VVSkupp

Skrevet av Emne: Hvordan skille ut tomt?  (Lest 9925 ganger)

Utlogget elinpelin

  • Fersking
  • Bosted: Akershus
  • Innlegg: 10
  • Kjønn: Kvinne
Hvordan skille ut tomt?
« på: Februar 09, 2011, 15:47:44 »
Hei!
Kjæresten min har som tidligere nevnt et gammelt hus med stor tomt. Så vi tenker på å skille ut en tomt og bygge på den. Hvordan gjøres det? Må vel stikkes ut og tinglyses osv?

Utlogget Bjartn

  • Aspirant
  • *
  • Bosted: Orkdal
  • Innlegg: 53
  • Kjønn: Mann
Sv: Hvordan skille ut tomt?
« Svar #1 på: Februar 09, 2011, 16:04:09 »
Du bør ta kontakt med kommunen og spørre.  De er vanligvis snille mennesker.

Det stilles krav til en tomt, så det er like greit å starte der med en gang.

Utlogget Mkallevik

  • Junior
  • **
  • Innlegg: 211
  • Kjønn: Mann
Sv: Hvordan skille ut tomt?
« Svar #2 på: Februar 09, 2011, 20:57:48 »
Deling av tomt skjer hos kommunen.

Det du gjør er:
  • Send først ut nabovarsel (skjema fås hos kommunen)
  • Søk deretter om fradeling (skjema fås hos kommunen)
  • Dersom søknaden invilges må du tinglyse skjøte for eiendommen (dette kan en megler hjelpe deg med om du ikke finner ut av det selv
  • Tinglys rettigheter (veirett, vann- og avløp o.l)


Det som tar lengst tid i forbindelse med delingen er stort sett oppstikking (kommunen måler opp og merker tomta). Det kan fort ta noen måneder før de kommer for å gjøre dette.

Husk at dette ikke er gratis.. I kommunen jeg jobber (som megler) koster det rundt 30.000 tror jeg. Usikker på hva det koster andre steder i landet.

Edit: En ting til, ikke gå på en skattesmell. Husk at du må betale 28% skatt av salgsummen dersom du selger tomta du har skilt ut.

Utlogget elinpelin

  • Fersking
  • Bosted: Akershus
  • Innlegg: 10
  • Kjønn: Kvinne
Sv: Hvordan skille ut tomt?
« Svar #3 på: Februar 09, 2011, 21:06:59 »
Tusen takk for svar  :) :) :)
Meningen er at vi skal bygge på den selv  :)

Utlogget Mkallevik

  • Junior
  • **
  • Innlegg: 211
  • Kjønn: Mann
Sv: Hvordan skille ut tomt?
« Svar #4 på: Februar 09, 2011, 21:17:55 »
Bare hyggelig! Lykke til i byggeprosessen :)

Utlogget Lettrus

  • Aspirant
  • *
  • Bosted: ålesund
  • Innlegg: 59
  • Kjønn: Mann
Sv: Hvordan skille ut tomt?
« Svar #5 på: Februar 09, 2011, 22:18:20 »
hvis det er snakk om flere tomter side om side, koster det da 30 000,- pr tomt eller ?

Utlogget Mkallevik

  • Junior
  • **
  • Innlegg: 211
  • Kjønn: Mann
Sv: Hvordan skille ut tomt?
« Svar #6 på: Februar 10, 2011, 00:02:33 »
30.000 var et omtrentlig tall og gjelder i kommunen jeg holder til. Kommunene har egne gebyrer. Det vil koste mer dersom en skal dele av flere tomter.

For å finne et bedre estimat må en nesten lese veiledningene som ligger på de forskjellige kommunenes nett-sider. Mulig det er forskjellige måter å regne ut gebyret på i forskjellige kommuner, men jeg vet noen har et fast gebyr per tomt, og at det gis rabatt på dette gebyret ved flere tomter.

Det kommer også an på om reguleringsplanen må endres. Store endringer i reguleringsplanen er dyrt. (kan komme opp i et par hundre tusen)

Sikkert flere faktorer som kan påvirke kostnadene ved fradelingen enn de jeg skisserer.

 

VVSkupp

Kontakt ByggeBolig

Annonsere på ByggeBolig?

Ønsker du å annonsere på ByggeBolig? Ta kontakt med Terje [krøllalfa] ByggeBolig.no.

Kontakt med Administratorene

Ønsker du kontakt med administratorene? Send en e-post til Vaktmester [krøllalfa] Byggebolig.no.

Kontrollpanel

Velkommen til ByggeBolig!

Vennligst logg inn eller registrer deg.
Har du ikke mottatt e-post for aktivering?

Brukernavn:
Passord:
Husk meg:        

Eller gå til avansert søk.

Siste innlegg i Diskusjonsforumet

Uten peis i nybygg?
KjellG
Jeg glemte å legge dampsperre i taket
wallace
Kondens bak bokhyllene? "Luftespalte"?
Børge
Øverste lag med armering i dekke
«Quattro»
Kan jeg ta ut et 125mm hull her?
KjellG
KNX: Hvilken type kabel mellom sensorer og binærinngang
erleeng
Den store xComfort-Sensio-tråden (Smarthus)
erleeng
Ting vi lager selv:)
ariens
Noen erfaring med avfuktere?
teerex
Sprekk i benkeplate
Stefflus
Terasse på hus nermere enn 4meter fra nabogrense
h_vestbo
Laste ned reguleringsplan fra kart-systemet til kommunen?
GR
Miniventilasjon vs. balansert ventilasjon
HelgeTheMan
Blafring i lys etter tatt sikring
stianj
Anbefaling GU10 LED i SG Jupiter downlights
wirre
[LØST] Trenger hjelp til å finne forhandler av listeprofil
Vadset Tre AS
Tips til gode LED downlights
madmike
Nexa trådløs dimming av Led
sandhaug
Merkelige verdier mellom fase og jord
KjellG
Jordfeil stekeovn, ikke kokeplater
hans9001
Skalet av et hakk på stikk kontakt fra pc, vanlig eller noe feil? Se bilde
Raym123
Euromac2 Dorocell, Jackon og Isorast
EspenHaavard
Innspill til valg og plassering av varmepumpe og støtte fra Enova eller kommunen
stefanvh
Løsning kuldebro grunnmur
EspenHaavard
Badestamp - Bygge fra scratch?
HallaBalla
Krav til adkomst etc. ved tilbygg
KongBang
Pris på takstein Monier KDN
Plasson
Noen som har erfaring med handle byggevarer i utlandet?
viktil
Utvendig målerskap
sOPp
Avstiving av halvvegg
KjellG
Klargjort stålpipe uten montering av peis?
AtleIB
TEST: Slipeklosser, slanger & slipepapir vs slipenett.
gggre
Utendørs høyttalere med fjernkontroll
GYLLING TEKNIKK AS
Min erfaring med Harris malepensler
andreasg
Montering av utelampe
HSt
KNX styring av gamle varmekabler
KE
Stråling fra sikringsskap ol.?
hans9001
Miniventilasjon - Mitsubishi VL-100
teerex
Har bodd i Smart Hus i 6 mnd - erfaringer
administrator
Drenering under tilbygg
Adenauer