Noen som har et budsjett på et hus som er ferdig, som dere er villig til å legge ut? Interessant å se om vi har fått med ALLE postene som vi må ha med..
Administrator: Søk(!) på budsjett, så får du opp mange tråder som handler om budsjett, og ikke minst flere eksempler på budsjett vs. endelig resultat. Forøvrig har jeg lagt ditt innlegg i denne gamle tråden.
Jeg lagde egen tråd til posten over, men administrator tenkte den passet inn her. Det jeg ville ha frem, var ferdige hus, og detaljerte budsjett. Slik som Kyrre's (http://www.byggebolig.no/index.php?topic=1944.0) Noen som har, eller har linker til andre her, som i følge administrator finnes flere eksempler her. (Jeg finner isåfall ikke, foruten om kyrres)
Da tenker du nok på regnskap som en som regel sammenligner med budsjettet for å se hvor mye man evt går i minus eller pluss? :) Skal få lagt ut når jeg blir ferdig med det. Wer litt masse papirarbeid å samle sammen og regne på alle kvitteringene, så jeg får ta det en gang jeg gidder. Er ellers ikke helt ferdig enda. Den store usikre regningen gjenstår. (graving og opparbeiding)
Nytt og oppdatert, og oppgradert budsjett fra meg:
Tomtekostnader: 450000,. Tilknytnings, og byggesaksutgebur ol: 20000,. Grunnentrepenør, graving, sprenging, natursteinsmur: 297500,- Grunnmur og pipe: 290000,- Stikkledning, bunnledning, div utvendig rørleggerarb: 51500,- Baderomsinnredn, badekar, vegghengt wc, utekran: 41500,- Total EL leveranse, ute+inne: 160000,- Vedovn+montering: 15000,. (stipulert) Gulv i hele huset: 45000,- (stipulert) Våtrom, vinyl, flis og arbeidet: 93000,- Byggelånsrenter: 55000,- (Stipulert, og garantert alt alt alt forlite ) Byggestrøm, og container: 30000,- Kontrakt med BP, hus+garasje: 1960000,- Prisstigning frem til oppstart: 95000,. (stipulert) Kjøkkeninnredning+hvitevarer+vaskeromsinnredning: 72000,- Utstikking av tomt, hus, garasje: 10000,- Blikkenslagerarbeid under veranda: 11000,- (stipulert) Varmekabler i hovedetasje (annet merke/system): 45000,-
Og enda kommer det sikkert mere til. Og foreløbig ser totalen slik ut: 3.741 000,.
Ikke for å være gledesdreper malin, men du kan sikkert legge på 100 000 på byggelånsrenter. Jeg har regnet meg frem til ca. 140 000 på et byggelån som er minst 1 mill mindre enn deres. :(
Ikke for å være gledesdreper malin, men du kan sikkert legge på 100 000 på byggelånsrenter. Jeg har regnet meg frem til ca. 140 000 på et byggelån som er minst 1 mill mindre enn deres. :(
Å guud. I så tilfelle synes jeg BP har gjort en slett obb når de ut fra sin erfaring estimerer at 55000 holder. De har vel hjulpet folk å bygge hus i så lang tid at de skulle greie å estimere bedre enn dette..........
HAr en sterk sterk følelse at når de ga oss ett prisoverslag, så underbudsjeterte de en del poster for å få oss på "kroken"............. DET er dårlig gjort synes jeg :(
Tror det er avsatt for lite på byggsaksgebyr og oppmåling. Dette varierer selvsagt fra kommune til kommune, og dere har sikkert sjekket med kommunen der dere skal bygge. For vår del ble byggesaksgebyret alene på 19.340,-. Oppmålingen av tomten kom på 17.419,-. I tillegg kommer tilknytingsavgift vann og el. Vi slipper tilknytning på kloakk ettersom vi der har privat løsning, men det blir fort penger av de offetnlige gebyrene for behandling og tilknytning.
Husleverandøren satte 60 000 i vårt budsjett, men jeg hadde hele tiden en anelse om at det var en del for lavt. Derfor satte jeg meg ned med excel og regnet meg fram til mer nøyaktig renteutgifter.
Men hvordan skal husleverandøren vite hva dere må ut med i byggelånsrenter? De vet sannsynligvis ingenting om hvor mye dere har i egenkapital og hvor mye dere må låne. I tillegg baserer de seg nok på tidligere erfaring, og nå har jo rentene vert en del lavere en periode.
Gertrud: Byggesak og oppmåling vet de nok hva koster på dette tidspunktet. Men det er sant at det varierer VELDIG fra kommune til kommune.
Masse av disse 'småpostene' er umulig å sammenligne fra sted til sted, hus til hus. F.eks tilknytningsavgift - hos oss var den nesten 100.000 kr, byggesaken ca 20.000. Mens utstikking av hushjørnene derimot var bare 2-3000,- .
