Innhold på ByggeBolig
Nytt innhold  
Markedsplassen  
Er du ny på ByggeBolig?  
Deg og dine instillinger
Visning og filter  
FORUM: Byggebudsjett & Anbud
   Privatøkonomi Byggebudsjett Pristilbud

Pusse opp gammelt hus-hva vil det koste?

Trykk for å vise trådstart.

Denne saken har 37 svar
Avatar
cozmo Mester 


Er det noen her som har den villeste ide om hva alt dette kan komme på? Estimere en sum, nogenlunde?


Skal dere gjøre dette selv? Eller benytte håndverkere?

Med et gammelt hus er det så sin sak med de tingene en ønsker å gjøre, og så er det alt som dukker opp underveis som får høyere prioritet. F.eks et lekk tak, vann som renner inn i kjeller osv.

   Sitèr cozmo
Signatur:
Lekestuebloggen min
Baderomsbloggen min


Trehus fra 64'. Evighetsperspektiv på modernisering. http://utsiktshuset.hiview.com

(NB! Med mindre det eksplisitt fremkommer i innlegget, poster jeg som meg selv, ikke som moderator)
Vis hele signatur

Avatar
cozmo Mester 


De rommene du skal pusse opp, hva mener du med å pusse opp? Male, eller etterisolere,nytt elektrisk, ny himling, gulv og vegger.

Av egen erfaring koster en renovering av et vanlig rom(Ikke bad/Kjøkken)  med etterisolering fort 25-50 000 (Om jeg gjør alt selv) . Da har jeg ikke regnet med elektrikerarbeid.


Til et rom på 12m2 er mitt regnskap:

Tak>Ferdigmalt takpanel: 1800kr
Vegger > Smartpanel: 3000,-
Parkett , eik 14mm 200kr m2 > 2400,-
Parkettunderlag: 200,-
Et stykk nytt vindu 1.4x1.2 >  4000,-
En ny innerdør+karm > 1000,-
5cm ekstra isolasjon mot yttervegg, 4x2,4 m2 glava >  300,-
30 lm 48mm lekter: 270,-
Ferdigmalte gerikter, dør+vindu: 180kr
Ferdigmalte fotlister: 350kr
Ferdigmalte taklister: 400kr

Summerer seg til ca 14k uten elektrisk. Dersom man benytter gips+maling i stedet for ferdigmalt går vel summen noe ned.
Trekkerør, 4-5 veggbokser og 4-5 jordede stikk + pn blir vel kanskje 1500,-

Dersom dette hadde vært et rom i kjeller hadde jeg i tillegg lagt på varmefolie:

- Folie: 3000,-
- Termostat: 600,-
- Depron: 600,-
- Plast: 200,-

   Sitèr cozmo
Signatur:
Lekestuebloggen min
Baderomsbloggen min


Trehus fra 64'. Evighetsperspektiv på modernisering. http://utsiktshuset.hiview.com

(NB! Med mindre det eksplisitt fremkommer i innlegget, poster jeg som meg selv, ikke som moderator)
Vis hele signatur

Avatar
jaf Legende 

Gjør som cozmo sier. Flytt inn og ta et rom om gangen. Når en har bodd i huset i 6 måneder ,så vurderer en ting anderledes og velger andre løsninger. Ikke lån mer i kjøpsøyeblikket for å fikse opp. En er ikke "klar" og har ikke oversikt når en kjøper hus, selv om en tror det. Greit med lavest mulig "husleie"... :)

   Sitèr jaf

Avatar
cozmo Mester 

Signerer den. Vi trodde vi visste hva vi ville gjøre med huset, men heldigvis har vi tatt ting veldig smått - og bra er det- for etter å ha bodd ett års tid ble "to-do"-listen ganske annerledes. Man oppdager ting som er umulig å få noe begreper om før man har bodd seg inn.

En annen fordel med det er at man blir så vant til husets utseende, så man føler etter hvert ikke det samme prekære behovet for å gjøre ditt og datt :)

   Sitèr cozmo
Signatur:
Lekestuebloggen min
Baderomsbloggen min


Trehus fra 64'. Evighetsperspektiv på modernisering. http://utsiktshuset.hiview.com

(NB! Med mindre det eksplisitt fremkommer i innlegget, poster jeg som meg selv, ikke som moderator)
Vis hele signatur

Avatar
Terjem Veteran 



De rommene du skal pusse opp, hva mener du med å pusse opp? Male, eller etterisolere,nytt elektrisk, ny himling, gulv og vegger.

