Ja, kan jo også opplyse om at det er snakk om borettslag fra 70-tallet. Vet ikke om det har blitt gjort noe med rørene siden blokkene ble bygget, men ser jeg på tilstanden badet er i så kan det se ut som at det er i original "stand". Hvor stor mulighet er det for at rørene fra 70-tallet er ok for en kortere periode.
Jeg vet at alle disse spørsmålene hadde vært lettere å besvare hvis jeg hadde ventet til jeg kom meg inn i leiligheten, men jeg ble så nervøs når jeg begynte å tenke på alt at jeg prøver å få til en ca oversikt så fort som mulig.
Da har jeg funnet et skriv som lister opp ansvarsfordelingen når det kommer til rør i leilighetene i borettslaget.
Dette dekkes av B/L Rosenli: Styret vil kunne bestemme hvem som skal gjøre jobben.
Originale rør som går i vegg eller i gulv. Rør frem til hoved/stoppekran inkludert denne, og frem til vv bereder. Rør fra vv bereder frem til kraner. Selve vv berederen. Skifte av sluk dekkes av makspris kr. 3 760,- (Beløpet er ment som en rettleding per 1.11.2013 for ett sluk), eller tilsvarende det vår rørlegger tar for jobben. Rør som går frem til koplingspunkt for vaskemaskin og oppvaskmaskin. Avløpsrør fra der røret kommer opp fra gulv eller ut i fra vegg.
Dette dekkes av beboer: Generelt gjelder dette alle rør som ikke er nevnt over. Vedlikehold av rør og koplinger ut fra og inn til oppvask- og vaskemaskin som fulgte med maskinen som ny. Alle rør og koplinger til- og fra kjøle- eller fryseskap med ismaskin. Disse skal koples av autorisert rørlegger. Toaletter og servanter med vedlikehold. Armaturer på kjøkken og bad vedlikeholdes av beboer.
Slik jeg ser det så dekker jo borettslaget alt... Eller?
Hvis det nå viser seg at de ikke vil skifte ut rør i veggene - kan jeg da fraskrive meg ansvaret hvis noe lekker der? Altså, egenandelen på forsikringen? Jeg skal jo ha vinyl på badet så det er ikke sååå farlig hvis de om 3 år bestemmer seg til å bytte disse.
På generell basis, så hadde ikke jeg skiftet ut rør nå. Dersom et rør sprekker, så er det en plutselig hendelse, og dermed en forsikringssak. Enten for borettslaget eller for deg, avhengig av hva som evt ryker.
Når du en gang skal totalrenovere badet, så kan man jo vurdere å skifte ut noe av rørene da. Da kan du også informere styret og spørre om de ønsker å skifte noen rør de er ansvarlige for i forbindelse med din oppussing.
Forøvrig var det jo en tydelig og fin oversikt over hvem som er ansvarlig for hvilke rør. Honnør til styret som har satt opp dette. Det hindrer mulige krangler og tvister
Tusen takk for svar! Bare som et tilleggsspørsmål. Hvilke rør er det som er mitt ansvar i forhold til den lista annet en de synlige rørene i leiligheten fra vegg til maskin og selve blandebatteriene og dusjsettet? Jeg er litt fersk i feltet og er litt usikker på det.
Dette skal ikke være enkelt. Jeg får ikke kontakt med vaktmester... Det jeg da lurer på med hensyn til den listen med ansvar som jeg la ut lenger oppe - skal jeg bare la være å tenkte på rør i det hele tatt. Slik jeg forstår det er aller rør i vegger borettslaget sitt ansvar. Kan jeg bare ta det estetiske og praktiske nå - altså bytte av vannskadet veggplate, vinyl og innredning? Siden ingenting annet er mitt ansvar i tilfelle vannlekkasje...
Slik står tingene nå: Rørlegger skal demontere 2 vask, dusjsett, toalett og vaskemaskin. Og montere det opp igjen etter de andre arbeidene. Han skal kutte og bytte en del av veggplatene i dusjnisjen og sette opp nye (der hvor det er fuktskade) og så installere dusjdør. Prisen på dette blir opp til 10 000 utennom skifte av sluk som dekkes av boretslaget.
Får ikke redigert egne poster på denne maskinen... så det blir litt dobbelposting.
