3,713
4
0
Hytte i område regulert til boliger
5,569
0
Har hytte i et område nå regulert til boliger. Hytten er opprinnelig bygget på 50-tallet, reguleringen er betydelig ferskere enn dette. Nye hytter i området tillates ikke. Det betyr ikke at nye hytter ikke bygges, men de bygges som hus. Det er ingen boplikt.
Vi tenker på å bygge ut, og modernisere hytten etter hvert. Vil det medføre at den må oppgraderes til hus med alle de krav som da trer i kraft (rullestoltilgang, parkeringsplass, standard, snuplass, osv)? Eller vil en fritidsbolig fortsatt være fritidsbolig selv om den bygges ut?
Noen som vet hva lovverket sier, evt hva vanlig praksis er?
Vi tenker på å bygge ut, og modernisere hytten etter hvert. Vil det medføre at den må oppgraderes til hus med alle de krav som da trer i kraft (rullestoltilgang, parkeringsplass, standard, snuplass, osv)? Eller vil en fritidsbolig fortsatt være fritidsbolig selv om den bygges ut?
Noen som vet hva lovverket sier, evt hva vanlig praksis er?
Det er mulig å bygge ut og modernisere hytte 161 og kommunen kan ikke stille krav om at hytten blir omgjort til bolig. Derimot er jeg ikke helt trygg på om 162 / 163 har initiell godkjenning som du finner tilsvarende enebolig under:
Skillet mellom 111 og 162 er bruken, samme med 113 og 163.
Tilbygget må uansett følge TEK10.
Det jeg er redd for er at modernisering/utbygging utløser krav om å oppgradere til boligstandard.
Har i dag hatt en rask samtale på telefon med kommunen. Det de sier er at en hytte ikke vil bli omregulert med mindre tiltak gjør at den bryter med bestemmelser i kommuneplan for fritidsboliger. I den aktuelle kommunen betyr det blant annet maks 120 m2 bruksareal.
Så svar på mitt eget spørsmål for senere lesere blir: Nei, den trenger ikke oppgraderes til hus. Ja, den vil fortsatt være fritidsbolig selv om den bygges ut, innenfor rammene av kommuneplan og reguleringsplan.