Av egen erfaring koster en renovering av et vanlig rom(Ikke bad/Kjøkken)  med etterisolering fort 25-50 000 (Om jeg gjør alt selv) . Da har jeg ikke regnet med elektrikerarbeid.


Til et rom på 12m2 er mitt regnskap:

Tak>Ferdigmalt takpanel: 1800kr
Vegger > Smartpanel: 3000,-
Parkett , eik 14mm 200kr m2 > 2400,-
Parkettunderlag: 200,-
Et stykk nytt vindu 1.4x1.2 >  4000,-
En ny innerdør+karm > 1000,-
5cm ekstra isolasjon mot yttervegg, 4x2,4 m2 glava >  300,-
30 lm 48mm lekter: 270,-
Ferdigmalte gerikter, dør+vindu: 180kr
Ferdigmalte fotlister: 350kr
Ferdigmalte taklister: 400kr

Summerer seg til ca 14k uten elektrisk. Dersom man benytter gips+maling i stedet for ferdigmalt går vel summen noe ned.
Trekkerør, 4-5 veggbokser og 4-5 jordede stikk + pn blir vel kanskje 1500,-

Dersom dette hadde vært et rom i kjeller hadde jeg i tillegg lagt på varmefolie:

- Folie: 3000,-
- Termostat: 600,-
- Depron: 600,-
- Plast: 200,-


+ lekter i himling (Om du må rette opp)
+ isolasjon i himling.
+ lister, synes cosmo tok i litt lite der.(Men kanskje ikke. Avhengig av type lister og hvor mange prosent avslag du får)
+ skruer, går med endel når du lekter vegger og tak
+ Om rommet har mer en en yttervegg, går det mer isolasjon/lekter
+ Damsperre. En rull koster ikke så mye, men alle småbeløp
blir litt når du legger sammen.
+ maling, om du skal ha annen farge en det som er på platene. Jeg kjøper som regel umalt, da jeg må male uansett.
+ nye lamper og diverse.
+ utforinger til vindu/eventuell dør.
+ Kanskje kjøper du ny panelovn/eventuell annen oppvarmingskilde.

Mange ting som man ikke tenker over da man setter opp budsjettet.

Rommene i den gamle delen hos meg er ganske nøyktig 12m2. Kan godt hende du klarer deg med cosmos budsjett.Jeg brukte nok litt mer( 20 000+). Ene stua er på ca 24m2. Det kostet nok fort 50 000 om jeg regner med alt.

   Sitèr Terjem
Signatur:
Kjøpte hus fra 1942 i 2004. Har siden da renovert, revet, pusset opp, tegnet om og bygget på

Jobber som teknisk tegner hos produsent av pakkemaskiner. Har oppussing av eget hus som hobby
Vis hele signatur

Avatar
cozmo Mester 

Ja, dersom det er to yttervegger drar det på seg litt mer.
Prisene på lister er reelle for de listene jeg benytter. Andre type lister kan koste mer. Jeg bruker 12x58 gerikt, fotlist 12x58 og taklist 21x34 (eller hva det er).

Glemte foringer til vindu ja, det er faktisk ganske dyrt.

Men sier du 20k til et rom har du alt. Og kjører man gips i tak og på vegger blir rimeligere.

   Sitèr cozmo
Signatur:
Lekestuebloggen min
Baderomsbloggen min


Trehus fra 64'. Evighetsperspektiv på modernisering. http://utsiktshuset.hiview.com

(NB! Med mindre det eksplisitt fremkommer i innlegget, poster jeg som meg selv, ikke som moderator)
Vis hele signatur

Avatar
Hondaen Legende 




De rommene du skal pusse opp, hva mener du med å pusse opp? Male, eller etterisolere,nytt elektrisk, ny himling, gulv og vegger.

Av egen erfaring koster en renovering av et vanlig rom(Ikke bad/Kjøkken)  med etterisolering fort 25-50 000 (Om jeg gjør alt selv) . Da har jeg ikke regnet med elektrikerarbeid.