Fikk beskjed av han som skal legge vinyl at jeg bør demontere stikkontakten til vaskemaskinen og ledningene som ligger på nåværende tapet. Dette for at de skal kunne legge vinyl under. Og så montere det på igjen. Han mente dette måtte gjøres av elektriker. Er det tilfelle? Det er bare å fjerne de små krokene som holder ledningen fast til veggen og å skru ut kontakten (det er en sånn liten boks som ligger utenpå veggen).
Gleder meg til å dele resultatene med dere etter all masingen ;D
38 000 for legging av vinyl... Gulv og vegg på bad og bare gulv på WC. Inkludert vinylen... Riving, sparkling og avfallshåndtering er innkludert... Jeg syns det høres mye ut... Men kanskje jeg er på bærtur...
Rørlegger og tømrer tar seg av fjerning av baderomsmøbler og skifte av veggplater der det er nødvendig.
Jeg vet at alle disse spørsmålene hadde vært lettere å besvare hvis jeg hadde ventet til jeg kom meg inn i leiligheten, men jeg ble så nervøs når jeg begynte å tenke på alt at jeg prøver å få til en ca oversikt så fort som mulig.
Dette dekkes av B/L Rosenli:
Styret vil kunne bestemme hvem som skal gjøre jobben.
Originale rør som går i vegg eller i gulv.
Rør frem til hoved/stoppekran inkludert denne, og frem til vv bereder.
Rør fra vv bereder frem til kraner.
Selve vv berederen.
Skifte av sluk dekkes av makspris kr. 3 760,- (Beløpet er ment som en rettleding per 1.11.2013 for ett sluk), eller tilsvarende det vår rørlegger tar for jobben.
Rør som går frem til koplingspunkt for vaskemaskin og oppvaskmaskin.
Avløpsrør fra der røret kommer opp fra gulv eller ut i fra vegg.
Dette dekkes av beboer:
Generelt gjelder dette alle rør som ikke er nevnt over.
Vedlikehold av rør og koplinger ut fra og inn til oppvask- og vaskemaskin som fulgte med maskinen som ny.
Alle rør og koplinger til- og fra kjøle- eller fryseskap med ismaskin. Disse skal koples av autorisert rørlegger.
Toaletter og servanter med vedlikehold.
Armaturer på kjøkken og bad vedlikeholdes av beboer.
Slik jeg ser det så dekker jo borettslaget alt... Eller?
Hvis det nå viser seg at de ikke vil skifte ut rør i veggene - kan jeg da fraskrive meg ansvaret hvis noe lekker der? Altså, egenandelen på forsikringen? Jeg skal jo ha vinyl på badet så det er ikke sååå farlig hvis de om 3 år bestemmer seg til å bytte disse.
Når du en gang skal totalrenovere badet, så kan man jo vurdere å skifte ut noe av rørene da. Da kan du også informere styret og spørre om de ønsker å skifte noen rør de er ansvarlige for i forbindelse med din oppussing.
Forøvrig var det jo en tydelig og fin oversikt over hvem som er ansvarlig for hvilke rør. Honnør til styret som har satt opp dette. Det hindrer mulige krangler og tvister
Slik står tingene nå:
Rørlegger skal demontere 2 vask, dusjsett, toalett og vaskemaskin. Og montere det opp igjen etter de andre arbeidene. Han skal kutte og bytte en del av veggplatene i dusjnisjen og sette opp nye (der hvor det er fuktskade) og så installere dusjdør. Prisen på dette blir opp til 10 000 utennom skifte av sluk som dekkes av boretslaget.
Venter på pris fra firmaet som skal legge vinyl.
Spennende tider :-\
Fikk beskjed av han som skal legge vinyl at jeg bør demontere stikkontakten til vaskemaskinen og ledningene som ligger på nåværende tapet. Dette for at de skal kunne legge vinyl under. Og så montere det på igjen. Han mente dette måtte gjøres av elektriker. Er det tilfelle? Det er bare å fjerne de små krokene som holder ledningen fast til veggen og å skru ut kontakten (det er en sånn liten boks som ligger utenpå veggen).
Gleder meg til å dele resultatene med dere etter all masingen ;D
Rørlegger og tømrer tar seg av fjerning av baderomsmøbler og skifte av veggplater der det er nødvendig.
Edit: skjønner ikke hvorfor bildet vises skjevt, men det er rett når man åpner bildet.