Skrevet av Emne: Vanlig meglerprovisjon?  (Lest 13900 ganger)

Utlogget Uno

  • Senior
  • ***
  • Bosted: Os
  • Innlegg: 282
  • Kjønn: Mann
Vanlig meglerprovisjon?
« på: Mars 21, 2010, 09:05:48 »
Hva er vanlig megler provisjon? Skal selge leiligheten vår og har fått ett tilbud fra postbanken på 2,8% provisjon og tilsammen 95000 kr for å selge vår leilighet som har prisantydning på 1,8. Synest dette var veldig dyrt,eller hva sier dere? Dette er da med takst,foto og eierskifteforsikring. Eierskifteforsikring er vel noe en bør ha selv om leiligheten er forholdsvis ny? (2005)
Vurderer sterkt å benytte meg av AO.no,har en såpass lett omsettelig leilighet så tror det skal gå fint,noen som har erfaring med de?

Takker for alle svar. :)

Utlogget ivarfj

  • Senior
  • ***
  • Bosted: Eide på Nordmøre
  • Innlegg: 421
  • Kjønn: Mann
Sv: Vanlig meglerprovisjon?
« Svar #1 på: Mars 21, 2010, 09:21:41 »
Da vi solgte vår leilighet for ikke lenge siden betalte vi 2,5% provisjon + ca 10.000 i tilrettelegging + ca 20.000 for markedsføring + ca 1.000 pr visning. Med en salgspris på 1.200.000 endte regningen til megler på ca 70.000. Så ditt tilbud er nok ikke så langt unna det vi endte opp med, vi brukte Eiendomsmegler1.

Vi fikk også tilbud fra andre meglere som lå tilnærmet på samme nivå, enkelte ga fastpris fra 65.000 til 75.000, andre ga timepriser på rundt 1.000 pr time. De som ga tilbud med provisjon lå på 2,5% til 3,25%.

Det som er viktig å sjekke ut ved ulike tilbud er hva som inngår i tilbudet og hva som kommer som tillegg, fx visninger, markedsføringspakker, fotografering, utarbeidelse av prospekt, tinglysninger, eierskifteforsikring.

Personlig mener jeg eierskifteforsikring kan være negativt for en huskjøper, særlig ved salg av en såpass ny leilighet. Forsikringsselskapene, særlig Protector, har fått endel negativ omtale i media i det siste.
Økonomileder i maskinstasjon. Middels erfaren med diverse oppussingsprosjekter. Holder på med tilbygg til enebolig fra 50-tallet.

Utlogget Uno

  • Senior
  • ***
  • Bosted: Os
  • Innlegg: 282
  • Kjønn: Mann
Sv: Vanlig meglerprovisjon?
« Svar #2 på: Mars 21, 2010, 09:58:11 »
Hvordan negativt for huskjøper mener du da?
Er vel mer beskyttet som selger,selv om forsikringselskapet prøver vel uansett til å sno seg unna visst det skulle dukke opp noe..

Utlogget ÅsmundPM

  • Fersking
  • Bosted: Bergen
  • Innlegg: 9
  • Kjønn: Mann
Sv: Vanlig meglerprovisjon?
« Svar #3 på: Mars 21, 2010, 11:04:07 »
Jeg solgte akkurat en leilighet. Solgte for 1.615.000 etter første visning. Hadde en megler som skilte seg veldig ut! Ikke en vanlig selger type! Veldig vinnende personlighet! Vi hadde flere meglere på besøk, og da det billigste tilbudet var fra han vi valgte var det greit.

Tror vi havnet rundt 80 000 med alt inkludert. Ikke så aller værst!

Jeg er litt skeptisk til å selge privat. Det å håndtere en budrunde når det koker litt krever trening.. Jeg vurderte også privat salg, men underveis i salgsprosessen med forskjellige hindere som dukket upp er jeg glad jeg valgte megler!

Utlogget nime

  • Aspirant
  • *
  • Bosted: Buskerud
  • Innlegg: 48
  • Kjønn: Mann
Sv: Vanlig meglerprovisjon?
« Svar #4 på: Mars 21, 2010, 11:24:15 »
Vi solgte vår (lettsolgte) leilighet i fjor høst og avtalte 1.8% meglerprovisjon, etter å ha fortalt megleren hvilke andre tilbud vi fikk, men at vi ville bruke han hvis han la seg på dette nivået.

Utlogget ATWindsor

  • Legende
  • *****
  • Innlegg: 3.060
  • Kjønn: Mann
Sv: Vanlig meglerprovisjon?
« Svar #5 på: Mars 21, 2010, 12:50:40 »
Hvordan negativt for huskjøper mener du da?
Er vel mer beskyttet som selger,selv om forsikringselskapet prøver vel uansett til å sno seg unna visst det skulle dukke opp noe..

