2,321
2
0
Beregne u-grad
20
0
Vi planlegger å bytte ut, men bor i et område som omfattes av gammelt regelverk og en reguleringsplan der vi må beregne u-grad (forholdet mellom brutto gulvareal i bebyggelse og brutto grunnareal inklusive halvparten av tilstøtende veg, bane, plass, vann, park eller elv, maksimalt 10 m").
Det jeg lurer på er hvordan jeg skal beregne brutto grunnareal. Netto tomteareal er kjent og tomten har to tilstøtende veier i hver retning. Er det snakk om at jeg kan utvide netto tomteareal med maksimalt 10 m2? Eller menes det 10 m av bredden til hver tilstøtende vei? Eller er det 10 m2 pr. vei? (De fleste steder står det maksimalt 10 m, mens på regjeringens nettsider står det 10 m2).
Eksempel: Hvis tomten har 100 meter mot tilstøende veg i nord og 100 meter mot tilstøende veg i sør - hva skal legges til netto tomteareal slik at jeg får brutto grunnareal etter gammelt regelverk?
Det jeg lurer på er hvordan jeg skal beregne brutto grunnareal. Netto tomteareal er kjent og tomten har to tilstøtende veier i hver retning. Er det snakk om at jeg kan utvide netto tomteareal med maksimalt 10 m2? Eller menes det 10 m av bredden til hver tilstøtende vei? Eller er det 10 m2 pr. vei? (De fleste steder står det maksimalt 10 m, mens på regjeringens nettsider står det 10 m2).
Eksempel: Hvis tomten har 100 meter mot tilstøende veg i nord og 100 meter mot tilstøende veg i sør - hva skal legges til netto tomteareal slik at jeg får brutto grunnareal etter gammelt regelverk?
Jeg ser raskt på kartet som viser tomtegrensene, og ser at det er ca. 1 m i bredde mellom tomt og vei. Hvilken betydning har grøft/skråning som ligger mellom tomten og vei? Er veien da i det hele tatt definert som "tilstøtende"? Hva med en sti som er ca. 1 m bred mellom vår tomt og naboens tomt? Kan jeg også ta med halvparten av den?