Oppussing og nybygg generelt
    3,450    7    0  

Rive brannskadet renoveringsprosjekt
 18     Kristiansund     0
Hei!

Fant akkurat en bolig som er brannskadet som jeg fikk ett lite innfall om å kunne bare rive heile greia, bare for å kjøpe den ferdig opparbeidede tomta til ca 500.000 - kommer evt til å by mindre om vi får gogo fra banken. Da er det bare prisene for ferdighuset + litt arbeid med vvs og elektriske da som gjenstår om vi bygger ett lite hus på ca 150 kvm?

Er jeg på bærtur om jeg håper på noe sånt kommer på totalt ca 2 mill?
Signatur
  Siter
HSt
   #1
 36,576     Lillestrøm kommune     0
150m2 20k/m2 blir 3Mill.  Det går an å bygge for mer enn 20k/m2 også. Det finnes de som bygger billigere også.

Du må ha Tek10 standard på alt dvs også isolasjon i kjeller hvis beboelsesrom.

Er det en god uskadet (ikke røykskadet) kjeller som skal gjenbrukes ?  Husk at kjellergulv kan stå fulle av vann (hvis isopor ligger over fuktsperre).
  Siter
viking77
   #2
 247     0
Ferdig hus er det ikke noe som heter, grunnmuren har du, men alt rørleggerarbeid må tas på nytt. Velger du ferdighus så skal du ha "ferdig over grunnmur" og da til fastpris uten økning i byggeperioden. Regn med minst 400-600.000 kr når man får pris "ferdig over grunnmur" for bad, gulvbelegg, terasse, fliser, ekstra stikk kontakter osv ikke er med i prisen.
  Siter
adeneo
   #3
 677     Norge     0
Det er verdt å merke seg at brannskadede boliger skal rives og sorteres i henhold til visse standarder og kommunen vil normalt også her be om dokumentasjon osv.

En slik rivejobb kommer ofte på noen hundretusener, det er ofte derfor nedbrente eiendommer selges billigere enn tomteprisen.
  Siter
frodes
   #4
 10,486     Akershus     0
Nabohuset er akkurat revet (brant i april). Der har de fjernet absolutt ALT. All betong til grunnmur, plate i garasje osv. Kun sand og jord igjen. Masse styr med å få et firma som hadde alle de rette godkjenningene osv til å gjøre det.
Påkobling til vann og avløp kan sikkert gjenbrukes, utover det ville jeg ikke brukt igjen så mye som en murstein fra et brannskadd hus.
Signatur
  Siter
DrSakke
   #5
 1,724     Trondheim     0
Hva er det for feil å gjennbruke et betong-grunnmur der huset har brent ned over grunnmur?
MVH
Sakke
  Siter
HSt
   #6
 36,576     Lillestrøm kommune     0
sot vann kan ha rent ned i gulv i kjeller.  På hus med tidligere vannlekkasje fant vi vann oppå plast under kjellergulv. Isoporen lå og svømte i dette vannet. I tillegg er det vel Tek10 krav på nybygg så en må vel heve topp av grunnmur for å få plass til mer isolasjon.
  Siter
frodes
   #7
 10,486     Akershus     0
DrSakke Thursday, October 2, 2014

Hva er det for feil å gjennbruke et betong-grunnmur der huset har brent ned over grunnmur?


Den kan være svekket av varme, og vil lukte brann. Den lukta vil sitte i ALT, og det er bare å glemme å få den bort. Hos naboen sto det på et tidspunkt rundt en meter med vann.
Signatur
  Siter