Skrevet av Emne: Husbygger Budsjett  (Lest 94459 ganger)

Utlogget Rita

  • Aspirant
  • *
  • Innlegg: 33
Sv: Budsjettet for DITT hus?
« Svar #75 på: August 27, 2008, 11:51:46 »
Snorkfrøken: Vi skal i banken i dag for å høre litt hvordan vi skal gjøre det med byggelånsrenter. Men vi har iallfall tenkt å betale renter  fortløpende hele veien istedenfor å ta alt til slutt. Vi kommer til å flytte hjem i kjelleren til mor og far mens vi bygger og etter at vi får solgt leiligheten, så vi ahr råd til å betale det hele veien. Pipe er regnet med i innvednige materialer og vi har satt av 15.000,- til peis. Ellers så kommer vi til å "fyre" med vannbåren varme. Vi skal ha ferdigmalte panelplater på veggene og de er regnet med. Har fått en samlepake fra byggmakker.

Det blir spennende å se, vi regner faktisk med å komme under budsjett.

Utlogget Snorkfrøken

  • Junior
  • **
  • Innlegg: 246
Sv: Budsjettet for DITT hus?
« Svar #76 på: August 27, 2008, 12:43:31 »
Rita: Ok. Er bare så utrolig mange så glemmer en del poster. Byggelånsrenter er en av dem, og i tillegg vanskelig å anslå. Og ang totalsummen deres så syns jeg ikke den virket serlig høy når dere bl.a. inkluderer vannbåren varme. Men vi får håpe jeg har feil!

Derfor det hadde vert gøy å hørt andres erfaringer med hvordan det gikk i forhold til budsjett, virkeligheten blir ofte noe helt annet enn man hadde trodd. :)

Utlogget Rita

  • Aspirant
  • *
  • Innlegg: 33
Sv: Budsjettet for DITT hus?
« Svar #77 på: August 27, 2008, 12:57:09 »
Snorkfrøken: Ja, det er sant. Det er mye å huske på. Vi har tatt med det vi mener er riktig. Vi har fått en del billigere priser på tjenester og materialer, siden de fleste er kjentsfolk. Samt at samboeren min er tømrer, så baserer budsjettet på å gjøre alt inne selv. Samt at firmaet han jobber i skal sette opp og tette huset utvendig. Mye baseres også på dugnad :)

Ja, det er spennende å høre hvordan det går med andre. Gi innspill dere som er igang!  :)

Utlogget Snorkfrøken

  • Junior
  • **
  • Innlegg: 246
Sv: Budsjettet for DITT hus?
« Svar #78 på: August 27, 2008, 13:01:26 »
Da kan du plutselig plusse på ett par hundre tusen i verdi av egeninnsats, og har ett hus til verdi av 2,8mill.. viktig å ta med når man skal forhandle med banken om renter! ;)

Utlogget saelik

  • Fersking
  • Innlegg: 11
Sv: Budsjettet for DITT hus?
« Svar #79 på: September 02, 2008, 20:19:47 »
Planering og mur på tomt:300.000
Huset:1.100.000 (130 m2)
Resten av skitet:400 000.

får håpe 1,8 mill holder til ett kott ute på landet utenfor Bergen.
Tomten kjøpte jeg for en slikk og ingenting for mange år siden.

Utlogget Willy

  • Aspirant
  • *
  • Bosted: Rogaland
  • Innlegg: 50
  • Kjønn: Mann
  • Bygger 08/09
    • CASA AL MARE
Sv: Budsjettet for DITT hus?
« Svar #80 på: September 02, 2008, 21:49:39 »
Jeg la inn et budsjett her tidligere, men må nok rette opp litt. Vi går nå for vannbåren varme med luft til vann varmepumpe, og noen andre oppgraderinger. Vi kjøpte tomt for 500 000, og for å få huset opp må vi (banken) nå bla opp med ca 4,5 M i tillegg. Da er det med garasje og i tillegg leilighet i sokkel. Vi får "suge litt på tommeltottene i starten :'( Stive priser, for vi føler ikke vi velger fra øverste hylle når det gjelder standard. Men fint blir det - tror vi... Kjører Ikeakjøkken både i leilighet og vår del. Huset er på ca 250 m2 totalt. Garasje på 52 m2 med terrasse på 62m2 over.
Willy
Hordalending som bor i Rogaland. Vår byggeblogg finner du her.
Willy

Utlogget aphex79

  • Fersking
  • Innlegg: 22
Budsjett, ferdig bygd.
« Svar #81 på: September 20, 2008, 17:34:34 »
Noen som har et budsjett på et hus som er ferdig, som dere er villig til å legge ut?
Interessant å se om vi har fått med ALLE postene som vi må ha med..