Det er nagativt fordi man vet man må forholde seg til et forsikringsselsakp som vil gjøre alt de kan for å trenere å hndre utbetaling.

AtW

Utlogget Børge

  • Legende
  • *****
  • Innlegg: 3.914
  • Kjønn: Mann
Sv: Vanlig meglerprovisjon?
« Svar #6 på: Mars 21, 2010, 13:41:33 »
ATW: Det er undersøkelser som viser at over 80% av potensielle kjøpere som trekker seg når det viser seg at det IKKE er en salgsforsikring av en eller anna type som følger med ... de 5000/5500 kronene det koster å legge i en slik forsikring tror jeg ikke du angrer på etter du har solgt....

Utlogget ATWindsor

  • Legende
  • *****
  • Innlegg: 3.060
  • Kjønn: Mann
Sv: Vanlig meglerprovisjon?
« Svar #7 på: Mars 21, 2010, 13:45:18 »
ATW: Det er undersøkelser som viser at over 80% av potensielle kjøpere som trekker seg når det viser seg at det IKKE er en salgsforsikring av en eller anna type som følger med ... de 5000/5500 kronene det koster å legge i en slik forsikring tror jeg ikke du angrer på etter du har solgt....

Har du en lenke til en sånn undersøkelse? Blant de jeg kjenner er det ganske stor uenighet i om det er positivt eller negativt med et slik forsikringsselskap inneblandet. Jeg må innrømme jeg tviler litt på at 80% trekker seg fra et huskjøp ene og alene pga mangel på eierskifte-forsikring, det gir ikke særlig mye mening, kan jo bare kjøpe egen forsikring om man er så opptatt av sikkerheten. Kan godt hende man ikke angrer på en slik forsikring, men det tipper jeg i større grad er pga evtuelle problemer etter salg.

AtW

Utlogget Børge

  • Legende
  • *****
  • Innlegg: 3.914
  • Kjønn: Mann
Sv: Vanlig meglerprovisjon?
« Svar #8 på: Mars 21, 2010, 13:49:16 »
Ikke at de trekker seg fra huskjøpet, men at de fort blar videre i bunken av prospekter.... Skal se om jeg ikke finner den, men er en god stund tilbake jeg såg denne... var vist på skolen av en foreleser da vi begynnte gikk gjennom tilstandsanalyser for første gang...

Utlogget Uno

  • Senior
  • ***
  • Bosted: Os
  • Innlegg: 282
  • Kjønn: Mann
Sv: Vanlig meglerprovisjon?
« Svar #9 på: Mars 21, 2010, 15:59:33 »
Flere interessante meninger her. Takker for alle råd. :) Ser for meg at vi kommer til å bruke AO.no. Da tar de alt av papirarbeid så holder vi visning og budrunde selv. Bor i ett felt med flere 4mannsboliger,mange av samme type leilighet som er solgt før så då har de liksom en pris i markedet. Iallefall mye å spare på å selge selv (ca 75000) så får vi se om det svarer seg tilslutt.. :)

Utlogget sindre84

  • Junior
  • **
  • Bosted: Rogaland
  • Innlegg: 124
  • Kjønn: Mann
Sv: Vanlig meglerprovisjon?
« Svar #10 på: Mars 21, 2010, 16:25:52 »
vi solgte en leilighet på 100kvm i Bergen for omkring ett år siden. da hentet vi priser fra en rekke eiendomsmeglere, der prisene varierte mellom 85.000-120.000,-

endte med en pris på rundt 80.000 hos privatmegleren etter å ha ordnet prospekt og en rekke andre ting selv!

men uansett - prisen for "meglertjenester" har gått over stokk og stein. for omkring 5-6 år siden var det vanlig å forlange 20.000-40.000 for et leilighetssalg i samme region, mens denne prisen nå har steget 100-200%. til tross for finanskrisens inntog der enkelte opplevde å få "under markedspris" for sine salg, så forlanger meglerne samme provisjon. da var de ute å avtalte fast pris i stedet for prosenter av salg!

Utlogget Uno

  • Senior
  • ***
  • Bosted: Os
  • Innlegg: 282
  • Kjønn: Mann
Sv: Vanlig meglerprovisjon?
« Svar #11 på: Mars 21, 2010, 16:30:32 »
Så enig så enig. :)

Utlogget Barents

  • Aspirant
  • *
  • Bosted: Snart Trøndelag
  • Innlegg: 46
  • Kjønn: Kvinne
Sv: Vanlig meglerprovisjon?
« Svar #12 på: Mars 21, 2010, 16:54:28 »
Vi har nettopp solgt vår vertikaldelte bolig gjenom ao.o. Helt genialt spør du meg, raskt svar på alle spørsmål og enkelt.

