Skrevet av Emne: våtrom- nye krav?  (Lest 11885 ganger)

Utlogget andy76

  • Aspirant
  • *
  • Bosted: Fredrikstad
  • Innlegg: 91
  • Kjønn: Mann
våtrom- nye krav?
« på: August 13, 2010, 12:43:13 »
Jeg fikk eiendomsavisen til dnb nor idag. Her sto det at nå var det søknadspliktig å renovere bad (ny plan og bygningslov), og det var bare fagfolk som kunne gjøre jobben. Dette fordi forsikringsbransjen var lei av utbetalinger som skyldtes amatører som bokstavelig talt tok seg vann over hode.
Selv hadde jeg tenkt å renovere selv, bortsett fra at murer skulle fikse sluk, rørlegger fikk ta seg av tilkobling av kraner etc, mens elektrikker fikk gjøre sitt. Skal ha dusjkabinett så ikke store belastningen på flisene...
Skal ikke dette være lovlig lengre?
Det viser seg jo forresten at mange firmaer slurver også!...
Er det noen som har satt seg inn i nye plan og bygningsloven?
Om jeg har forstått rett, må jo dette være nok en gullgruve for disse total entrepenørene "som fikser alt på ditt bad"...! Håper jeg har misforstått noe...!

Utlogget Super Ted

  • Senior
  • ***
  • Innlegg: 390
  • Kjønn: Mann
Sv: våtrom- nye krav?
« Svar #1 på: August 13, 2010, 13:18:48 »
Det er nok riktig. Ombygging og nybygging av våtrom er etter 1.juli i år søknadspliktig og det skal utføres av et ansvarlig foretak. Det er også krav om uavhengig kontroll av prosjektet. Om dette er et skritt i riktig retning eller ikke kan man selvsagt diskutere, jeg mener i utgangspunktet at det er galt å stenge ute selvbyggeren på en slik måte som det nå er gjort.

Enkelte, spesielt her på forumet, velger å ta den enkle "bare drit i det, ingen som oppdager det uansett...." Det er sikkert riktig i svært mange tilfeller, men det er uansett ulovlig, og det kan få store økonomiske konsekvenser for dem som velger å "bare drite i det..." Så mitt råd er å følge reglene, selv om jeg er uenig i dem.

Utlogget andy76

  • Aspirant
  • *
  • Bosted: Fredrikstad
  • Innlegg: 91
  • Kjønn: Mann
Sv: våtrom- nye krav?
« Svar #2 på: August 13, 2010, 13:41:04 »
Vi er nok ganske enige SuperTed :)
Men våtrom er dyrt, og det er trist om man ikke skal kunne gjøre noe selv.
Ikke alt, men enkelte ting kan amatøren gjøre like bra som fagmann.
Men som du sier, det kan bli dyrt å ta en snarvei...

Utlogget hans9001

  • Høvding
  • *******
  • Bosted: Akershus
  • Innlegg: 19.935
Sv: våtrom- nye krav?
« Svar #3 på: August 13, 2010, 14:25:42 »
Det er sikkert riktig i svært mange tilfeller, men det er uansett ulovlig, og det kan få store økonomiske konsekvenser for dem som velger å "bare drite i det..." Så mitt råd er å følge reglene, selv om jeg er uenig i dem.
Jeg lurer bare på hvordan dette skal få økonomiske konsekvenser? Vil det i det heletatt oppdages?

Utlogget kvinnhering

  • Veteran
  • ****
  • Innlegg: 797
Sv: våtrom- nye krav?
« Svar #4 på: August 13, 2010, 14:40:45 »
Men du kan vel fortsatt søke om personlig godkjenning som ansvarlig utførende? Eller er det endret også?

Utlogget Super Ted

  • Senior
  • ***
  • Innlegg: 390
  • Kjønn: Mann
Sv: våtrom- nye krav?
« Svar #5 på: August 13, 2010, 14:41:12 »
Tja, for eksempel ved salg, eller ved skade. Nå vil man kunne påberope seg at prosjektet var helt eller delvis utført før nye regler ble innført, men dette blir mindre aktuelt etter som tiden går. Om 5 år for eksempel vil man vanskelig kunne påberope seg det. Men det er jo ikke noe annerledes dette i forhold til alt annet som er søknadspliktig.

