Byggesøknad & Saksbehandling
    2,665    8    0  

Deling av eiendom med vei rett over eksisterende eiendom
 44     0
Hei.

Har en tomt som det er gunstig å dele i to. Har søkt etter informasjon om hvordan dette bør gjennomføres uten at jeg har blitt noe klokere.

På kommunen finner jeg ikke noe eget skjema for å søke om deling. Kan noen peke meg i riktig retning?

Jeg blir også nødt til å ordne vei rett over tomten som jeg nå deler i to. Hvordan gjennomføres dette i praksis?
  Siter
TSt
   #1
 14,506     0
Hvis du skal ha felles avkjøring regner jeg med at det kun er tinglysning av veirett over andre eiendommen som trengs. Men for begge parter vær veldig konkret her på hva en har rett til (f.eks. rett rett felles gang og bil vei med x m bredde kun beregnet for gjennomkjøring til egen tomt, der en deler på alle kostnader inkl snømåking)  Det finnes flere saker der en krangler i ettertid.  Utnyttelsesgrad etc  vil bli regnet hver for seg etter formell deling. Er tomt sameie der en lager sameie regler for utnyttelse regnes det felles. Om du får kommunen med på dette avhenger av hvordan området er regulert.  Hvis det bare er en enhet på hver tomt i reguleringsplan må du ha unntak fra dette.
  Siter
eirikbg
  (trådstarter)
   #3
 44     0
Har ingen problemer med å finne det i Bergen kommune sine sider, men finner ingenting i Haugesund kommune sine sider. Virker som de har gjemt det godt vekk.

Når det gjelder vei rett så blir dette en ny vei som jeg ikke kommer til å benytte meg av. Er det mulig å spesifisere at denne må opparbeides med asfalt og at den må vedlikeholdes av ny tomt s eier? Bør jeg gå til advokat for å utarbeide en god tekst?
  Siter
eirikbg
  (trådstarter)
   #6
 44     0
Jeg må også merke av tilkobling for vann og avløp. Jeg har vært på norgeskart.no uten å finne noen oppmåling av eksisterende rør. Dette må da finnes på ett eller annet kart?
  Siter
cheffen
   #7
 6,701     Akershus     0
Det beste er nok å snakke med kommunene direkte. De bør ha det, men det virker som det varierer litt fra kommune til kommune.
  Siter
KjellTS
   #8
 5,336     Tromsø     0
eirikbg Monday, September 1, 2014
Jeg blir også nødt til å ordne vei rett over tomten som jeg nå deler i to. Hvordan gjennomføres dette i praksis?


Dersom det er en tomt som deles parallellt med veien slik at den ene blir liggende "bak" den andre i forhold til veien:
Det enkleste og ryddigste er vel å la den bakre tomta være L-formet med en smal utløper fram til veien slik at den eier sin egen innkjørsel.
Alternativet er at man ved delingen tinglyser at bakre tomt har veirett over framre tomt. Men selv om veiretten er tinglyst kan det bli uenighet om f.eks. hvor bred denne veien skal være, hvilken standard den skal ha, hvem som skal betale for vedliekhold etc.
Signatur
  Siter