Byggeperioden - nytt hus
    7,343    16    1  

Nybygd leilighet som blir alt for varm sommerstid
 57     1
Jeg overtok en nybygd leilighet Januar 2014, 60kvm over 2 etasjer. Tremannsbolig.

Balansert ventilasjon, varmepumpe ikke tillatt å ettermontere. Pr nå er det ikke noe solskjerming på noen av vinduene, kun gardiner på innsiden.

I sommer lå temperaturen på 30c gjennom hele sommeren i 1 etasje (stue+kjøkken), på soverommet (2.etg) med vinduet lukket igjen så lå temperaturen på 33-35c midt på dagen og utover ettermiddagen. Høyeste målte temperatur 37c (!)

Å lufte eller skru av varmeveksler hjalp lite. Å montere solskjerming på alle vinduene der vil nok fort koste 40tusen+ med motordrift pga tek10+STORE vinduer.


Portabel AC er fullstendig uaktuelt pga bråk og jalla løsning med slange ut av vinduet. må i tillegg da ha minst 2 stk.

Jeg synes en levelig innetemperatur hele året er noe man bør kunne forvente, og så lenge det ikke er lov med luft/luft varmepumpe så føler jeg ting blir litt håpløst.


Har jeg noen rettigheter, kan jeg klage, eller er det bare å selge leiligheten å se seg etter noe annet?

1   Siter
HSt
   #1
 36,582     Lillestrøm kommune     0
Solskjerming er det eneste effektive, ventilasjon er veldig mye for lite til å kjøle med (selv om du hadde hatt kald luft tilgjengelig).  Problemet er at for hver m2 sol du tar inn så har du satt "panelovene" på max.  Og det høres ut som du har mange slike.

Hvis du hadde hatt vb varme i gulvene så kunne du fjernet noe av varmen ved å flytte den med gulvvarmekretsen.

  Siter
sør
   #2
 119     Sørlandet     0
Dette er dessverre et vanlig problem. Husene er såpass tette at varmen som kommer inn har vanskelig med å komme ut. Kombinert med store vindusflater blir det fort trøbbel. Har selv nytt hus fra 2011 og solskjerming er eneste løsning. Ble dyrt som du skriver, men verdt hver krone. Ville ikke skrudd av den balanserte ventilasjonen, da det kan skape kondens i systemet med alle problemene de kan medføre.
  Siter
ikar0s
   #4
 269     Østlandet     0
Tror solskjerming til 40.000 kroner er bedre butikk enn å selge. En megler skal vel brått ha 50.000 +++ for å selge leilighetet, pluss at du må betale dokumentavgift for en ny, med mindre du kjøper en borettslagsleilighet...
  Siter
GR
   #5
 794     Rogaland     0
Har du fulgt med på hvor varm luft ventilasjonsanlegget drar inn forresten?

Hvis det er SystemAir kan du gå inn i menyen og analog inputs og se både utluft før varmeveksler, friskluft og friskluft etter varmeveksleren. Da vil du fort se om den er en bidragsyter til varmen eller om den hjelper. Og dersom lufta den drar inn er varmere enn utetemperaturen i skyggen, så kan det tyde på feil plassering av innsug, slik at den drar inn soloppvarmet luft eller lignende. Skal normalt plasseres på nordvegg.
  Siter
Annonsørinnhold
Les også:
Skal du bygge nytt hus? Velg smart og energieffektiv oppvarming
psv021
   #6
 5,569     0
Solskjerming er nok løsningen. På utsiden, ikke innsiden. Evt andre tiltak du kan gjøre for å minske innstråling av solvarme.
  Siter
KarstenBeate
   #7
 3,412     Akershus     0
Har jeg noen rettigheter, kan jeg klage, eller er det bare å selge leiligheten å se seg etter noe annet?


Monterer man solskjerming til noen titusener, så tilfører og skaper man verdi.

Flytter man, så brenner man av titusener til megler, pluss at man får alt bryderiet og tjafset med flytting, kanskje to lån en periode, og risikoen for å ikke finne noe like bra. 
Signatur
  Siter
TF84
  (trådstarter)
   #8
 57     0
Disse leilighetene blir fremdeles bygd i området, så jeg skal klare å selge uten å betale 50k til megler. All info er tilgjengelig via Utbygger sin nettside, og leiligheten er jo praktisk talt ny.

Prisen på leilighetene har i tillegg gått opp 120.000kr.


Men setter pris på svar ang solskjerming. :)

  Siter
MatsR
   #9
 251     0
Har du tenkt å informere om eller gjøre noe med dette problemet , eller dumper du bare dette over på ny eier? 
  Siter
psv021
   #10
 5,569     0
Siste spørsmål i første innlegg står jo ubesvart... Kanskje TS har noen rettigheter ovenfor den han kjøpte leiligheten fra? Ikke vet jeg, men det er verdt å sjekke ut. Er det ingen krav til temperatur i et hus der mennesker skal bo? Kan TS påberope seg en vesentlig mangel ved leiligheten? Kan han klage?

Edit: Dersom du er medlem av Huseiernes Landsforbund har du tilgang på juridiske råd. Ellers kan du også vurdere å kontakte et advokatfirma. Kanskje de kan gi deg en vurdering av din sak uten å ta betalt for det - som et pristilbud til deg?
  Siter