Skrevet av Emne: Borettslaget steiler på skifte av sluk  (Lest 5026 ganger)

Utlogget scotsman

  • Senior
  • ***
  • Bosted: Bergen
  • Innlegg: 362
  • Kjønn: Mann
Borettslaget steiler på skifte av sluk
« på: September 24, 2010, 16:58:34 »
Kjøpte i fjor et rekkehus fra 1973 hvor bad og vaskerom står i opprinnelig stand, og har nå hyret inn et anerkjent rørleggerfirma for å totalrenovere. I den forbindelse har vi tenkt at det er greit å bytte sluker, siden disse er drøye 35 år gamle.

Vi har sendt et brev til borettslaget om renoveringen, og fikk i dag følgende svar fra dem:

"Ang. sluk på bad/vaskerom: skiftes det til andre steder enn de opprinnelige er det andelseier som står ansvarlig, og alle utgifter betales av andelseier. Ved evnt. salg må dette opplyses til ny eier."

Har dere erfaring med at dette er vanlig i borettslag? Jeg ville jo tro at i og med at dette er nesten 40 år gamle sluker er det ikke helt urimelig at vi bytter dem, og jeg ville jo forvente at om noe skulle gå i stykker med de nye vil det være en helt vanlig reklamasjons- eller forsikringssak?

Hva vil noe sånt ha å si for verdien på huset i fremtiden, og hvordan kan jeg sikre meg mot tap om noe galt skulle skje?

Utlogget Sino

  • Veteran
  • ****
  • Bosted: Hamar
  • Innlegg: 868
  • Kjønn: Mann
Sv: Borettslaget steiler på skifte av sluk
« Svar #1 på: September 24, 2010, 17:05:16 »
Jeg forstår dette dithen at borettslaget er ansvarlig for de gamle slukene og evt skader på dem eller sluk som er byttet i regi av bortettslaget. Når du nå bytter på egenhånd (ved profesjonell tredjepart) er ikke borettslaget ansvarlig for dette. Noe som er rett og rimelig.

Derimot har du din fulle rett til å reklamere på dette/kjøre forsikringssak på dette dersom noe går galt. Men da er ikke det en sak for borettslaget og deres fellesforsikring
Solstad - vårt jugendinspirerte hus fra 1924

Utlogget bex

  • Legende
  • *****
  • Bosted: Østlandet
  • Innlegg: 4.283
  • Kjønn: Mann
Sv: Borettslaget steiler på skifte av sluk
« Svar #2 på: September 24, 2010, 17:52:09 »
holder på med det samme nå, totaltrenoverer en blokk leilighet,  der skal vaktmester kontrolere ny sluk og membran før flislegging. da får eier refusjon igjen av boretslaget
Fagarbeider tømrer

Utlogget naff

  • Veteran
  • ****
  • Innlegg: 806
  • Kjønn: Mann
Sv: Borettslaget steiler på skifte av sluk
« Svar #3 på: September 24, 2010, 18:23:43 »
 skiftes det til andre steder enn de opprinnelige er det andelseier som står ansvarlig


det forstår jeg som at en ren utskifting er noe borettslaget tar ansvaret for men dersom man bygger om og flytter sluket tar ikke boretslaget ansvaret.
Mottar ikke penger fra noen i det private næringsliv. Er ikke forhandler for noen ting. Jobber som forsker er bla ingeniør.

Utlogget Harald1966

  • Mester
  • ******
  • Bosted: Østlandet
  • Innlegg: 5.103
  • Kjønn: Mann
Sv: Borettslaget steiler på skifte av sluk
« Svar #4 på: September 24, 2010, 19:02:01 »
Steiler? Hvor da?

De ber deg om å opplyse om sluken når du selger. Er det å steile?
2-300 studiepoeng fra husmor- og søndagskole.

Innlogget k-ryeng

  • Veteran
  • ****
  • Bosted: Hønefoss
  • Innlegg: 668
  • Kjønn: Mann
Sv: Borettslaget steiler på skifte av sluk
« Svar #5 på: September 24, 2010, 19:20:09 »
"Ang. sluk på bad/vaskerom: skiftes det til andre steder enn de opprinnelige er det andelseier som står ansvarlig, og alle utgifter betales av andelseier. Ved evnt. salg må dette opplyses til ny eier."
Problemet slik jeg ser det er jo ikke om det skiftes eller ikke, men dersom den settes på et nytt sted i leiligheten tar ikke lenger borettslaget noe ansvar... Da må det også opplyses etc ved salg.

