Skrevet av Emne: Hvordan skille ut tomt?  (Lest 9463 ganger)

Utlogget elinpelin

  • Fersking
  • Bosted: Akershus
  • Innlegg: 10
  • Kjønn: Kvinne
Hvordan skille ut tomt?
« på: Februar 09, 2011, 15:47:44 »
Hei!
Kjæresten min har som tidligere nevnt et gammelt hus med stor tomt. Så vi tenker på å skille ut en tomt og bygge på den. Hvordan gjøres det? Må vel stikkes ut og tinglyses osv?

Utlogget Bjartn

  • Aspirant
  • *
  • Bosted: Orkdal
  • Innlegg: 53
  • Kjønn: Mann
Sv: Hvordan skille ut tomt?
« Svar #1 på: Februar 09, 2011, 16:04:09 »
Du bør ta kontakt med kommunen og spørre.  De er vanligvis snille mennesker.

Det stilles krav til en tomt, så det er like greit å starte der med en gang.

Utlogget Mkallevik

  • Junior
  • **
  • Innlegg: 211
  • Kjønn: Mann
Sv: Hvordan skille ut tomt?
« Svar #2 på: Februar 09, 2011, 20:57:48 »
Deling av tomt skjer hos kommunen.

Det du gjør er:
  • Send først ut nabovarsel (skjema fås hos kommunen)
  • Søk deretter om fradeling (skjema fås hos kommunen)
  • Dersom søknaden invilges må du tinglyse skjøte for eiendommen (dette kan en megler hjelpe deg med om du ikke finner ut av det selv
  • Tinglys rettigheter (veirett, vann- og avløp o.l)


Det som tar lengst tid i forbindelse med delingen er stort sett oppstikking (kommunen måler opp og merker tomta). Det kan fort ta noen måneder før de kommer for å gjøre dette.

Husk at dette ikke er gratis.. I kommunen jeg jobber (som megler) koster det rundt 30.000 tror jeg. Usikker på hva det koster andre steder i landet.

Edit: En ting til, ikke gå på en skattesmell. Husk at du må betale 28% skatt av salgsummen dersom du selger tomta du har skilt ut.

Utlogget elinpelin

  • Fersking
  • Bosted: Akershus
  • Innlegg: 10
  • Kjønn: Kvinne
Sv: Hvordan skille ut tomt?
« Svar #3 på: Februar 09, 2011, 21:06:59 »
Tusen takk for svar  :) :) :)
Meningen er at vi skal bygge på den selv  :)

Utlogget Mkallevik

  • Junior
  • **
  • Innlegg: 211
  • Kjønn: Mann
Sv: Hvordan skille ut tomt?
« Svar #4 på: Februar 09, 2011, 21:17:55 »
Bare hyggelig! Lykke til i byggeprosessen :)

Utlogget Lettrus

  • Aspirant
  • *
  • Bosted: ålesund
  • Innlegg: 59
  • Kjønn: Mann
Sv: Hvordan skille ut tomt?
« Svar #5 på: Februar 09, 2011, 22:18:20 »
hvis det er snakk om flere tomter side om side, koster det da 30 000,- pr tomt eller ?

Utlogget Mkallevik

  • Junior
  • **
  • Innlegg: 211
  • Kjønn: Mann
Sv: Hvordan skille ut tomt?
« Svar #6 på: Februar 10, 2011, 00:02:33 »
30.000 var et omtrentlig tall og gjelder i kommunen jeg holder til. Kommunene har egne gebyrer. Det vil koste mer dersom en skal dele av flere tomter.

For å finne et bedre estimat må en nesten lese veiledningene som ligger på de forskjellige kommunenes nett-sider. Mulig det er forskjellige måter å regne ut gebyret på i forskjellige kommuner, men jeg vet noen har et fast gebyr per tomt, og at det gis rabatt på dette gebyret ved flere tomter.

Det kommer også an på om reguleringsplanen må endres. Store endringer i reguleringsplanen er dyrt. (kan komme opp i et par hundre tusen)

Sikkert flere faktorer som kan påvirke kostnadene ved fradelingen enn de jeg skisserer.

 

Kontakt ByggeBolig

Annonsere på ByggeBolig?

Ønsker du å annonsere på ByggeBolig? Ta kontakt med Terje [krøllalfa] ByggeBolig.no.

Kontakt med Administratorene

Ønsker du kontakt med administratorene? Send en e-post til Vaktmester [krøllalfa] Byggebolig.no.

Kontrollpanel

Velkommen til ByggeBolig!

Vennligst logg inn eller registrer deg.
Har du ikke mottatt e-post for aktivering?

Brukernavn:
Passord:
Husk meg:        

Eller gå til avansert søk.

Konkurranseforum

Siste innlegg i Diskusjonsforumet

KVT stinger varmepumpe
Thermocold
Pris på radonduk/radonsperre
PassivPluss
Driver FBI på NRK og oppfordrer til lovbrudd?
Pallantir
Etterisolering av stort murhus - pris per kvm?
bobby78
Forhøye eksisterende pipe med leca innerrør
Plasson
Bytte saltak. Samtidig isolere
haakon88t
Male mur nå på høsten eller vente til våren?
stikksaga
Rør i rør system, ser slik ut hos meg, dårlig jobb?
B1ackMi16
Saniflo erfaringer
thobra
Reparere hull og sprekker utvendig på murvegg
Abelo
Lettolje brenner - parafin? / Fyringolje nr. 1?
dingy
Icopal glassrekkverk
Byggmester Espen
Har du Eaton Smart Home Controller eller Sensio?
rsamdal
Skifte delt lysbryter til en lysbryter og en dimmer
Laroslav
Svar på "dumme" elektrikerspørsmål
karsten
Ventilblokk på topp av varmtvannsbereder lekker.
B1ackMi16
Problemer med brannvarsler fra COOP, "NO-FLAME"
sør
Avsluttning mot bakke
finnmark4ever
Hva er det totale strømforbruket deres?
thols1
Åpen, gul trapp - male, beise?
husjegern
Dårlig trykk på vannet.. IKEA kraner??
HSt
Beregning av besparelse etter VP-kjøp
HSt
TEST: Slipeklosser, slanger & slipepapir vs slipenett.
Gøffe
Beste GU10 led-pærer 2013-2014
sving
Gresk-inspirert seng og gulv
hviteoverflater
Iec hus prisliste
Nessa
Fylle forskalingsblokk over 1.2 meter
finnmark4ever
Den store xComfort-Sensio-tråden (Smarthus)
rsamdal
Optiske brannvarslere varsler uten grunn - årsaken!?
oblygre
Kombinert badekar og dusjkabinett
arne_and
Sparkle gipsplate skjøt på langs og kortsiden.
espen_jobb
Beleggingsstein kontra asfalt argument for / imot?
boligplanlegging
Tips til rimelig 12v/230v skinnesystem med spotter, gjerne nettkjøp
Fam. Glum
Devimat på spongulv i vindfang
lapsklaus
Naboen hindrer innkjøringen vår
Villa Merete
Flytte dampsperre på overside av bjelkelag for lydrom
Midas
Hvor kjøpe ventilator med mekanisk hette(for sentralavtrekk)?
zippy
Hvordan skru fast overgangslist..?
adeneo
Lysarmaturet på badet tok kvelden
HSt
Hulrom i jackon thermomur etter støping.
håkon01