Administrator:
Søk(!) på budsjett, så får du opp mange tråder som handler om budsjett, og ikke minst flere eksempler på budsjett vs. endelig resultat. Forøvrig har jeg lagt ditt innlegg i denne gamle tråden.



Utlogget aphex79

  • Fersking
  • Innlegg: 22
Sv: Husbygger Budsjett
« Svar #82 på: September 24, 2008, 14:19:08 »
Jeg lagde egen tråd til posten over, men administrator tenkte den passet inn her.
Det jeg ville ha frem, var ferdige hus, og detaljerte budsjett. Slik som Kyrre's
(http://www.byggebolig.no/index.php?topic=1944.0)
Noen som har, eller har linker til andre her, som i følge administrator finnes flere eksempler her. (Jeg finner isåfall ikke, foruten om kyrres)  :)

Utlogget Rogaland

  • Veteran
  • ****
  • Innlegg: 738
    • Husbygger i Klepp
Sv: Husbygger Budsjett
« Svar #83 på: September 25, 2008, 21:29:02 »
Da tenker du nok på regnskap som en som regel sammenligner med budsjettet for å se hvor mye man evt går i minus eller pluss?  :)
Skal få lagt ut når jeg blir ferdig med det. Wer litt masse papirarbeid å samle sammen og regne på alle kvitteringene, så jeg får ta det en gang jeg gidder. Er ellers ikke helt ferdig enda. Den store usikre regningen gjenstår. (graving og opparbeiding)

Utlogget Malin

  • Senior
  • ***
  • Innlegg: 366
Sv: Husbygger Budsjett
« Svar #84 på: September 28, 2008, 10:39:23 »
Nytt og oppdatert, og oppgradert budsjett fra meg:

Tomtekostnader: 450000,.
Tilknytnings, og byggesaksutgebur ol: 20000,.
Grunnentrepenør, graving, sprenging, natursteinsmur: 297500,-
Grunnmur og pipe: 290000,-
Stikkledning, bunnledning, div utvendig rørleggerarb: 51500,-
Baderomsinnredn, badekar, vegghengt wc, utekran: 41500,-
Total EL leveranse, ute+inne: 160000,-
Vedovn+montering: 15000,. (stipulert)
Gulv i hele huset: 45000,- (stipulert)
Våtrom, vinyl, flis  og arbeidet: 93000,-
Byggelånsrenter: 55000,- (Stipulert, og garantert alt alt alt forlite :( )
Byggestrøm, og container: 30000,-
Kontrakt med BP, hus+garasje: 1960000,-
Prisstigning frem til oppstart: 95000,. (stipulert)
Kjøkkeninnredning+hvitevarer+vaskeromsinnredning: 72000,-
Utstikking av tomt, hus, garasje: 10000,-
Blikkenslagerarbeid under veranda: 11000,- (stipulert)
Varmekabler i hovedetasje (annet merke/system): 45000,-
 


Og enda kommer det sikkert mere til.
Og foreløbig ser totalen slik ut:
3.741 000,.


Utlogget Snorkfrøken

  • Junior
  • **
  • Innlegg: 246
Sv: Husbygger Budsjett
« Svar #85 på: September 28, 2008, 20:49:17 »
Ikke for å være gledesdreper malin, men du kan sikkert legge på 100 000 på byggelånsrenter. Jeg har regnet meg frem til ca. 140 000 på et byggelån som er minst 1 mill mindre enn deres.  :(




Utlogget Malin

  • Senior
  • ***
  • Innlegg: 366
Sv: Husbygger Budsjett
« Svar #86 på: September 28, 2008, 20:55:00 »
Ikke for å være gledesdreper malin, men du kan sikkert legge på 100 000 på byggelånsrenter. Jeg har regnet meg frem til ca. 140 000 på et byggelån som er minst 1 mill mindre enn deres.  :(





Å guud.
I så tilfelle synes jeg BP har gjort en slett obb når de ut fra sin erfaring estimerer at 55000 holder. De har vel hjulpet folk å bygge hus i så lang tid at de skulle greie å estimere bedre enn dette..........

