Visning  
Bank og boliglån

Husbanklån

 7 665     19 svar   
Avatar

thoran

Veteran   
Jeg er fristet av å bygge hus som tilfredsstiller husbankens krav. Dette for å få grunnlån fra husbankens til en meget gunstig rente. Er der noen her inne som har erfaring med dette og kan fortelle meg litt om hvor behjelpelige husbanken er med tanke på å diskutere ulike løsninger/veilede samt fortelle litt om hvor store kostnader som kommer som et resultat av de strenge kravene husbanken stiller?
Signatur:
Innlegg fra iPad og mobil = mye rare skrivefeil.

Mitt prosjekt:
Halvmoderne enebolig i Kongsberg
   Sitèr

Denne saken har 19 svar
Avatar
thoran
Veteran  (trådstarter) 
Er det virkelig ingen som har benyttet seg av Husbanklån? Fast rente i 20 år ligger i dag på utrolige 2,57%!
 Sitèr
Signatur:
Innlegg fra iPad og mobil = mye rare skrivefeil.

Mitt prosjekt:
Halvmoderne enebolig i Kongsberg
Vis hele signatur

Avatar
[Toby]
Aspirant 
Ut i fra std leveranse i fra Nordbohus så har vi blant annet måtte legge på 5 cm tykkere med isolasjon og 3 lags glass, det er iallefall detsom er i hovedsak som jeg har fått beskjed om. Totalt kom det på ca 60k ekstra, helt greit med den renta :)
 Sitèr

Avatar
Blånegl
Fersking 
Jeg kommer til å søke. Tegningene mine er ferdig denne uken. 90k ekstrakostnad for 5cm ekstra i vegger, gulv og tak. Samt U=0,8 vinduer.

Vær obs på at du i tillegg må tilfredsstille krav til universell utforming. (Eller planlegge for enkel ombygging til dette.)
 Sitèr

Avatar
thoran
Veteran  (trådstarter) 
Universal utforming av selve huset skal gå fint. Jeg er mer skeptisk til "universell utforming av felles opparbeidet uteområde" som jeg ser er et krav. Noen som vet hvordan man forholder seg til dette kravet? Vi må bygge hus med sokkel med inngangsparti i første etg (ikke i under etg). Noe av vårt uteområde vil bli forran under etg og denne vil da ikke bli tilgjengelig for rullestolbrukere.
 Sitèr
Signatur:
Innlegg fra iPad og mobil = mye rare skrivefeil.

Mitt prosjekt:
Halvmoderne enebolig i Kongsberg
Vis hele signatur

Avatar
stoppenbygger
Junior 
Søkt og tilsagn ventes så snart Husbanken har fått "påfyll". Dvs at ekstrabevilgningen på 5 mrd som Regjeringen sender til Stortinget i disse dager blir vedtatt.

Brukte ikke rådgivning i Husbanken men de har da en grei veiledning, se kap 5 Kvalitetskrav http://regelverk.husbanken.no/regelvrk/hb-nr.nsf/556F61AAF3710610C12573B0003AA673/$FILE/grunnlaanveileder.pdf

Kostnad kontra TEK10 og Husbanken ville jeg tatt med aktuell husleverandør.
 Sitèr
Signatur:
-------------
Lavenergihus fra 2013 i Jackon Thermomur Super. Thermia Diplomat 8 kW. 180 meter energibrønn. Fryser ikke. Dusjer alt jeg orker :-)

Avatar
thoran
Veteran  (trådstarter) 
Spennende med søknaden, lykke til med den :)

Jeg har lest om kvalitetskravene, men har ikke sett noen definisjon av "universell utforming av felles opparbeidede uteområder".
 Sitèr
Signatur:
Innlegg fra iPad og mobil = mye rare skrivefeil.

Mitt prosjekt:
Halvmoderne enebolig i Kongsberg
Vis hele signatur

Avatar
dalton
Senior 
Vi har husbank lån. Vi bandt rente for 20 år på 2,37 for 3 uker siden  ;D

Når det kommer til kravene husbanken har utover TEK 10, så gikk inn i dialog med dem før søknaden ble sendt, og vi fikk forhåndsgodkjent huset før grunnlåns søknaden gikk avgårde.
U-verdier på vindu og dører ble mot regnet mot u-verdi i vegger, gulv og tak slik at vi kom godt innenfor Husbank kravene med de leveranse beskrivelser vi hadde fra hus-leverandøren vi benyttet.


Men en ting skal du være obs på med husbanken, og det er at den summen du søker på er den du får. Det er ikke mulig for å utvide lånet ved eventuelle overskridelser, og Husbanken krever 1 prioritets pant på lånet, så det kan i visse tilfeller være problematisk å få privatbank til å ta ny pant i huset for eventuell ny lånedekning for overskridelser.....
 Sitèr

Avatar
sør-mann
Aspirant 
Det frister meg også!

Ser at rentene deres har gått opp de siste par ukene. Noen kan ha vært veldig heldige med å truffet bunnen!
 Sitèr

Avatar
elorettep
Junior 
blir ikke klok på dette med husbanklån.. hvordan fungerer det? ser mange steder at det er en makspris på selve tomten på 450 000 kr. det finnes jo ingen tomter her til en sånn pris, og tomten vi ser på koster 3 mill... noen som vet ?
 Sitèr

Avatar
thoran
Veteran  (trådstarter) 
Hvor har du lest om makspris på tomten på 450'? Det har jeg aldri sett i rettledningen eller andre dokumenter på husbanken.no.
 Sitèr
Signatur:
Innlegg fra iPad og mobil = mye rare skrivefeil.

Mitt prosjekt:
Halvmoderne enebolig i Kongsberg
Vis hele signatur