3,491
9
0
Overtatt nytt hus - skal jeg betale tomtefeste for hele året?
18
Østlandet
0
Vi overtok nybygd hus i juni i år fra entreprenør. Nå har vi fått faktura fra tomteeier på grunnleie for 2014. Er det riktig at vi skal betale dette for hele året, når eiendommen ble overtatt av oss i juni?
Det står ingenting om dette i avtalen mellom entreprenør og kjøper, og heller ikke i festeavtalen.
Vil vel tro at entrepenøn hadde et juridisk forhold på tomta, siden han har bebygd den,
og da skal jo festeavgift fordeles, spørsmålet er når kjøper fikk et juridisk forhold
til tomta, var det når han skrev under kontrakt eller når han overtok huset...
Denne brøken tidsmessig bør brukes som fordelingsnøkkel, ville spurt megler,
deres juridiske avdeling burde ha erfaring med dette...
Det er korrekt. Dette er også bakgrunnen for at jeg startet emnet, og mitt første svar i denne tråden.
For vår del ble dette løsningen. Entreprenør hadde betalt frem til overtagelse og vi betalte etter overtagelse. Fakturaen vi fikk var ikke godt spesifisert, men etter avklaring med entreprenør og grunneier viste det seg fakturaen som ble sendt i august gjaldt festeavgift fra 1. juli 2014 - 30. juni 2015. Vi anga dette i meldingsfeltet ved betalingen også.
Det har du rett i, og det ble også satt på spissen her, ved at regningen på et helt års beløp kom kort tid etter overtagelse.
Takk for innspillet - her var det ingen megler, vi underskrev avtalen direkte med entreprenør. "Løsningen" for vår del endte altså med at fakturaen, i følge entreprenør som hadde tatt kontakt med grunneier, var fra tidspunktet for vår overtagelse og et år frem i tid.
Grunneier er egentlig vår motpart, men ettersom vi ikke hadde møtt grunneier tidligere og avtalen om overtagelse av festetomten var signert hos entreprenør tok vi likevel først kontakt med entreprenør.