HAr en sterk sterk følelse at når de ga oss ett prisoverslag, så underbudsjeterte de en del poster for å få oss på "kroken".............
DET er dårlig gjort synes jeg :(


Utlogget Gertrud

  • Fersking
  • Innlegg: 15
Sv: Husbygger Budsjett
« Svar #87 på: September 29, 2008, 13:05:22 »
Tror det er avsatt for lite på byggsaksgebyr og oppmåling. Dette varierer selvsagt fra kommune til kommune, og dere har sikkert sjekket med kommunen der dere skal bygge. For vår del ble byggesaksgebyret alene på 19.340,-. Oppmålingen av tomten kom på 17.419,-. I tillegg kommer tilknytingsavgift vann og el. Vi slipper tilknytning på kloakk ettersom vi der har privat løsning, men det blir fort penger av de offetnlige gebyrene for behandling og tilknytning.

Utlogget Snorkfrøken

  • Junior
  • **
  • Innlegg: 246
Sv: Husbygger Budsjett
« Svar #88 på: September 29, 2008, 13:21:53 »
Husleverandøren satte 60 000 i vårt budsjett, men jeg hadde hele tiden en anelse om at det var en del for lavt. Derfor satte jeg meg ned med excel og regnet meg fram til mer nøyaktig renteutgifter.

Men hvordan skal husleverandøren vite hva dere må ut med i byggelånsrenter? De vet sannsynligvis ingenting om hvor mye dere har i egenkapital og hvor mye dere må låne. I tillegg baserer de seg nok på tidligere erfaring, og nå har jo rentene vert en del lavere en periode.

Gertrud: Byggesak og oppmåling vet de nok hva koster på dette tidspunktet. Men det er sant at det varierer VELDIG fra kommune til kommune.

Utlogget Arne

  • Legende
  • *****
  • Bosted: Villmarkstoppen, Malvik
  • Innlegg: 1.631
  • Kjønn: Mann
    • Villmarkstoppen
Sv: Husbygger Budsjett
« Svar #89 på: September 29, 2008, 13:33:45 »
Masse av disse 'småpostene' er umulig å sammenligne fra sted til sted, hus til hus.
F.eks tilknytningsavgift - hos oss var den nesten 100.000 kr, byggesaken ca 20.000.
Mens utstikking av hushjørnene derimot var bare 2-3000,- .

Utlogget Malin

  • Senior
  • ***
  • Innlegg: 366
Sv: Husbygger Budsjett
« Svar #90 på: September 29, 2008, 21:24:11 »
Men hvordan skal husleverandøren vite hva dere må ut med i byggelånsrenter? De vet sannsynligvis ingenting om hvor mye dere har i egenkapital og hvor mye dere må låne. I tillegg baserer de seg nok på tidligere erfaring, og nå har jo rentene vert en del lavere en periode.

Nå satt vi i utallige møter med BP FØR vi bestemte oss, og de vet nøyaktig hva vi har i inntekt, hva vi har i egenkapital,og hvor mye vi må låne. Og dersom han gikk ut fra den lave renten som har vert i de siste årene er han jo ikke spesielt glup, for tilgomed jeg skjønner jo at en så lav rente som vi har hat nå ikke vil vedvare.....Så, det ER dårlig gjørt å "bevist" underbudsjetere ting synes jeg.

Men, vi må veø greie det alikevel. Går sikkert bra.

Utlogget SENSE

  • Senior
  • ***
  • Innlegg: 342
Sv: Husbygger Budsjett
« Svar #91 på: September 30, 2008, 08:30:45 »
Det går ikke bra.. Alt kollapser, børser,eiendom,verdier alt blåses bort og det spås 12 % rente innen kort tid. Nibor har økt med 0.7 % på noen uker..

Børsen har stupt 40 % siden all time high for under ett år siden..

