11,129
19
0
Husbanklån
827
Kongsberg
0
Jeg er fristet av å bygge hus som tilfredsstiller husbankens krav. Dette for å få grunnlån fra husbankens til en meget gunstig rente. Er der noen her inne som har erfaring med dette og kan fortelle meg litt om hvor behjelpelige husbanken er med tanke på å diskutere ulike løsninger/veilede samt fortelle litt om hvor store kostnader som kommer som et resultat av de strenge kravene husbanken stiller?
Signatur
Mitt prosjekt:
Halvmoderne enebolig i Kongsberg
Vær obs på at du i tillegg må tilfredsstille krav til universell utforming. (Eller planlegge for enkel ombygging til dette.)
Mitt prosjekt:
Halvmoderne enebolig i Kongsberg
Brukte ikke rådgivning i Husbanken men de har da en grei veiledning, se kap 5 Kvalitetskrav http://regelverk.husbanken.no/regelvrk/hb-nr.nsf/556F61AAF3710610C12573B0003AA673/$FILE/grunnlaanveileder.pdf
Kostnad kontra TEK10 og Husbanken ville jeg tatt med aktuell husleverandør.

Lavenergihus fra 2013 i Jackon Thermomur Super. Thermia Diplomat 8 kW. 180 meter energibrønn. Fryser ikke. Dusjer alt jeg orker
Jeg har lest om kvalitetskravene, men har ikke sett noen definisjon av "universell utforming av felles opparbeidede uteområder".
Mitt prosjekt:
Halvmoderne enebolig i Kongsberg
Når det kommer til kravene husbanken har utover TEK 10, så gikk inn i dialog med dem før søknaden ble sendt, og vi fikk forhåndsgodkjent huset før grunnlåns søknaden gikk avgårde.
U-verdier på vindu og dører ble mot regnet mot u-verdi i vegger, gulv og tak slik at vi kom godt innenfor Husbank kravene med de leveranse beskrivelser vi hadde fra hus-leverandøren vi benyttet.
Men en ting skal du være obs på med husbanken, og det er at den summen du søker på er den du får. Det er ikke mulig for å utvide lånet ved eventuelle overskridelser, og Husbanken krever 1 prioritets pant på lånet, så det kan i visse tilfeller være problematisk å få privatbank til å ta ny pant i huset for eventuell ny lånedekning for overskridelser.....
Ser at rentene deres har gått opp de siste par ukene. Noen kan ha vært veldig heldige med å truffet bunnen!
Mitt prosjekt:
Halvmoderne enebolig i Kongsberg
i rettledningen står det ;6.1 Pressområder
I enkelte områder med stort press i boligmarkedet kan det gis grunnlån selv om kostnadene blir noe høye.
blir ikke helt klok på husbanken heller, for det virker som om man ikke kan være sikker på om man virkelig får lånet selv om man setter igang med byggingen. tok kontakt med saksbehandler i trondheim for å få til et møte, men det "hadde hun ikke tid til".
noen tips?
Dersom det skulle vise seg å være riktig er det svært beklagelig at husbanken ikke formidler dette tydeligere på sine nettsider. Jeg tror jeg har lest det meste på deres sider og satser på husbanklån når den tid kommer selv om vår tomt kostet 1.8.
Mitt prosjekt:
Halvmoderne enebolig i Kongsberg
hva med energikravene de stiller? så vidt jeg ser det er det 10% sjanse for en stikkprøvekontroll. noen som har erfart dette?
Sjansen for kontroll kan jeg ikke uttale meg om, men jeg vil sørge for å tilfredsstille deres krav. Ser ingen poeng i å gjøre seg til "kjeltring" for å spare noen titusener.
Mitt prosjekt:
Halvmoderne enebolig i Kongsberg
men er ikke sikkert det er så komplisert som står i rettledningen?
Fant dette i Rettleiar:
Visstnok utdrag fra NS 11001 Universell utforming av byggverk – Del 2: Boliger.