Skrevet av Emne: Hvordan skille ut tomt?  (Lest 8100 ganger)

Utlogget elinpelin

  • Fersking
  • Bosted: Akershus
  • Innlegg: 10
  • Kjønn: Kvinne
Hvordan skille ut tomt?
« på: Februar 09, 2011, 15:47:44 »
Hei!
Kjæresten min har som tidligere nevnt et gammelt hus med stor tomt. Så vi tenker på å skille ut en tomt og bygge på den. Hvordan gjøres det? Må vel stikkes ut og tinglyses osv?

Utlogget Bjartn

  • Aspirant
  • *
  • Bosted: Orkdal
  • Innlegg: 53
  • Kjønn: Mann
Sv: Hvordan skille ut tomt?
« Svar #1 på: Februar 09, 2011, 16:04:09 »
Du bør ta kontakt med kommunen og spørre.  De er vanligvis snille mennesker.

Det stilles krav til en tomt, så det er like greit å starte der med en gang.

Utlogget Mkallevik

  • Junior
  • **
  • Innlegg: 211
  • Kjønn: Mann
Sv: Hvordan skille ut tomt?
« Svar #2 på: Februar 09, 2011, 20:57:48 »
Deling av tomt skjer hos kommunen.

Det du gjør er:
  • Send først ut nabovarsel (skjema fås hos kommunen)
  • Søk deretter om fradeling (skjema fås hos kommunen)
  • Dersom søknaden invilges må du tinglyse skjøte for eiendommen (dette kan en megler hjelpe deg med om du ikke finner ut av det selv
  • Tinglys rettigheter (veirett, vann- og avløp o.l)


Det som tar lengst tid i forbindelse med delingen er stort sett oppstikking (kommunen måler opp og merker tomta). Det kan fort ta noen måneder før de kommer for å gjøre dette.

Husk at dette ikke er gratis.. I kommunen jeg jobber (som megler) koster det rundt 30.000 tror jeg. Usikker på hva det koster andre steder i landet.

Edit: En ting til, ikke gå på en skattesmell. Husk at du må betale 28% skatt av salgsummen dersom du selger tomta du har skilt ut.

Utlogget elinpelin

  • Fersking
  • Bosted: Akershus
  • Innlegg: 10
  • Kjønn: Kvinne
Sv: Hvordan skille ut tomt?
« Svar #3 på: Februar 09, 2011, 21:06:59 »
Tusen takk for svar  :) :) :)
Meningen er at vi skal bygge på den selv  :)

Utlogget Mkallevik

  • Junior
  • **
  • Innlegg: 211
  • Kjønn: Mann
Sv: Hvordan skille ut tomt?
« Svar #4 på: Februar 09, 2011, 21:17:55 »
Bare hyggelig! Lykke til i byggeprosessen :)

Utlogget Lettrus

  • Aspirant
  • *
  • Bosted: ålesund
  • Innlegg: 59
  • Kjønn: Mann
Sv: Hvordan skille ut tomt?
« Svar #5 på: Februar 09, 2011, 22:18:20 »
hvis det er snakk om flere tomter side om side, koster det da 30 000,- pr tomt eller ?

Utlogget Mkallevik

  • Junior
  • **
  • Innlegg: 211
  • Kjønn: Mann
Sv: Hvordan skille ut tomt?
« Svar #6 på: Februar 10, 2011, 00:02:33 »
30.000 var et omtrentlig tall og gjelder i kommunen jeg holder til. Kommunene har egne gebyrer. Det vil koste mer dersom en skal dele av flere tomter.

For å finne et bedre estimat må en nesten lese veiledningene som ligger på de forskjellige kommunenes nett-sider. Mulig det er forskjellige måter å regne ut gebyret på i forskjellige kommuner, men jeg vet noen har et fast gebyr per tomt, og at det gis rabatt på dette gebyret ved flere tomter.

Det kommer også an på om reguleringsplanen må endres. Store endringer i reguleringsplanen er dyrt. (kan komme opp i et par hundre tusen)

Sikkert flere faktorer som kan påvirke kostnadene ved fradelingen enn de jeg skisserer.

 

Kontakt ByggeBolig

Annonsere på ByggeBolig?

Ønsker du å annonsere på ByggeBolig? Ta kontakt med Terje [krøllalfa] ByggeBolig.no.

Kontakt med Administratorene

Ønsker du kontakt med administratorene? Send en e-post til Vaktmester [krøllalfa] Byggebolig.no.

Kontrollpanel

Velkommen til ByggeBolig!

Vennligst logg inn eller registrer deg.
Har du ikke mottatt e-post for aktivering?

Brukernavn:
Passord:
Husk meg:        

Eller gå til avansert søk.

Siste innlegg i Diskusjonsforumet

Storsalamander "problem"?
KarstenBeate
Solcelle paneler på taket
h_vestbo
METOD og spikerslag
dreamcatcher
Epoq kjøkken.
GeirH
Hus av moduler i heltre
Sondre_hobbyarkitekt
Dimensjonering veranda
finnmark4ever
Byggmax øker prisene med 30-40% Hva nå?
snektriker
Avtrekksvarmepumpe - for godt til å være sant?
eiko
Nabo protesterer på nabovarsel
MML
Kjøling i nytt hus med vannboren varme og balansert ventilasjon
MML
70-talls sluk med vannlås og stakeplugg
Inge79
Listeløst og lydhimling med spotkasser
Frode_K
Arkitekttegnet enebolig: trenger innspill på planløsning
nor303
Varmepumpe leilighet. Sameie lover og regler.
hro
Murpuss eller sparkel for disse veggene?
ADAV
Ikea OMLOPP Led strips, elendig lys?
gjelsvik
overtaklese av ny leilighet
hro
Hvor dyrt er det å bygge kjeller under et hus med 150kvm grunnflate?
hro
Komfyrvakt NEK2010
Hirobofly
Er det ufint å spørre huseier om å selge hus som ikke er til salgs?
satsti
Kjøling/varmepumpe soverom.
berland
Jordfeil ombord i skip
olsen89
Stor forskjell på dyr og billig maling?
lars_80
Garasjetak med taktro og lufting?
Ebto
Dårlig planløsning! Forslag til dusjhjørne?
KjellTS
Drygolin Extreme - utgått
ferale
Henge opp lamper i tak, fjerne dcl kontakter
Rubino
Nytt tak men spor etter vann under takrennen - kan dette være riktig?
rekorden
Selger av festet hyttetomt trekker seg.
Pal.ah
Lage Trollkraft selv?
TML
Farge på ledere (220V) og noen spørsmål
zippy
Innspille på små endringer for penere fasade
varg
Hjelp til innstilling av Flexit UNI 2.
TF84
Dreneringsgrøft
Knett
Pelletsovn tilkoblet gammel pipe
tuxicated
Støttemur i skråning på fjell
berland
Betongelement og fuging
Inge79
Grunnarbeid for ringmur
flatferrari
Lyskasse til takvinduer med W-takstoler
berland
Vinterhage med biloppstillingsplass
berland