5,285
10
0
Bygge hus på dyrket mark - erfaringer?
86
0
Vi skal bygge nytt og har sett oss ut en bit av "dyrket jord". Vi eiger garden selv (småbruk).
Noen som har vært gjennom denne prosessen og vet hva vi skal gjøre for å få det gjennom hos kommunen? Forstår at de er noe vanskelige med å omgjøre dyrket mark til tomt for hus. :-\
Må legge til at vi skal søke om å la huset vi bor i få stå. Vanligvis må det rives, men vi tenkte å bruke det til gardsturisme. Det er en av årsakene til at vi trenger "ny" jord å bygge på.
Noen som har vært gjennom denne prosessen og vet hva vi skal gjøre for å få det gjennom hos kommunen? Forstår at de er noe vanskelige med å omgjøre dyrket mark til tomt for hus. :-\
Må legge til at vi skal søke om å la huset vi bor i få stå. Vanligvis må det rives, men vi tenkte å bruke det til gardsturisme. Det er en av årsakene til at vi trenger "ny" jord å bygge på.
Signatur
Tror du har en tøff jobb foran deg for å få til dette.
Regjeringen har også kommet med sterke føringer for at slike spørsmål i stor grad skal avgjøres lokalt. Satt på spissen; lettere for deg hvis du bor i en kommune med blå-blått flertall, ikke så lett hvis du bor i en senterpartikommune der jordvernet står sterkt.
Men som sagt over, avhenger mye av lokale myndigheter.
Jeg har aldri hørt om bønder som har blitt nektet å bygge større/ny eller flere driftsbyggning(er), silo etc. på egen dyrket jord på grunn av jordvern.
Jeg ville brukt næringsutvikling for småbruket som argument for å prøve å få en slik sak igjennom.
Hvis du er medlem av bondelag eller småbrukarlag, så har de jurister ansatt som hjelper medlemmene. Det går ann å forhøre seg med disse om best fremgangsmåte.
De bygget huset før jeg traff samboeren, så er usikker på om de bygget på dyrket mark. Men det er jorder på tre sider av huset, så jeg antar det var dyrket mark der huset ligger nå.
Dette er 5 - 10 minutter unna Jessheim. De er muligens mer vennlig innstilt der enn en del andre steder gitt at det bygges så mye der at det nesten er perverst.
Fradeling av kårbolig på samme gårds- og bruksnummer som landbrukseiendom vil måtte følge; jordloven § 12.Deling, og vil måtte godkjennes av departementet. Det er mulig at dette kun er en formalitet og det reelt sett er den aktuelle kommunen som avgjør saken.
Det har blitt vanskeligere og vanskeligere å få bygget kårbolig (TS sin case kvalifiserer ikke for å få bygget kårbolig etter min vurdering), og i de fleste kommuner er det krav om at kårbolig skal legges i gårdstunet for nettopp å forhindre at det bygges et hus som senere fradeles.
Nå har det blitt solgt grunn og bygd over en lav sko i Gardermo området i lang tid, så dette området er sikkert blant de mest liberale.
Det er ikke nødvendigvis noen motsetning melllom det vi sier. Vi kan ha rett begge to.
Ved en fradeling er jeg ganske sikker på at det må betales dokumentavgift av markedsverdien hvis eiendommens hjemmel skal overføres til noen annen enn grunneier (den som eier gården).