Men hvordan skal husleverandøren vite hva dere må ut med i byggelånsrenter? De vet sannsynligvis ingenting om hvor mye dere har i egenkapital og hvor mye dere må låne. I tillegg baserer de seg nok på tidligere erfaring, og nå har jo rentene vert en del lavere en periode.
Nå satt vi i utallige møter med BP FØR vi bestemte oss, og de vet nøyaktig hva vi har i inntekt, hva vi har i egenkapital,og hvor mye vi må låne. Og dersom han gikk ut fra den lave renten som har vert i de siste årene er han jo ikke spesielt glup, for tilgomed jeg skjønner jo at en så lav rente som vi har hat nå ikke vil vedvare.....Så, det ER dårlig gjørt å "bevist" underbudsjetere ting synes jeg.
Men, vi må veø greie det alikevel. Går sikkert bra.
Interessant å se om vi har fått med ALLE postene som vi må ha med..
Administrator:
Søk(!) på budsjett, så får du opp mange tråder som handler om budsjett, og ikke minst flere eksempler på budsjett vs. endelig resultat. Forøvrig har jeg lagt ditt innlegg i denne gamle tråden.
Det jeg ville ha frem, var ferdige hus, og detaljerte budsjett. Slik som Kyrre's
(http://www.byggebolig.no/index.php?topic=1944.0)
Noen som har, eller har linker til andre her, som i følge administrator finnes flere eksempler her. (Jeg finner isåfall ikke, foruten om kyrres)
Skal få lagt ut når jeg blir ferdig med det. Wer litt masse papirarbeid å samle sammen og regne på alle kvitteringene, så jeg får ta det en gang jeg gidder. Er ellers ikke helt ferdig enda. Den store usikre regningen gjenstår. (graving og opparbeiding)
Tomtekostnader: 450000,.
Tilknytnings, og byggesaksutgebur ol: 20000,.
Grunnentrepenør, graving, sprenging, natursteinsmur: 297500,-
Grunnmur og pipe: 290000,-
Stikkledning, bunnledning, div utvendig rørleggerarb: 51500,-
Baderomsinnredn, badekar, vegghengt wc, utekran: 41500,-
Total EL leveranse, ute+inne: 160000,-
Vedovn+montering: 15000,. (stipulert)
Gulv i hele huset: 45000,- (stipulert)
Våtrom, vinyl, flis og arbeidet: 93000,-
Byggelånsrenter: 55000,- (Stipulert, og garantert alt alt alt forlite
Byggestrøm, og container: 30000,-
Kontrakt med BP, hus+garasje: 1960000,-
Prisstigning frem til oppstart: 95000,. (stipulert)
Kjøkkeninnredning+hvitevarer+vaskeromsinnredning: 72000,-
Utstikking av tomt, hus, garasje: 10000,-
Blikkenslagerarbeid under veranda: 11000,- (stipulert)
Varmekabler i hovedetasje (annet merke/system): 45000,-
Og enda kommer det sikkert mere til.
Og foreløbig ser totalen slik ut:
3.741 000,.
Å guud.
I så tilfelle synes jeg BP har gjort en slett obb når de ut fra sin erfaring estimerer at 55000 holder. De har vel hjulpet folk å bygge hus i så lang tid at de skulle greie å estimere bedre enn dette..........
HAr en sterk sterk følelse at når de ga oss ett prisoverslag, så underbudsjeterte de en del poster for å få oss på "kroken".............
DET er dårlig gjort synes jeg :(
Men hvordan skal husleverandøren vite hva dere må ut med i byggelånsrenter? De vet sannsynligvis ingenting om hvor mye dere har i egenkapital og hvor mye dere må låne. I tillegg baserer de seg nok på tidligere erfaring, og nå har jo rentene vert en del lavere en periode.
Gertrud: Byggesak og oppmåling vet de nok hva koster på dette tidspunktet. Men det er sant at det varierer VELDIG fra kommune til kommune.
F.eks tilknytningsavgift - hos oss var den nesten 100.000 kr, byggesaken ca 20.000.
Mens utstikking av hushjørnene derimot var bare 2-3000,- .
Arne
2007: Nordbohus Espira spesial m/sokkel, 320m2
2010: Lekestueprosjekt
Nå satt vi i utallige møter med BP FØR vi bestemte oss, og de vet nøyaktig hva vi har i inntekt, hva vi har i egenkapital,og hvor mye vi må låne. Og dersom han gikk ut fra den lave renten som har vert i de siste årene er han jo ikke spesielt glup, for tilgomed jeg skjønner jo at en så lav rente som vi har hat nå ikke vil vedvare.....Så, det ER dårlig gjørt å "bevist" underbudsjetere ting synes jeg.
Men, vi må veø greie det alikevel. Går sikkert bra.