Skrevet av Emne: Dispensajon for bygging i LNF-område?  (Lest 25031 ganger)

Utlogget tingeling

  • Junior
  • **
  • Innlegg: 221
  • Kjønn: Kvinne
Dispensajon for bygging i LNF-område?
« på: Oktober 06, 2008, 18:56:43 »
Noen som har gode eller dårlige erfaringer med dette?
 Der hvor vi vil bo er det veldig vanskelig å få tak i tomt, men nå har vi kommet over en i LNF-område. Har veldig lyst å ta sjansen, men om vi ikke får disp. er jo tomten i og for seg verdiløs.

Hvor vanskelig er det, og hva er gode argumenter som kan brukes for å få dispensasjon?

Jeg er kronisk syk og ett moderne og tilrettelagt hus er noe som ville hjulpet oss i hverdagen, i tillegg er stort sett hele familien vår bosatt i området og dette er også viktig for oss siden vi trenger en del hjelp i hverdagen.. Er det feks noe som blir tatt hensyn til?

Utlogget jabso

  • Aspirant
  • *
  • Bosted: Bergen
  • Innlegg: 88
  • Kjønn: Mann
Sv: Dispensajon for bygging i LNF-område?
« Svar #1 på: Oktober 06, 2008, 19:46:13 »
Tja. En del av vår tomt lå i et lnf område men fikk innvilget utskilling for boligformål pga bebyggelse nord og sør for tomten. Men det var på håret da de stemte i kommunen så var det 11 for og 9 imot. Men søknaden kostet 20000 kroner og om det ble avslag så fikk vi bare halvparten igjen.  ta kontakt med kommunen og spør før dere søker.

Utlogget tingeling

  • Junior
  • **
  • Innlegg: 221
  • Kjønn: Kvinne
Sv: Dispensajon for bygging i LNF-område?
« Svar #2 på: Oktober 06, 2008, 19:53:42 »
Såpass, visste ikke det kostet noe å søke da.. Hmm, her er det bebyggelse i øst og sør, ingen bebyggelse i nord og vest. Skal ringe kommunen i morgen, andre gang jeg ringer, men de vil liksom ikke gi noen signaler ene eller andre veien. Men da kan jeg jo spørre om konstnad for å søke også da. Svigerfar har søkt maaange ganger om å gjøre ett større LNF-område til flere tomter, får alltid avslag da, men trodde ikke han har betalt noe for det. En gang fikk han ja, men da grep fylkesmann inn, så ble det avslag igjen allikevel...

Måtte dere søke flere ganger, eller gikk den igjennom på første forsøk?

Utlogget Veglov

  • Aspirant
  • *
  • Bosted: Vigra
  • Innlegg: 75
  • Kjønn: Mann
    • Byggeblogg
Sv: Dispensajon for bygging i LNF-område?
« Svar #3 på: Oktober 06, 2008, 19:58:17 »
Hvordan slike saker blir sett på er veldig individuelt fra sak til sak, og fra kommune til kommune. Vi har fått godkjent søknad om å bygge hus nr 2 på en eiendom i LNF område. Dette pga at brukets størrelse tilsier at det kan ha drift som tilsier at man kan ha behov for to bolighus. Det har man strengt tatt ikke da... :-) Alle argumenter for å bygge må man ta med, det kan være at det blir lagt vekt på.

Utlogget tingeling

  • Junior
  • **
  • Innlegg: 221
  • Kjønn: Kvinne
Sv: Dispensajon for bygging i LNF-område?
« Svar #4 på: Oktober 06, 2008, 20:31:00 »
Takk for svar begge 2.

Litt mer info ;)
Det blir ikke drevet landbruk på eiendom i det hele tatt. Det er ett hus med stor tomt 2100 kvm. 1200 kvm av tomten er LNF, resten er boligområde. Vi ønsker å kjøpe huset og skille ut 1200 kvm og bygge nytt hus der og så selge gamle huset som da har en tomt på ca 900 kvm.

Utlogget kvinnhering

  • Veteran
  • ****
  • Innlegg: 837
Sv: Dispensajon for bygging i LNF-område?
« Svar #5 på: Oktober 06, 2008, 23:13:30 »
Blir det nye huset stående på LNF eller byggeområde?

Utlogget tingeling

  • Junior
  • **
  • Innlegg: 221
  • Kjønn: Kvinne
Sv: Dispensajon for bygging i LNF-område?
« Svar #6 på: Oktober 06, 2008, 23:16:16 »
Blir det nye huset stående på LNF eller byggeområde?

