Skrevet av Emne: Dispensajon for bygging i LNF-område?  (Lest 22442 ganger)

Utlogget tingeling

  • Junior
  • **
  • Innlegg: 221
  • Kjønn: Kvinne
Dispensajon for bygging i LNF-område?
« på: Oktober 06, 2008, 18:56:43 »
Noen som har gode eller dårlige erfaringer med dette?
 Der hvor vi vil bo er det veldig vanskelig å få tak i tomt, men nå har vi kommet over en i LNF-område. Har veldig lyst å ta sjansen, men om vi ikke får disp. er jo tomten i og for seg verdiløs.

Hvor vanskelig er det, og hva er gode argumenter som kan brukes for å få dispensasjon?

Jeg er kronisk syk og ett moderne og tilrettelagt hus er noe som ville hjulpet oss i hverdagen, i tillegg er stort sett hele familien vår bosatt i området og dette er også viktig for oss siden vi trenger en del hjelp i hverdagen.. Er det feks noe som blir tatt hensyn til?

Utlogget jabso

  • Aspirant
  • *
  • Bosted: Bergen
  • Innlegg: 88
  • Kjønn: Mann
Sv: Dispensajon for bygging i LNF-område?
« Svar #1 på: Oktober 06, 2008, 19:46:13 »
Tja. En del av vår tomt lå i et lnf område men fikk innvilget utskilling for boligformål pga bebyggelse nord og sør for tomten. Men det var på håret da de stemte i kommunen så var det 11 for og 9 imot. Men søknaden kostet 20000 kroner og om det ble avslag så fikk vi bare halvparten igjen.  ta kontakt med kommunen og spør før dere søker.

Utlogget tingeling

  • Junior
  • **
  • Innlegg: 221
  • Kjønn: Kvinne
Sv: Dispensajon for bygging i LNF-område?
« Svar #2 på: Oktober 06, 2008, 19:53:42 »
Såpass, visste ikke det kostet noe å søke da.. Hmm, her er det bebyggelse i øst og sør, ingen bebyggelse i nord og vest. Skal ringe kommunen i morgen, andre gang jeg ringer, men de vil liksom ikke gi noen signaler ene eller andre veien. Men da kan jeg jo spørre om konstnad for å søke også da. Svigerfar har søkt maaange ganger om å gjøre ett større LNF-område til flere tomter, får alltid avslag da, men trodde ikke han har betalt noe for det. En gang fikk han ja, men da grep fylkesmann inn, så ble det avslag igjen allikevel...

Måtte dere søke flere ganger, eller gikk den igjennom på første forsøk?

Utlogget Veglov

  • Aspirant
  • *
  • Bosted: Vigra
  • Innlegg: 75
  • Kjønn: Mann
    • Byggeblogg
Sv: Dispensajon for bygging i LNF-område?
« Svar #3 på: Oktober 06, 2008, 19:58:17 »
Hvordan slike saker blir sett på er veldig individuelt fra sak til sak, og fra kommune til kommune. Vi har fått godkjent søknad om å bygge hus nr 2 på en eiendom i LNF område. Dette pga at brukets størrelse tilsier at det kan ha drift som tilsier at man kan ha behov for to bolighus. Det har man strengt tatt ikke da... :-) Alle argumenter for å bygge må man ta med, det kan være at det blir lagt vekt på.

Utlogget tingeling

  • Junior
  • **
  • Innlegg: 221
  • Kjønn: Kvinne
Sv: Dispensajon for bygging i LNF-område?
« Svar #4 på: Oktober 06, 2008, 20:31:00 »
Takk for svar begge 2.

Litt mer info ;)
Det blir ikke drevet landbruk på eiendom i det hele tatt. Det er ett hus med stor tomt 2100 kvm. 1200 kvm av tomten er LNF, resten er boligområde. Vi ønsker å kjøpe huset og skille ut 1200 kvm og bygge nytt hus der og så selge gamle huset som da har en tomt på ca 900 kvm.

Utlogget kvinnhering

  • Veteran
  • ****
  • Innlegg: 833
Sv: Dispensajon for bygging i LNF-område?
« Svar #5 på: Oktober 06, 2008, 23:13:30 »
Blir det nye huset stående på LNF eller byggeområde?

Utlogget tingeling

  • Junior
  • **
  • Innlegg: 221
  • Kjønn: Kvinne
Sv: Dispensajon for bygging i LNF-område?
« Svar #6 på: Oktober 06, 2008, 23:16:16 »
Blir det nye huset stående på LNF eller byggeområde?