Om det vil oppdages? Nei, sannsynligvis ikke. Når man kjører for fort blir man som regel ikke oppdaget, ikke sant? Det er når ulykken er ute det er kjipt...

Et eksempel man kan ta er ved videresalg av eiendommen: A pusser opp badet sitt selv, etter tre år selges huset til B. B oppdager mangler på badet og undersøker når badet ble pusset opp. Badet ble pusset opp etter 1.7.2010. A kan ikke vise til søknad og etterkontroll, A kan heller ikke framlegge kvitteringer. A har et problem... Hvordan fant B ut når badet ble pusset opp? Kanskje ved hjelp av naboer? Eller ved at flisene som er lagt på badet ikke ble laget før 2011?

Utlogget Super Ted

  • Senior
  • ***
  • Innlegg: 390
  • Kjønn: Mann
Sv: våtrom- nye krav?
« Svar #6 på: August 13, 2010, 14:42:20 »
Men du kan vel fortsatt søke om personlig godkjenning som ansvarlig utførende? Eller er det endret også?

Jo, men det kan bli vanskelig å få til dette, særlig med tanke på uavhengig etterkontroll.

Utlogget Super Ted

  • Senior
  • ***
  • Innlegg: 390
  • Kjønn: Mann
Sv: våtrom- nye krav?
« Svar #7 på: August 13, 2010, 14:44:28 »
For ordens skyld: Jeg er IKKE for de nye reglene, men kommer en del borti dette ifm mitt arbeide. Prøver å svare så godt som mulig, og å være en motvekt til den enkle "bare drit i reglene"-kulturen som ofte kommer fram...

Utlogget NeDD

  • Veteran
  • ****
  • Bosted: Figgjo
  • Innlegg: 552
  • Kjønn: Mann
Sv: våtrom- nye krav?
« Svar #8 på: August 13, 2010, 14:46:27 »
En tanke:
Kan man be mureren legge membranen på vegger og gulv godkjent, så legge man fliser selv?
Så kan bedriften gå god for membranen, mens at flisene blir lagt selv.

Utlogget Super Ted

  • Senior
  • ***
  • Innlegg: 390
  • Kjønn: Mann
Sv: våtrom- nye krav?
« Svar #9 på: August 13, 2010, 14:50:24 »
Ja, i utgangspunktet. Utfordringen vil bli å finne et firma som vil gå god for ditt arbeide. Det er fare for at membranen blir skadet under flisleggingen, hvem skal da ha ansvaret for det?

Utlogget kvinnhering

  • Veteran
  • ****
  • Innlegg: 797
Sv: våtrom- nye krav?
« Svar #10 på: August 13, 2010, 14:50:45 »
Men du kan vel fortsatt søke om personlig godkjenning som ansvarlig utførende? Eller er det endret også?

Jo, men det kan bli vanskelig å få til dette, særlig med tanke på uavhengig etterkontroll.

Ja, men uavhengig etterkontroll skulle vel gjort det enklere for selvbygger å få ansvarsrett? Da vil jo det han gjør uansett bli kontrollert av kompetent person.
Jeg regner med at det i tiden som kommer dukker opp en rekke "inspeksjonsfirma" som lever av å tilby uavhengig kontroll av arbeidet til utførende firma.

Utlogget taz

  • Legende
  • *****
  • Bosted: Haugesund
  • Innlegg: 3.807
  • Kjønn: Mann
Sv: våtrom- nye krav?
« Svar #11 på: August 13, 2010, 14:56:19 »
Jeg regner med at det i tiden som kommer dukker opp en rekke "inspeksjonsfirma" som lever av å tilby uavhengig kontroll av arbeidet til utførende firma.
Dette er årsaken til at kontroll biten ikke er implementert enda (1.7.2011). Det finnes rett og slett ikke nok godkjente kontrollerende firmaer...
Det er en utrolig hukommelse enkelte mennesker har, de er i stand til ord for ord å gjenta hva en annen aldri har sagt !