Det nye huset må bygges på den delen av tomten som er LNF-området.

Utlogget kvinnhering

  • Veteran
  • ****
  • Innlegg: 837
Sv: Dispensajon for bygging i LNF-område?
« Svar #7 på: Oktober 06, 2008, 23:24:19 »
Da tror jeg du er avhengig av kommunens velvilje. Det er sannsynligvis vanskelig for en saksbehandler å gi noen signaler, da dette kanskje blir en politisk beslutning.

Utlogget hus- milla

  • Aspirant
  • *
  • Innlegg: 53
Sv: Dispensajon for bygging i LNF-område?
« Svar #8 på: Oktober 08, 2008, 09:57:08 »
Vi er nå i gang med å bygge hus i LNF område. Vi hadde et møte med kommunen før vi søkte. Fylkeskommunen krevde at en arkeolog måtte sjekke tomten for funn. Det kom da gravemaskin og de gravde opp sjakter, men de fant ingen funn. Fylkeskommunen syns da at vi kunne få bygge og tok ikke lang tid til vi fikk godkjenning fra kommunen også. Vi søkte i januar i år og huset er langt på vei. Vi er kanskje inne til jul :P ;)

Du får høre om prisen på å søke og finne ut om du syns det er verdt pengene selv om dere kan få avslag.

Lykke til :)

Utlogget jabso

  • Aspirant
  • *
  • Bosted: Bergen
  • Innlegg: 88
  • Kjønn: Mann
Sv: Dispensajon for bygging i LNF-område?
« Svar #9 på: Oktober 08, 2008, 10:23:39 »
javel milla da har det gått fort!    Her i fjell kommune brukte de fra vi søkte om disp og utskilling til vi fikk bygge tillatelse 3 år så de går ikke akkurat med lynets hastighet .  Men nå er vi nå flyttet inn så bedre seint enn aldri.

Utlogget hus- milla

  • Aspirant
  • *
  • Innlegg: 53
Sv: Dispensajon for bygging i LNF-område?
« Svar #10 på: Oktober 08, 2008, 11:35:05 »
Da har vi vært heldig! Man kan ikke sammenligne noen saker når det kommer til LNF områder, man vet vel egentlig aldri før man har forsøkt.


Utlogget eli-gjer

  • Fersking
  • Innlegg: 5
Sv: Dispensajon for bygging i LNF-område?
« Svar #11 på: November 01, 2008, 23:30:05 »
me brukte 2 år! sjekk med kommunen... det er veldig ulikt kor lang tid det tek...

lykke til :)

Utlogget boredandre

  • Aspirant
  • *
  • Innlegg: 50
Sv: Dispensajon for bygging i LNF-område?
« Svar #12 på: November 02, 2008, 23:02:33 »
Her er rådmannens instilling på vår søknad om fradeling i et LNF område for behandling etter jordloven §§ 1, 12 og § 9;

"Samtykke til deling kan gis dersom en av følgende to betingelser er oppfylt:
1. Samfunnsinteresser av stor vekt taler for det, eller
2. Deling er forsvarlig ut fra hensynet til den avkastning eiendommen kan gi.
Hvis ingen av vilkårene er oppfylt, må søknaden avslås. Er derimot en eller begge betingelsene oppfylt, gir ikke dette søkeren noe ubetinget rettskrav på å få delingssamtykke."



Med tanke på behandling i kommite plan åpnes det opp for fradeling hvis spesielle personlige grunner skulle tale for det. Det er iallefall hva kommunen fortalte meg. Spør gjerne din saksbehandler om det kan være avgjørende. Legg ved legeerklæring ved søknaden.

Håper det ordner seg for dere. Vi har endelig kommet i mål med en LNF fradeling. Masse jobb og frustrasjon underveis, men hold ut :)


Utlogget tingeling

  • Junior
  • **
  • Innlegg: 221
  • Kjønn: Kvinne
Sv: Dispensajon for bygging i LNF-område?
« Svar #13 på: November 03, 2008, 09:33:15 »
Den tomten har vi slått ifra oss. Syns det ble for mye å stresse med.. Så nå har vi fått tilbud om å kjøpe en kommunal tomt en annen plass i kommunen. Vi skal bestemme oss i løpet av uka, tror nok vi takker ja.. :)


