Skrevet av Emne: Hvordan skille ut tomt?  (Lest 9352 ganger)

Utlogget elinpelin

  • Fersking
  • Bosted: Akershus
  • Innlegg: 10
  • Kjønn: Kvinne
Hvordan skille ut tomt?
« på: Februar 09, 2011, 15:47:44 »
Hei!
Kjæresten min har som tidligere nevnt et gammelt hus med stor tomt. Så vi tenker på å skille ut en tomt og bygge på den. Hvordan gjøres det? Må vel stikkes ut og tinglyses osv?

Utlogget Bjartn

  • Aspirant
  • *
  • Bosted: Orkdal
  • Innlegg: 53
  • Kjønn: Mann
Sv: Hvordan skille ut tomt?
« Svar #1 på: Februar 09, 2011, 16:04:09 »
Du bør ta kontakt med kommunen og spørre.  De er vanligvis snille mennesker.

Det stilles krav til en tomt, så det er like greit å starte der med en gang.

Utlogget Mkallevik

  • Junior
  • **
  • Innlegg: 211
  • Kjønn: Mann
Sv: Hvordan skille ut tomt?
« Svar #2 på: Februar 09, 2011, 20:57:48 »
Deling av tomt skjer hos kommunen.

Det du gjør er:
  • Send først ut nabovarsel (skjema fås hos kommunen)
  • Søk deretter om fradeling (skjema fås hos kommunen)
  • Dersom søknaden invilges må du tinglyse skjøte for eiendommen (dette kan en megler hjelpe deg med om du ikke finner ut av det selv
  • Tinglys rettigheter (veirett, vann- og avløp o.l)


Det som tar lengst tid i forbindelse med delingen er stort sett oppstikking (kommunen måler opp og merker tomta). Det kan fort ta noen måneder før de kommer for å gjøre dette.

Husk at dette ikke er gratis.. I kommunen jeg jobber (som megler) koster det rundt 30.000 tror jeg. Usikker på hva det koster andre steder i landet.

Edit: En ting til, ikke gå på en skattesmell. Husk at du må betale 28% skatt av salgsummen dersom du selger tomta du har skilt ut.

Utlogget elinpelin

  • Fersking
  • Bosted: Akershus
  • Innlegg: 10
  • Kjønn: Kvinne
Sv: Hvordan skille ut tomt?
« Svar #3 på: Februar 09, 2011, 21:06:59 »
Tusen takk for svar  :) :) :)
Meningen er at vi skal bygge på den selv  :)

Utlogget Mkallevik

  • Junior
  • **
  • Innlegg: 211
  • Kjønn: Mann
Sv: Hvordan skille ut tomt?
« Svar #4 på: Februar 09, 2011, 21:17:55 »
Bare hyggelig! Lykke til i byggeprosessen :)

Utlogget Lettrus

  • Aspirant
  • *
  • Bosted: ålesund
  • Innlegg: 59
  • Kjønn: Mann
Sv: Hvordan skille ut tomt?
« Svar #5 på: Februar 09, 2011, 22:18:20 »
hvis det er snakk om flere tomter side om side, koster det da 30 000,- pr tomt eller ?

Utlogget Mkallevik

  • Junior
  • **
  • Innlegg: 211
  • Kjønn: Mann
Sv: Hvordan skille ut tomt?
« Svar #6 på: Februar 10, 2011, 00:02:33 »
30.000 var et omtrentlig tall og gjelder i kommunen jeg holder til. Kommunene har egne gebyrer. Det vil koste mer dersom en skal dele av flere tomter.

For å finne et bedre estimat må en nesten lese veiledningene som ligger på de forskjellige kommunenes nett-sider. Mulig det er forskjellige måter å regne ut gebyret på i forskjellige kommuner, men jeg vet noen har et fast gebyr per tomt, og at det gis rabatt på dette gebyret ved flere tomter.

Det kommer også an på om reguleringsplanen må endres. Store endringer i reguleringsplanen er dyrt. (kan komme opp i et par hundre tusen)

Sikkert flere faktorer som kan påvirke kostnadene ved fradelingen enn de jeg skisserer.

 

Kontakt ByggeBolig

Annonsere på ByggeBolig?

Ønsker du å annonsere på ByggeBolig? Ta kontakt med Terje [krøllalfa] ByggeBolig.no.

Kontakt med Administratorene

Ønsker du kontakt med administratorene? Send en e-post til Vaktmester [krøllalfa] Byggebolig.no.

Kontrollpanel

Velkommen til ByggeBolig!

Vennligst logg inn eller registrer deg.
Har du ikke mottatt e-post for aktivering?

Brukernavn:
Passord:
Husk meg:        

Eller gå til avansert søk.

Konkurranseforum

Siste innlegg i Diskusjonsforumet

Gjøre om carport til garasje
HSt
Supernøktern firemannsbolig
PetteriMoss
Trappe gelender festet i gipsen, ble dratt rett av veggen.
HowTo
Garasjegulv uten fuktsperre
transam
Valg av farger for salg
HowTo
«Svenske» dimensjoner på Paroc isolasjonsplater?
hans9001
Reparasjonsasfalt - noen som har noe erfaring?
Dragonlove
Hvilket bjelkelag til spenn på to meter?
Dragonlove
Viftekonvektor bytte selv.
thobra
Små rødbrune insekter på lagrede mdf plater i kjeller - hva kan dette være
Grizzly
Forbedre hyttevei
Utsikten
Hjelp vedr takstein.
Alcazzzar
Legge betongelementtak (plattendekket) på bærende vegg av tre- hvordan?
ingvald
Buet betongtak?
Eiv
støping av gulv i kjellernedgang
Eiv
Problem med å vri om nøkkel i utgangsdør.
hans9001
Påbygg til renovert hus fra 1912
Thag
Montere Møre Royal rekkverk utenpå 10 cm tykk støpt terasseplate
dreamcatcher
Plast mellom isolasjon og vegg i en murvegg med fukt?
DrSakke
Problem med Behjälpelig kombinert med Siemens/Bosch Oppvask
NG27
Den store xComfort-Sensio-tråden (Smarthus)
rsamdal
Gjøre gammelt båthus om til bod
franck537
Tips til god Gårdsplass belysning
2rgeir
Hva sier dere til denne prisen på vannbårent varmesystem?
h_vestbo
hvor mye lys trenger man?
handy wannabee
Hvor mye rør opp fra gulvet?
kea
Vegg mot teglsteinspipe Hvordan gjør man det?
cheffen
Tilfarer gulv og feil plassering av plast.
Kurtan 2
Løs sotluke i skorstein
Von Lock
Hull i sponplate
Norseman85
Skjøte inntakskabel, fjerne vikingboks.
Thomazz
Erfaringer med Aparo energi
kjetil106
Mindre husarbeid- kom med tips!!
Fam. Glum
Hvordan fjerne gammel puss fra pipe
Mr.Eide
"Rottereir! i muren
viking77
Erfaring med Yale Doorman
Hardcopy78
Jakt, slakt og kjølerom privat?
Thermocold
Har en hytte/tomt, leter etter det "perfekte" hus
Ronabel2013
Glava eller steinull 30 mm tykt ???
Homer S
Sølvkre??
bergho