Utlogget NeDD

  • Veteran
  • ****
  • Bosted: Figgjo
  • Innlegg: 552
  • Kjønn: Mann
Sv: våtrom- nye krav?
« Svar #12 på: August 13, 2010, 15:00:35 »
Ja, i utgangspunktet. Utfordringen vil bli å finne et firma som vil gå god for ditt arbeide. Det er fare for at membranen blir skadet under flisleggingen, hvem skal da ha ansvaret for det?
Da fraskriver nok firmaet ansvaret etter membranet. Problemet blir jo evt. 10 år etter om det drypper i etasjen under.. Går god for, men ikke egentlig. Ser for meg å bli blankt avvist hos forsikringsselskapet.  :-\

Utlogget Super Ted

  • Senior
  • ***
  • Innlegg: 390
  • Kjønn: Mann
Sv: våtrom- nye krav?
« Svar #13 på: August 13, 2010, 17:11:33 »
Men du kan vel fortsatt søke om personlig godkjenning som ansvarlig utførende? Eller er det endret også?

Jo, men det kan bli vanskelig å få til dette, særlig med tanke på uavhengig etterkontroll.

Ja, men uavhengig etterkontroll skulle vel gjort det enklere for selvbygger å få ansvarsrett? Da vil jo det han gjør uansett bli kontrollert av kompetent person.
Jeg regner med at det i tiden som kommer dukker opp en rekke "inspeksjonsfirma" som lever av å tilby uavhengig kontroll av arbeidet til utførende firma.

Ja, men hva når badet ikke går i gjennom kontrollen? Rykk tilbake til start? Tror nok mange ”gjørdetselvere” vil vegre seg litt mot å ta en slik risiko.

Utlogget kvinnhering

  • Veteran
  • ****
  • Innlegg: 797
Sv: våtrom- nye krav?
« Svar #14 på: August 13, 2010, 22:20:05 »
Vel - moralen er vel; om du gjør det selv eller om fagfolk gjør det; det må gjøres skikkelig etter regler og anvisninger.

Utlogget Lektoren

  • Aspirant
  • *
  • Bosted: Oslo
  • Innlegg: 92
  • Kjønn: Mann
Sv: våtrom- nye krav?
« Svar #15 på: August 14, 2010, 00:38:06 »
På BE-s sider kan man lese mer om loven. Slik jeg forstår det, dreier dette seg hovedsaklig om oppføring av nye våtrom og teknisk krevende ombygginger av våtrom, ikke om en enkel oppussing av badet.

http://byggeregler.be.no/forskrift-om-byggesak/andre-dels%C3%B8knadsplikt-innhold-i-og-behandling-av-s%C3%B8knader/kapittel-2tiltak-som-krever-s%C3%B8knad-og-tillatelse/%C2%A7-2-2

Dette ser man ikke minst av Stortingets innstilling:

http://www.stortinget.no/no/Saker-og-publikasjoner/Publikasjoner/Innstillinger/Odelstinget/2008-2009/inno-200809-050/?lvl=0

Jeg tror neppe verken fliser, nye varmekabler eller membran mm. går under denne paragrafen.

Det beklagelige er hvis meglere og andre nå begynner å fiske i rørt vann og skal skremme folk til å pusse opp badene sine for 300 000.
Restaurerer småbruk på Hedmarken, har hytte på fjellet og ved sjøen, bor i leilighet i Oslo

Utlogget Super Ted

  • Senior
  • ***
  • Innlegg: 390
  • Kjønn: Mann
Sv: våtrom- nye krav?
« Svar #16 på: August 14, 2010, 00:50:06 »
Reglene gjelder ved vesentlig inngrep i membran. Altså: Legge nye fliser på eksisterende flis = kjør på - vs - rive og legge ny membran og varmegulv og hele pakka = søk.

