13,047
40
0
Misfornøyd med bud på leilighet
12
0
Hei folkens.
Jeg og mannen min holder nå på og selge en leilighet vi eier.
Den er 31kvadrat og har blitt takstert til 1.520000
Vi har sett på samme leiligheter i området med lik standard,og noen som har litt mindre standard, og de har gått for 1,5 - 1,7
Vi har fra dag en sagt til megleren at vi ikke selger for under 1,5
Etter visning forrige uke kom det høyeste budet på 1,45
Megleren mente at dette var en rimelig pris, og at vi burde si ja til budet!
Vi forklarte med at vi ikke godtar det basert på at det er under takst, og at leiligheter i området har gått for høyere pris-leiligheter som har hatt mindre takst enn vår!!
Vi er frustrert, og vet egentlig ikke hva vi skal gjøre videre!
Har dere noen tips/ råd for hvordan vi skal få solgt til en bra pris.
Akkurat nå virker det som om vår megler jobber mot oss, og ikke med oss.
Megler virker litt irritert fordi vi avslo budet på 1,45
Takker for svar
Jeg og mannen min holder nå på og selge en leilighet vi eier.
Den er 31kvadrat og har blitt takstert til 1.520000
Vi har sett på samme leiligheter i området med lik standard,og noen som har litt mindre standard, og de har gått for 1,5 - 1,7
Vi har fra dag en sagt til megleren at vi ikke selger for under 1,5
Etter visning forrige uke kom det høyeste budet på 1,45
Megleren mente at dette var en rimelig pris, og at vi burde si ja til budet!
Vi forklarte med at vi ikke godtar det basert på at det er under takst, og at leiligheter i området har gått for høyere pris-leiligheter som har hatt mindre takst enn vår!!
Vi er frustrert, og vet egentlig ikke hva vi skal gjøre videre!
Har dere noen tips/ råd for hvordan vi skal få solgt til en bra pris.
Akkurat nå virker det som om vår megler jobber mot oss, og ikke med oss.
Megler virker litt irritert fordi vi avslo budet på 1,45
Takker for svar
Men dersom dere absolutt skal selge nå er det nok mer kjøperne som bestemmer hvilken pris dere får. Tilbud og etterspørsel styrer prisnivået.
Vet ikke om det er lurt eller ikke?
Skulle nå ønske at en av oss hadde mer erfaring på disse områdene hehe.
Vi har heldigvis ikke kjøpt noe annet, og det er ikke krise om vi ikke får solgt nå, men det hadde jo vært greit å bli ferdig med det på en måte .
Ser nå at det er vising på søndag for en annen leilighet i området, blir spennende å se hva den går for.
Hva dere kan gjøre for å oppnå en høyere pris er neimen ikke lett å si. Markedet bestemmer og det er mange faktorer som er utslagsgivende. Kanskje det er mange av denne typen leiligheter på markedet akkurat nå? Eventuelt at prisgapet til litt større leiligheter ikke er avskrekkende slik at de kan fremstå som konkurrenter. Osv, osv. Vanskelig å si.
Boligstyling, enten via et firma eller i egen regi kan være noe for å øke interessen. Små leiligheter kan være litt krevende - man må klare å vise frem effektiv plassutnyttelse og smarte løsninger for å trigge interessen hos en del potensielle kjøpere. Ellers enig med Boligbyggerne om å ta tiden til hjelp. Januar kan være en fin måned å selge.
Mye penger involvert i boligsalg/kjøp. Ikke ha det travelt er en god ting.
Uten at jeg er noe ekspert så tror jeg nok priser faller oppimot jul og sommerferie etc. Rett over disse to periodene gjelder det å være raskt ute og selge, prisene stiger ofte da.
Jeg tror vi kjører en visning til, om det ikke går bra utsetter vi bare.
Tror at takstmann har gitt oss litt høye forventninger også når han sa at det ser bedre ut her enn de leilighetene som har gått for 1,7. Tror vi må legge vekk det han sa.
Vi blir strålende fornøyd med 1,5
Kommer tilbake til hvordan det gikk
Hans jobb er å skaffe oppdraget til sitt firma. Dette gjør de ofte med å skryte litt mer enn det som er reelt. Og de gir gjerne inntrykk av å ha tro på en sum i øvre sjikt. Når det kommer til stykke innfrir gjerne ikke markedet i forhold til det megler sier i innledningsfase når han selger seg inn. Da snakker han det gjerne ned igjen for å få avsluttet salget. Tror du har en sunn innstilling til pris når du antar rundt 1,5mill. Rundt takst pleier vel ofte å slå til.
Lykke til
Boligbyggerne: her var det takstmann, ikke megler som skrøt. Ellers enig i betraktningen rundt meglerens rolle.
Utifra det megler har opplyst oss om når vi spurte om priser( og fikk tilsendt salgsprisen på andre leiligheter) er det ett selvfølge at vi har hatt noen forventninger, takstmann har bare toppet det hele.
Vet ikke om dette er til å le eller grine av.
Vi har alle lister og kan ikke se noen som et gått under takst de siste 2 månedene.
Uffmeg, trodde salg skulle gå knirkefritt men nei da.
Vi får ta dette på mandag og atter en gang forklare megleren hva vi ønsker, er litt vanskelig å ikke bli hørt på, men tilslutt blir det forhåpentligvis bra
Takst mener jeg huske var 1950, prisantydning 1,9
Det varte og rakk, og når skambudene kom, mente selger vi var lur om vi solgte. Da snakker vi bud på 1,5, og overtagelse 6-8mnd fram i tid.
Jeg blånektet, og forberedte meg på å selge bilen, og spise spaghetti og knekkebrød i 6mnd i stedet, for jeg VISSTE at vi ville få mer,om vi holdt ut ( bla. a mest snørike vinteren i manns minne rundt her )
Etter 6 uker kom en aktør til på banen, og det ble budkrig. Prisen endte på 2,080mill.
Forskjellen mellom det megler mente vi burde akseptere og det vi hadde tålmodighet til å vente på å få, ville det ta meg anslagsvis 2års arbeide på fulltid for å tjene opp, kompensert for skatt.
Konklusjon: noen ganger vet man best selv.