6,474
6
0
Når er det tid for å bygge på?
47
0
Du bygger på eller pusser opp, men husker du å oppdatere boligforsikringen din?
Vi i If erfarer at mange dessverre glemmer å holde forsikringen à jour når de gjør noe med huset sitt. Det kan gi overraskelser hvis det verste skjer: Boligen med innbo blir totalskadet i brann.
Det er viktig å holde forsikringsselskapet sitt informert om endringer, slik at man har riktig dekning om ulykken skulle være ute. Betingelsene er gjengitt i forsikringsvilkårene, og jeg vil anbefale alle å sette seg godt inn i disse.
Én ting er selve husforsikringen, en annen innboforsikringen: Med større bolig blir det gjerne flere møbler og gjenstander. Ta en vurdering - kanskje en gang i året - på om du har behov for å oppdatere verdien på innboet ditt.
En del påstår at det nærmest er en regel at foreldrene bygger på huset når barna flytter ut, men jeg vet ikke...
Har du synspunkter på når det er vanlig å bygge på eller pusse opp? Egne erfaringer?
Delta gjerne i avstemmingen!
Vennlig hilsen
Erik
teknisk bygningsinspektør i If
Vi i If erfarer at mange dessverre glemmer å holde forsikringen à jour når de gjør noe med huset sitt. Det kan gi overraskelser hvis det verste skjer: Boligen med innbo blir totalskadet i brann.
Det er viktig å holde forsikringsselskapet sitt informert om endringer, slik at man har riktig dekning om ulykken skulle være ute. Betingelsene er gjengitt i forsikringsvilkårene, og jeg vil anbefale alle å sette seg godt inn i disse.
Én ting er selve husforsikringen, en annen innboforsikringen: Med større bolig blir det gjerne flere møbler og gjenstander. Ta en vurdering - kanskje en gang i året - på om du har behov for å oppdatere verdien på innboet ditt.
En del påstår at det nærmest er en regel at foreldrene bygger på huset når barna flytter ut, men jeg vet ikke...
Har du synspunkter på når det er vanlig å bygge på eller pusse opp? Egne erfaringer?
Delta gjerne i avstemmingen!
Vennlig hilsen
Erik
teknisk bygningsinspektør i If
Signatur
Det høres rimelig ut forsikringsverdien for innbo bør opgraderes hvis man kjøper mer møbler til påbygde rom. Eller oppgraderer fra lett møblering med billige møbler fra studietida til en tettere og voksen møblering med flere og dyre møbler. Samt anskaffer sølvtøy, kunst på veggene, nye og dyrere klær, utstyr, klær og leker til barn etc.
Men selve huset:
Bør det takseres jevnlig, eller er det kun ved økning i bruksareal man bør oppgradere forsikringen? Tar forsikringen automatisk høyde for verdiøkning som skyldes gallopperende boligpriser? Eller sitter man med skjegget i postkassa hvis man har kjøpt på bunn og huset brenner ned når markedsprisen er doblet uten at man har løftet en finger?
Hva med oppussing som øker standarden: Nye vinduer, etterisolering, oppgradert elektrisk anlegg, nytt kjøkken og bad, avretting av gulv, nye overflater? Må forsikringsselskapet informeres om dette? Antar forsikringsselskapet en forsikringsverdi ut fra byggeår, eller antar de i utgangspunktet en viss grad av vedlikehold og løpende oppgradering?
Bygningens størrelse, bygningsmaterialer, byggeår, standard, konstruksjon, beliggenhet og bruksmåte (utleie) er de viktigste faktorene som legges til grunn ved fastsettelse av prisen for forsikringen. Ofte gis det rabatt for ulike sikkerhetstiltak, som for eksempel FG-godkjent brann-/tyveri alarm.
De fleste bygninger forsikres etter fullverdiprinsippet – opplysningene legges inn i et skjema, og det beregnes en forsikringsteknisk verdi ut fra hva det vil koster å gjenreise et tilsvarende bygg.
Denne verdien justeres årlig automatisk i henhold til pris-/bygningsindekser, slik at du som forsikringstaker ikke behøver å bekymre deg om endringer i priser på boligmarkedet.
Skjer det endringer i faktorene som ligger til grunn, for eksempel at det bygges på huset slik at arealet økes, er det viktig at denne informasjonen gis til forsikringsselskapet. Det samme gjelder også en endring i standard.
Normal oppgradering eller modernisering, slik du beskriver, vil vanligvis ikke betraktes som en økning fra normal standard.
Vennlig hilsen
Erik
teknisk bygningsinspektør i If
Vi er et par i 30-årne som gjennomfører det jeg vil kallen 80% totalrehabilitering . Situasjonen vår er som følger:
- Har en leilighet som ligger akkurat der vi vil ha den
- Den er god nok størrelse og grei nok standard
- Den mangler ett soverom til vår kommende situasjon = vi skal få barn
Alternativene er da:
1. Bli boende til man ikke lenger kan leve med for få soverom
2. Gjøre en større rehab hvor vi flytter kjøkkende ut i en av stuene slik at det gamle kjøkkenet blir soverom
3. Kjøpe ny bolig
Vi velger alternativ #2. Men ut i fra det du beskriver trenger vi ikke å gi beskjed til forsikringsselskapet? Vi skal ikke bo i boligen de neste 2 mndr - om det har noe å si. Merk: vi renoverer badet, bygger nytt kjøkken, moderniserer el-anlegget i de fleste rom mv.
I deres tilfelle skjer det såpass mye med boligen at dere bør kontakte forsikringsselskapet for å holde det informert.
Dere bør også opplyse om at dere ikke bor i boligen de to-tre månedene under oppussingen/oppgraderingen, men på en annen adresse.
Vennlig hilsen
Erik
teknisk bygningsinspektør i If
Nå har vi instalert Verisure sitt alarmsystem og fikk et avslag på 1500,- i husforsikringen. Verisure sitt alarmsystem koster i overkant av 3000,- i året, så jeg er vel mer fristet til å kutte ut hele alarmsystemet.