Utlogget Lektoren

  • Aspirant
  • *
  • Bosted: Oslo
  • Innlegg: 92
  • Kjønn: Mann
Sv: våtrom- nye krav?
« Svar #17 på: August 14, 2010, 10:07:55 »
Reglene gjelder ved vesentlig inngrep i membran. Altså: Legge nye fliser på eksisterende flis = kjør på - vs - rive og legge ny membran og varmegulv og hele pakka = søk.

Det høres jo ikke feil ut, men hvor står dette?
Restaurerer småbruk på Hedmarken, har hytte på fjellet og ved sjøen, bor i leilighet i Oslo

Utlogget Lektoren

  • Aspirant
  • *
  • Bosted: Oslo
  • Innlegg: 92
  • Kjønn: Mann
Sv: våtrom- nye krav?
« Svar #18 på: August 18, 2010, 09:37:38 »
Jeg ringte Plan- og bygningsetaten, og kan bekrefte at Super Teds informasjon stemmer. Alt som har med membranen å gjøre er søknadspliktig.
Restaurerer småbruk på Hedmarken, har hytte på fjellet og ved sjøen, bor i leilighet i Oslo

Utlogget hans9001

  • Høvding
  • *******
  • Bosted: Akershus
  • Innlegg: 19.935
Sv: våtrom- nye krav?
« Svar #19 på: August 18, 2010, 11:40:27 »
Alt som har med membranen å gjøre er søknadspliktig.
Feste knagg på veggen perforerer membranet = søknadpliktig ???

Utlogget frodeolsen

  • Veteran
  • ****
  • Bosted: Akershus
  • Innlegg: 888
  • Kjønn: Mann
Sv: våtrom- nye krav?
« Svar #20 på: August 18, 2010, 12:18:53 »
Et eksempel man kan ta er ved videresalg av eiendommen: A pusser opp badet sitt selv, etter tre år selges huset til B. B oppdager mangler på badet og undersøker når badet ble pusset opp. Badet ble pusset opp etter 1.7.2010. A kan ikke vise til søknad og etterkontroll, A kan heller ikke framlegge kvitteringer. A har et problem... Hvordan fant B ut når badet ble pusset opp? Kanskje ved hjelp av naboer? Eller ved at flisene som er lagt på badet ikke ble laget før 2011?

Poenget er bare å beskrive dette i egenerklæring eller (enda bedre) passe på at dette kommer med i takstrapporten. Da kan kjøper ikke rette noe krav på grunn av manglende formalia.

Utlogget Super Ted

  • Senior
  • ***
  • Innlegg: 390
  • Kjønn: Mann
Sv: våtrom- nye krav?
« Svar #21 på: August 18, 2010, 13:09:32 »
Alt som har med membranen å gjøre er søknadspliktig.
Feste knagg på veggen perforerer membranet = søknadpliktig ???

Nei, det vil ikke komme inn under "vesentlig inngrep i membran".

Utlogget Super Ted

  • Senior
  • ***
  • Innlegg: 390
  • Kjønn: Mann
Sv: våtrom- nye krav?
« Svar #22 på: August 18, 2010, 13:13:09 »
Et eksempel man kan ta er ved videresalg av eiendommen: A pusser opp badet sitt selv, etter tre år selges huset til B. B oppdager mangler på badet og undersøker når badet ble pusset opp. Badet ble pusset opp etter 1.7.2010. A kan ikke vise til søknad og etterkontroll, A kan heller ikke framlegge kvitteringer. A har et problem... Hvordan fant B ut når badet ble pusset opp? Kanskje ved hjelp av naboer? Eller ved at flisene som er lagt på badet ikke ble laget før 2011?

Poenget er bare å beskrive dette i egenerklæring eller (enda bedre) passe på at dette kommer med i takstrapporten. Da kan kjøper ikke rette noe krav på grunn av manglende formalia.

Nei, det er vel ikke så enkelt. Det er et ulovlig utført arbeid. Det blir som om man har bygd et ulovlig tilbygg, et tilbygg som ikke er søkt om, det holder ikke å anføre det i salgsrapporten, bygget blir ikke mer lovlig av den grunn. Oppussing av bad er søknadspliktig nå, og det må man bare forholde seg til…. Dessverre mener jeg…

Utlogget hans9001

  • Høvding
  • *******
  • Bosted: Akershus
  • Innlegg: 19.935
Sv: våtrom- nye krav?
« Svar #23 på: August 18, 2010, 13:16:46 »
Du sikrer deg mot søksmål fra kjøper, og da er han klar over at han må ta saken med kommunen når de kommer for å sjekke om membranet stemmer med det de har i sine arkiver.

