Skrevet av Emne: Hvordan skille ut tomt?  (Lest 9669 ganger)

Utlogget elinpelin

  • Fersking
  • Bosted: Akershus
  • Innlegg: 10
  • Kjønn: Kvinne
Hvordan skille ut tomt?
« på: Februar 09, 2011, 15:47:44 »
Hei!
Kjæresten min har som tidligere nevnt et gammelt hus med stor tomt. Så vi tenker på å skille ut en tomt og bygge på den. Hvordan gjøres det? Må vel stikkes ut og tinglyses osv?

Utlogget Bjartn

  • Aspirant
  • *
  • Bosted: Orkdal
  • Innlegg: 53
  • Kjønn: Mann
Sv: Hvordan skille ut tomt?
« Svar #1 på: Februar 09, 2011, 16:04:09 »
Du bør ta kontakt med kommunen og spørre.  De er vanligvis snille mennesker.

Det stilles krav til en tomt, så det er like greit å starte der med en gang.

Utlogget Mkallevik

  • Junior
  • **
  • Innlegg: 211
  • Kjønn: Mann
Sv: Hvordan skille ut tomt?
« Svar #2 på: Februar 09, 2011, 20:57:48 »
Deling av tomt skjer hos kommunen.

Det du gjør er:
  • Send først ut nabovarsel (skjema fås hos kommunen)
  • Søk deretter om fradeling (skjema fås hos kommunen)
  • Dersom søknaden invilges må du tinglyse skjøte for eiendommen (dette kan en megler hjelpe deg med om du ikke finner ut av det selv
  • Tinglys rettigheter (veirett, vann- og avløp o.l)


Det som tar lengst tid i forbindelse med delingen er stort sett oppstikking (kommunen måler opp og merker tomta). Det kan fort ta noen måneder før de kommer for å gjøre dette.

Husk at dette ikke er gratis.. I kommunen jeg jobber (som megler) koster det rundt 30.000 tror jeg. Usikker på hva det koster andre steder i landet.

Edit: En ting til, ikke gå på en skattesmell. Husk at du må betale 28% skatt av salgsummen dersom du selger tomta du har skilt ut.

Utlogget elinpelin

  • Fersking
  • Bosted: Akershus
  • Innlegg: 10
  • Kjønn: Kvinne
Sv: Hvordan skille ut tomt?
« Svar #3 på: Februar 09, 2011, 21:06:59 »
Tusen takk for svar  :) :) :)
Meningen er at vi skal bygge på den selv  :)

Utlogget Mkallevik

  • Junior
  • **
  • Innlegg: 211
  • Kjønn: Mann
Sv: Hvordan skille ut tomt?
« Svar #4 på: Februar 09, 2011, 21:17:55 »
Bare hyggelig! Lykke til i byggeprosessen :)

Utlogget Lettrus

  • Aspirant
  • *
  • Bosted: ålesund
  • Innlegg: 59
  • Kjønn: Mann
Sv: Hvordan skille ut tomt?
« Svar #5 på: Februar 09, 2011, 22:18:20 »
hvis det er snakk om flere tomter side om side, koster det da 30 000,- pr tomt eller ?

Utlogget Mkallevik

  • Junior
  • **
  • Innlegg: 211
  • Kjønn: Mann
Sv: Hvordan skille ut tomt?
« Svar #6 på: Februar 10, 2011, 00:02:33 »
30.000 var et omtrentlig tall og gjelder i kommunen jeg holder til. Kommunene har egne gebyrer. Det vil koste mer dersom en skal dele av flere tomter.

For å finne et bedre estimat må en nesten lese veiledningene som ligger på de forskjellige kommunenes nett-sider. Mulig det er forskjellige måter å regne ut gebyret på i forskjellige kommuner, men jeg vet noen har et fast gebyr per tomt, og at det gis rabatt på dette gebyret ved flere tomter.

Det kommer også an på om reguleringsplanen må endres. Store endringer i reguleringsplanen er dyrt. (kan komme opp i et par hundre tusen)

Sikkert flere faktorer som kan påvirke kostnadene ved fradelingen enn de jeg skisserer.

 

Kontakt ByggeBolig

Annonsere på ByggeBolig?

Ønsker du å annonsere på ByggeBolig? Ta kontakt med Terje [krøllalfa] ByggeBolig.no.

Kontakt med Administratorene

Ønsker du kontakt med administratorene? Send en e-post til Vaktmester [krøllalfa] Byggebolig.no.

Kontrollpanel

Velkommen til ByggeBolig!

Vennligst logg inn eller registrer deg.
Har du ikke mottatt e-post for aktivering?

Brukernavn:
Passord:
Husk meg:        

Eller gå til avansert søk.

Siste innlegg i Diskusjonsforumet

Noen som kjenner til om det finnes tynn LED lyskaster i hvit utførelse.
c-w203
Feste toalett - bore i harde fliser
Pusseglad
Husbrann. Tanker og ettertanke
psv021
Beste ventilasjonsvarmepumpe med tanke på levetid?
eiko
Z-wave - hvem er rimeligst?
GR
Vurderer du Fibaro Home Center? Les denne først
1152
Er dette noe form for soppskade?
Farballa
Dampsperre på yttervegg i bad
sebschneid
Hoved sikring går uten overbelastninger?
KjellG
Borhammer, vil denne holde?
pjonvik
Skal ha 100,000 for å fullføre gravearbeid - hva gjør jeg nå?
Farballa
Up/Down utelampe
TekodaElmaterialer
jordfeilbryter
Brtut
Renovering gulv på baderom
Beinet1
Den store xComfort-Sensio-tråden (Smarthus)
oddbjoh
Varmepumpe - går det virkelig i pluss?
KarstenBeate
Min erfaring med Harris malepensler
ferale
Alle lamper i rom lyser unormalt svakt
largo_embargo
Dårlig effekt fra bereder
dkt850
Hvor har du røykvarsler i boligen din?
Rebel90210
Utvendig stikkontakt.
elekt
Gira System 55 - Silkematt eller glans?
elekt
Iec hus prisliste
Idabroby
Hvordan avslutte fliselegging under buet vifte?
rTesen
Panelovner
KjellTS
Ulovlig rør på min eiendom
finnmark4ever
Montere ny peis, bore i leca
HSt
Trådløs regulering av vbv
innafør
Flise mellom overskap og benkeplate
ocean
Hakk i benkeplate
Stianja
Must have i bolig?
feline
Hel blending fo soverom?
rolex
Hvor lenge kan reisverk stå
hans9001
Moder av alle nabokonflikter?
KjellG
Elko plus ved rehab
Kransekaka
Trådløst dimmebare downlights som ikke krever elektriker for montering?
Homecast
Isoblokk eller vanlig lekablokk?
runjohan
Godkjenning av Liskandas
JensAugust
Budrunde, megler rapporterte ikke om bud
KarstenBeate
Alternativer til Roomsketcher
Marker