Til et rom på 12m2 er mitt regnskap:

Tak>Ferdigmalt takpanel: 1800kr
Vegger > Smartpanel: 3000,-
Parkett , eik 14mm 200kr m2 > 2400,-
Parkettunderlag: 200,-
Et stykk nytt vindu 1.4x1.2 >  4000,-
En ny innerdør+karm > 1000,-
5cm ekstra isolasjon mot yttervegg, 4x2,4 m2 glava >  300,-
30 lm 48mm lekter: 270,-
Ferdigmalte gerikter, dør+vindu: 180kr
Ferdigmalte fotlister: 350kr
Ferdigmalte taklister: 400kr

Summerer seg til ca 14k uten elektrisk. Dersom man benytter gips+maling i stedet for ferdigmalt går vel summen noe ned.
Trekkerør, 4-5 veggbokser og 4-5 jordede stikk + pn blir vel kanskje 1500,-

Dersom dette hadde vært et rom i kjeller hadde jeg i tillegg lagt på varmefolie:

- Folie: 3000,-
- Termostat: 600,-
- Depron: 600,-
- Plast: 200,-


+ lekter i himling (Om du må rette opp)
+ isolasjon i himling.
+ lister, synes cosmo tok i litt lite der.(Men kanskje ikke. Avhengig av type lister og hvor mange prosent avslag du får)
+ skruer, går med endel når du lekter vegger og tak
+ Om rommet har mer en en yttervegg, går det mer isolasjon/lekter
+ Damsperre. En rull koster ikke så mye, men alle småbeløp
blir litt når du legger sammen.
+ maling, om du skal ha annen farge en det som er på platene. Jeg kjøper som regel umalt, da jeg må male uansett.
+ nye lamper og diverse.
+ utforinger til vindu/eventuell dør.
+ Kanskje kjøper du ny panelovn/eventuell annen oppvarmingskilde.

Mange ting som man ikke tenker over da man setter opp budsjettet.

Rommene i den gamle delen hos meg er ganske nøyktig 12m2. Kan godt hende du klarer deg med cosmos budsjett.Jeg brukte nok litt mer( 20 000+). Ene stua er på ca 24m2. Det kostet nok fort 50 000 om jeg regner med alt.


+ rette av vegger
+rette av gulv (fant 6cm forskjell i mitt hus)
+rette av tak

50.000 for et 12kvm rom der jeg har gjort alt selv er for lite hos meg. Elektrisk hos meg vil gi teknisk verdi på +14000 for 8 LED spotter , + 8000 for 8 andre punkt (minst).

Arbeid, rive ca 20 timer (inkl. transport til dynga), avrette, etterisolere, ca 130 timer, plate gips, sparkle, pusse, male ca 90 timer, elektrisk, legge VBV, legge parkett, listarbeide, ca 60 timer.

Glemte.......sette inn nytt vindu med foringer, ca 10 timer, teknisk verdi på vinduet 12.000kr

De som synes timetallet er høyt kan jo prøve selv :-) Rommet over er et soverom, skråtak hvor høyeste er 4.8meter.

Timetall og kostnad = mye pæng

   Sitèr Hondaen

Avatar
emilwe Veteran 

Ligger selv på 20-25.000 i materialer for det rommet (11m2) jeg sist ble ferdig med.

Inkluderer utforing to yttervegger med 15cm isolasjon, gulvspon, osb, gips, senking av tak, nytt vindu, parkettgulv, dør/karm og div annet, men ikke noe elektrisk.

   Sitèr emilwe

Avatar
Jaik Junior 





De rommene du skal pusse opp, hva mener du med å pusse opp? Male, eller etterisolere,nytt elektrisk, ny himling, gulv og vegger.

Av egen erfaring koster en renovering av et vanlig rom(Ikke bad/Kjøkken)  med etterisolering fort 25-50 000 (Om jeg gjør alt selv) . Da har jeg ikke regnet med elektrikerarbeid.


Til et rom på 12m2 er mitt regnskap:

Tak>Ferdigmalt takpanel: 1800kr
Vegger > Smartpanel: 3000,-
Parkett , eik 14mm 200kr m2 > 2400,-
Parkettunderlag: 200,-
Et stykk nytt vindu 1.4x1.2 >  4000,-
En ny innerdør+karm > 1000,-
5cm ekstra isolasjon mot yttervegg, 4x2,4 m2 glava >  300,-
30 lm 48mm lekter: 270,-
Ferdigmalte gerikter, dør+vindu: 180kr
Ferdigmalte fotlister: 350kr
Ferdigmalte taklister: 400kr

Summerer seg til ca 14k uten elektrisk. Dersom man benytter gips+maling i stedet for ferdigmalt går vel summen noe ned.
Trekkerør, 4-5 veggbokser og 4-5 jordede stikk + pn blir vel kanskje 1500,-

Dersom dette hadde vært et rom i kjeller hadde jeg i tillegg lagt på varmefolie:

