Skrevet av Emne: Vanlig meglerprovisjon?  (Lest 13248 ganger)

Utlogget Uno

  • Senior
  • ***
  • Bosted: Os
  • Innlegg: 282
  • Kjønn: Mann
Vanlig meglerprovisjon?
« på: Mars 21, 2010, 09:05:48 »
Hva er vanlig megler provisjon? Skal selge leiligheten vår og har fått ett tilbud fra postbanken på 2,8% provisjon og tilsammen 95000 kr for å selge vår leilighet som har prisantydning på 1,8. Synest dette var veldig dyrt,eller hva sier dere? Dette er da med takst,foto og eierskifteforsikring. Eierskifteforsikring er vel noe en bør ha selv om leiligheten er forholdsvis ny? (2005)
Vurderer sterkt å benytte meg av AO.no,har en såpass lett omsettelig leilighet så tror det skal gå fint,noen som har erfaring med de?

Takker for alle svar. :)

Utlogget ivarfj

  • Senior
  • ***
  • Bosted: Eide på Nordmøre
  • Innlegg: 418
  • Kjønn: Mann
Sv: Vanlig meglerprovisjon?
« Svar #1 på: Mars 21, 2010, 09:21:41 »
Da vi solgte vår leilighet for ikke lenge siden betalte vi 2,5% provisjon + ca 10.000 i tilrettelegging + ca 20.000 for markedsføring + ca 1.000 pr visning. Med en salgspris på 1.200.000 endte regningen til megler på ca 70.000. Så ditt tilbud er nok ikke så langt unna det vi endte opp med, vi brukte Eiendomsmegler1.

Vi fikk også tilbud fra andre meglere som lå tilnærmet på samme nivå, enkelte ga fastpris fra 65.000 til 75.000, andre ga timepriser på rundt 1.000 pr time. De som ga tilbud med provisjon lå på 2,5% til 3,25%.

Det som er viktig å sjekke ut ved ulike tilbud er hva som inngår i tilbudet og hva som kommer som tillegg, fx visninger, markedsføringspakker, fotografering, utarbeidelse av prospekt, tinglysninger, eierskifteforsikring.

Personlig mener jeg eierskifteforsikring kan være negativt for en huskjøper, særlig ved salg av en såpass ny leilighet. Forsikringsselskapene, særlig Protector, har fått endel negativ omtale i media i det siste.
Økonomileder i maskinstasjon. Middels erfaren med diverse oppussingsprosjekter. Holder på med tilbygg til enebolig fra 50-tallet.

Utlogget Uno

  • Senior
  • ***
  • Bosted: Os
  • Innlegg: 282
  • Kjønn: Mann
Sv: Vanlig meglerprovisjon?
« Svar #2 på: Mars 21, 2010, 09:58:11 »
Hvordan negativt for huskjøper mener du da?
Er vel mer beskyttet som selger,selv om forsikringselskapet prøver vel uansett til å sno seg unna visst det skulle dukke opp noe..

Utlogget ÅsmundPM

  • Fersking
  • Bosted: Bergen
  • Innlegg: 9
  • Kjønn: Mann
Sv: Vanlig meglerprovisjon?
« Svar #3 på: Mars 21, 2010, 11:04:07 »
Jeg solgte akkurat en leilighet. Solgte for 1.615.000 etter første visning. Hadde en megler som skilte seg veldig ut! Ikke en vanlig selger type! Veldig vinnende personlighet! Vi hadde flere meglere på besøk, og da det billigste tilbudet var fra han vi valgte var det greit.

Tror vi havnet rundt 80 000 med alt inkludert. Ikke så aller værst!

Jeg er litt skeptisk til å selge privat. Det å håndtere en budrunde når det koker litt krever trening.. Jeg vurderte også privat salg, men underveis i salgsprosessen med forskjellige hindere som dukket upp er jeg glad jeg valgte megler!

Utlogget nime

  • Aspirant
  • *
  • Bosted: Buskerud
  • Innlegg: 48
  • Kjønn: Mann
Sv: Vanlig meglerprovisjon?
« Svar #4 på: Mars 21, 2010, 11:24:15 »
Vi solgte vår (lettsolgte) leilighet i fjor høst og avtalte 1.8% meglerprovisjon, etter å ha fortalt megleren hvilke andre tilbud vi fikk, men at vi ville bruke han hvis han la seg på dette nivået.

Utlogget ATWindsor

  • Legende
  • *****
  • Innlegg: 3.041
  • Kjønn: Mann
Sv: Vanlig meglerprovisjon?
« Svar #5 på: Mars 21, 2010, 12:50:40 »
Hvordan negativt for huskjøper mener du da?
Er vel mer beskyttet som selger,selv om forsikringselskapet prøver vel uansett til å sno seg unna visst det skulle dukke opp noe..

