VVSkupp

Skrevet av Emne: Hvordan skille ut tomt?  (Lest 9962 ganger)

Utlogget elinpelin

  • Fersking
  • Bosted: Akershus
  • Innlegg: 10
  • Kjønn: Kvinne
Hvordan skille ut tomt?
« på: Februar 09, 2011, 15:47:44 »
Hei!
Kjæresten min har som tidligere nevnt et gammelt hus med stor tomt. Så vi tenker på å skille ut en tomt og bygge på den. Hvordan gjøres det? Må vel stikkes ut og tinglyses osv?

Utlogget Bjartn

  • Aspirant
  • *
  • Bosted: Orkdal
  • Innlegg: 53
  • Kjønn: Mann
Sv: Hvordan skille ut tomt?
« Svar #1 på: Februar 09, 2011, 16:04:09 »
Du bør ta kontakt med kommunen og spørre.  De er vanligvis snille mennesker.

Det stilles krav til en tomt, så det er like greit å starte der med en gang.

Utlogget Mkallevik

  • Junior
  • **
  • Innlegg: 211
  • Kjønn: Mann
Sv: Hvordan skille ut tomt?
« Svar #2 på: Februar 09, 2011, 20:57:48 »
Deling av tomt skjer hos kommunen.

Det du gjør er:
  • Send først ut nabovarsel (skjema fås hos kommunen)
  • Søk deretter om fradeling (skjema fås hos kommunen)
  • Dersom søknaden invilges må du tinglyse skjøte for eiendommen (dette kan en megler hjelpe deg med om du ikke finner ut av det selv
  • Tinglys rettigheter (veirett, vann- og avløp o.l)


Det som tar lengst tid i forbindelse med delingen er stort sett oppstikking (kommunen måler opp og merker tomta). Det kan fort ta noen måneder før de kommer for å gjøre dette.

Husk at dette ikke er gratis.. I kommunen jeg jobber (som megler) koster det rundt 30.000 tror jeg. Usikker på hva det koster andre steder i landet.

Edit: En ting til, ikke gå på en skattesmell. Husk at du må betale 28% skatt av salgsummen dersom du selger tomta du har skilt ut.

Utlogget elinpelin

  • Fersking
  • Bosted: Akershus
  • Innlegg: 10
  • Kjønn: Kvinne
Sv: Hvordan skille ut tomt?
« Svar #3 på: Februar 09, 2011, 21:06:59 »
Tusen takk for svar  :) :) :)
Meningen er at vi skal bygge på den selv  :)

Utlogget Mkallevik

  • Junior
  • **
  • Innlegg: 211
  • Kjønn: Mann
Sv: Hvordan skille ut tomt?
« Svar #4 på: Februar 09, 2011, 21:17:55 »
Bare hyggelig! Lykke til i byggeprosessen :)

Utlogget Lettrus

  • Aspirant
  • *
  • Bosted: ålesund
  • Innlegg: 59
  • Kjønn: Mann
Sv: Hvordan skille ut tomt?
« Svar #5 på: Februar 09, 2011, 22:18:20 »
hvis det er snakk om flere tomter side om side, koster det da 30 000,- pr tomt eller ?

Utlogget Mkallevik

  • Junior
  • **
  • Innlegg: 211
  • Kjønn: Mann
Sv: Hvordan skille ut tomt?
« Svar #6 på: Februar 10, 2011, 00:02:33 »
30.000 var et omtrentlig tall og gjelder i kommunen jeg holder til. Kommunene har egne gebyrer. Det vil koste mer dersom en skal dele av flere tomter.

For å finne et bedre estimat må en nesten lese veiledningene som ligger på de forskjellige kommunenes nett-sider. Mulig det er forskjellige måter å regne ut gebyret på i forskjellige kommuner, men jeg vet noen har et fast gebyr per tomt, og at det gis rabatt på dette gebyret ved flere tomter.

Det kommer også an på om reguleringsplanen må endres. Store endringer i reguleringsplanen er dyrt. (kan komme opp i et par hundre tusen)

Sikkert flere faktorer som kan påvirke kostnadene ved fradelingen enn de jeg skisserer.

 

VVSkupp

Kontakt ByggeBolig

Annonsere på ByggeBolig?

Ønsker du å annonsere på ByggeBolig? Ta kontakt med Terje [krøllalfa] ByggeBolig.no.

Kontakt med Administratorene

Ønsker du kontakt med administratorene? Send en e-post til Vaktmester [krøllalfa] Byggebolig.no.

Kontrollpanel

Velkommen til ByggeBolig!

Vennligst logg inn eller registrer deg.
Har du ikke mottatt e-post for aktivering?

Brukernavn:
Passord:
Husk meg:        

Eller gå til avansert søk.

Konkurranseforum

Siste innlegg i Diskusjonsforumet

Hvilket byggeår på hus for minst mulig krevende oppgradering "innvendig".
ollebolle
Montere lyskrone i tak som er dekket med sponplater, går det?
snektriker
Plugg til vannrør til vaskemaskin
arnegran80
Betek, Erfaringer på kvalitet
sOPp
isolasjon etasjeskille
lars42
Styr unna HOTPOINT (Ariston) oppvaskmaskin
Plasson
takhøyde - kjeller
lars42
Retro automatsikringer AEG Elfa E7 1969 , Beskyttelsesdeksel , får man tak i ?
sOPp
Jording - Ringjord + jordspyd?
sOPp
Balansering av PV-strøm
Tovas
Kurs og stikkontakt ute (Elbil)
Espen Hugaas Andersen
Feil på sentral?
herligemeg
Miniventilasjon vs. balansert ventilasjon
teerex
Hvordan koble taklampe når jorden er skjøtet med toppklemme?
hans9001
Skifte kun leddportseksjonene, og beholde skinner, beslag og fjærer?
hans9001
Ser dette ut som et realistisk budsjett?
elby
Hvilken vedovn i nybygg?
RocketMan
Kappe ben på vitrineskap i stål og glass?
snektriker
Tips til hvordan tilrettelegge for smarthus
KarstenBeate
Problematiske, gamle avløp
cheffen
Finner du huset ditt på dette klimakartet?
snektriker
Effekttap ved bytte fra standard element til tørrelement
zippy
OSB eller Kryssfiner på vegger i garasjen?
finnmark4ever
Senke terskel +lage luftespalte i eldre baderomsdør?
SveitserJan
Oversikt over alle visualiseringssystemer software/hardware
KE
Bygge BP Sagatun i billigversjon, for under 2,4
grønnsofa
Sprekk i benkeplate
Mear
Hörmann eller Crawford? Noen med erfaringer?
LiksomHandy
Bør man ha fall i varm avfuktet garasje?
Jafo
Nordmenn får vedlikeholdssjokk
ATWindsor
Vannbåren varm, bruk av varme fra peis
HSt
KNX brannvarsling
shaukaas
Legger veggspon på gammelt tregulv før gulvbelegg. Ble usikker på hvilke skruer?
kvist85
Skjevt tak og gulv ved kortvegger - hvor mye kan aksepteres?
TommyL
Bakplate til bokhylle
boligplanlegging
Flytte vinduer ved utlekting?
jaf
KMK PRO: Noen med erfaring fra denne husprodusenten?
Dølen
Ødelagt gulvføler - alternativer?
mstrandbo
Forgrening fra stikkontakt med Elko Plus
sOPp
hengsel eller lur mekanisme til "hylle" under komfyr på forrige type IKEA?
MarkRenton

Markedsplassen og firmainformasjon