I utgangspunktet er jeg enig at det sjelden lønner seg å gjøre dyre oppussinger rett før salg, men etter å ha byttet vinduer på huset nå i vinter er jeg litt mer usikker.
Nye vinduer løfter definitivt helhetsinntrykket og jeg tror dette er oppgaver som mange kvier seg skikkelig fra å gjøre og som folk tror at koster mer enn det faktisk gjør. Dersom nye vinduer er det som skal til for å løfte inntrykket fra slitent til strøkent er jeg ikke i tvil om at det lønner seg.
Samtidig er det mange muligheter for quickfix her også. Med maling og kitt greier man kanskje å få vinduene til å bli en nøytral faktor hos kjøperen heller enn noe som trekker ned - man må bare passe seg for å lage skjulte feil og mangler...
.... Samtidig er det mange muligheter for quickfix her også. Med maling og kitt greier man kanskje å få vinduene til å bli en nøytral faktor hos kjøperen heller enn noe som trekker ned - man må bare passe seg for å lage skjulte feil og mangler...
Støtter dette. Jeg har vinduer fra 1890 hvorav ett så rimelig trist ut (hadde stått opp i all slags vær) - nå som dette er pusset malt og kittet tenker jeg ikke på dette lenger (før du laget denne tråden). Jeg hevder fremdeles at nye vinduer ikke hever salgsprisen men at utrolig stygge/slitte vinduer trekker ned.
Forutsatt at boligen prises ihht normal kvardatmeterpris for området er de viktigste faktorene ved boligkjøp: beliggenheten og romløsning/størrelse. Deretter kommer slittasje - om noe i boligen er så slitt at det MÅ fikses i år 1 har du mistet meg; om noe er slitt og må tas "etterhvert" er jeg fremdeles interessert.
Håper du opplyser oss om hva du gjør og hvilke tilbakemeldinger du får/fikk i markedet :)
Hvis det er tegn på fukt og råte skal det vel mer enn en liten quick-fix med maling til for å gjøre dette bra. Mange her inne på dette forumet ligger nærmere 2 tommeltotter enn 10.. Men generelt tror jeg det er veldig mange som ikke har lyst eller evne til å gjøre stort selv. Og dette høres ut som noe som er litt på overtid i forhold til å skulle fikses, og derfor trekker ned.
Kan kanskje være gunstig å utstyre megler med et helt konkret tilbud slik at man fjerner "forvirringen" rundt hvor dyrt dette er å sette bort.
Er spent på hva meglerne sier.
Signatur
Amatør med økende/stor interesse for verktøy, og finsnekring/møbelsnekring.
Ikke nevn 50k, men heller spør megler for hvor mye mer leiligheten vil gå for med nye vinduer.
Dette er et vanskelig spørsmål å svare på, for det er tilbud og etterspørsel som styrer prisen, så svarene må du ta med en klype salt.
Hvis megleren fikk bestemme så hadde han ønsket at du pusset opp for millionbeløp, for da får han mer i provisjon og julebonus. Dette blir som å sette Rune Bjerke til å passe havresekken.
Signatur
Audi og VW har mange flotte bilmodeller, men dårlig kvalitet, skyhøye verkstedregninger og nedlatende kundebehandlig gjennom mange år har ført til at jeg har lovet meg selv på tro og ære at jeg resten av livet aldri skal kjøpe noe som helst hos VAG igjen. Aldri.
De fleste meglere vil ha salget/provisjonen jo før jo heller og anbefaler sjelden oppgraderinger som utsetter salget. Hvis du vil spare penger på vinduer får du med en kompis og gjør jobben selv eller legger ut jobben på mitt anbud etc. Vinduer med 3 lags glass kan du få 60% rabatt på ved forespørsel til post(at)arvidiversen.no Husk at alle vinduer ikke trenger å åpnes. Fastkarm er halve prisen og slipper inn mere lys.
Signatur
Håndverkerfirma og importør av vedlikeholdsfrie vinduer (må vaskes)
Nye vinduer løfter definitivt helhetsinntrykket og jeg tror dette er oppgaver som mange kvier seg skikkelig fra å gjøre og som folk tror at koster mer enn det faktisk gjør. Dersom nye vinduer er det som skal til for å løfte inntrykket fra slitent til strøkent er jeg ikke i tvil om at det lønner seg.
Samtidig er det mange muligheter for quickfix her også. Med maling og kitt greier man kanskje å få vinduene til å bli en nøytral faktor hos kjøperen heller enn noe som trekker ned - man må bare passe seg for å lage skjulte feil og mangler...
Støtter dette. Jeg har vinduer fra 1890 hvorav ett så rimelig trist ut (hadde stått opp i all slags vær) - nå som dette er pusset malt og kittet tenker jeg ikke på dette lenger (før du laget denne tråden). Jeg hevder fremdeles at nye vinduer ikke hever salgsprisen men at utrolig stygge/slitte vinduer trekker ned.
Forutsatt at boligen prises ihht normal kvardatmeterpris for området er de viktigste faktorene ved boligkjøp: beliggenheten og romløsning/størrelse. Deretter kommer slittasje - om noe i boligen er så slitt at det MÅ fikses i år 1 har du mistet meg; om noe er slitt og må tas "etterhvert" er jeg fremdeles interessert.
Håper du opplyser oss om hva du gjør og hvilke tilbakemeldinger du får/fikk i markedet :)
Jeg avventer litt, og tar en beslutning etter at jeg har hatt 3-4 meglere på besøk.
Takk for tipset om hvordan formulere spørsmålet til de forresten (arneha113)
Kan kanskje være gunstig å utstyre megler med et helt konkret tilbud slik at man fjerner "forvirringen" rundt hvor dyrt dette er å sette bort.
Er spent på hva meglerne sier.
Hvis megleren fikk bestemme så hadde han ønsket at du pusset opp for millionbeløp, for da får han mer i provisjon og julebonus. Dette blir som å sette Rune Bjerke til å passe havresekken.
Hvis du vil spare penger på vinduer får du med en kompis og gjør jobben selv eller legger ut jobben på mitt anbud etc. Vinduer med 3 lags glass kan du få 60% rabatt på ved forespørsel til post(at)arvidiversen.no
Husk at alle vinduer ikke trenger å åpnes. Fastkarm er halve prisen og slipper inn mere lys.
importør av vedlikeholdsfrie vinduer (må vaskes)