Skrevet av Emne: Hvordan skille ut tomt?  (Lest 9112 ganger)

Utlogget elinpelin

  • Fersking
  • Bosted: Akershus
  • Innlegg: 10
  • Kjønn: Kvinne
Hvordan skille ut tomt?
« på: Februar 09, 2011, 15:47:44 »
Hei!
Kjæresten min har som tidligere nevnt et gammelt hus med stor tomt. Så vi tenker på å skille ut en tomt og bygge på den. Hvordan gjøres det? Må vel stikkes ut og tinglyses osv?

Utlogget Bjartn

  • Aspirant
  • *
  • Bosted: Orkdal
  • Innlegg: 53
  • Kjønn: Mann
Sv: Hvordan skille ut tomt?
« Svar #1 på: Februar 09, 2011, 16:04:09 »
Du bør ta kontakt med kommunen og spørre.  De er vanligvis snille mennesker.

Det stilles krav til en tomt, så det er like greit å starte der med en gang.

Utlogget Mkallevik

  • Junior
  • **
  • Innlegg: 211
  • Kjønn: Mann
Sv: Hvordan skille ut tomt?
« Svar #2 på: Februar 09, 2011, 20:57:48 »
Deling av tomt skjer hos kommunen.

Det du gjør er:
  • Send først ut nabovarsel (skjema fås hos kommunen)
  • Søk deretter om fradeling (skjema fås hos kommunen)
  • Dersom søknaden invilges må du tinglyse skjøte for eiendommen (dette kan en megler hjelpe deg med om du ikke finner ut av det selv
  • Tinglys rettigheter (veirett, vann- og avløp o.l)


Det som tar lengst tid i forbindelse med delingen er stort sett oppstikking (kommunen måler opp og merker tomta). Det kan fort ta noen måneder før de kommer for å gjøre dette.

Husk at dette ikke er gratis.. I kommunen jeg jobber (som megler) koster det rundt 30.000 tror jeg. Usikker på hva det koster andre steder i landet.

Edit: En ting til, ikke gå på en skattesmell. Husk at du må betale 28% skatt av salgsummen dersom du selger tomta du har skilt ut.

Utlogget elinpelin

  • Fersking
  • Bosted: Akershus
  • Innlegg: 10
  • Kjønn: Kvinne
Sv: Hvordan skille ut tomt?
« Svar #3 på: Februar 09, 2011, 21:06:59 »
Tusen takk for svar  :) :) :)
Meningen er at vi skal bygge på den selv  :)

Utlogget Mkallevik

  • Junior
  • **
  • Innlegg: 211
  • Kjønn: Mann
Sv: Hvordan skille ut tomt?
« Svar #4 på: Februar 09, 2011, 21:17:55 »
Bare hyggelig! Lykke til i byggeprosessen :)

Utlogget Lettrus

  • Aspirant
  • *
  • Bosted: ålesund
  • Innlegg: 59
  • Kjønn: Mann
Sv: Hvordan skille ut tomt?
« Svar #5 på: Februar 09, 2011, 22:18:20 »
hvis det er snakk om flere tomter side om side, koster det da 30 000,- pr tomt eller ?

Utlogget Mkallevik

  • Junior
  • **
  • Innlegg: 211
  • Kjønn: Mann
Sv: Hvordan skille ut tomt?
« Svar #6 på: Februar 10, 2011, 00:02:33 »
30.000 var et omtrentlig tall og gjelder i kommunen jeg holder til. Kommunene har egne gebyrer. Det vil koste mer dersom en skal dele av flere tomter.

For å finne et bedre estimat må en nesten lese veiledningene som ligger på de forskjellige kommunenes nett-sider. Mulig det er forskjellige måter å regne ut gebyret på i forskjellige kommuner, men jeg vet noen har et fast gebyr per tomt, og at det gis rabatt på dette gebyret ved flere tomter.

Det kommer også an på om reguleringsplanen må endres. Store endringer i reguleringsplanen er dyrt. (kan komme opp i et par hundre tusen)

Sikkert flere faktorer som kan påvirke kostnadene ved fradelingen enn de jeg skisserer.

 

Kontakt ByggeBolig

Annonsere på ByggeBolig?

Ønsker du å annonsere på ByggeBolig? Ta kontakt med Terje [krøllalfa] ByggeBolig.no.

Kontakt med Administratorene

Ønsker du kontakt med administratorene? Send en e-post til Vaktmester [krøllalfa] Byggebolig.no.

Kontrollpanel

Velkommen til ByggeBolig!

Vennligst logg inn eller registrer deg.
Har du ikke mottatt e-post for aktivering?

Brukernavn:
Passord:
Husk meg:        

Eller gå til avansert søk.

Konkurranseforum

Siste innlegg i Diskusjonsforumet

Lavtbyggende list for å dekke mellom parkett og dørstokk
Oleros
Isolering av kaldloft
cheffen
Nye krav som effektivt tar livet av den nevenyttige huseiere?
WF
Etterisolere kaldtloft uten å legge gulv oppå
hybris
IKEA VÄLGJORD oppvaskmaskin <- Nyhet
cheffen
Halvere bjelkeavstand fra 60 - 30 cm. Hvor mye mere last ??
guham
FLYTTET: renovering av gammelt tømmerhus ca 1850
administrator
Tett avløp på nytt kjøkken
cheffen
Fresestål til 17 mm varmefordelingsplater
TA
Nexa trådløs dimming av Led
HSPalm
Hakk i hvit høyglans benkeplate - hvordan fikse?
baardes
Lurt av snekker
thobra
Coaxtrøbbel!
finnmark4ever
Skal ha 100,000 for å fullføre gravearbeid - hva gjør jeg nå?
Horsa
Valg av tak inne?
Kvilt
ståltak uten undertak?
Boligbyggerne
Huntonit eller gips
KjellTS
hjørneprofil til gips
KjellTS
Beste dimbare E14 Led-pærer.
ATWindsor
5,40x8m med porter i begge ender, garasje under oppføring
KjellG
Hjelp. Står fast. Tanker?
Holen
Kobling av 2 pol bryter
kaffekanne
Hva slags plater - og kan de males?
Holen
Fluer på bordkledningen
petter`n
Isolering av gammel garasje, hva med muren?
alt_er_mulig
Shingel-produsent??
espmas
Dimensjonering takstoler til garasje
KjellG
Kan nabo kreve at vi fjærner pavilliong?
KjellG
Demoner i elanlegget
finnmark4ever
Må jordkabel flyttes før støttemur ca. 1 m høy bygges?
Homecast
Forskaling av mur
alt_er_mulig
Trådløs regulering av vbv
oblygre
Velge flat eller skrå himling på loftstue?
lars_80
Hvordan bygge delevegg/lydvegg i Vartdal veggelement?
janroger
Varmgang i stikkontakt til varmtvannsbereder
Maksmekker
Trådløs overføring av tv-signal internt i huset
KjellTS
Hvor har du røykvarsler i boligen din?
rmixxx
Plassering og bruk av trådløse brytere i xComfort løsning
rsamdal
Dimensjonering av stor terrasse overkant av 2 meter over bakkenivå
larseer
Leie av utstyr og muntlig avtale??
frodes