18,367
11
2
Avstand til nabo - bygging av garasje
86
1
Ettersom jeg har lest, er regelen for avstand til nabo 4m når man bygger garasje.
Men; jeg har i dag en ved/redskapsbod som ble bygget samtidig med huset, og som står under 1m fra tomtegrensen. Garasjen til naboen står på tilsvarende avstand fra grensen på hans side. Antar at det var andre regler som gjaldt den gangen, for 12 år siden.
Dersom vi skal bygge garasje, er det mest naturlig å flytte denne boden og bygge garasjen der den har stått, bak huset, siden oppkjørselen er i minste laget.
Vil det være mulig å gjøre dette uten godkjennelse fra nabo siden det hele tiden har stått et bygg der, eller vil dette bli å betrakte som et nytt bygg og at regelen om 4m avstand dermed trår i kraft?
Men; jeg har i dag en ved/redskapsbod som ble bygget samtidig med huset, og som står under 1m fra tomtegrensen. Garasjen til naboen står på tilsvarende avstand fra grensen på hans side. Antar at det var andre regler som gjaldt den gangen, for 12 år siden.
Dersom vi skal bygge garasje, er det mest naturlig å flytte denne boden og bygge garasjen der den har stått, bak huset, siden oppkjørselen er i minste laget.
Vil det være mulig å gjøre dette uten godkjennelse fra nabo siden det hele tiden har stått et bygg der, eller vil dette bli å betrakte som et nytt bygg og at regelen om 4m avstand dermed trår i kraft?
Bygging av garasje krever nytt samtykke. Årsaken til prinsippet om 4 meters grensa er, enkelt forklart, at man skal kunne utøve nødvendig vedlikehold av bebyggelse iuten å trå over tomtegrensa. I tillegg er dette halvparten av "gjengs" brannsone på 8 meter mellom bebyggelse - slik at om du og naboen begge har hus 4 meter fra hver grense, har en en naturlig branngate og ytterligere brannsikring er ikke påkrevd.
Lykke til
http://lovdata.no/lov/2008-06-27-71/§29-4
http://lovdata.no/forskrift/2010-03-26-489/§6-4
a) når eier (fester) av naboeiendommen har gitt skriftlig samtykke eller
b) ved oppføring av garasje, uthus og lignende mindre tiltak.
Du bør jo kunne vedlikeholde garasjen fra din egen tomt ;)
Bluesman
Nå hender det jo en sjelden gang at jeg tar feil ;D og det kan jo i prinsippet være her...
Skal man dispensere, så må man jo dispensere fra en lov eller reg,bestemmelse. Loven omhandler denne(dispensasjon) retten. Så hvis loven ikke har dette spesifisert så trenger man ikke dette.
I denne saken så er det altså opp til kommunen å bestemme. Så det er bare å søke på vanlig måte. Jeg slapp dsip. i hvertfall :)
Bluesman
Vanlig regel er 4 meter fra nabogrense. For mindre tilltak under 50 kvm gjelder 1 meter. Holder du deg innenfor dette kan naboen klage så mye han vil uten at kommunen tar hensyn til det (forutsatt at bygget er innenfor alle regler og planreguleringer).
Skal du bygge nærmere må enten naboen godkjenne dette, eller så må kommunen se at dine fordeler ved å bygge nærmere er større enn naboens ulemper og dermed godkjenne søknaden. Meg bekjent kreves det ingen dispensasjon, det er bare snakk om at kommunen godkjenner søknaden eller ikke.
En nabo kan ikke underkjenne en avgjørelse gjort av kommunen. Et nabovarsel er bare en mulighet for naboen å kommentere noe til kommunen om det som bygges i nærheten av egen tomt. Det er en generell missforståelse at naboer skal godkjenne eller ikke godkjenne bygg, det er det kun kommunen som kan. Så lenge du viser til at naboen har fått nabovarselet, trenger ikke kommunen noe mer. De tar med seg det naboen sier i behandlingen av søknaden, men de følger fortsatt lovverket i avgjørelsen.
1 meter i Eidsvoll kommune, for bygg inntil 50 kvm, som ikke er til varig opphold. Over 50 kvm er det krav om brannsikring og at naboen godkjenner avstand mindre enn 4 meter.
Grave? Flytte masser? Komprimere? Støype? www.budsjettmaskiner.no Eidsvoll, Arendal. Noe du vil leie ut? Ta kontakt, vi har plass til flere.