Vurderte megler, men de skulle ha ca 70000 for oppdraget, valgte heller å gjøre det selv og har ikke angret, fikk i tillegg 200.000 over takst. Det ble en skikkelig budrunde, men det taklet jeg fint, hadde til og med begge barna alene hjemme. Noterte ned alle budene på et ark med alle opplysninger, og la det fortløpende inn i ao sitt datasystem.

Jeg kommer iallefall til å anbefale ao til alle jeg kjenner etter den positive erfaringen vi har hatt.

Utlogget Uno

  • Senior
  • ***
  • Bosted: Os
  • Innlegg: 282
  • Kjønn: Mann
Sv: Vanlig meglerprovisjon?
« Svar #13 på: Mars 21, 2010, 16:57:54 »
Så bra då. :) Kor mye betalte dåkkar ao?

Utlogget Barents

  • Aspirant
  • *
  • Bosted: Snart Trøndelag
  • Innlegg: 46
  • Kjønn: Kvinne
Sv: Vanlig meglerprovisjon?
« Svar #14 på: Mars 21, 2010, 17:48:20 »
Vi tok totalpakken som inneholder alle dokumentene du trenger, annonsering og oppgjør. I tillegg tegnet vi eierskifteforsikring gjennom dem. De skulle ha 9990 kr for totalpakken, itillegg kommer sikringspant og noen andre små gebyrer. Eierskifteforsikringa utgjør en prosentvis andel av salgssummen og trekkes fra oppgjøret.

 

Kontakt ByggeBolig

Annonsere på ByggeBolig?

Ønsker du å annonsere på ByggeBolig? Ta kontakt med Terje [krøllalfa] ByggeBolig.no.

Kontakt med Administratorene

Ønsker du kontakt med administratorene? Send en e-post til Vaktmester [krøllalfa] Byggebolig.no.

Kontrollpanel

Velkommen til ByggeBolig!

Vennligst logg inn eller registrer deg.
Har du ikke mottatt e-post for aktivering?

Brukernavn:
Passord:
Husk meg:        

Eller gå til avansert søk.

Konkurranseforum

Siste innlegg i Diskusjonsforumet

Bytte dør. Gamle henglser
Monter Selvbyggerservice
Bosh side by side kjøleskap som bråker
ikar0s
Valg av knx ip interface
PassivPluss
Element-serien fra Comfort
jajoda
Krav til blomsterkasse som fallsikring på støttemur
WF
Problemer med drenering
martinsenchristoffer
Innvendig teglsteinsmur - tips om impregnering
cheffen
Kobling av rør og installasjon av baderomsutstyr
arneha113
Kle med Rehab-gips?
jfnilsen
Riving/ombygging av gammelt, falleferdig uthus
arneha113
Nybygd leilighet som blir alt for varm sommerstid
Rotax
Dreneringsrenne - hvordan legge belegningsstein rundt?
MatsR
Forskjell på knx strømforsyninger?
shaukaas
Dugg på vinduet på badet - bør jeg bytte det?
Pallantir
Stikkflamme ut av ledning.
espen_s
Førstegangs bygger, tips, råd og andre innspill?
KarstenBeate
Hvor har du røykvarsler i boligen din?
frodes
Fiskarhedenvillan, snekkere og erfaringer
Biarte
Anbefalling av stort sikringskap
KE
Åpne "hemmelig rom" i gammel bygårdsleilighet
bygg_reis_deg
Oppbygging av nytt kjellergulv
lassehj
Epoxy i stua
EpoxyGrossisten AS
Driver FBI på NRK og oppfordrer til lovbrudd?
axmark
Isolering av innevegg mellom rom
hubbabubba
Billig trinnlydsplate! Riktig trykkfasthet?
merrimack
Den store xComfort-Sensio-tråden (Smarthus)
MGA
LED-alternativ til G9 halogen?
arff
Ny stikkontakt, hvordan forberede?
finnmark4ever
Styring av kjøkkenventilator via knx
KE
Privat VA-anlegg avtale
Mestertomas
Utvide garasjesåle - tips
eirikoo
Skjøtekabel til kraftig varmevifte - hvor stort tverrsnittsareal?
Corak
Skal lime opp rehab gips
cheffen
Nøkkelhus-erfaringer?
Idehus Østfoldbygg AS
370 000 for bindingsverk (stavlaft). Dyrt?
HSt
Hjelp til å velge dimmer
_marillion_
Varmekabler på tregulv fremgangsmåte.
gordon
Dyrt skifte av sluk
eangvoll
Godkjenning av Liskandas
grogei
HS Bolig AS avd. Asker og Lier, Røyken og Hurum
tom.rste