27,250
22
6
Mottatt pris utgraving av kjeller.
16
1
Har registrert at det er flere tråder på diverse forum hvor medlemmer spør hva det koster å grave ut en kjeller. Jeg skal nå i gang med dette og har i den anledning fått inn et tilbud på jobben. Det hører med til historien at jeg bor i Stavanger og at tilbudet kanskje kan være i overkant grunnet dette alene. :)
Gi meg gjerne tilbakemelding på pris dersom det høres ufornuftig ut.
Objektet er en kjeller i et hus fra 1968. Takhøyden er i dag ca 2.10m og arealet er ca 95m2 og vi vil grave oss ned til 2.4m ferdig takhøyde. Det vil bli skiftet kloakk og vannledning, og det er lagt inn 12 stikk i prisen ( holder for oss ). Drenering av den ene kortsiden vil bli gjort utvendig da dette er mulig. Drenering av resterende 3 vegger vil skje via innvendig drens. Grunnmuren og bærevegg vil bli understøpt (ca 60m) og det blir lagt ned 10cm isopor og 10-20 cm masse før 10 cm støp. Videre legges radonduk ( nødvendig ) og varmekabler. Støpen blir avrettet og pusset slik at den er klar for parkett/belegg.
For å lette arbeidet vil deler av grunnmuren bli skåret ut for lettere adkomst for maskiner og utstyr. Lukking av dette "hullet" er selvfølgelig en del av tilbudet.
Totalpris for alt arbeidet er kr 520.000,-. Ferdigstillelse innen 4 uker.
Dette er tilbudet jeg har mottatt fra en "trygg" leverandør med mer enn 30.000,- i aksjekapital. Det har vært viktig for meg at leverandøren har gode referanser og ikke minst noen års erfaring fra samme AS.
Tenkte å kjøre en tråd her mens arbeidet foregår dersom det er interessant.
Gi meg gjerne tilbakemelding på pris dersom det høres ufornuftig ut.
Objektet er en kjeller i et hus fra 1968. Takhøyden er i dag ca 2.10m og arealet er ca 95m2 og vi vil grave oss ned til 2.4m ferdig takhøyde. Det vil bli skiftet kloakk og vannledning, og det er lagt inn 12 stikk i prisen ( holder for oss ). Drenering av den ene kortsiden vil bli gjort utvendig da dette er mulig. Drenering av resterende 3 vegger vil skje via innvendig drens. Grunnmuren og bærevegg vil bli understøpt (ca 60m) og det blir lagt ned 10cm isopor og 10-20 cm masse før 10 cm støp. Videre legges radonduk ( nødvendig ) og varmekabler. Støpen blir avrettet og pusset slik at den er klar for parkett/belegg.
For å lette arbeidet vil deler av grunnmuren bli skåret ut for lettere adkomst for maskiner og utstyr. Lukking av dette "hullet" er selvfølgelig en del av tilbudet.
Totalpris for alt arbeidet er kr 520.000,-. Ferdigstillelse innen 4 uker.
Dette er tilbudet jeg har mottatt fra en "trygg" leverandør med mer enn 30.000,- i aksjekapital. Det har vært viktig for meg at leverandøren har gode referanser og ikke minst noen års erfaring fra samme AS.
Tenkte å kjøre en tråd her mens arbeidet foregår dersom det er interessant.
En kollega gjør samme jobben nå, de har brukt over en million på utgravning, understøping og utvendig bytte av drenering alene. Arealet der er omtrent det samme, så jeg synes dette høres helt uvirkelig rimelig ut.
Bare rigging, drift og deponering av masse, tilkjøring av pukk, betong mv vil da beløpe seg til 100 000kr med transport vil jeg tro ?? Har du en spesifisert materialliste ?
Hvis dette er inkludert absolutt alt, som gjør det fra råkjeller til ferdige rom, så syns jeg det hørtes billig ut.
Jeg har gjort samme prosjektet, men på ca. halve arealet. Prismessig har jeg havnet noe under 300.000,- , men der er alt av kloakk, vannrør, innredning, ventilasjon, elektrisk, komplett varmesystem med ny peis og 750 liter tank, styringer osv inkludert. Der har jeg gjort absolutt alt selv, og brukt det meste av fritiden over nesten 4 sommere på prosjektet.
Selve utgravingen, drenering, isolasjon og støyping av nytt gulv kostet mest svette, ikke så mange kroner.
Grave? Flytte masser? Komprimere? Støype? www.budsjettmaskiner.no Eidsvoll, Arendal. Noe du vil leie ut? Ta kontakt, vi har plass til flere.
Skal legge inn det jeg har av info når jeg får muligheten i kveld eller i morgen.
Innredning av arealet er selvfølgelig ikke en del av tilbudet.
Alt av elektro ( unntatt varmekabler ), innvendige vegger, vinduer og oppkobling mot allerede eksisterende balansert ventilasjon er ikke i tilbudet.
Kjelleren leveres tørr og klar for innredning.
- Utgravning av kjeller med maskiner til ferdig 2.4m med 10cm isopor og 10 cm betong
- Radonduk med lister.
- Fjerning av all masse samt legging av innvendig drensrør.
- betongsaging av inngang samt gjenstøping
- stødig av gulv samt avretting for parkett/belegg
- understøping av pipe og vegger ( alle )
- rørlegger med inntil 12 punkt m/rør 110/75 samt vannledning
- 10 m drensrør utendørs
- kloakkgrøft inntil 14 m utvendig m rør inne på egen eiendom.
- varmekabler i 43 soner på 85m2
Og det skulle være det
43 var litt i overkant.
Hva slags masser er det hos deg?
Om prisen er riktig, det er ikke godt å si. Folka som skal gjøre dette må investere i en del maskiner, og det går mye avgifter og greier ut før de får betalt lønn til de som skal gjøre jobben. En del materiell går det med også.
Er det aktuelt å gjøre noe av det selv? De fleste kan jo fint ta permisjon fra jobb 1-2 år for en sånn sum. Leie inn noen ungdommer som trenger sommerjobb til å ta en del graving?
Grave? Flytte masser? Komprimere? Støype? www.budsjettmaskiner.no Eidsvoll, Arendal. Noe du vil leie ut? Ta kontakt, vi har plass til flere.
Dette virker rimelig.
Har leverandør tatt noen forbehold, eller listet opp poster som ikke er priset inn?
Avhengig av hva kjelleren skal brukes til er det krav på antall stikkontakter, men det er jo bare en bagatell i denne sammenhengen............ Og mulig å korrigere underveis
Tekniker med verktøy.......Festool, Makita, Paslode
(gassverktøy med lav vekt), Millvaukee ....og litt til
http://www.glava.no/bygg/bygningskonstruksjoner/gulvkonstruksjoner/overgulv-direkte-pa-polystyren2/
Det lette gulvet krever bare noen panel ovner. Er tomten godt drenert? Då kan drenerende masse kuttes ut under gulv. Det gir med plass til isolasjon. Prisen virker ok.