3,421    6    0  

Kjøp av bolig, fellesgjeld øker med 1500kr, men er ikke nevn i prospektet

 7     0
Hei

Jeg kjøpte nylig en bolig, jeg nileste prospektet og forsto det slik: Vedlikehold av boligene har blitt utført fra 2011 til 2013 og tak har blitt rehabilitert i 2012. Som har ført til at fellesutgiftene ble økt til den som er nevnt i prospektet; 3500kr / måneden

Fikk tilsendt ekstra informasjon av selgeren etter salget hadde blitt utført, her blir det eller ikke nevnt noe om økning av fellesutgifter.

For noen dager siden ( har enda ikke flyttet inn i boligen ) leste jeg et referat fra et møte ( som ble holdt 1 månede før salget av boligen ). I referatet kommer det fram en økning på fellesutgifter mellom 1500 til 2500kr ( spørs hvilken utbyggningsplan som blir valgt)

Sitter jeg helt på gjerde her nå? Skulle ikke dette ha blitt nevnt en eller annen plass i prospektet ?

   #1
 499     Porsgrunn     0
Det er vel blitt holdt tilbake informasjon om dette  ble avklart en måned i forveien. Ville gått videre med saken, men først kontakt megler og tidligere eier
   #2
 10     0
Det blir vanskelig å vurdere uten å vite nøyaktig hva slags informasjon du har fått og ordlyden i denne.

Hvis du ikke har fått noe informasjon i det hele tatt, og selger var klar over hva som kom til å skje, kan du ha en god sak. Klare brudd på opplysningsplikten er ofte de letteste sakene å vinne, hvis de kan bevises. (eller sannsynliggjøres) Da krangler ikke eieskifteforsikringsselskapene så mye, da de kan rette regresskrav mot selger å få sine utgifter dekket.

Det kan være vanskelig å beregne erstatningssum da man gjerne får en verdiøkning på boligen også ved store oppgraderinger i regi av borettslaget.

Slike saker kan også være grunnlag for heving av kjøpet. Det kan jo tenkes at kjøper aldri hadde fått lån i banken med de nye forutsetningene og dermed ikke har råd til å bo der med den nye husleia.

Du bør få noen med kompetanse til å gå over alt du har fått av informasjon.
   #3
 584     Midt-Norge     0
Økning av fellesgjeld og dermed husleieutgifter må påregnes i nye så vel som gamle leiligheter. Fellesgjelden finansierer investeringer for deg som eier, som for eks tett tak, vaktmestertjenester, opparbeidet uteområder osv :)

JEG
   #4
 266     Rogaland     0
Rimelig vanskelig å si noe sikkert ut fra hvordan du oppgir informasjonen, men slik jeg leser det er det ikke endelig bestemt hvilken utbygging som velges. Antar da at det allerede foreligger GF vedtak på at utbygging skal finne sted. Dette mener jeg skal fremkomme av prospektet, om det vil gjelde deg. (Kan jo hende det er frivillig utbygging?).

Uansett så må vel GF velge hvilken utbygging som som velges, og ikke styret (da dette ikke er "normal forvaltning").
  (trådstarter)
   #5
 7     0
Hei og takk for alle innspill, det er lett å se seg blind på sin egen sak i slike situvasjoner.

Jeg kjøpte forsikring med gratis jusshjelp når jeg skrev under kjøpskontrakten, så jeg fått kontakte de. Det er litt enklere når en tredjepart ser på saken.
   #6
 349     0
Vi hadde samme tingen når vi kjøpte vår leilighet i et sameie, husleien økte litt etter vi var flyttet inn.

Det viktigste var at dette var bestemt før vi kjøpte og var skrevet ned svart på hvit i sameiets dokumenter. Vi fikk igjen 20.000 kroner :)

Vi brukte jusformidlingen mot protector.