Det nye huset må bygges på den delen av tomten som er LNF-området.

Utlogget kvinnhering

  • Veteran
  • ****
  • Innlegg: 833
Sv: Dispensajon for bygging i LNF-område?
« Svar #7 på: Oktober 06, 2008, 23:24:19 »
Da tror jeg du er avhengig av kommunens velvilje. Det er sannsynligvis vanskelig for en saksbehandler å gi noen signaler, da dette kanskje blir en politisk beslutning.

Utlogget hus- milla

  • Aspirant
  • *
  • Innlegg: 53
Sv: Dispensajon for bygging i LNF-område?
« Svar #8 på: Oktober 08, 2008, 09:57:08 »
Vi er nå i gang med å bygge hus i LNF område. Vi hadde et møte med kommunen før vi søkte. Fylkeskommunen krevde at en arkeolog måtte sjekke tomten for funn. Det kom da gravemaskin og de gravde opp sjakter, men de fant ingen funn. Fylkeskommunen syns da at vi kunne få bygge og tok ikke lang tid til vi fikk godkjenning fra kommunen også. Vi søkte i januar i år og huset er langt på vei. Vi er kanskje inne til jul :P ;)

Du får høre om prisen på å søke og finne ut om du syns det er verdt pengene selv om dere kan få avslag.

Lykke til :)

Utlogget jabso

  • Aspirant
  • *
  • Bosted: Bergen
  • Innlegg: 88
  • Kjønn: Mann
Sv: Dispensajon for bygging i LNF-område?
« Svar #9 på: Oktober 08, 2008, 10:23:39 »
javel milla da har det gått fort!    Her i fjell kommune brukte de fra vi søkte om disp og utskilling til vi fikk bygge tillatelse 3 år så de går ikke akkurat med lynets hastighet .  Men nå er vi nå flyttet inn så bedre seint enn aldri.

Utlogget hus- milla

  • Aspirant
  • *
  • Innlegg: 53
Sv: Dispensajon for bygging i LNF-område?
« Svar #10 på: Oktober 08, 2008, 11:35:05 »
Da har vi vært heldig! Man kan ikke sammenligne noen saker når det kommer til LNF områder, man vet vel egentlig aldri før man har forsøkt.


Utlogget eli-gjer

  • Fersking
  • Innlegg: 5
Sv: Dispensajon for bygging i LNF-område?
« Svar #11 på: November 01, 2008, 23:30:05 »
me brukte 2 år! sjekk med kommunen... det er veldig ulikt kor lang tid det tek...

lykke til :)

Utlogget boredandre

  • Aspirant
  • *
  • Innlegg: 50
Sv: Dispensajon for bygging i LNF-område?
« Svar #12 på: November 02, 2008, 23:02:33 »
Her er rådmannens instilling på vår søknad om fradeling i et LNF område for behandling etter jordloven §§ 1, 12 og § 9;

"Samtykke til deling kan gis dersom en av følgende to betingelser er oppfylt:
1. Samfunnsinteresser av stor vekt taler for det, eller
2. Deling er forsvarlig ut fra hensynet til den avkastning eiendommen kan gi.
Hvis ingen av vilkårene er oppfylt, må søknaden avslås. Er derimot en eller begge betingelsene oppfylt, gir ikke dette søkeren noe ubetinget rettskrav på å få delingssamtykke."



Med tanke på behandling i kommite plan åpnes det opp for fradeling hvis spesielle personlige grunner skulle tale for det. Det er iallefall hva kommunen fortalte meg. Spør gjerne din saksbehandler om det kan være avgjørende. Legg ved legeerklæring ved søknaden.

Håper det ordner seg for dere. Vi har endelig kommet i mål med en LNF fradeling. Masse jobb og frustrasjon underveis, men hold ut :)


Utlogget tingeling

  • Junior
  • **
  • Innlegg: 221
  • Kjønn: Kvinne
Sv: Dispensajon for bygging i LNF-område?
« Svar #13 på: November 03, 2008, 09:33:15 »
Den tomten har vi slått ifra oss. Syns det ble for mye å stresse med.. Så nå har vi fått tilbud om å kjøpe en kommunal tomt en annen plass i kommunen. Vi skal bestemme oss i løpet av uka, tror nok vi takker ja.. :)