Det er nagativt fordi man vet man må forholde seg til et forsikringsselsakp som vil gjøre alt de kan for å trenere å hndre utbetaling.

AtW

Utlogget Børge

  • Legende
  • *****
  • Innlegg: 3.909
  • Kjønn: Mann
Sv: Vanlig meglerprovisjon?
« Svar #6 på: Mars 21, 2010, 13:41:33 »
ATW: Det er undersøkelser som viser at over 80% av potensielle kjøpere som trekker seg når det viser seg at det IKKE er en salgsforsikring av en eller anna type som følger med ... de 5000/5500 kronene det koster å legge i en slik forsikring tror jeg ikke du angrer på etter du har solgt....

Utlogget ATWindsor

  • Legende
  • *****
  • Innlegg: 3.041
  • Kjønn: Mann
Sv: Vanlig meglerprovisjon?
« Svar #7 på: Mars 21, 2010, 13:45:18 »
ATW: Det er undersøkelser som viser at over 80% av potensielle kjøpere som trekker seg når det viser seg at det IKKE er en salgsforsikring av en eller anna type som følger med ... de 5000/5500 kronene det koster å legge i en slik forsikring tror jeg ikke du angrer på etter du har solgt....

Har du en lenke til en sånn undersøkelse? Blant de jeg kjenner er det ganske stor uenighet i om det er positivt eller negativt med et slik forsikringsselskap inneblandet. Jeg må innrømme jeg tviler litt på at 80% trekker seg fra et huskjøp ene og alene pga mangel på eierskifte-forsikring, det gir ikke særlig mye mening, kan jo bare kjøpe egen forsikring om man er så opptatt av sikkerheten. Kan godt hende man ikke angrer på en slik forsikring, men det tipper jeg i større grad er pga evtuelle problemer etter salg.

AtW

Utlogget Børge

  • Legende
  • *****
  • Innlegg: 3.909
  • Kjønn: Mann
Sv: Vanlig meglerprovisjon?
« Svar #8 på: Mars 21, 2010, 13:49:16 »
Ikke at de trekker seg fra huskjøpet, men at de fort blar videre i bunken av prospekter.... Skal se om jeg ikke finner den, men er en god stund tilbake jeg såg denne... var vist på skolen av en foreleser da vi begynnte gikk gjennom tilstandsanalyser for første gang...

Utlogget Uno

  • Senior
  • ***
  • Bosted: Os
  • Innlegg: 282
  • Kjønn: Mann
Sv: Vanlig meglerprovisjon?
« Svar #9 på: Mars 21, 2010, 15:59:33 »
Flere interessante meninger her. Takker for alle råd. :) Ser for meg at vi kommer til å bruke AO.no. Da tar de alt av papirarbeid så holder vi visning og budrunde selv. Bor i ett felt med flere 4mannsboliger,mange av samme type leilighet som er solgt før så då har de liksom en pris i markedet. Iallefall mye å spare på å selge selv (ca 75000) så får vi se om det svarer seg tilslutt.. :)

Utlogget sindre84

  • Junior
  • **
  • Bosted: Rogaland
  • Innlegg: 124
  • Kjønn: Mann
Sv: Vanlig meglerprovisjon?
« Svar #10 på: Mars 21, 2010, 16:25:52 »
vi solgte en leilighet på 100kvm i Bergen for omkring ett år siden. da hentet vi priser fra en rekke eiendomsmeglere, der prisene varierte mellom 85.000-120.000,-

endte med en pris på rundt 80.000 hos privatmegleren etter å ha ordnet prospekt og en rekke andre ting selv!

men uansett - prisen for "meglertjenester" har gått over stokk og stein. for omkring 5-6 år siden var det vanlig å forlange 20.000-40.000 for et leilighetssalg i samme region, mens denne prisen nå har steget 100-200%. til tross for finanskrisens inntog der enkelte opplevde å få "under markedspris" for sine salg, så forlanger meglerne samme provisjon. da var de ute å avtalte fast pris i stedet for prosenter av salg!

Utlogget Uno

  • Senior
  • ***
  • Bosted: Os
  • Innlegg: 282
  • Kjønn: Mann
Sv: Vanlig meglerprovisjon?
« Svar #11 på: Mars 21, 2010, 16:30:32 »
Så enig så enig. :)

Utlogget Barents

  • Aspirant
  • *
  • Bosted: Snart Trøndelag
  • Innlegg: 46
  • Kjønn: Kvinne
Sv: Vanlig meglerprovisjon?
« Svar #12 på: Mars 21, 2010, 16:54:28 »
Vi har nettopp solgt vår vertikaldelte bolig gjenom ao.o. Helt genialt spør du meg, raskt svar på alle spørsmål og enkelt.

