Det er mulig det er slik du tenker deg. Du kan jo prøve; du kan be om anbud. Anbudsinnbydelsen kan være ganske enkel: Du sender ut leveransebeskrivelsene for malingsklart og nøkkelferdig hus, og ber om å få anbud på forskjellen.

Men jeg er langt fra sikker på at det alltid er mye å hente her. Siden noen har pris tilgjengelig for et nøkkelferdig hus, betyr det at noen har tatt jobben med å kalkuere hva som skal til for å få huset ferdig, og de har sannsynligvis erfaring med akkurat denne jobben fra før. Det er ikke helt innlysende at det skal bli billigere om en serie med selskaper skal ta på seg jobben med å gjøre hele kalkylejobben på nytt hver for seg. Og kanskje vil det for noen av selskapene som tar på seg kalkylejobben være første gang de samarbeider med ferdighusleverandøren, og da vil de nok oppleve dette som en risiko som vil prises inn i tilbudet til deg; det gjør saken enda dyrere.

For din egen del vil du miste litt av fordelen ved å ha ett sted å plassere ansvaret for problemer. Om en vegg er stygg eller et gulv er skjevt er det ikke lenger like enkelt å klage etterpå, siden de som gjorde jobben fram til malingsklart hus kan skylde på de som kom etterpå og motsatt.

Hensikten med at pris oppgis både for malingsklart og nøkkelferdig er ikke først og fremst at folk skal sette i gang en ny prosess med anbudsinnbydelser, men at folk skal kunne velge mellom å male, legge gulv og slikt selv eller å sette bort denne jobben. Det er billigere å gjøre jobben selv enn å få proffer til å gjøre den.

Det er gjerne billig å kjøpe en pakkeløsning. Det kan enda billigere å gjøre deler av jobben selv, men det blir vanligvis ikke billigere å splitte en pakke opp i deler som ulike selskaper må spesiallage for at de skal passe sammen.

Satt på spissen: Om du kjøper deg en ny bil, vil du foretrekke å kjøpe den i halvferdig tilstand og be en serie med andre firmaer om anbud på å gjøre jobben med å gjøre den ferdig slik som standardmodellen er, bare for å være sikker på at ikke bilprodusenten skal kunne overprise den siste delen av jobben?

Har du fått noen priser?

Vi kom rimeligere ut av det ved å trekke ut gulv (parkett), sparkling/maling innvendig, kjøkkeninnredning og baderomsinnredning. Men det er kun fordi vi gjør dette selv.
Sjekket opp også lister o.l., men der var det såpass liten forskjell.

Eksempel parkett; fratrekk i huspakke ca 85.000,-, innkjøp parkett: 55.000,-
Da var det 3-stavs eik ferdig lagt med i pakken, mens vi kjøpte 1-stavs og la selv.

Sparkling og maling satt vi bort til et annet malerfirma.

Kjenner ikke produktet, men det har ikke noe status på trykk på anlegget under drift? På kjølemaskin som jo er en slik enhet bare i "revers" så kan vi på jobb lese av trykkene. Er det noe galt med vann kretsen så feiler en fort på overtrykk i gasssløyfen. På kjølemaskin anbefales max delta T inn/ut på 10C kanskje finnes noe tilsvarende på en varmepumpe? Flow må da være riktig.

Scott33 - jeg har ikke innhentet noen priser - vi er i den spede begynnelse. Vi prøver å få kjøpt en tomt, men megler og selger bruker ca 2 uker på å svare på hver henvendelse, så ting drar ut Så bygging ligger evt langt frem i tid på oss, om det blir tomtekjøp )

Hei, det er nok relativt mye å hente på å trekke disse elementene ut av "pakka"

Vær obs på følgende:

- Gjør slike forhandlinger FØR kontrakten signeres!

- At den prisen du får trukket ut faktisk er en riktig pris opp med den aktuelle tjenesten.

- Du må forberede deg på mye administrasjon av håndverkere og sørge for at de snakker sammen slik at det ikke blir unødige komplikasjoner.

