7,414
6
0
Garasje i 2 etasjer over 50m2
303
Vestfold
0
Hei,
det finnes HELT sikkert andre tråder om dette emnet, jeg har bare ikke klart å finne dem. Så jeg spør alikevel:
Vi planlegger å bygge en liten garasje med oppholdsrom på toppen, noe ala dette: http://www.norgeshus.no/garasjer/garasje13/ Pga avstand til nabotomt og hus må bygget være mindre enn 50 m2. Men jeg klarer ikke å finne ut (på egen hånd) om det er 50m2 "grunnflate" eller om det er 50 m2 til sammen både oppe og nede (altså 25 m2 pr etasje).
Jeg har lest at rom med takhøyde under 1.9m ikke teller inn i bruksareal, men i dette tilfellet blir det full høyde 2,4 m i begge etasjer.
Kan noen hjelpe meg litt med dette?
det finnes HELT sikkert andre tråder om dette emnet, jeg har bare ikke klart å finne dem. Så jeg spør alikevel:
Vi planlegger å bygge en liten garasje med oppholdsrom på toppen, noe ala dette: http://www.norgeshus.no/garasjer/garasje13/ Pga avstand til nabotomt og hus må bygget være mindre enn 50 m2. Men jeg klarer ikke å finne ut (på egen hånd) om det er 50m2 "grunnflate" eller om det er 50 m2 til sammen både oppe og nede (altså 25 m2 pr etasje).
Jeg har lest at rom med takhøyde under 1.9m ikke teller inn i bruksareal, men i dette tilfellet blir det full høyde 2,4 m i begge etasjer.
Kan noen hjelpe meg litt med dette?
§ 6-4.Areal
Mindre tiltak som beskrevet i plan- og bygningsloven § 29-4 tredje ledd bokstav b gjelder bygning hvor verken samlet bruksareal eller bebygd areal er over 50 m² . Tilsvarende gjelder for andre mindre tiltak som ikke kan måles etter Norsk Standard NS-3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.
Du kan bygge inntil 50 kvm Bebygd areal pluss kjeller.
- Kjelleren teller altså ikke med.
- Alt over 190 cm etasjehøyde teller med i begge etasjer.
- Alt areal innenfor vegger eller søyler i kontakt med grunnen teller med.
Du kan altså IKKE bygge 50kvm grunnflate og full etasjehøyde i begge etasjer.
Du kan ikke bygge 50kvm gulvflate OG utvendig trapp, utstikk eller balkong hvor disse står i kontakt med grunnen på søyler e.a.
Ønsker du 50 kvm garasje må du altså senke etasjehøyden i 2. etasje til under 190 cm.
Hvis du bygger med skråhimling i 2. etasjen er det arealet som har over 190cm etasjehøyde pluss 60cm ut på hver side av dette som teller med som areal, og da kan du riktignok komme over 25 kvm i garasjen. På den måten kan du nok klare å få til en garasje på f.eks 36 kvm (6x6m), og et greit oppholdsrom over, men med skråhimling.
Da får vi se hva det blir til. Takk for hjelpa