ansvarlig, og alle utgifter betales av andelseier. Ved evnt. salg må dette opplyses til ny eier."

Skjønner ikke hvorfor du maser om dette?
Det står jo at du fint kan bytte sluken, MEN hvis du FLYTTER sluken så må du opplyse om dette.

Hva er problemet???
2-300 studiepoeng fra husmor- og søndagskole.

Utlogget scotsman

  • Senior
  • ***
  • Bosted: Bergen
  • Innlegg: 367
  • Kjønn: Mann
Sv: Borettslaget steiler på skifte av sluk
« Svar #14 på: September 26, 2010, 14:02:48 »
Mulig jeg er skeptisk, men jeg leser det slik at det ikke bare er jeg som må ta kostnadene (en selvsagt ting), men at det også er jeg som er ansvarlig for disse slukene til evig tid, hvor det i dag er sånn at feil på sluk er borettslagets ansvar.

Borettslaget har da felles husforsikring, og borettslag har også en god del plikter på vedlikehold av det som har med faste installasjoner å gjøre.

I mitt syn bør borettslaget ta ansvar for slukene videre etter at jeg har bekostet oppgradering av disse, slik at jeg ikke plutselig får en sak om tre år hvor borettslaget kommer med at alle sluker i borettslaget skal skiftes.

Kommer uansett til å utbe nærmere spesifisering på hva som menes og oppdatere denne tråden. :)

Utlogget bex

  • Legende
  • *****
  • Bosted: Østlandet
  • Innlegg: 4.282
  • Kjønn: Mann
Sv: Borettslaget steiler på skifte av sluk
« Svar #15 på: September 26, 2010, 18:30:54 »
ja syns dem er urimelige,  i den blokken jeg er nå har vi også flyttet sluket,  ca halvmeter uten at dette har vært noe problem
Fagarbeider tømrer

 

Kontakt ByggeBolig

Annonsere på ByggeBolig?

Ønsker du å annonsere på ByggeBolig? Ta kontakt med Terje [krøllalfa] ByggeBolig.no.

Kontakt med Administratorene

Ønsker du kontakt med administratorene? Send en e-post til Vaktmester [krøllalfa] Byggebolig.no.

Kontrollpanel

Velkommen til ByggeBolig!

Vennligst logg inn eller registrer deg.
Har du ikke mottatt e-post for aktivering?

Brukernavn:
Passord:
Husk meg:        

Eller gå til avansert søk.

Konkurranseforum

Siste innlegg i Diskusjonsforumet

Loxone tråden - Alt du måtte lure på
WF
Dårlig effekt fra bereder
jatle
Førstegangs bygger, tips, råd og andre innspill?
matsbjerkester
Noen som har tips til hvordan bygge fasade med eksponert betong?
Funkismann79
Pris tillegg nybygg?
scotsman
Hvor kjøpe rfxtrx433e
NickStrong
Bygger 3,5 meter før høyt...
KarstenBeate
Den store xComfort-Sensio-tråden (Smarthus)
rsamdal
Husbrann. Tanker og ettertanke
hans9001
OSO bereder - sikkerhetsventil
hans9001
Beste GU10 led-pærer 2013-2014
elby
Mose på taket
Boligbyggerne
Gamle vinduer - male kantene?
Stefflus
internett i hybelen
hro
Lage egen skjøteledning
elektrikern
Flise mellom overskap og benkeplate
cheffen
Lukt fra avtrekk blir tilført i alle rom
cheetah
Samsung side by side, defekt kompressor, reparere?
M_Hansen
Vannbåren varme i gammelt tømmerhus fra 1890
Arnefles
Varmekabler på tregulv fremgangsmåte.
gordon
Ristende vaskemaskin - støype sokkel?
mikke71
Nybygd leilighet som blir alt for varm sommerstid
psv021
Ting vi lager selv:)
Monter Selvbyggerservice
Rive murvegg
Barmo
Baderomsinnredning (med dobbel servant) holder på å løsne..
Mestertomas
Bytte dør. Gamle henglser
Monter Selvbyggerservice
et listefritt hus
jfnilsen
10" switch/ router
hro
Investering i sameie - hva er "urimeleg kostnad"/"gjer tingen om til noko anna"?
ivar
Bevegelsessensor/dimmer/skumringsrelè i en og samme enhet
KjellG
Ikke søkt bruksendring
HSt
Prosjekt garasje
Vegard__
Up/Down utelampe
c-w203
Min erfaring med Harris malepensler
cheffen
DIY: Sofabord av plank
Andy
Borre hull i bærende konstruksjon for K-rør
wazzza
370 000 for bindingsverk (stavlaft). Dyrt?
KarstenBeate
Bytte vinduer i kjeller - Lavbudsjett
Mikaelberberg
Rive, selge hus bit for bit eller selge og flytte hele hus?
Funkismann79
Isolering av innevegg mellom rom
frodes