26,377
20
7
Bygge hytte for deretter å omregulere til bolig
5
2
Hei, vil på forhånd takke for alle svar!
Vi er en liten familie på tre, og ønsker veldig gjerne å få vårt eget sted! Kjedelig å kaste pengene ut vinduet ved å leie år etter år. Vi har mulighet til å få en tomt, men husbygging var overhodet ikke så billig som vi først trodde (pris i katalogen var visstnok ikke den endelige prisen, hehe). Over til saken! Er det mulig at man bygger en stor hytte, legger inn vann og strøm, og bor der hele året? Hvor mye vil det koste å "registrere" hytta til bolig, hvis det må gjøres? Vi er veldig usikre på hvordan dette fungerer, og håper noen som har litt greie på dette kan gi oss et godt svar For det virker som vi kan spare veldig mye penger ved å gjøre det slik, hvis det er mulig, selvsagt.
Med vennlig hilsen,
Familien som leier;)
Vi er en liten familie på tre, og ønsker veldig gjerne å få vårt eget sted! Kjedelig å kaste pengene ut vinduet ved å leie år etter år. Vi har mulighet til å få en tomt, men husbygging var overhodet ikke så billig som vi først trodde (pris i katalogen var visstnok ikke den endelige prisen, hehe). Over til saken! Er det mulig at man bygger en stor hytte, legger inn vann og strøm, og bor der hele året? Hvor mye vil det koste å "registrere" hytta til bolig, hvis det må gjøres? Vi er veldig usikre på hvordan dette fungerer, og håper noen som har litt greie på dette kan gi oss et godt svar For det virker som vi kan spare veldig mye penger ved å gjøre det slik, hvis det er mulig, selvsagt.
Med vennlig hilsen,
Familien som leier;)
Lekehusbloggen min
Terassebyggebloggen
260m2 bta trehus etter TEK07, Thermia Optimum G2 8kw i serie med 200ltr OZO Super. 180m energihull. Roth vannbåren varme.
Så jeg må si meg enig med Byggebob, kan ikke se vitsen. Det kommer antagelig også til å bli høyere skattetakst på fritidsbolig enn på bolig hvis jeg har forstått riktig.
Snektriker: Vi ser på flere muligheter, slik at vi kan finne en grei løsning uten at vi er belånt til randen. Godt mulig det blir dyrere, men vi vet som sagt ikke noe om dette. Vi er ferske
http://www.alvsbyhus.no/
Disse foreksempel? Her er jo litt av hvert inkl i prisen.
Lekehusbloggen min
Terassebyggebloggen
260m2 bta trehus etter TEK07, Thermia Optimum G2 8kw i serie med 200ltr OZO Super. 180m energihull. Roth vannbåren varme.
Hva har dere av midler til å bygge hus/kjøpe hus for?
Lekehusbloggen min
Terassebyggebloggen
260m2 bta trehus etter TEK07, Thermia Optimum G2 8kw i serie med 200ltr OZO Super. 180m energihull. Roth vannbåren varme.
Vi vil også legge inn en egeninnsats på tomt og innvendig.
Hva med å kjøpe hus i borettslag for å komme inn på boligmarkedet? Alt er jo bedre enn å leie. DET er iallefall penger rett ut av vinduet, uansett hvor billig det er.
Selv med 1,5 mill så får du ikke mye til hytte....
Lekehusbloggen min
Terassebyggebloggen
260m2 bta trehus etter TEK07, Thermia Optimum G2 8kw i serie med 200ltr OZO Super. 180m energihull. Roth vannbåren varme.
De nevnte husprodusentene er rimelige, og dersom dere hyrer inn en rådgiver vil han kunne følge opp byggeprosjektet og dere har en trygghet for at ting går bra. Dersom du ser på antall hus som Smålandsvillan og Älvsbyhus selger i året og har solgt er det ikke mange feil per hus. Kjøp av et råbygg med betydelig egeninnsats kan være en mulighet.
Nå burde dog 2 mill holde til å få opp et hus av grei kvalitet og jeg personlig til et firma i ditt nærområde som heter Setskoghus. Dette er gode hus som har tradisjonelt uttrykk og har et meget godt rennome. Ta kontakt med dem og hør om de kan gi deg en pris med mulighet for egeninnsats.
Lykke til
Incognito (Adm.dir i Premium Haus AS )
Selger lavenergihus fra Tyskland.
Oppgradere gradvis til ønsket standard etter økonomi og evner.
Gikk selv delvis i den fella for mange år siden, fikk ikke problemer økonomisk, men tenkte ikke nok igjennom forholdene rundt det å bygge stort hus. Vedlikehold, oppvarming, rengjøring, kommunale og statlige avgifter m.m.
