1,178
4
0
Bygge ny bolig.
3
0
Driver å går rundt med tanken om å kjøpe en tomt som vi har sett på. Men er ganske fersk på dette, så tenkte jeg skulle få noen ideer ifra dere med mer erfaring.
Er snakk om en tomt på 900 kvm, med bya 20%. altså 180kvm. maks gesimhøyde er 4,5 og mønehøyde på 7 m. Hvordan pleier det å være hvis man går får flatt tak isteden?
Vi tenker å forsøke å utnytte så mye som mulig av bya, Har lyst på et hus på minst 240-250 kvm med en praktikantdel/utleie leilighet. Har dere noen forslag på noen bra ferdighus?
Lønner det seg å få et ferdighus fra baltikum eller polen? Noen som har erfaring med tbchus.info? eller q-haus.eu? Er det andre dere anbefaler?
Hvor mye må jeg regne med å måtte betale pr kvm hvis det blir fra estland/polen?
-Noen andre gode råd?
Er snakk om en tomt på 900 kvm, med bya 20%. altså 180kvm. maks gesimhøyde er 4,5 og mønehøyde på 7 m. Hvordan pleier det å være hvis man går får flatt tak isteden?
Vi tenker å forsøke å utnytte så mye som mulig av bya, Har lyst på et hus på minst 240-250 kvm med en praktikantdel/utleie leilighet. Har dere noen forslag på noen bra ferdighus?
Lønner det seg å få et ferdighus fra baltikum eller polen? Noen som har erfaring med tbchus.info? eller q-haus.eu? Er det andre dere anbefaler?
Hvor mye må jeg regne med å måtte betale pr kvm hvis det blir fra estland/polen?
-Noen andre gode råd?
900m2 gir riktignok ca 180m2 BYA, men det kan godt hende en del av dette må settes av til parkering. I tillegg er det ofte kun den delen av tomta som er regulert til bebyggelse som regnes med når man skal beregne grunnlag for BYA, feks kan endel bære regulert til vei og ikke telle med.
Reguleringsplan vil også ha maks høyde for flate tak, denne er ofte lavere enn for saltak.
Det kan være som oddbjoh er inne på, at reguleringsplanen har egne regler for flate tak.
Etasje+etasjeskille er normalt ca 2,70, så to etasjer med flatt tak får du ikke hvis ikke det er egne regler for flate tak eller uten å søke disp.
Om man får dispensasjon fra reguleringsplanen varierer veldig fra kommune til kommune. Finnes det hus lik det du ønsker i nærheten øker muligheten for det.
For hvem som skal sette opp huset er det helt klart en del å spare på utenlandske aktører, men da bør du ha kunnskap nok til å se at de valgte løsninger fungerer og tid nok til å følge prosjektet tett opp. Jeg vil ikke anbefale dette for noen uten erfaring med husbygging fra før.
For Norske leverandører finner du mange her på forumet.
Sjekk for eksempel Leverandørguiden:
http://www.byggebolig.no/innhold/leverandorguiden/Boligprodusenter
Selv har jeg bygd med Nordbohus i Ski, men er litt svak for design/arkitekturen som Hellvik Hus har
Har snakket litt med en som holder til i Svergie som er fra estland. Og driver å vurderer huset lerum 312,
http://www.tbchus.info/
Hei. Ble det hus fra tbc? Er i dialog med de nå og lurer på om det ble handel.