Utlogget bex

  • Legende
  • *****
  • Bosted: Østlandet
  • Innlegg: 4.283
  • Kjønn: Mann
Sv: Borettslaget steiler på skifte av sluk
« Svar #6 på: September 24, 2010, 20:06:26 »
ja at det opplyses er jo topp. sluket er 2 år gammelt og ikke 40år! skulle tro at for alle skulle det være kjempe bra?
Fagarbeider tømrer

Utlogget scotsman

  • Senior
  • ***
  • Bosted: Bergen
  • Innlegg: 362
  • Kjønn: Mann
Sv: Borettslaget steiler på skifte av sluk
« Svar #7 på: September 25, 2010, 01:42:21 »
Hva er egentlig forventet levetid på en sluk fra 1973?

Det litt morsomme her er at jeg får stønad på 20.000 fra borettslaget for å installere rør i rør, så jeg kan ikke fatte at ikke borettslaget vil ta ansvaret for helt nye sluker installert av et anerkjent og tradisjonsrikt firma.

Problemet mitt her er jo at jeg selv kun har innboforsikring siden borettslaget har felles husforsikring. Hva slags forsikring skal liksom være passende for å dekke skader fra disse tre nye hullene i gulvet? (Sluk på vaskerom, dusj og badekar).

Ellers er jeg jo seff enig med bex: Når jeg evt skal selge en gag er det jo helt innlysende at jeg ville bruke det som et positivt salgsargument at slukene er skiftet, men jeg vet jo at en kjøper vil stusse på hvorfor jeg understreker at han selv må ta ansvar for dem.


Steiler? Hvor da?

De ber deg om å opplyse om sluken når du selger. Er det å steile?
Jeg tolker setningen slik at de ikke vil la fellesforsikringen omfatte det nye sluket.

Utlogget bex

  • Legende
  • *****
  • Bosted: Østlandet
  • Innlegg: 4.283
  • Kjønn: Mann
Sv: Borettslaget steiler på skifte av sluk
« Svar #8 på: September 25, 2010, 07:44:44 »
har dem lov til det? finn ut hvilket forsikringselskap boretslaget har, jeg er sikker på at et forsikringselskap heller liker helt nytt sluk, istedenfor et gammalt sluk
Fagarbeider tømrer

Utlogget tømrer79

  • Legende
  • *****
  • Bosted: Bjørkelangen
  • Innlegg: 2.403
  • Kjønn: Mann
Sv: Borettslaget steiler på skifte av sluk
« Svar #9 på: September 25, 2010, 20:31:37 »
jeg hadde problemer med mitt sluk i min leilighet.fikk fikset det til slutt uten kostnad for meg.
dette er borettslag dette også.
ene naboen min sitter i styret.da fikk jeg beskjed om at sluk og rør var borettslagets eiendom.
styret tok også regning på spylling fra mitt sluk.
sikkert helt meningsløs kommentar
har fagbrev som tømrer.
hvorfor gjøre det vanskelig når man kan gjøre det lett.:)
15 års erfaring.samme bedrift siden 1998

Utlogget scotsman

  • Senior
  • ***
  • Bosted: Bergen
  • Innlegg: 362
  • Kjønn: Mann
Sv: Borettslaget steiler på skifte av sluk
« Svar #10 på: September 25, 2010, 20:50:23 »
Har tenkt å skrive brev tilbake og utbe nærmere forklaring på denne problemstillingen.

Noen innspill til hva det kan være lurt å spørre om?

Utlogget ferale

  • Legende
  • *****
  • Bosted: Bergen
  • Innlegg: 1.090
Sv: Borettslaget steiler på skifte av sluk
« Svar #11 på: September 25, 2010, 21:00:50 »
Du kan jo spørre dem om hvw er det som gjør det de ikke lenger vil ta ansvaret for slukene, i og med at du har fått et godkjent rørlegger firma til å installere disse.


Utlogget Serafin

  • Veteran
  • ****
  • Bosted: Bergen
  • Innlegg: 714
Sv: Borettslaget steiler på skifte av sluk
« Svar #12 på: September 26, 2010, 09:13:52 »
Jeg tolker dette som at utskifting er ok, men at du selv må påkoste det dersom slusene får en helt ny plassering. Noe som er helt normalt.

Utlogget Harald1966

  • Mester
  • ******
  • Bosted: Østlandet
  • Innlegg: 5.103
  • Kjønn: Mann
Sv: Borettslaget steiler på skifte av sluk
« Svar #13 på: September 26, 2010, 12:28:26 »

"Ang. sluk på bad/vaskerom: skiftes det til andre steder enn de opprinnelige er det andelseier som står ansvarlig, og alle utgifter betales av andelseier. Ved evnt. salg må dette opplyses til ny eier."

