Stort og flott hus! Gleder meg til fortsettelsen:)

Oppdaget at jeg hadde lagt ut feil plantegninger, dette er nå rettet
Så da er mye av det du foreslår allerede gjort

Det er helt klart en dominerende kjeller, den ser jeg.
Portene vil bli noe høyere enn på bildet, og så kommer det drager under framkant på terassen, det hjelper litt.
Men det er en del krav til grav blandt annet lufting, så det har i grunn blitt forkastet.

Når det gjelder hallen, så får den nok være som den er, trappen og inngangen til vaskerommet tar såpass mye plass at selve hallen ikke er så stor i grunn.

Takk for innspill!

Jeg tror du gjør lurt i å få tak i en profesjonell ansvarlig søker. Så lenge byggesaken er lit utenfor A4 oppstår det lett problemer. Jeg har forståelse for at man sparer penger på å gjøre dette selv, men dersom man støter på problemer kan det bli langvarig.

En av de som tidligere her på forumet har vært talsmann for hvor enkelt det er å få ansvarsretter som selvbygger har nå brukt nesten ett og et halvt år på søkeprosessen og stadig fått den i retur på grunn av feil, informasjon hentet fra saksinnsyn. Det sier meg at dessverre så er det ikke så enkelt som enkelte skal ha det til.

Ta kontakt med en arkitekt/ingeniør og iallefall få denne til å se på søknaden og komme med innspill på hvordan den kan endres eller tilpasses kommunens krav.

Lykke til!

Jeg er redd vi må stikk fingeren i jorda og akseptere at søkeprosessen er komplisert og at man BØR overlate dette til en erfaren ansvarlig søker, iallefall om prosjektet er litt utenfor A4. Vi har hatt utfordringer både med Asker og Oslo kommune, men erfarne arkitekter har funnet løsninger slik at vår kunde ikke har blitt skadelidende.

Jeg har stor forståelse for at man ønsker å spare penger, og at man mener at når man selv gjør det så vet man iallefall at det er gjort korrekt, men det har blitt så komplisert at erfaring må til.

Du sier at du har en byggtekniker som jobber i et arkitektkontor til å hjelpe deg, men det er tydeligvis ikke bra nok. Ønsker du selv å stå som ansvarlig søker? Står byggteknikeren som ansvarlig søker?

Tiden spiller selvsagt inn her og for oss som lever av volum vil tiden man bruker på å få tillatelse være viktigere enn den som har god tid. Jeg vil fortsatt hevde at det å bruke en profesjonell ansvarlig søker vil lønne seg i lengden. For det første vi han kunne rådgi deg om hva som er mulig å bygge, videre vil kommunen se at byggesøknaden er komplett ved første gangs innlevering, og en profesjonell ansvarlig søker har "mer troverdighet" og har lettere for å kunne argumentere enn hva en uprofesjonell gjør.

Mer viktig er det at jeg "TROR" at dersom kommunen stadg sender en ikke komplett byggesøknad i retur vil den merke seg seg dette prosjektet og kreve mer dokumetasjon eller igangsette tilsyn. Det er lett å trekke slutningen at dersom en selvbygger ikke klarer å sende inn en komlplett byggesøknad som tross alt er definert og det finnes så lett tilgjengelig informasjon om hva den skal inneholde, iallefall ikke klarer å sette opp et hus iht til regelerket. Jeg presiserer at jeg synser her, men synsingen er på grunnlag av erfaring.

Så mitt forslag er at noe av prosessen bør man sette bort ti profesjonelle, ikke bare for å spare tid men også for å fremstå sommer profesjonell overfor kommunen og slippe ekstra krav om dokumentasjon.

Lykke til

Ja ja, du får har lykke til.

Jeg har intet imot at folk gjør ting på egen hånd. Men min erfaring er at en arkitekt/ingeniør som STADIG er på kursing hos BE for å bli oppdatert i regler og praksis gjør dette lettere enn en som ikke har erfaring i det. Det forsinker saksgangen at så mange søknader kommer inn ufullstendige fordi den som søker enten har glemt noe eller misforstått noe eller har gjort noe feil.

Som jeg skrev tidligere så er tidsaspektet viktig for den som skal sette opp mange hus, mens det sikkert ikke spiller så stor rolle for selvbygger som har all verdens tid. Men man ska ha i bakhodet at man kan bli lagt merke til om man stadig sender inn en søknad som kommer i retur.

Men vi har da ikke sendt inn en eneste søknad!
Bare hatt en dialog med en saksbehandler.

Han sier ikke at dette blir et stort problem, men at jeg må søke dispansasjon. Problemet ligger i at ingen skjønner hvorfor.
Dette vil forlenge søknadsprosessen med 9 uker, siden det ikke lenger er noe "enkelt tiltak".
Det betyr at jeg ikke kan begynne å grave før i september, mot juni for et enkelt tiltak.
Og da er det irriterende å måtte søke dispansasjon for noe som ingen vet grunnen til.
Det er jo litt spesielt at han ikke kan vise til noe regler som er brutt, som skulle tilsi dispansasjon, bare sier det er unormal kjellerhøyde, og at slik er det bare.

Hadde han hatt noe regelverk å vise til hadde det ikke vært noen som hadde rynket på nesen av dette. Det vi reagerer på er at det virker som om dette bare er en personlig mening fra sakbehandler.

8,8m

Om nødvendig får vi vel bare si at mønehøyden er 9m og senke kjellertaket med 20cm, så er vi langt innenfor reglene, men da lyver vi forhold til gjeldende regelverk for måling av mønehøyde, som er målt fra snitthøyde på bakken i kjeller til møne.
Så da har han kanskje noe nytt å utsette. 

Må være det.

Total høyde i front er 11,2m
Hvis vi måler terrenget midt i kjeller etasjen blir det 9,2m mønehøyde.
Så om vi senker kjeller etasjen med 20cm så ligger vi i allefall uten tvil innenfor regelverket.

Får se hva de finner ut på arkitetktokontoret i morgen, men det er i allefall en grei løsning om ikke annet.

Jeg ville ha bygd en separat garasje, innfelt i bakken slik at du kan ha plen på taket. Det blir ikke et pent hus med så høy kjeller. Når det gjelder kommunen, så er det vel slik at det er snittet i terenget som er det nederste målepunkt for høyde måling av huset/mønet. Det kan derfor hende at huset ditt er for høyt. I tillegg vil estetikken spille en rolle, når utseende er i strid med eksisterende bebyggelese.

Hvorfor skal du ha søylebukk? skal du drive verksted? hvis det er for hobby så vurder om det virkelig er så viktig. Jeg har selv alltid hatt prosjekt biler, og ønsket meg selv en garasje med løftebukk. Men jeg har kommet så lang at jeg synes det er artigere å kjøre bil, enn å skru, og får derfor ett verksted til å ordne det som jeg trenger bukk til er jo ikke akkurat hver dag man trenger slikt utstyr til privat bruk. Men når det er sagt så ser jeg en fordel med en løftebukk, og det er at man man ha en bil på bukken og en under, slik at man før plass til ett ekstra leketøy

Hvis du har behov for å skru bil har jeg to løpsbiler jeg med glede setter bort for overhaling etter hvert løp med litt krappe svinger.

Du kan ha løftebukk selv om du har mindre enn 3,8m høyde under taket.
En eldre 2-søyler løfter gjerne 1,9m. Legg til bilens høyde som for en Mini er ca. 1,5m og du får 3,4m. Hvis formålet er å få en ekstra opplagsplass kan du flytte ned endestopp bryterene så du klarer deg med enda mindre.

@Incognito: Hvis svingene er et problem prøv dragrace.