Ett år til så sitter halvparten i en sosialbolig og suger på tommelen med flere millioner i gjeld og ikke noe hus :D

Ble dere skremt ? hehe

Utlogget carmacom

  • Veteran
  • ****
  • Innlegg: 998
    • Casa Edeltun
Sv: Husbygger Budsjett
« Svar #92 på: September 30, 2008, 09:56:26 »
Spår kraftig rentefall... http://www.abcnyheter.no/node/74897
Lavenergi "Contemporary" smarthus i Mur/tre

Utlogget Willy

  • Aspirant
  • *
  • Bosted: Rogaland
  • Innlegg: 50
  • Kjønn: Mann
  • Bygger 08/09
    • CASA AL MARE
Sv: Husbygger Budsjett
« Svar #93 på: September 30, 2008, 10:01:33 »
Ja, vi får krysse fingrene. A/S -Norge går som det suser. Jeg tror også dette er kortvarig, og at vi (viser seg igjen) bor i verdens heldigste land...  Et par år med høy rente bør vi klare!
Hordalending som bor i Rogaland. Vår byggeblogg finner du her.
Willy

Utlogget Malin

  • Senior
  • ***
  • Innlegg: 366
Sv: Husbygger Budsjett
« Svar #94 på: Oktober 01, 2008, 22:21:33 »
Det går ikke bra.. Alt kollapser, børser,eiendom,verdier alt blåses bort og det spås 12 % rente innen kort tid. Nibor har økt med 0.7 % på noen uker..

Børsen har stupt 40 % siden all time high for under ett år siden..

Ett år til så sitter halvparten i en sosialbolig og suger på tommelen med flere millioner i gjeld og ikke noe hus :D

Ble dere skremt ? hehe

Skjelver i buksene......

Utlogget MissAdra

  • Aspirant
  • *
  • Bosted: Karmøy, Rogaland
  • Innlegg: 63
  • Kjønn: Kvinne
Sv: Husbygger Budsjett
« Svar #95 på: Januar 19, 2009, 17:25:42 »
Tomt:  290.000,-

Huset:  1.676.869,-
         inkl: snekker : 378.000,-
                murer : 72.050,-
                maler : 87.500,-
                Elektrikker: 62.645,-
                pluss masse greier som container og slikt...

Graving/planering: 82.500,- ;D

Varmepumpe : 20.000,-

Byggestrøm : 5000,-

Byggelån : 100.000,- (sa banken...) :o

budsjett til kjøkken: 100.000,- skal ha IKEA.

Søknad og tilkobling : 21.000,-

Har ikke satt av til bad ennå, men hadde budsjestert 180.000,- til graver så skal ha nok peng igjen til bad.

Totalt budsjett ( maks fra banken i byggelån) : 2.450.000,-

Gratis tegninger da svigerinne er arkitekt :P
Vår byggeblogg: http://toveogkurt.blogspot.com/

Stikk innom, vil legge ut bilder etter hvert.

Utlogget klt

  • Senior
  • ***
  • Bosted: oslo
  • Innlegg: 435
  • Kjønn: Mann
Sv: Husbygger Budsjett
« Svar #96 på: Februar 07, 2009, 16:38:40 »
Vare/tjeneste      Pris      Merk.   
               
Tomt      810 000      ink. Avgift   
Byggesøknad/kommunal avigift      31 070         
Utgraving      205 000         
 - Utstikkning av huset på tomt      6 000         
 - Singel i ettertid      8 000      3lass    
 - Nedgraving av kabler      3 000      Egeninnstats. Leie av 5.5tonns gravemaskin   
 - Utgraving for forstøttningsmur      10 000         
 - Masse til forstøttningsmur      10 000         
 - Leie av maskin 8tonner      5 000         
 - Betong til mur      25 000         
 - Leie av forskaling til mur      10 000      forskaling + 1500m 12mm armering   
 - Betong inngangstrapp      6000      4m3 b30   
Grunnmur            Kjerneisolert 5cm. Kun leige av forskaling+betong alt arbeid egeninnsats   
 - Betong      52 000         
 - Leieforskaling m/armering,isopor      77 157         
Matrialer            Kun matrialer, alt arbeid egeninnsats   
 - Levert gjennom jobben      943170         
 - Div. Byggmakker      12 000         