Skjønner ikke hvorfor du maser om dette?
Det står jo at du fint kan bytte sluken, MEN hvis du FLYTTER sluken så må du opplyse om dette.

Hva er problemet???
2-300 studiepoeng fra husmor- og søndagskole.

Utlogget scotsman

  • Senior
  • ***
  • Bosted: Bergen
  • Innlegg: 362
  • Kjønn: Mann
Sv: Borettslaget steiler på skifte av sluk
« Svar #14 på: September 26, 2010, 14:02:48 »
Mulig jeg er skeptisk, men jeg leser det slik at det ikke bare er jeg som må ta kostnadene (en selvsagt ting), men at det også er jeg som er ansvarlig for disse slukene til evig tid, hvor det i dag er sånn at feil på sluk er borettslagets ansvar.

Borettslaget har da felles husforsikring, og borettslag har også en god del plikter på vedlikehold av det som har med faste installasjoner å gjøre.

I mitt syn bør borettslaget ta ansvar for slukene videre etter at jeg har bekostet oppgradering av disse, slik at jeg ikke plutselig får en sak om tre år hvor borettslaget kommer med at alle sluker i borettslaget skal skiftes.

Kommer uansett til å utbe nærmere spesifisering på hva som menes og oppdatere denne tråden. :)

Utlogget bex

  • Legende
  • *****
  • Bosted: Østlandet
  • Innlegg: 4.283
  • Kjønn: Mann
Sv: Borettslaget steiler på skifte av sluk
« Svar #15 på: September 26, 2010, 18:30:54 »
ja syns dem er urimelige,  i den blokken jeg er nå har vi også flyttet sluket,  ca halvmeter uten at dette har vært noe problem
Fagarbeider tømrer

 

Kontakt ByggeBolig

Annonsere på ByggeBolig?

Ønsker du å annonsere på ByggeBolig? Ta kontakt med Terje [krøllalfa] ByggeBolig.no.

Kontakt med Administratorene

Ønsker du kontakt med administratorene? Send en e-post til Vaktmester [krøllalfa] Byggebolig.no.

Kontrollpanel

Velkommen til ByggeBolig!

Vennligst logg inn eller registrer deg.
Har du ikke mottatt e-post for aktivering?

Brukernavn:
Passord:
Husk meg:        

Eller gå til avansert søk.

Konkurranseforum

Siste innlegg i Diskusjonsforumet

Takhøyttalere (lav høyde)
T-man
Gresk-inspirert seng og gulv
hviteoverflater
Har DLE rett til å kreve installatør til å rette feil
Midas
Skifte fra halogen til led - dimmere/generelt litt usikker
chriztr
Endring av garasje - hvordan går man frem?
madmike
Er Betek 7803 dobbel stikk barnesikkert?
chriztr
gips i hiling uten å forskyve skjøter ?
varg
Hvilken ventiler til soverom og stue?
slatten
Hvilken kabel i LED-downlights ved bruk av dali-bus?
Arnt-Hugo
Frisklufttilførsel i et annet pipeløp.
Teleruin
Dampsperre avsluttning mot trevegg
Julenissen
Valg av varmepumpe
Julenissen
Hvor tykt lag med singel
«Quattro»
Den store xComfort-Sensio-tråden (Smarthus)
tommyhf
Finner ikke passende nedfellt vask...
KE
Belegningsstein, isopor og drenering
mexigolf
Noby 65 detektorer
Raven
Verme/ ventilasjon, små-rom i hus
G-Sun
Byggeklar tomt
KarstenBeate
Den store KNX tråden - Hva leter du etter?
nord119
Forkjøpsrett og "arveoppgjør"
glava456
Platetopp, tilskjæring.
KarstenBeate
Fjernvarmesprøyt.
gr89n
Nytt kjøkken!
grønnsofa
Hvordan hente høydekoter fra grunnkart og få det opp i 3D
tonyG
Bygge garasje, hva må søkes om?
k-ryeng
Spotkasse, dampsperre?
varg
Merkelig lukt i kjeller
shaukaas
Radon - generelle spørsmål!
Boligbyggerne
Håndverkere i Bergen
ferale
Dårlig helling på baderomsgulv, vanskleig å fikse?
mr.smitt
Sikring av utendørs svømmebasseng vinterstid
Bidda
Lage drømmesofaen selv!?
KarstenBeate
Montere nettinggjerde
ferale
Montere badromsmøbler og dusjhjørne i fabrikkbygd bad.
Kjetilg89
Problemer med dimmer og elko sound
Audimb
Male over svart tapet
andreasg
Våre egne jobber
mortenmyr
Svar på "dumme" elektrikerspørsmål
Homecast
Bytte automatsikringen fra 20A til 16A
baardes