Idag hadde jeg: Bygget et lite hus på godt isolert plate direkte på grunn, med sløyfer for evntuell senëre vannbåren varme, sparer myyye i grunnarbeider, mindre å varme opp. En kjeller som lagrer en haug med rot må holdes varm for å forhindre kondens, frost i vannrør m.m. En utebod er billig å sette opp, behøver ikke oppvarming og kan event. isoleres etter behov. Synes også hus på bakkeplan er penere enn hus på grunnmur uansett høyde. Huset skulle vært planlagt slik at det kunne utvides om sterke ønsker senere tilsa det.
Laget små soverom/barnerom. Kjøkken og spisestue i ett, blir stort nok til å fungere som allrom, stort bord til alle sysler, sosialt samlingspunkt, m/tv og peis kan man bruke det til alle formål.
Ikke altfor stor stue, men med store skyvedører som førte rett ut til en delvis overbygd platting på samme nivå. Da kunne man om været tillot det ha åpne skyvedører med langbord fra stue og ut. Rekker til store partyer og de som er avhengig av røyk kan gjøre dette utendørs uten å melde seg ut av selskapet.
Kjøpt inn en stor lavo som kan fungere som spennende barnerom og som gøyalt partysted .
Sydvendt takflate egnet for solfangere.
De fleste husene her hos oss er omregulert fra hytte til enebolig. Men det du lurer på er lønnsomheten. Slik det har blitt gjort her har de fleste bosatt seg i hytta og bygd på mens de bodde i boligen. Sånn sett kan man ta ting over lengre tid og mer som det passer og man slipper utgifter på bolig nr 2 mens man bygger.
Ulempen er at en ofte ender med en ukurant bolig når man er ferdig med mindre man river hytta og bygger nytt fra grunnen av, noe de færreste gjør (ingen såvidt jeg har fått med meg). Altså ender man med en bolig med hovedfunksjonene i en gammel del med dårlig kvalitet, et tilbygg som er kurant, men totalt sett elendige planløsninger og mindre velykket utseende.
Men de hytte-eiendommene som selges i området i dag har tatt inn i prisen at de kan omreguleres. Dvs at en relativt stor tomt, tomtene er store her ca 1,5-2 mål, og en liten hytte av dårlig kvalitet fra rett etter krigen koster fort over millionen uansett tilstand på hytta.
En tomt i boligfelt noen km. unna koster mindre, men er også mindre og ligger selvsagt dårligere til da ett hytteområde er mye mer naturskjønt en områdene boligfeltene er etablert i. (Snauhogde åssider med et snev av utsikt).
-------------------
Skal man "tjene penger" på å flytte inn i hytte må man spekulere i å få omregulering i ettertid i et område hvor det ikke er vanlig, det kan bli en dyr spekulasjon.
Ser også at det selges såkalte "helårshytter" med garasje og full boligstandard i områder hvor omregulering ikke godkjennes. Disse ligger normalt lavere i pris en andre boliger, men da snakker vi om ulovlig fastboende, og stor grad av "gjør det selv" av svært blandet kvalitet.
--------------------
Slik jeg ser det er det en lønnsomhet i å slippe å betale for bolig nr. 2 i en byggeperiode. En lønnsomhet i at man kan bygge på selv over lengre tid og ettersom økonomien tillater det, dvs redusere behovet for lån.
Det er også en lønnsomhet i at man kan få større tomt i et finere område en hva et boligfelt kan tilby.
Men som sagt kan man fort ende opp med en ukurant bolig i ett område lengre fra butikker/skoler osv en hva normalt boligfelt ligger. Og ikke minst tar det lengre tid å bygge på selv bit for bit en å bygge nytt fra bunnen av.
Om man er "handyman" med stor virkekraft så kanskje det er en attraktiv løsning, om ikke ville jeg droppet det.
www.iec-hus.no kan jo være verdt å sjekke ut. Hvis dere har fått tomt gratis og gjør MYE selv kan det være mulig å havne på 2 millioner dersom dere går for en litt enkel standard inne.
Et hus kan bygges ganske billig om du ikke MÅ ha spotter overalt, varmekabler, flis osv.
Det beror selvsagt på størrelse på tomt, liten tomt, bygg i høyden, mao kjeller. Jeg kjenner knapt noen som har kjeller og utnytter denne til fulle. Små vinduer, mye edderkopper, problemer med drenering, problemer med vann fra taknedløp. (Litt svartmalt)
Har du stor nok tomt, bygg uten kjeller, bygg gjerne 11/2 etg, da kan du innrede etter økonomi og få lyse rom med den fineste utsikten. Idag har jeg badstu i kjelleren, utrolig mye brukt. Etter at jeg lagde meg en enkel vedfyrt badstu på hytta, lite vindu man kan se ut igjennom, flammespill på veggen, har den i kjelleren mistet litt av glansen. Skal jeg ha noen materialer liggende i kjelleren er det nesten umulig å tre disse inn uten å kappe dem til kortere størrelse. En bekjent har et leskur med stor åpning, peanuts. Men igjen, man må ha tomt til det.
Tusen takk for alle innlegg! Dette er til stor hjelp for oss. Kommer nok til å bli flere innlegg så snart byggingen er i gang, hehe. ;)
Riktig god sommer til alle sammen.