Utlogget vindu

  • Fersking
  • Bosted: akershus
  • Innlegg: 1
  • Kjønn: Mann
Sv: Dispensajon for bygging i LNF-område?
« Svar #14 på: Mai 20, 2010, 18:44:03 »
Hvis det skal bygges hytter i LNF‑område eller gjennomføres bruksendring til annet formål, er det tre muligheter i plan- og bygningsloven: Mulighet 1) I medhold av bestemmelser til pbl. § 20‑4 andre ledd bokstav c om spredt utbygging for boliger, hytter og for ervervsbebyggelse for andre formål enn jordbruk, eventuelt med krav om bebyggelsesplan. I så fall må både lokalisering («hvor») og omfang («hvor mange hytter») vises på plankartet og gå fram av bestemmelsene, jf. nedenfor. Mulighet 2) Reguleringsplan. Mulighet 3) Dispensasjon fra kommuneplanens arealdel.

Utlogget teigas

  • Senior
  • ***
  • Bosted: Kvinnherad
  • Innlegg: 338
  • Kjønn: Mann
Sv: Dispensajon for bygging i LNF-område?
« Svar #15 på: Mai 23, 2010, 13:15:11 »
Nedenfor i denne linken ligger det enndel pdf filer med behandlig av saker.

Ikke for ditt fylke, men kan gi deg enn pekepinne på hvordan og hva argument som godtass osv.

http://www.fylkesmannen.no/hoved.aspx?m=1166&amid=1366320

 

Kontakt ByggeBolig

Annonsere på ByggeBolig?

Ønsker du å annonsere på ByggeBolig? Ta kontakt med Terje [krøllalfa] ByggeBolig.no.

Kontakt med Administratorene

Ønsker du kontakt med administratorene? Send en e-post til Vaktmester [krøllalfa] Byggebolig.no.

Kontrollpanel

Velkommen til ByggeBolig!

Vennligst logg inn eller registrer deg.
Har du ikke mottatt e-post for aktivering?

Brukernavn:
Passord:
Husk meg:        

Eller gå til avansert søk.

Siste innlegg i Diskusjonsforumet

Bulk i isolert stålport
hans9001
Lydisolere avløpsrør
hans9001
splitte kokekurs
hans9001
Jordfeil ombord i skip
Gærningen
Grave ned kabel til garasje
780user
Hvordan fungerer en viftekonvektor?
HSt
Hvor får jeg tak i vinklet spiss til fugemassepatroner?
HSt
Trapp av belegningsstein
lejordet
INTERIØRbloggen
boligplanlegging
Den store KNX tråden - Hva leter du etter?
Konduktiv
DIY: Buffertank av gamle varmtvannsberedere. Mulig og fornuftig?
SondreG
Iolering mot yttertak.
Thag
Sonos? Her trenger jeg veldig gjerne litt hjelp..
Cantis7
Hjelp oss vedr huset!
Thag
Hvordan feste trepanel over sponplater
FruNilsen
Klage på tiltak naboeiendom
2rgeir
Bygging på LNF område
Krika9
Reklamasjon til eierskifteforsikring ang. råte, arealsvikt og ikke godkj. utleie
hro
Arkitekttegnet enebolig: trenger innspill på planløsning
nor303
Bygge såle til stall
northstar88
Utlekting og etterisolering av gammelt hus - søker tips
BLADE
Transport av 8,5 meter lang HEB280 bjelke
Hondaen
Liten kompressor og fjellboring
Hondaen
2012-2014 Prisliste - Byggmann!
Lena123
Elektronisk stoppekran.
Gærningen
Montere sammen fronter til gjenvinningsskuff
Grunnløs
Junistar Exclusive DALI
shaukaas
Svartsopp / Blåmann i laft
ebbrey
Fiskarhedenvillan, snekkere og erfaringer
ALLE
Prisliste Byggmann 2014
Lena123
Legge flis i skibod
Homer S
Stabilisere avløpsrør med byggskum?
Thag
Tilbud fra rørlegger på nybygg
husbyggar
Søke tillatelse for vinterhage
Lena123
Aubo kjøkken fra Monter, anyone?
Monter Selvbyggerservice
Valg av rør i rør dimmensjoner
Buildahouse
Klarer vi bygge et hus til 3,5 mill?
bea_the
Erfaringer med vannbåren gulvvarme
Buildahouse
Verisure/Yale doorman App: Bruke app på flere telefoner i huset.
gjelsvik
Woods DS15 - er dette en ok luftavfukter?
zippy