4,042
6
0
Bygge garasje, hva må søkes om?
147
0
Vi planlegger å bygge en garasje og har derfor noen spørsmål angående lover, regler og søknader rundt det å bygge.
Jeg har selv tegnet garasjen i Sketchup, men kommer til å få noen andre til å lage de endelige fasadetegningene.
Garasjen er på ca 36 kvm og med en takvinkel på ca 22grader. Innvendig fri høyde blir 2.5 meter. Takutstikk vil bli ca 30cm.
Da vi har forholdsvis lite plass på eiendommen, vil vi sette garasjen så tett inn på tomtegrenser og veier som mulig. Ene gavlveggen ønsker vi helst å sette helt inntil tomtegrense mot nabo, dette tilsvarer 1 meter fra innkjørsel til nabo.
- Naboen her er min Bror, derfor lurer jeg på om det er mulig kun å bli enig mellom oss to om å plassere garasjen så tett på, eller om dette uansett må søkes om?
På "østsiden" kommer garasjen litt skrått mot en tilkomstvei til resten av boligfeltet. Her ønsker vi at garasjen kommer 1 meter fra denne veien, der det er minst avstand. Da oppnår vi også en avstand på 1.2 meter til hus på motsatt side.
- Er dette "lovlige" avstander, og må det søkes spesielt om å bygge så nærme veg? ( er egentlig en privat veg)
Når det gjelder snøras og lignende så har vi ingen problem med å montere snøfangere...
- Hvordan er avstanden til huset ift. brannkrav? Må det søkes om å bygge så nærme bolighus?
- Hvordan er det med høyde på bygg? Setter kommunen en fast høyde som ikke må overskrides, eller er ikke dette så nøye når det gjelder et så lite bygg?
Garasjeporten ønsker vi å ha mot øst, altså slik at vi kjører rett inn fra veien.
Grunnarbeid og betongarbeid ønsker vi å sette bort til lokale firma, men alt tømrerarbeid kan jeg utføre selv (takstoler blir bestilt ferdig produsert. )
- Har jeg lov til å utføre dette arbeide selv?
Når det gjelder nabovarsel;
- Hvem må det sendes til? Alle brukere av veien + de som står i fare for å miste utsikt?
- Hva må varselet inneholde?
Jeg har lagt ved noen bilder av de tegningene jeg har lagd, som kanskje kan gjøre det hele litt lettere å forstå.
Det var mange spørsmål jeg hadde, men håper noen oppegående folk kan hjelpe, da jeg ikke er helt god på å forstå regler rett fra regelboka.
Jeg har selv tegnet garasjen i Sketchup, men kommer til å få noen andre til å lage de endelige fasadetegningene.
Garasjen er på ca 36 kvm og med en takvinkel på ca 22grader. Innvendig fri høyde blir 2.5 meter. Takutstikk vil bli ca 30cm.
Da vi har forholdsvis lite plass på eiendommen, vil vi sette garasjen så tett inn på tomtegrenser og veier som mulig. Ene gavlveggen ønsker vi helst å sette helt inntil tomtegrense mot nabo, dette tilsvarer 1 meter fra innkjørsel til nabo.
- Naboen her er min Bror, derfor lurer jeg på om det er mulig kun å bli enig mellom oss to om å plassere garasjen så tett på, eller om dette uansett må søkes om?
På "østsiden" kommer garasjen litt skrått mot en tilkomstvei til resten av boligfeltet. Her ønsker vi at garasjen kommer 1 meter fra denne veien, der det er minst avstand. Da oppnår vi også en avstand på 1.2 meter til hus på motsatt side.
- Er dette "lovlige" avstander, og må det søkes spesielt om å bygge så nærme veg? ( er egentlig en privat veg)
Når det gjelder snøras og lignende så har vi ingen problem med å montere snøfangere...
- Hvordan er avstanden til huset ift. brannkrav? Må det søkes om å bygge så nærme bolighus?
- Hvordan er det med høyde på bygg? Setter kommunen en fast høyde som ikke må overskrides, eller er ikke dette så nøye når det gjelder et så lite bygg?
Garasjeporten ønsker vi å ha mot øst, altså slik at vi kjører rett inn fra veien.
Grunnarbeid og betongarbeid ønsker vi å sette bort til lokale firma, men alt tømrerarbeid kan jeg utføre selv (takstoler blir bestilt ferdig produsert. )
- Har jeg lov til å utføre dette arbeide selv?
Når det gjelder nabovarsel;
- Hvem må det sendes til? Alle brukere av veien + de som står i fare for å miste utsikt?
- Hva må varselet inneholde?
Jeg har lagt ved noen bilder av de tegningene jeg har lagd, som kanskje kan gjøre det hele litt lettere å forstå.
Det var mange spørsmål jeg hadde, men håper noen oppegående folk kan hjelpe, da jeg ikke er helt god på å forstå regler rett fra regelboka.
Du kan bygge helt ned til 1 meter fra nabogrensen, mens det er krav til større avstand til veg. Dette måles forøvrig til midten av vegen.
Du kan bygge så tett inntil ditt eget hus du bare vil, såfremt garasjen er under 50kvm og den ikke henger sammen med huset.
Nabovarsel gjelder enkelt og greit alle naboer som grenser mot din tomt, og ingen andre.
Du har lov til å gjøre alt arbeidet du selv ønsker, og du står selv som ansvarlig søker og byggherre.
Send en e-post til byggesaksavdelingen i din kommune, med de tegningene du har lagt ut her og spør de ganske enkelt om de tror dette vil bli godkjent. Det koster ingenting å spørre
http://www.dibk.no/Tema/Soknader/Soknader-veiledningsstoff/Nabovarsel/
Det jeg tror du vil slite med, er avstanden foran porten din. Jeg har fått beskjed om at man må ha en viss avstand mellom port og vei, nok til å ha bilen stående på, slik at man slipper å parkere i veien for å åpne porten f.eks.
Grave? Flytte masser? Komprimere? Støype? www.budsjettmaskiner.no Eidsvoll, Arendal. Noe du vil leie ut? Ta kontakt, vi har plass til flere.
Jeg trodde kanskje dette med avstand til port - at det skal være plass til bilen mellom port og vei - kunn gjaldt dersom det var snakk om fylkesveg, riksveg osv... I mitt tilfelle er det kunn snakk om privatveg som blir delt mellom 7 hus (inkl. oss). Det er altså minimalt med trafikk forbi garasjen...
I tillegg vil vi montere elektrisk døråpner slik at porten er åpen når vi vil kjøre inn, ikke at dette nødvendigvis har noe å si for reglene....
Dersom bilen ikke står i garasjen vil den stå på egen parkering ved siden av...
Kanskje litt Offtopic; men noen som har en grovt utregnet pris på hva grunnarbeid og betongarbeid vil koste til denne garasjen?
Grunnarbeid tror jeg stort sett vil bestå av å planere ut massene som allerede ligger der, da dette er godt komprimerte steinmasser helt ned til fast grunn. Kunn et lite hjørne av hagen som eventuelt må graves opp og fylles i.
Jeg har selv gjort en grov utrenging på ca 50-60 tusen i grunnarbeid, og kanskje det samme, eller litt mer på betongarbied. Material til det jeg selv kan gøre blir vel fort 100 store lapper... Eller er jeg helt på villspor?
- Hvordan er det forresten med fiberkabler. Vi vet det går en fiberkabel til vårt og min brors hus rett under der vi ønsker garasjen. Er dette et stort problem, eller er det ingen problem å bygge over denne?
- må det eventuelt søkes ekstra om å bygge over, eventuelt flytte kabelen?