- Folie: 3000,-
- Termostat: 600,-
- Depron: 600,-
- Plast: 200,-


+ lekter i himling (Om du må rette opp)
+ isolasjon i himling.
+ lister, synes cosmo tok i litt lite der.(Men kanskje ikke. Avhengig av type lister og hvor mange prosent avslag du får)
+ skruer, går med endel når du lekter vegger og tak
+ Om rommet har mer en en yttervegg, går det mer isolasjon/lekter
+ Damsperre. En rull koster ikke så mye, men alle småbeløp
blir litt når du legger sammen.
+ maling, om du skal ha annen farge en det som er på platene. Jeg kjøper som regel umalt, da jeg må male uansett.
+ nye lamper og diverse.
+ utforinger til vindu/eventuell dør.
+ Kanskje kjøper du ny panelovn/eventuell annen oppvarmingskilde.

Mange ting som man ikke tenker over da man setter opp budsjettet.

Rommene i den gamle delen hos meg er ganske nøyktig 12m2. Kan godt hende du klarer deg med cosmos budsjett.Jeg brukte nok litt mer( 20 000+). Ene stua er på ca 24m2. Det kostet nok fort 50 000 om jeg regner med alt.


+ rette av vegger
+rette av gulv (fant 6cm forskjell i mitt hus)
+rette av tak

50.000 for et 12kvm rom der jeg har gjort alt selv er for lite hos meg. Elektrisk hos meg vil gi teknisk verdi på +14000 for 8 LED spotter , + 8000 for 8 andre punkt (minst).

Arbeid, rive ca 20 timer (inkl. transport til dynga), avrette, etterisolere, ca 130 timer, plate gips, sparkle, pusse, male ca 90 timer, elektrisk, legge VBV, legge parkett, listarbeide, ca 60 timer.

Glemte.......sette inn nytt vindu med foringer, ca 10 timer, teknisk verdi på vinduet 12.000kr

De som synes timetallet er høyt kan jo prøve selv :-) Rommet over er et soverom, skråtak hvor høyeste er 4.8meter.

Timetall og kostnad = mye pæng


For min del så kan jeg ikke ta med timeforbruket på ting jeg gjør hjemme, det er ikke noe alternativ å sette det bort(blir for dyrt).

Men hadde jeg brukt 310timer på et 12kvm rom(uten veldig spesielle løsninger og ikke kjøkken eller bad), så ville jeg brukt tiden på noe annet og heller satt bort jobben.

Man kan fint velge rimeligere(og enklere) løsninger enn 20.000 på stikk og lys pr rom.



   Sitèr Jaik

Avatar
cozmo Mester 

Klart det blir ekstra vanskelig når et rom er 4.8m høyt, og det er derfor heller ikke representativt for en vanlig rom-oppussing - og dermed ganske ubrukelig informasjon for TS.

Rive ned dagens veggplater, dørkarm, lister og gulv på et 12m2 rom går fint på en dag i mitt hus.
Lekte inn 48mm for innvendig etterisolering og stappe inn glava tar heller ikke mange timene.

LED-downlights er det ingen som trenger på et soverom, eller hvor som helst for den slags skyld.

Forøvrig er TS sitt hus fra 60-tallet, så det er trolig 10cm glava i veggen.
Man MÅ ikke bytte vindu i et slikt hus, man må heller ikke etterisolere fra innsiden. Dersom man vil gjøre det hyggelig uten alt for mye arbeid kan et nytt parkettgulv og hive på armeringsduk på veggene som males være mer enn godt nok.

Problemet med å spørre seg til råds på et forum som dette er at forumet i stor grad består av folk som har hus/hjem som lidenskap - og som mener at den eneste form for oppussing er den som består i å rive alt ned til stenderverk og bygge opp igjen  :)

Da jeg skulle bytte våre originale vinduer i stua kom naboen og spurte om å få dem. Hans egne originalvinduer var nemlig litt dårlige, mens mine var jo tipp-topp mente han. Skjønte ikke hvorfor jeg skulle bytte dem....

   Sitèr cozmo
Signatur:
Lekestuebloggen min
Baderomsbloggen min


Trehus fra 64'. Evighetsperspektiv på modernisering. http://utsiktshuset.hiview.com

(NB! Med mindre det eksplisitt fremkommer i innlegget, poster jeg som meg selv, ikke som moderator)
Vis hele signatur


Byggebudsjett & Anbud

Mest populært

Ingen flere innlegg

Siste

Ingen flere innlegg

Siste på ByggeBolig

Ingen flere innlegg