Rørlegger               
 - Vannbårenvarme      73000      Alt egeninnsats ( - lodding av koberrør til fordelerskap)   
 - Egeninn kjøpte bl.b,badekar etc      50 000         
 - Resterene Rørlegger      110000         

Eletriker               
 - Svakstrøm / spotter      40000      Egeninnstats 25punkter med 2xcat5. Ned til skap med fiber tilkobling   
 - Resterende eletrisk       78000      Egeninnstats 130spotter, SG børstetstål
 - Arbeid utover tilbud      26238      
Blikkinnslager            
 - Skuffer i terrasse      18975      50m

Vedovn      15000      Jøtul 350972 sort lakk


Fliser      30 000      
Fliselegger      85 000      
Maler      95000      Arbeid + alt -flis
Kjøkken            
 - Kjøkken m/h.varer      76000      
 - Benkeplate Nero Granitt      34000      
 - Kjøkken innredning til vaskerom      13000      

Innredning            
 - Lameller       17000      
 - Speil bad 2 stk      2200      
 - Sofa, spisebord,sofabord      30000      
 - Garderober IKEA      20000      
Div            
 - Boggi henger til søppelkjøring      15500      Tysse henger
 - Byggestrøm      25000      
 - Kompressor      5000      
 - Gjerdesag      24000      
 - Klammer       1000      

Utlogget Scott33

  • Veteran
  • ****
  • Innlegg: 909
Sv: Husbygger Budsjett
« Svar #97 på: Februar 11, 2009, 10:56:08 »
Her er mitt budsjett på grunnarbeid.Resten kommer snart.Grunn flate 15x9

Tomt                                          280.000kr
Vann & kloakk                               16.200kr
Bygge søknad                                11.800kr

Ansvarsrett   (blir mer)                    11.200 kr
Tegninger                                        2.000kr

Graver                                       150.000kr

innstikk                                           11.285kr

bunnledning/vannbåren varme rør    56.995kr

kabel rør ø40 gul 50 m                         590kr

kabelrør ø75 rød  50 m                      1050kr

Radon dukkkkk                                 5000kr

Forskalingskassetter                        28.900kr

Forskalings materialer                        9058kr
justert skurlast 48x98 466lm
skurlast gran 5"bord   400lm 

Spiker                                                 1200kr

armerings nett 8mm kanstål 12mm     23.100kr 
             
armerings stoler                                     800kr

jernbinder tråd                                        500kr

 isolitt s100 10x60x120cm 35pk          16.200kr

islasjon eps 60 mm s 80 styropor         1.209 kr

dampsperre                                        3000kr
bfs-x-20-6 6,0x25m

10 lng skjøtkasset                                2.063kr

betong  37kubikk                               51.547kr

verktøy leie                                          2450kr

ingen byggestrøm på meg,snekkeren kommer ikke før til våren,var litt tung vindt uten strøm,men heldigvis mye fint batteri verktøy.Resten av budsjette kommer snart.
incoming Transmission to A great friend - "A toast to what you've left behind.."

"To the best crew any user ever had, this may be the last time we're alltogether, but no matter what the future holds, no matter how far we travel, a part of us.. a very important part, will always remain here on ....-Sky."

Utlogget Pink

  • Aspirant
  • *
  • Bosted: Kysten
  • Innlegg: 96
  • Kjønn: Kvinne
Sv: Husbygger Budsjett
« Svar #98 på: Desember 02, 2009, 12:20:20 »
Denne tråden vil eg ha på mine innlegg. Me er heilt i startfasen og skal kontakte arkitekter for pristilbud derfra no snart, og er veldig spente på kva prisklasse me havner i.

Har teikna huset sjølv, men må få det profesjonelt teikna også og få litt hjelp vidare. Det er då me finn ut kva kostander me vil komme oppi.

Må spørre om ein ting, når de rekner kvadratmeterprisen på huset, og seier at de har ein kvm. pris på eks. 18 000, har de då tatt med prisen for tomta i den utrekninga?
Selvtegnet hus. Byggeprossessen startet 2012!

