Innhold på ByggeBolig
Nytt innhold  
Markedsplassen  
Er du ny på ByggeBolig?  
Deg og dine instillinger
Visning og filter  
FORUM: Bad, Våtrom og Rørlegger
   Bad og våtrom

Borettslaget steiler på skifte av sluk

Avatar

scotsman sier:

Senior   

Kjøpte i fjor et rekkehus fra 1973 hvor bad og vaskerom står i opprinnelig stand, og har nå hyret inn et anerkjent rørleggerfirma for å totalrenovere. I den forbindelse har vi tenkt at det er greit å bytte sluker, siden disse er drøye 35 år gamle.

Vi har sendt et brev til borettslaget om renoveringen, og fikk i dag følgende svar fra dem:

"Ang. sluk på bad/vaskerom: skiftes det til andre steder enn de opprinnelige er det andelseier som står ansvarlig, og alle utgifter betales av andelseier. Ved evnt. salg må dette opplyses til ny eier."

Har dere erfaring med at dette er vanlig i borettslag? Jeg ville jo tro at i og med at dette er nesten 40 år gamle sluker er det ikke helt urimelig at vi bytter dem, og jeg ville jo forvente at om noe skulle gå i stykker med de nye vil det være en helt vanlig reklamasjons- eller forsikringssak?

Hva vil noe sånt ha å si for verdien på huset i fremtiden, og hvordan kan jeg sikre meg mot tap om noe galt skulle skje?

   Sitèr scotsman
Denne saken har 15 svar
Avatar
Sino Veteran 

Jeg forstår dette dithen at borettslaget er ansvarlig for de gamle slukene og evt skader på dem eller sluk som er byttet i regi av bortettslaget. Når du nå bytter på egenhånd (ved profesjonell tredjepart) er ikke borettslaget ansvarlig for dette. Noe som er rett og rimelig.

Derimot har du din fulle rett til å reklamere på dette/kjøre forsikringssak på dette dersom noe går galt. Men da er ikke det en sak for borettslaget og deres fellesforsikring

   Sitèr Sino

Avatar
bex Legende 

holder på med det samme nå, totaltrenoverer en blokk leilighet,  der skal vaktmester kontrolere ny sluk og membran før flislegging. da får eier refusjon igjen av boretslaget

   Sitèr bex
Signatur:
Fagarbeider tømrer

Avatar
naff Veteran 

skiftes det til andre steder enn de opprinnelige er det andelseier som står ansvarlig


det forstår jeg som at en ren utskifting er noe borettslaget tar ansvaret for men dersom man bygger om og flytter sluket tar ikke boretslaget ansvaret.

   Sitèr naff
Signatur:
Mottar ikke penger fra noen i det private næringsliv. Er ikke forhandler for noen ting. Jobber som forsker er bla ingeniør.

Avatar
Harald1966 Mester 

Steiler? Hvor da?

De ber deg om å opplyse om sluken når du selger. Er det å steile?

   Sitèr Harald1966
Signatur:
Audi og VW har mange flotte bilmodeller, men dårlig kvalitet, skyhøye verkstedregninger og nedlatende kundebehandlig gjennom mange år har ført til at jeg har lovet meg selv på tro og ære at jeg resten av livet aldri skal kjøpe noe som helst hos VAG igjen. Aldri.

Avatar
k-ryeng Veteran 

"Ang. sluk på bad/vaskerom: skiftes det til andre steder enn de opprinnelige er det andelseier som står ansvarlig, og alle utgifter betales av andelseier. Ved evnt. salg må dette opplyses til ny eier."
Problemet slik jeg ser det er jo ikke om det skiftes eller ikke, men dersom den settes på et nytt sted i leiligheten tar ikke lenger borettslaget noe ansvar... Da må det også opplyses etc ved salg.

   Sitèr k-ryeng

Avatar
bex Legende 

ja at det opplyses er jo topp. sluket er 2 år gammelt og ikke 40år! skulle tro at for alle skulle det være kjempe bra?

   Sitèr bex
Signatur:
Fagarbeider tømrer

Avatar
scotsman Senior  (trådstarter) 

Hva er egentlig forventet levetid på en sluk fra 1973?

Det litt morsomme her er at jeg får stønad på 20.000 fra borettslaget for å installere rør i rør, så jeg kan ikke fatte at ikke borettslaget vil ta ansvaret for helt nye sluker installert av et anerkjent og tradisjonsrikt firma.

Problemet mitt her er jo at jeg selv kun har innboforsikring siden borettslaget har felles husforsikring. Hva slags forsikring skal liksom være passende for å dekke skader fra disse tre nye hullene i gulvet? (Sluk på vaskerom, dusj og badekar).

Ellers er jeg jo seff enig med bex: Når jeg evt skal selge en gag er det jo helt innlysende at jeg ville bruke det som et positivt salgsargument at slukene er skiftet, men jeg vet jo at en kjøper vil stusse på hvorfor jeg understreker at han selv må ta ansvar for dem.



Steiler? Hvor da?

De ber deg om å opplyse om sluken når du selger. Er det å steile?

Jeg tolker setningen slik at de ikke vil la fellesforsikringen omfatte det nye sluket.

   Sitèr scotsman

Avatar
bex Legende 

har dem lov til det? finn ut hvilket forsikringselskap boretslaget har, jeg er sikker på at et forsikringselskap heller liker helt nytt sluk, istedenfor et gammalt sluk

   Sitèr bex
Signatur:
Fagarbeider tømrer

Avatar
tømrer79 Legende 

jeg hadde problemer med mitt sluk i min leilighet.fikk fikset det til slutt uten kostnad for meg.
dette er borettslag dette også.
ene naboen min sitter i styret.da fikk jeg beskjed om at sluk og rør var borettslagets eiendom.
styret tok også regning på spylling fra mitt sluk.
sikkert helt meningsløs kommentar

   Sitèr tømrer79
Signatur:
har fagbrev som tømrer.
hvorfor gjøre det vanskelig når man kan gjøre det lett.:)
15 års erfaring.samme bedrift siden 1998
Vis hele signatur

Avatar
scotsman Senior  (trådstarter) 

Har tenkt å skrive brev tilbake og utbe nærmere forklaring på denne problemstillingen.

Noen innspill til hva det kan være lurt å spørre om?

   Sitèr scotsman