Meg bekjent er det veldig vanskelig å få disp fra småhusplanen i Oslo.

Jeg vil tro proff hjelp fra noen med lang erfaring innen planarbeid i Oslo er eneste løsning.

Ja, men det kommer an på hvor mye og hvorfor. Men strengt tatt vil jeg anbefale å "kna" bygget mest mulig fremfor å dispe.

Jeg så i postlister og det ser ut til at for tilbygg til gamle hus går det an (argumenter med har gode utearealer, ikke i konflikt med naboforhold osv).

For nye hus tror jeg ikke det er nødvendig å prøve å søke en gang. Vet om en sak der arkitekt sendte ut nytt nabovarsel for å rive en bod på 1.4m2 på eksisterende garasje for å komme ned under utnyttelsesgrad.

Hos meg får jeg ikke kalkylen til å stemme, tror de kanskje har definert at garasjen ikke er mer enn 0.5m over bakkenivå og dermed ikke teller med (mens virkeligheten er ca 1.3m-2m over bakken)

Det er nok veldig vanskelig, vi har akkurat gjort en jobb for en med store juridiske ressurser (en kjent advokat som er partner i et kjent advokatfirma). Før vi var involvert i prossessen vet jeg det var søkt om et "rekke" hus, større enn de 2 husene det ende opp med til slutt, utnyttelsesgraden med de 2 det ble er 23,8%.
Vet ikke hvor hardt de prøvde, men antar at de ikke søkte for morro skyld, og om det var noen som skulle fått det til vil jeg tro det var han.

Hva med å bygge kjeller?