Utlogget vindu

  • Fersking
  • Bosted: akershus
  • Innlegg: 1
  • Kjønn: Mann
Sv: Dispensajon for bygging i LNF-område?
« Svar #14 på: Mai 20, 2010, 18:44:03 »
Hvis det skal bygges hytter i LNF‑område eller gjennomføres bruksendring til annet formål, er det tre muligheter i plan- og bygningsloven: Mulighet 1) I medhold av bestemmelser til pbl. § 20‑4 andre ledd bokstav c om spredt utbygging for boliger, hytter og for ervervsbebyggelse for andre formål enn jordbruk, eventuelt med krav om bebyggelsesplan. I så fall må både lokalisering («hvor») og omfang («hvor mange hytter») vises på plankartet og gå fram av bestemmelsene, jf. nedenfor. Mulighet 2) Reguleringsplan. Mulighet 3) Dispensasjon fra kommuneplanens arealdel.

Utlogget teigas

  • Senior
  • ***
  • Bosted: Kvinnherad
  • Innlegg: 342
  • Kjønn: Mann
Sv: Dispensajon for bygging i LNF-område?
« Svar #15 på: Mai 23, 2010, 13:15:11 »
Nedenfor i denne linken ligger det enndel pdf filer med behandlig av saker.

Ikke for ditt fylke, men kan gi deg enn pekepinne på hvordan og hva argument som godtass osv.

http://www.fylkesmannen.no/hoved.aspx?m=1166&amid=1366320

 

Kontakt ByggeBolig

Annonsere på ByggeBolig?

Ønsker du å annonsere på ByggeBolig? Ta kontakt med Terje [krøllalfa] ByggeBolig.no.

Kontakt med Administratorene

Ønsker du kontakt med administratorene? Send en e-post til Vaktmester [krøllalfa] Byggebolig.no.

Kontrollpanel

Velkommen til ByggeBolig!

Vennligst logg inn eller registrer deg.
Har du ikke mottatt e-post for aktivering?

Brukernavn:
Passord:
Husk meg:        

Eller gå til avansert søk.

Siste innlegg i Diskusjonsforumet

Hjelp til å velge dimmer
_marillion_
Styring av kjøkkenventilator via knx
KE
370 000 for bindingsverk (stavlaft). Dyrt?
elby
Valg av knx ip interface
KE
Forskjell på knx strømforsyninger?
KE
Dreneringsrenne - hvordan legge belegningsstein rundt?
vlangber
Åpne "hemmelig rom" i gammel bygårdsleilighet
Frodor
Varmekabler på tregulv fremgangsmåte.
gordon
Dyrt skifte av sluk
eangvoll
Ny stikkontakt, hvordan forberede?
elby
Godkjenning av Liskandas
grogei
HS Bolig AS avd. Asker og Lier, Røyken og Hurum
tom.rste
Nytt bad UTEN lufting av avløp ...
arneha113
Svar på "dumme" rørleggerspørsmål
KjellG
Privat VA-anlegg avtale
cctb
dokumentasjon fra snekkere?
jan egil
Skjøtekabel til kraftig varmevifte - hvor stort tverrsnittsareal?
Terjejg
Nytt tak
bstein
Høy slett vegg
Astro
Utvide garasjesåle - tips
eirikoo
Riving/ombygging av gammelt, falleferdig uthus
KarstenBeate
Hvordan pusse gipsplater og sponplater
100amper
Epoxy i stua
zoodels
Førstegangs bygger, tips, råd og andre innspill?
olavdaniel
Dugg på vinduet på badet - bør jeg bytte det?
HelgeTheMan
Nøkkelhus-erfaringer?
ADAV
Si opp fastrente lån.
jonsberg
Lydhimling med rosett og lampepunkt
H-con
Hvor mye må man rekne til belysning av el budsjett?
Tomask88
Ventil på radiator
lime1
Overtatt nytt hus - skal jeg betale tomtefeste for hele året?
Prikken73
Kobling av rør og installasjon av baderomsutstyr
hans9001
Støpe plate før eller etter tett hus?
hans9001
Svar på "dumme" elektrikerspørsmål
sOPp
Den store xComfort-Sensio-tråden (Smarthus)
norx
Passer siemens xl oppvaskmaskin i nytt ikea kjøkken?
frodefhansen
Hjelp til utkassing og oppsett av friskluft til 2 ekstra etasjer
Hanzo
Norske Hus Boligsystemer: Prislister og salgsdokumenter
olavdaniel
Reparere pipe med rør mellom ventilasjon og røykpipe
mortenmyr
Kjøkkengulv - hvilket materiale?
finnmark4ever