Skrevet av Emne: Hvordan skille ut tomt?  (Lest 8895 ganger)

Utlogget elinpelin

  • Fersking
  • Bosted: Akershus
  • Innlegg: 10
  • Kjønn: Kvinne
Hvordan skille ut tomt?
« på: Februar 09, 2011, 15:47:44 »
Hei!
Kjæresten min har som tidligere nevnt et gammelt hus med stor tomt. Så vi tenker på å skille ut en tomt og bygge på den. Hvordan gjøres det? Må vel stikkes ut og tinglyses osv?

Utlogget Bjartn

  • Aspirant
  • *
  • Bosted: Orkdal
  • Innlegg: 53
  • Kjønn: Mann
Sv: Hvordan skille ut tomt?
« Svar #1 på: Februar 09, 2011, 16:04:09 »
Du bør ta kontakt med kommunen og spørre.  De er vanligvis snille mennesker.

Det stilles krav til en tomt, så det er like greit å starte der med en gang.

Utlogget Mkallevik

  • Junior
  • **
  • Innlegg: 211
  • Kjønn: Mann
Sv: Hvordan skille ut tomt?
« Svar #2 på: Februar 09, 2011, 20:57:48 »
Deling av tomt skjer hos kommunen.

Det du gjør er:
  • Send først ut nabovarsel (skjema fås hos kommunen)
  • Søk deretter om fradeling (skjema fås hos kommunen)
  • Dersom søknaden invilges må du tinglyse skjøte for eiendommen (dette kan en megler hjelpe deg med om du ikke finner ut av det selv
  • Tinglys rettigheter (veirett, vann- og avløp o.l)


Det som tar lengst tid i forbindelse med delingen er stort sett oppstikking (kommunen måler opp og merker tomta). Det kan fort ta noen måneder før de kommer for å gjøre dette.

Husk at dette ikke er gratis.. I kommunen jeg jobber (som megler) koster det rundt 30.000 tror jeg. Usikker på hva det koster andre steder i landet.

Edit: En ting til, ikke gå på en skattesmell. Husk at du må betale 28% skatt av salgsummen dersom du selger tomta du har skilt ut.

Utlogget elinpelin

  • Fersking
  • Bosted: Akershus
  • Innlegg: 10
  • Kjønn: Kvinne
Sv: Hvordan skille ut tomt?
« Svar #3 på: Februar 09, 2011, 21:06:59 »
Tusen takk for svar  :) :) :)
Meningen er at vi skal bygge på den selv  :)

Utlogget Mkallevik

  • Junior
  • **
  • Innlegg: 211
  • Kjønn: Mann
Sv: Hvordan skille ut tomt?
« Svar #4 på: Februar 09, 2011, 21:17:55 »
Bare hyggelig! Lykke til i byggeprosessen :)

Utlogget Lettrus

  • Aspirant
  • *
  • Bosted: ålesund
  • Innlegg: 59
  • Kjønn: Mann
Sv: Hvordan skille ut tomt?
« Svar #5 på: Februar 09, 2011, 22:18:20 »
hvis det er snakk om flere tomter side om side, koster det da 30 000,- pr tomt eller ?

Utlogget Mkallevik

  • Junior
  • **
  • Innlegg: 211
  • Kjønn: Mann
Sv: Hvordan skille ut tomt?
« Svar #6 på: Februar 10, 2011, 00:02:33 »
30.000 var et omtrentlig tall og gjelder i kommunen jeg holder til. Kommunene har egne gebyrer. Det vil koste mer dersom en skal dele av flere tomter.

For å finne et bedre estimat må en nesten lese veiledningene som ligger på de forskjellige kommunenes nett-sider. Mulig det er forskjellige måter å regne ut gebyret på i forskjellige kommuner, men jeg vet noen har et fast gebyr per tomt, og at det gis rabatt på dette gebyret ved flere tomter.

Det kommer også an på om reguleringsplanen må endres. Store endringer i reguleringsplanen er dyrt. (kan komme opp i et par hundre tusen)

Sikkert flere faktorer som kan påvirke kostnadene ved fradelingen enn de jeg skisserer.

 

Kontakt ByggeBolig

Annonsere på ByggeBolig?

Ønsker du å annonsere på ByggeBolig? Ta kontakt med Terje [krøllalfa] ByggeBolig.no.

Kontakt med Administratorene

Ønsker du kontakt med administratorene? Send en e-post til Vaktmester [krøllalfa] Byggebolig.no.

Kontrollpanel

Velkommen til ByggeBolig!

Vennligst logg inn eller registrer deg.
Har du ikke mottatt e-post for aktivering?

Brukernavn:
Passord:
Husk meg:        

Eller gå til avansert søk.

Konkurranseforum

Siste innlegg i Diskusjonsforumet

Hvor kjøper dere baderomsinnredninger som ser ut som "kjøkkeninnredning"?
Jane
Svar på "dumme" elektrikerspørsmål
doit
Dusjutfordring...
mrc
Meget høyt strømforbruk?
HSt
Belegningstein, singel som bærelag
mpater
Rørtilgang?
tjohoheisann
Hva tenker dere om dette?
Sirier
Grådig speditør?
2rgeir
Den store xComfort-Sensio-tråden (Smarthus)
tmpnor
Fått smaken av solenergi.
dkt850
Gresk-inspirert seng og gulv
hviteoverflater
IKKE bruk Smart VVS
Torango
Murpipe
pagans
Nabovarsel
stigf
Mottatt forslag til arkitekthonorar
Sirier
Kan heydi best flytt brukes som gulv?
hjtk
Støpsel og plugg for RGB-led?
Vanquish
Skal montere postkassestativ - Finnes det ikke jordspyd i dim. 48x98 ?
Logodesignerne
Reparere puss på gammel grunnmur
tranebær
Terasse - bæring og konstruksjon
prologue
HJELP! - Flytstøpt gulv i uthus/anneks
cassac
Pris på fjerning av betonggulv
Handyhunken
Ventilasjon via Baderomsdør/Våtromsdør
doit
Veggkledning innvendig. Valg og råd.
varg
Bue med forskalingsblokk
Scalpel
Tett avløp på nytt kjøkken
cheffen
Seriekoblet brannvarsler piper
olafsand
Korte inn anode
zippy
Plassering av downlights i 8,8m2 rom
haugern
Trenger ide til utforming av terasse til eldre hus. Se bilder!
elby
4x downlight til gjesterom
elby
Male brannmur bak kamin med vanlig veggmaling
arneha113
Teller innvendig atrium med i BYA?
tonyG
Svar på "dumme" rørleggerspørsmål
unURBAN
Er balansert ventilasjon ren idioti på varme dager???
elby
Mudring av myrbunn (ferskvann)
Fresermannen
Hvordan finansiere oppusing av kjeller (for utleie) ? Byggelån?
Logodesignerne
Armeringsnett
elby
Hvilket bambusgulv?
Teela
Forskaling mur som svinger
ferale