Visning  
Bolig: Kjøp, Salg og Utleie

Vanlig meglerprovisjon?

 15 871     14 svar   
Avatar

Uno

Senior   
Hva er vanlig megler provisjon? Skal selge leiligheten vår og har fått ett tilbud fra postbanken på 2,8% provisjon og tilsammen 95000 kr for å selge vår leilighet som har prisantydning på 1,8. Synest dette var veldig dyrt,eller hva sier dere? Dette er da med takst,foto og eierskifteforsikring. Eierskifteforsikring er vel noe en bør ha selv om leiligheten er forholdsvis ny? (2005)
Vurderer sterkt å benytte meg av AO.no,har en såpass lett omsettelig leilighet så tror det skal gå fint,noen som har erfaring med de?

Takker for alle svar. :)
   Sitèr

Denne saken har 14 svar
Avatar
ivarfj
Senior 
Da vi solgte vår leilighet for ikke lenge siden betalte vi 2,5% provisjon + ca 10.000 i tilrettelegging + ca 20.000 for markedsføring + ca 1.000 pr visning. Med en salgspris på 1.200.000 endte regningen til megler på ca 70.000. Så ditt tilbud er nok ikke så langt unna det vi endte opp med, vi brukte Eiendomsmegler1.

Vi fikk også tilbud fra andre meglere som lå tilnærmet på samme nivå, enkelte ga fastpris fra 65.000 til 75.000, andre ga timepriser på rundt 1.000 pr time. De som ga tilbud med provisjon lå på 2,5% til 3,25%.

Det som er viktig å sjekke ut ved ulike tilbud er hva som inngår i tilbudet og hva som kommer som tillegg, fx visninger, markedsføringspakker, fotografering, utarbeidelse av prospekt, tinglysninger, eierskifteforsikring.

Personlig mener jeg eierskifteforsikring kan være negativt for en huskjøper, særlig ved salg av en såpass ny leilighet. Forsikringsselskapene, særlig Protector, har fått endel negativ omtale i media i det siste.
 Sitèr
Signatur:
Økonomileder i maskinstasjon. Middels erfaren med diverse oppussingsprosjekter. Holder på med tilbygg til enebolig fra 50-tallet.

Avatar
Uno
Senior  (trådstarter) 
Hvordan negativt for huskjøper mener du da?
Er vel mer beskyttet som selger,selv om forsikringselskapet prøver vel uansett til å sno seg unna visst det skulle dukke opp noe..
 Sitèr

Avatar
ÅsmundPM
Fersking 
Jeg solgte akkurat en leilighet. Solgte for 1.615.000 etter første visning. Hadde en megler som skilte seg veldig ut! Ikke en vanlig selger type! Veldig vinnende personlighet! Vi hadde flere meglere på besøk, og da det billigste tilbudet var fra han vi valgte var det greit.

Tror vi havnet rundt 80 000 med alt inkludert. Ikke så aller værst!

Jeg er litt skeptisk til å selge privat. Det å håndtere en budrunde når det koker litt krever trening.. Jeg vurderte også privat salg, men underveis i salgsprosessen med forskjellige hindere som dukket upp er jeg glad jeg valgte megler!
 Sitèr

Avatar
nime
Aspirant 
Vi solgte vår (lettsolgte) leilighet i fjor høst og avtalte 1.8% meglerprovisjon, etter å ha fortalt megleren hvilke andre tilbud vi fikk, men at vi ville bruke han hvis han la seg på dette nivået.
 Sitèr

Avatar
ATWindsor
Legende 

Hvordan negativt for huskjøper mener du da?
Er vel mer beskyttet som selger,selv om forsikringselskapet prøver vel uansett til å sno seg unna visst det skulle dukke opp noe..


Det er nagativt fordi man vet man må forholde seg til et forsikringsselsakp som vil gjøre alt de kan for å trenere å hndre utbetaling.

AtW
 Sitèr

Avatar
Børge
Legende 
ATW: Det er undersøkelser som viser at over 80% av potensielle kjøpere som trekker seg når det viser seg at det IKKE er en salgsforsikring av en eller anna type som følger med ... de 5000/5500 kronene det koster å legge i en slik forsikring tror jeg ikke du angrer på etter du har solgt....
 Sitèr

Avatar
ATWindsor
Legende 

ATW: Det er undersøkelser som viser at over 80% av potensielle kjøpere som trekker seg når det viser seg at det IKKE er en salgsforsikring av en eller anna type som følger med ... de 5000/5500 kronene det koster å legge i en slik forsikring tror jeg ikke du angrer på etter du har solgt....


Har du en lenke til en sånn undersøkelse? Blant de jeg kjenner er det ganske stor uenighet i om det er positivt eller negativt med et slik forsikringsselskap inneblandet. Jeg må innrømme jeg tviler litt på at 80% trekker seg fra et huskjøp ene og alene pga mangel på eierskifte-forsikring, det gir ikke særlig mye mening, kan jo bare kjøpe egen forsikring om man er så opptatt av sikkerheten. Kan godt hende man ikke angrer på en slik forsikring, men det tipper jeg i større grad er pga evtuelle problemer etter salg.

AtW
 Sitèr

Avatar
Børge
Legende 
Ikke at de trekker seg fra huskjøpet, men at de fort blar videre i bunken av prospekter.... Skal se om jeg ikke finner den, men er en god stund tilbake jeg såg denne... var vist på skolen av en foreleser da vi begynnte gikk gjennom tilstandsanalyser for første gang...
 Sitèr

Avatar
Uno
Senior  (trådstarter) 
Flere interessante meninger her. Takker for alle råd. :) Ser for meg at vi kommer til å bruke AO.no. Da tar de alt av papirarbeid så holder vi visning og budrunde selv. Bor i ett felt med flere 4mannsboliger,mange av samme type leilighet som er solgt før så då har de liksom en pris i markedet. Iallefall mye å spare på å selge selv (ca 75000) så får vi se om det svarer seg tilslutt.. :)
 Sitèr

Avatar
sindre84
Junior 
vi solgte en leilighet på 100kvm i Bergen for omkring ett år siden. da hentet vi priser fra en rekke eiendomsmeglere, der prisene varierte mellom 85.000-120.000,-

endte med en pris på rundt 80.000 hos privatmegleren etter å ha ordnet prospekt og en rekke andre ting selv!

men uansett - prisen for "meglertjenester" har gått over stokk og stein. for omkring 5-6 år siden var det vanlig å forlange 20.000-40.000 for et leilighetssalg i samme region, mens denne prisen nå har steget 100-200%. til tross for finanskrisens inntog der enkelte opplevde å få "under markedspris" for sine salg, så forlanger meglerne samme provisjon. da var de ute å avtalte fast pris i stedet for prosenter av salg!
 Sitèr