Miie Sunday, June 21, 2015

Leser stadig i tråder her om alt folk skulle ønske de hadde tenkt på og planlagt før byggingen starter, slik at man kan tilpasse tegninger/bygg i forhold til løsninger 100 %, i stedet for omvendt.

Deres som bygger/har bygget - hva er deres erfaring med dette?

Jeg ser for meg at jeg ville planlagt helt ferdig alt av el-punkter, kjøkkeninnredning, garderobeinnredning, badeinnredning, solskjerming, løsninger for gardin/skjerming mot innsyn etc, før endelig tegning signeres og bygging påbegynnes.
Er dette egentlig gjennomførbart? Er det nødvendig? Hvor detaljert til verks bør man gå?

Etter mange år i eneboligdelen av bransjen har jeg noen tanker rundt det.

For det første: Den som tror at en god tegning er svaret på alt - det er det IKKE. Det er tusen ting som må avklares underveis, selv om tegningene er aldri så gode og ting er aldri så godt planlagt. Det hender terrenget endrer seg underveis, og da må kartet endres deretter, for å bruke en metafor.

Men med det sagt - jo mer som er avklart på forhånd jo bedre. I alle fall det som er relevant i forhold til byggeprosessen. La meg ta et eksempel, du nevner solskjerming. Dersom det betyr en pen persienne i vinduet på innsiden, er det fullstendig irrelevant i forhold til det du spør om over. Skal det tilknyttes strømstyring derimot, se da er det i høyeste grad relevant for i dette tilfellet elektriker å vite om det. Om du skal ha Pax eller Acme garderobeskap, med faste hyller eller trådkurver, det bryr ingen av håndverkerne seg om. Skal du ha lys i dem derimot....

Jeg har på større bygg sett detaljer ned til hvor bred første teppeflisa skal være i hvert enkelt rom. Dette mener jeg er tullete og bortkastet. Det du bør forberede så godt som mulig er, etter min mening:

Elektrisk: Jo mer du har låst fast før byggingen starter jo bedre. Plassering av punkter, både vegg og tak, eventuelle varmekabler, TV og data-uttak, belysningsplaner for plassering av takbelysning, utebelysning etc. Gjerne rom for rom i huset, gjerne målsatt. Jo mer nøyaktig dette gjøres i forkant jo mindre er det å lure på etterpå.
Kjøkken er ofte et rom som krever litt ekstra nøye planlegging.

Vann: Det samme her, selv om dette er mye mindre omfattende. Baderomsinnredning kommer inn under dette, da vann og innredning ofte er samme greie. Avløp plasseres ofte etter størrelse på dusjen, etc. Baderomsinnredning kan være relevant dersom en ikke bruker rupanel eller annet treverk bak hele badet, men bare der det kommer noe som trenger feste..

Ventilasjon: Nja... Jeg har vel erfart at det beste der er å vente til råbygget er der. Men la dem slippe til før rør og el, motsatt vei skaper bare uvennskap

På generelt grunnlag er det også mye lettere å få en korrekt pris med mindre usikkerhetsmomenter jo mer spesifikk du er i forkant.

Hva som er fornuftig å gjøre er en smakssak, men det er også et pengespørsmål.
Jeg kan tegne tegninger som er 1:50, målsatte, og de koster X kroner. Jeg kan tegne alt jeg har nevnt over, ned til hver enkelt spiker som skal settes (for å sette det litt på spissen), og det koster x*10 kroner. Så det gjelder å finne skjæringspunktet mellom kostnad og effektivitet. Men jeg mener at dersom du gjør omtrent som jeg har skissert, så vil du i det lange løp spare på at alle kan jobbe effektivt, planlegge og at alle vet det samme om hvem som skal ha hva hvor.

.Thag

Takk for grundig og godt innspill! Mange nyttige tips!

Jeg tenker jo litt som du skriver, at solskjerming og garderober er viktige pga el-punkter og f.eks mål på garderobeplass for å unngå dødplass/unngå masse tilpasning.
Jeg er en planlegger, så kan nok lett tippe over på grensen til at håndverkere stempler meg som frøken-pirk, haha, men får heller leve med det, enn at ting ikke blir slik man vil ha det. Og som du også sier - med god planlegging flyter ting bedre, og fremdriften går bedre!