Utlogget hans9001

  • Høvding
  • *******
  • Bosted: Akershus
  • Innlegg: 19.935
Sv: våtrom- nye krav?
« Svar #24 på: August 18, 2010, 13:17:24 »
Alt som har med membranen å gjøre er søknadspliktig.
Feste knagg på veggen perforerer membranet = søknadpliktig ???

Nei, det vil ikke komme inn under "vesentlig inngrep i membran".
Du lager hull i membranet. Det er vesentlig.

 

Kontakt ByggeBolig

Annonsere på ByggeBolig?

Ønsker du å annonsere på ByggeBolig? Ta kontakt med Terje [krøllalfa] ByggeBolig.no.

Kontakt med Administratorene

Ønsker du kontakt med administratorene? Send en e-post til Vaktmester [krøllalfa] Byggebolig.no.

Kontrollpanel

Velkommen til ByggeBolig!

Vennligst logg inn eller registrer deg.
Har du ikke mottatt e-post for aktivering?

Brukernavn:
Passord:
Husk meg:        

Eller gå til avansert søk.

Konkurranseforum

Siste innlegg i Diskusjonsforumet

Feste dobbelfals kledning
oblygre
Nødvendig med påstøp på litex?
Plasson
Reklamasjonsmøte med elektriker, ønsker tilbakemelding fra Dere før møtet?
Skage Næss
Utekran uten drenering/"sprutefunksjon"
Frodor
Noen som har kjennskap til denne parketten?
Plasson
Hvilket underlag ved legging av parkett?
Plasson
Oppbygning av vegger i kjeller
KarstenBeate
Blir epoxy for glatt i garasjen?
EpoxyGrossisten AS
Lasking av overspenningsvern
KjellG
Takrennekroker
Polaris
Skinner til garasjeport festet med Gipsanker....
Plasson
Hvor viktig er det å rense vannlåser halvårlig?
cozmo
"Utjevning" av grusvei/oppkjørsel
Hr.Eriksen
Stem frem beste prosjekttråd på ByggeBolig!!
ByggeBoligLAB
Skifte glass i vinduer.
shd_cool
Tynn mosaikk, tykke fliser
Hans85
Verktøy for kutting av veggboks på bad
muggBjørnar
Kappe 315mm drensør
Storfe
Mesterhus avd. Asker og Bærum
KarstenBeate
Mose på takshingel.
Boligbyggerne
Lyset blinker og spenningen virker til å være ustabil
SEB
Drammens hus & hytter -noen som har kjentskap til de?
KarstenBeate
Fordeler skap til vbv (buildahouse)
henrikr
Små eneboliger?
KarstenBeate
HJELP!! hvordan kan jeg få listet dette uten a det ser jalla ut??
Deco Systems AS
Blandingforhold for liten grovstøp - gulv
KarstenBeate
Selvkomprimerende pukk : Bør man komprimere med hoppetusse?
KarstenBeate
Innvendig stoppekran frosset
Bushy
Vanning etter at frø er strøtt på?
KarstenBeate
Utleiedel i gammelt hus, må den godkjennes etter renovering?
KjellG
Sparepærer som passer til G4-sokkel?
Unicorn
1.års befaring
frankflexx
112 - Enebolig m/hybel/sokkelleil
sverres69
Støttemur skjøt leca/forskalingsblokker?
trondhj
Strømmåler viser for lite
stigmv
Trenger en passivhusrådgiver!
tella
Stonewall - montere gips på ekst. brannmur, tegl vegg.
KarstenBeate
Terrasse, veranda eller altan?
Zailens
Kullfilter til kjøkken
KarstenBeate
Hvordan bygger jeg på denne terassen ?
KarstenBeate