Skrevet av Emne: Hvordan skille ut tomt?  (Lest 9648 ganger)

Utlogget elinpelin

  • Fersking
  • Bosted: Akershus
  • Innlegg: 10
  • Kjønn: Kvinne
Hvordan skille ut tomt?
« på: Februar 09, 2011, 15:47:44 »
Hei!
Kjæresten min har som tidligere nevnt et gammelt hus med stor tomt. Så vi tenker på å skille ut en tomt og bygge på den. Hvordan gjøres det? Må vel stikkes ut og tinglyses osv?

Utlogget Bjartn

  • Aspirant
  • *
  • Bosted: Orkdal
  • Innlegg: 53
  • Kjønn: Mann
Sv: Hvordan skille ut tomt?
« Svar #1 på: Februar 09, 2011, 16:04:09 »
Du bør ta kontakt med kommunen og spørre.  De er vanligvis snille mennesker.

Det stilles krav til en tomt, så det er like greit å starte der med en gang.

Utlogget Mkallevik

  • Junior
  • **
  • Innlegg: 211
  • Kjønn: Mann
Sv: Hvordan skille ut tomt?
« Svar #2 på: Februar 09, 2011, 20:57:48 »
Deling av tomt skjer hos kommunen.

Det du gjør er:
  • Send først ut nabovarsel (skjema fås hos kommunen)
  • Søk deretter om fradeling (skjema fås hos kommunen)
  • Dersom søknaden invilges må du tinglyse skjøte for eiendommen (dette kan en megler hjelpe deg med om du ikke finner ut av det selv
  • Tinglys rettigheter (veirett, vann- og avløp o.l)


Det som tar lengst tid i forbindelse med delingen er stort sett oppstikking (kommunen måler opp og merker tomta). Det kan fort ta noen måneder før de kommer for å gjøre dette.

Husk at dette ikke er gratis.. I kommunen jeg jobber (som megler) koster det rundt 30.000 tror jeg. Usikker på hva det koster andre steder i landet.

Edit: En ting til, ikke gå på en skattesmell. Husk at du må betale 28% skatt av salgsummen dersom du selger tomta du har skilt ut.

Utlogget elinpelin

  • Fersking
  • Bosted: Akershus
  • Innlegg: 10
  • Kjønn: Kvinne
Sv: Hvordan skille ut tomt?
« Svar #3 på: Februar 09, 2011, 21:06:59 »
Tusen takk for svar  :) :) :)
Meningen er at vi skal bygge på den selv  :)

Utlogget Mkallevik

  • Junior
  • **
  • Innlegg: 211
  • Kjønn: Mann
Sv: Hvordan skille ut tomt?
« Svar #4 på: Februar 09, 2011, 21:17:55 »
Bare hyggelig! Lykke til i byggeprosessen :)

Utlogget Lettrus

  • Aspirant
  • *
  • Bosted: ålesund
  • Innlegg: 59
  • Kjønn: Mann
Sv: Hvordan skille ut tomt?
« Svar #5 på: Februar 09, 2011, 22:18:20 »
hvis det er snakk om flere tomter side om side, koster det da 30 000,- pr tomt eller ?

Utlogget Mkallevik

  • Junior
  • **
  • Innlegg: 211
  • Kjønn: Mann
Sv: Hvordan skille ut tomt?
« Svar #6 på: Februar 10, 2011, 00:02:33 »
30.000 var et omtrentlig tall og gjelder i kommunen jeg holder til. Kommunene har egne gebyrer. Det vil koste mer dersom en skal dele av flere tomter.

For å finne et bedre estimat må en nesten lese veiledningene som ligger på de forskjellige kommunenes nett-sider. Mulig det er forskjellige måter å regne ut gebyret på i forskjellige kommuner, men jeg vet noen har et fast gebyr per tomt, og at det gis rabatt på dette gebyret ved flere tomter.

Det kommer også an på om reguleringsplanen må endres. Store endringer i reguleringsplanen er dyrt. (kan komme opp i et par hundre tusen)

Sikkert flere faktorer som kan påvirke kostnadene ved fradelingen enn de jeg skisserer.

 

Kontakt ByggeBolig

Annonsere på ByggeBolig?

Ønsker du å annonsere på ByggeBolig? Ta kontakt med Terje [krøllalfa] ByggeBolig.no.

Kontakt med Administratorene

Ønsker du kontakt med administratorene? Send en e-post til Vaktmester [krøllalfa] Byggebolig.no.

Kontrollpanel

Velkommen til ByggeBolig!

Vennligst logg inn eller registrer deg.
Har du ikke mottatt e-post for aktivering?

Brukernavn:
Passord:
Husk meg:        

Eller gå til avansert søk.

Konkurranseforum

Siste innlegg i Diskusjonsforumet

Beste GU10 led-pærer 2013-2014
HSPalm
Husbrann. Tanker og ettertanke
HSPalm
Ting vi lager selv:)
Italianman
Bosh side by side kjøleskap som bråker
EvenB
OSO bereder - sikkerhetsventil
Torango
Dårlig effekt fra bereder
dkt850
Loxone tråden - Alt du måtte lure på
WF
Førstegangs bygger, tips, råd og andre innspill?
matsbjerkester
Noen som har tips til hvordan bygge fasade med eksponert betong?
Funkismann79
Pris tillegg nybygg?
scotsman
Hvor kjøpe rfxtrx433e
NickStrong
Bygger 3,5 meter før høyt...
KarstenBeate
Den store xComfort-Sensio-tråden (Smarthus)
rsamdal
Mose på taket
Boligbyggerne
Gamle vinduer - male kantene?
Stefflus
internett i hybelen
hro
Lage egen skjøteledning
elektrikern
Flise mellom overskap og benkeplate
cheffen
Lukt fra avtrekk blir tilført i alle rom
cheetah
Samsung side by side, defekt kompressor, reparere?
M_Hansen
Vannbåren varme i gammelt tømmerhus fra 1890
Arnefles
Varmekabler på tregulv fremgangsmåte.
gordon
Ristende vaskemaskin - støype sokkel?
mikke71
Nybygd leilighet som blir alt for varm sommerstid
psv021
Rive murvegg
Barmo
Baderomsinnredning (med dobbel servant) holder på å løsne..
Mestertomas
Bytte dør. Gamle henglser
Monter Selvbyggerservice
et listefritt hus
jfnilsen
10" switch/ router
hro
Investering i sameie - hva er "urimeleg kostnad"/"gjer tingen om til noko anna"?
ivar
Bevegelsessensor/dimmer/skumringsrelè i en og samme enhet
KjellG
Ikke søkt bruksendring
HSt
Prosjekt garasje
Vegard__
Up/Down utelampe
c-w203
Min erfaring med Harris malepensler
cheffen
DIY: Sofabord av plank
Andy
Borre hull i bærende konstruksjon for K-rør
wazzza
370 000 for bindingsverk (stavlaft). Dyrt?
KarstenBeate
Bytte vinduer i kjeller - Lavbudsjett
Mikaelberberg
Rive, selge hus bit for bit eller selge og flytte hele hus?
Funkismann79