Vurderte megler, men de skulle ha ca 70000 for oppdraget, valgte heller å gjøre det selv og har ikke angret, fikk i tillegg 200.000 over takst. Det ble en skikkelig budrunde, men det taklet jeg fint, hadde til og med begge barna alene hjemme. Noterte ned alle budene på et ark med alle opplysninger, og la det fortløpende inn i ao sitt datasystem.

Jeg kommer iallefall til å anbefale ao til alle jeg kjenner etter den positive erfaringen vi har hatt.

Utlogget Uno

  • Senior
  • ***
  • Bosted: Os
  • Innlegg: 282
  • Kjønn: Mann
Sv: Vanlig meglerprovisjon?
« Svar #13 på: Mars 21, 2010, 16:57:54 »
Så bra då. :) Kor mye betalte dåkkar ao?

Utlogget Barents

  • Aspirant
  • *
  • Bosted: Snart Trøndelag
  • Innlegg: 46
  • Kjønn: Kvinne
Sv: Vanlig meglerprovisjon?
« Svar #14 på: Mars 21, 2010, 17:48:20 »
Vi tok totalpakken som inneholder alle dokumentene du trenger, annonsering og oppgjør. I tillegg tegnet vi eierskifteforsikring gjennom dem. De skulle ha 9990 kr for totalpakken, itillegg kommer sikringspant og noen andre små gebyrer. Eierskifteforsikringa utgjør en prosentvis andel av salgssummen og trekkes fra oppgjøret.

 

Kontakt ByggeBolig

Annonsere på ByggeBolig?

Ønsker du å annonsere på ByggeBolig? Ta kontakt med Terje [krøllalfa] ByggeBolig.no.

Kontakt med Administratorene

Ønsker du kontakt med administratorene? Send en e-post til Vaktmester [krøllalfa] Byggebolig.no.

Kontrollpanel

Velkommen til ByggeBolig!

Vennligst logg inn eller registrer deg.
Har du ikke mottatt e-post for aktivering?

Brukernavn:
Passord:
Husk meg:        

Eller gå til avansert søk.

Konkurranseforum

Siste innlegg i Diskusjonsforumet

Lakkering av aluminiumsvindu
Fantonald
Binde støv på grunnmur
cheffen
230v til 400v Trafo, stor startstrøm??? Sikring går?
olav69
Tett avløp på nytt kjøkken
cheffen
Svarfrist midlertidig brukstillatelse?
redsox
Levegg trenger tips
TAO
Rive vegg - Inkludert Bilder! Trenger innspill.
Mikaelberberg
El.kontroll og dokumentasjon av arbeider
HSPalm
Oppdatere elektrisk anlegg i leilighet
Homecast
Tette overgang melom isolasjon og kjellervegg
RK210
Regne ut kvadratmeter
cheffen
Vinyl på bad.
cheffen
UTRUSTA benkeplatebelysning, lys som går.
jajoda
Mudring av myrbunn (ferskvann)
Boligbyggerne
Hvor får jeg tak i denne steinen i Bergen
oblygre
Priser på s-bjelke
Thag
Ejektor, venturi, lading av hevert
KjellG
Anbefaling av lys i garasje montert på vegg
Homecast
Ny tråd om pellets.. Trenger litt veiledning..
Pelle Pellets
Legge takess i skjøt mellom tak/skråtak
HSt
Frostsprengt takrennenedløp - vann har trengt innover grunnmuren .
Boligbyggerne
Den store xComfort-Sensio-tråden (Smarthus)
norx
Flytting av eksisterende pipeinnsats
elekt
Utraving i kjelleren, hva gjør jeg nå? (blond, ja)
halohan
Nabovarsel: Nabo satt seg på bakbeina!
frodeolsen
Kle gammel trapp med Kebony
AKBAR
Nytt tak på huset - Fredrikstad
Beerburper
Etablerings av støttemur - dispensasjonssøknad
bstein
Coop tilbud. Fujitsu design premium 6,5kw.
hro
Feste bunnsvill til leca grunnmur m/hull
wallace
Valg av Vannstopp løsning, ber om råd
SE
Regelverk: Privat veilys
Bingobygg
Montere pipelokk på Leca elementpipe
slt
Bestilling av jacuzzy/boblebad fra Kina
GullaIce
Kebony furu 28x120 - leggeavstand
AKBAR
Takkonstruksjon på tilbygg
slt
Endene på drensrør
Mismatch
Pop up kontakt til benkeplate?
Edvin
Vann fra nedløpsrenne vasker ut sand under brostein
Hondaen
Villavent spørsmål ang tillegsvarme og varmegjengiving
capsisium