- Det er viktig med en formell overtakelse av en håndverkers arbeid, FØR neste setter igang. Du må kontrollere at jobben er riktig og godt nok utført, eventuelle mangler /feil må rettes opp innen en gitt tidsfrist.

- Bli kjent med byggeleder først, du merker fort om han er av typen som er behjelpelig eller det motsatte.

- At husleverandør er treg på epost før kontrakten er signert, gir et hint om hvor treg han kommer til å bli etter at kontrakten er signert. Sett flere opp mot hverandre og sett i gang forhandlinger, de ønsker deg som kunde og ikke la deg presse til å signere før du er 100% sikker.

- Sørg for å ha god tid til hele byggeprosessen.

- Ved kjøp av tomt, sørg for at den er byggeklar og les nøye gjennom reguleringsplanen slik at du slipper overraskelser i etterkant.

- Du kan prute opp mot 40 % på det meste av materiell, nok en gang, sett flere leverandører opp mot hverandre.

Lykke til:)

Takk for gode tips FredRaw!

Ja, jeg allerede dårlig erfaring med flere huslevrandører - noen svarer ikke i det hele tatt, noen må hele tiden påminnes... Disse blir IKKE valgt - det er helt sikkert!

Og jeg er meget detaljorientert, forlanger grundighet, og skal ha alt skriftlig (er jurist, så intet overlates til tilfeldighetene ). Er nok neppe drømmekunden tror jeg....

Vi hat oversikt over byggemuligheter på tomten med unntak av graving for VA og strøm... Venter i spenning på tilbakemelding fra megler angående dette... Om de ikke kan redegjøre 100 % for dette blir det ikke kjøp.

Simen_A Friday, June 19, 2015

Vi kom rimeligere ut av det ved å trekke ut gulv (parkett), sparkling/maling innvendig, kjøkkeninnredning og baderomsinnredning. Men det er kun fordi vi gjør dette selv.
Sjekket opp også lister o.l., men der var det såpass liten forskjell.

Eksempel parkett; fratrekk i huspakke ca 85.000,-, innkjøp parkett: 55.000,-
Da var det 3-stavs eik ferdig lagt med i pakken, mens vi kjøpte 1-stavs og la selv.

Sparkling og maling satt vi bort til et annet malerfirma.

Hva betalte du 4 male jobben?

Hei
Henger meg på den diskusjonen 😀 Jeg er i fasen med å ta en beslutning på nøkkelferdig hus. Det er ikke lett , har rådfører meg med leverandør , han sendte meg videre til et byggefirma. Må si jeg ble meget skuffet da jeg mottok anbudet for oppsetting EL, VVS, div men det var masse som kom utenom, selv muring av pipe, jeg trodde alt var i prisen. Jeg skal ikke bygge stort, huse er på 87m2 prisen jeg først fikk med div telefon samtaler endte huset i byggesett på 1.039.900 greit nok , Jeg sa veldig klart ifra hva mitt byggebudsjett var på ca 2,3 mil å det mente han huslevrandøre at jeg ville komme veldig greit komme i havn med. Tomt og hus kommer på 1.5400 mil da har jeg jo eksakt 760.000kr igjen av mitt budsjett , men så kom bygge firma med sine priser å da endte vi opp i 2,7 mil. Går det virkelig an med en sånn differansen ? nei jeg ble helt matt. Jeg har flat byggeklar tomt så tomt arbeid skal jeg selv stå for med graving div.
Min konklusjonen av dette er at jeg kjøper huset av forhandler for 1.039.900
Tenker og finne et nytt byggefirma som kan gjøre dette billigere og sikkert like flinke. Det som er litt fortvilet nå, jeg er en enslig dame som skal bygge meg et fint lite lettstelt hus .
De som leser dette TAS ALLE TIPS OG RÅD IMOT MED MASSE TUSEN TAKK.... 😃

Er det noen her inne som har et byggefirma og anbefale meg?.