Utlogget incognito

  • Byggeboligpartner
  • Legende
  • *****
  • Bosted: Oslo Vest
  • Innlegg: 4.175
  • Kjønn: Mann
    • Tyske lavenergihus i massivtre fra Premium Haus
Sv: Husbygger Budsjett
« Svar #99 på: Desember 02, 2009, 12:37:29 »


Må spørre om ein ting, når de rekner kvadratmeterprisen på huset, og seier at de har ein kvm. pris på eks. 18 000, har de då tatt med prisen for tomta i den utrekninga?


Vil tro at man normalt sett verken har tatt med kostnader med tomt eller opparbeiding av tomt når en husprodusent gir en pris. Jeg tar heller ikke med plate på mark siden jeg ikke leverer det, men andre tar den med i prisen.

Er det derimot snakk om å kjøpe et ferdig hus som står på tomt vil nok tomten være med i prisen.

Husk også at når man gir pris er det viktig å vite hvilken type kvm man gir pris på. Jeg gir pris på BRA som er innvendige mål, mens andre gir pris på BTA som er utvendige mål. Med tykke vegger kan det bli en prisdifferanse på 10 %.
mvh
Incognito (Adm.dir i Premium Haus AS )
Selger lavenergihus fra Tyskland.

 

Kontakt ByggeBolig

Annonsere på ByggeBolig?

Ønsker du å annonsere på ByggeBolig? Ta kontakt med Terje [krøllalfa] ByggeBolig.no.

Kontakt med Administratorene

Ønsker du kontakt med administratorene? Send en e-post til Vaktmester [krøllalfa] Byggebolig.no.

Kontrollpanel

Velkommen til ByggeBolig!

Vennligst logg inn eller registrer deg.
Har du ikke mottatt e-post for aktivering?

Brukernavn:
Passord:
Husk meg:        

Eller gå til avansert søk.

Konkurranseforum

Siste innlegg i Diskusjonsforumet

Listverk av polyurethane
finnmark4ever
Løs sotluke i skorstein
chri
listing
cheffen
Anbefalinger til garasjeåpner for vippeport
jokkis
GU10 downlight for 90-92mm hull
sving
Kjøpe resten av hus for utleie?
viking77
Bygg din leilighet en andre etasje eller større terrasse på leiligheten din
Vegard__
Eine platen til induksjonstoppen er matt??
wirre
Avfukter eller balansert ventilasjon i kjeller?
belsby
Etterservice hos hvitevare nettbutikker - erfaringer
beach69
Legge ventilator-rør opp, og så ned?
icom
Hvordan lime kantstein?
ABU
Bytte MU1219 låskasse til ny med smekklås funksjon
tcp
Den store xComfort-Sensio-tråden (Smarthus)
Vabis
Ødelagt kjøleskap,hjelp
psv021
Strøm til Garasje
byggetuna
Valg av garasjeportleverandør
jokkis
LG varmepumper uten servicetilbud! Advarsel!!
wirre
Noen som har turt å prøve på noe sånt?
wirre
LED Downlights fra Kina
Kreativbelysning.no
Skal kjøpe IKEAkjøkken, hvitevarer - HJELP?!
boligplanlegging
Hjelp til valg av innebygget kjøkkenventilator
boligplanlegging
Kjeller
DrSakke
Rekkverk i stål
Pinnekjøtt
Bunnlisten på vinduet er ikkje 100 % tett. Er det vanligt?
peterka
Har en hytte/tomt, leter etter det "perfekte" hus
Ronabel2013
Ikke tatt valg av luft-vann løsning, treng hjelp for midlertidig løsning.
innafør
En ferdigattest på hele blokken?
sondre251
Montere motor i markise
Kjells Markiser
Demoner i elanlegget
emilwe
Forskaling av mur
ferale
Isolere Garasjen?
tcp
Planlegger en liten terrasse, men hva har jeg lov å bygge?
HSt
To takster som spriker. Megler sier begge må oppgis i oppgaven
patrick81
Pergo longplank laminat?
stefanvh
Innspill på planløsning - skrå tomt - klassisk stil
KarstenBeate
Oversikt over trevirke og deres egenskaper ?
tcp
Leilighetsdører
FORIS AS
Pris på betongplatting på 480kvm
ElDart
Plombere TV i Bærum (evt Oslo)
Haakon2012