1,856
8
0
Hva kan bygges ved krav om byggestart?
147
0
Noen steder er det slik at etter kjøp av boligregulert tomt skal det startes bygging innen tre år eller lignende.
Hva må da bygges?
Må det være en bolig som blir påbegynt, eller er det nok at det er en garasje?
Dersom det er nok at det blir bygget garasje innen fristen, kan man da i teorien vente så lenge man vil med bygging av bolig?
Hva må da bygges?
Må det være en bolig som blir påbegynt, eller er det nok at det er en garasje?
Dersom det er nok at det blir bygget garasje innen fristen, kan man da i teorien vente så lenge man vil med bygging av bolig?
Med mindre det foreligger en særavtale som er strengere. Vi har krav om at vi må påbegynne innen 2 år, eller så kan selger kjøpe tomten tilbake for 20% av verdien.
Se pkt. 3 i skjema:
http://www.bronnoy.kommune.no/www/bronnoy/resource.nsf/files/wwww9bvgmu-skjema_konsesjonsfrihet/$FILE/skjema_konsesjonsfrihet.pdf
Utklipp fra skjema:
Det er et vilkår for konsesjonsfritt erverv at tomten(e) bebygges innen 5 år. Tomten(e) må bebygges slik plansituasjonen forutsetter. Er tomten for eksempel regulert til bolig, er det ikke nok å sette opp en garasje. Oversittelse av fristen eller oppføring av bebyggelse i strid med plan vil utløse konsesjonsplikt.
- Rådgivende ingeniør areal og samferdsel som yrke.
- Personlig opptatt av byggtekniske løsninger. Har også et lite gravefirma sammen med min far.
Skriver her som privatperson om ikke annet er beskrevet.
Men da holder det forsåvidt å planere tomt og lage grunnmur til boligen. Så kan resten bygges noen år senere?
Eller må det bygges fortløpende etter at boligen er påbegynt?
Vil tippe du må finne frem kontrakten om du skal få svar. Det er ordlyden i kontrakten som bestemmer om du skal ha påbegynt eller være ferdig innen fristen som er satt.
- Rådgivende ingeniør areal og samferdsel som yrke.
- Personlig opptatt av byggtekniske løsninger. Har også et lite gravefirma sammen med min far.
Skriver her som privatperson om ikke annet er beskrevet.
Tror ikke selger kommer til å sette noen krav til når det skal bygges. Det var selger som luftet informasjonen om at selger ved en annen anledning måtte bebygge sin tomt innen 3 år. Da vet jeg ikke om det var en egen avtale mellom de to partene.
Har forøvrig hørt fra noen andre også nå, at det sannsynligvis er 5 år det er snakk om i gjeldende kommune
Men om jeg tenker rett så er det ihvertfall ikke nok å sette spaden i jorda og si at nå har jeg begynt å bygge?.
- Rådgivende ingeniør areal og samferdsel som yrke.
- Personlig opptatt av byggtekniske løsninger. Har også et lite gravefirma sammen med min far.
Skriver her som privatperson om ikke annet er beskrevet.
Takk for hjelpa!
I tilfellet som selger nevnte var det vist snakk om dispensasjon til bygging på NLF område som varte i 3 år. I dette tilfelle er det en privat tomt regulert til boligformål, og det er altså ingen krav til byggestart.
Hadde det vert krav til byggestart hadde kanskje nåværende eier måttet bygget på tomten for lenge siden, rett etter tomten ble regulert..?