Visning  
Bolig: Kjøp, Salg og Utleie

Utleie av bolig: Hva slags fratrekk kan man få?

 32 091     52 svar   
Avatar

mr.smitt

Veteran   
Si at man har et rekkehus, for så å kjøpe seg noe nytt og i det tilfelle leie ut rekkehuset sitt.

Da blir det jo skattbar inntekt.

Men hvordan ser regnestykket ut?
Si man får 10.000kr i inntekt hver mnd, da skal man betale 28% skatt av dem, altså 2800kr.

Men man har jo en del utgifter, feks felles husleie for rekke husene, kommunale utgifter, vedlikehold og oppussing og sikkert mer.

Men hvordan blir regnestykket seende ut? Og hva kan man bruke som fratrekk og hvor mye?
   Sitèr

Denne saken har 52 svar
Avatar
tømrerbob
Legende 
Etter det jeg vet skal man betale skatt av overskuddet når man trekker fra renter
kommunale utgifter osv men dette er sikkert en jungel av regler så kanskje det er noen regnskapsførere her på forumet
 Sitèr

Avatar
kg
Aspirant 
Reknestykket blir slik:

Leieinntekter
- fellesutgifter
- kommunale utgifter
- forsikring
- vedlikehold
= sum sk.pliktig inntekt

Forutsetter at du betaler ovennevnte utgifter. Dersom du skulle komme på andre utgifter som du har ved utleien, så kan desse også trekkes i fra. MEN, renteutgiftene skal du ikkje trekke i fra - desse får du uansett fradrag for på selvangivelsen

Legger også med denne lenken.
 Sitèr

Avatar
mr.smitt
Veteran  (trådstarter) 
Men hva med oppussing av gamle bad og kjøkken, er snakk om 20år gamle saker som burde oppdateres for å følge dagens standard. Kan man trekke av det, eller går det som heving av standard?

Og hvordan er det når man leier ut hvor det er møblert?
 Sitèr

Avatar
svenis
Junior 
Du kan "pusse opp" til samme standard som det var når det var nytt. Mao legger du fliser der det var fliser fra før får du fult fradrag. Men var det belegg der før og du legger fliser før du bare fradrag for hva det ville kostet å legge nytt belegg. Det står ganske greit forklart i lignings abc som du finner på skatteetaten.no
 Sitèr

Avatar
dreuf
Aspirant 
Må man legge med ett "regnskap" til selvangivelsen. Eller kan man bare sette opp ett regnestykke for seg selv og føre sluttsummene inn i selvangivelsen?
 Sitèr

Avatar
kg
Aspirant 
Det er et eget skjema som skal følge med selvangivelsen. Her føres bare summen, men kan nok være lurt å legge med en spesifikasjon over hva som er gjort av vedlikehold.

OBS!! Ta vare på alle kvitteringene, det kan jo tenkes at skattekontoret finner på å spørre etter dem.....
 Sitèr

Avatar
opp56
Veteran 
Du må ALDRI skrive oppussing til skatteetaten da kan du ikke skrive av en krone du må skrive VEDLIKEHOLD her går mange i fellen.Så i utgangspunkt erstatter du et toalett med et toalett  innenfor rimelighetens grense. Monterer du et vegg hengt toalett så skriver du av det et vanlig toalett koster.
 Sitèr
Signatur:
"At a football club, there's a holy trinity - the players, the manager and the supporters. Directors don't come into it. They are only there to sign the cheques". Bill Shankly

"Maybe in life it's impossible to give 100 per cent to your job. Okay, I'll accept 98 per cent" Rafa Benite
Vis hele signatur

Avatar
atsjo
Senior 
Gammel tråd, men er en aktuell problemstilling for meg nå.

Dersom en leier ut møblert, så kan man trekke fra 15% av brutto leieinntekt før skatt beregnes.

Er det noen som kjenner til om det er mulig å beregne fradrag for arbeid med plenklipping, gjødsling etc. av fellesarealer utvendig ved utleie i tomannsboliger (der en selv bor i en av delene)?
 Sitèr

Avatar
aeon
Veteran 
Du betaler vel ikke skatt når du leier ut halvparten av en tomannsbolig? Såfremt de to delene er like da..
 Sitèr

Avatar
finnmark4ever
Legende 
Vi leier ut leilighet som er mindre kvadrat enn vår del........så vi har ikke fratrekk, men bare skattefri inntekt ;D ;D
 Sitèr
Signatur:
"Den viktigste livsvisdom må vi oppdage med våre egne øyne"(Nansen)

Tekniker med  verktøy.......Makita - blå Bosch - Paslode
(gassverktøy med lav vekt), Millvaukee ....og litt til