5,280
10
0
Ikke søkt bruksendring
26
Kongsberg
0
Hei forum!
Jeg har et eldre hus som har et tilbygg i to etasjer. På første etasje var det før to boder(Delvis isolert). Til bodene var det kun dører fra utsiden.
Nå har jeg revet veggen mellom de to bodene, tettet dørene ut og laget dør inn til det nye rommet fra gangen i huset. Også isolert og lagt gips i tak og vegger.
Jeg har ikke søkt om noe bruksendring av dette arealet.
Spærsmålet mitt er da: Åssen blir dette ved eventuelt salg av hus? Kan jeg oppgi dette som en bod? Eller vil det bli problemer? Det er ikke etter tek10,så regner med at jeg ikke kan søke om å få det inn i boarealet på huset nå i ettertid?
Er også et kaldtloft i andre etasje som har ingang fra huset..
Bor i Kongsberg om det skal ha noe å si på reglene..
Takker for all hjelp =)
Jeg har et eldre hus som har et tilbygg i to etasjer. På første etasje var det før to boder(Delvis isolert). Til bodene var det kun dører fra utsiden.
Nå har jeg revet veggen mellom de to bodene, tettet dørene ut og laget dør inn til det nye rommet fra gangen i huset. Også isolert og lagt gips i tak og vegger.
Jeg har ikke søkt om noe bruksendring av dette arealet.
Spærsmålet mitt er da: Åssen blir dette ved eventuelt salg av hus? Kan jeg oppgi dette som en bod? Eller vil det bli problemer? Det er ikke etter tek10,så regner med at jeg ikke kan søke om å få det inn i boarealet på huset nå i ettertid?
Er også et kaldtloft i andre etasje som har ingang fra huset..
Bor i Kongsberg om det skal ha noe å si på reglene..
Takker for all hjelp =)
Siden dette er et eldre hus, vil jeg nesten påstå at du slipper å følge TEK10 for bruksendringen.. Det gjelder ihvertfall for tilbygg under 50m2. Da skal tilbygd del minimum holde standard og teknisk forskrift resten av huset ble bygget etter. (Noe som neppe vil være et problem i ditt tilfelle)
Hadde jeg vært deg ville jeg sendt inn bruksendringen til kommunen. Skulle ikke by på noen problemer.
Hvis det praktiseres slik i din kommune, så er det vidt forskjellig på hvordan det gjøres i min kommune. Her skal alle nye bygningsdeler bygges etter TEK10, mens eksisterende bebyggelse kan stå som det står.
Slik det står nå, må du ved ett evt salg opplyse at dette er boder.
Ang bruksendring, så må det vurderes i hvert enkelt tilfelle. Må sende inn tegninger, planløsninger osv .
endringer at dersom lysforhold tilsier at dette er rom for varig opphold,
og fasade endringene ikke er vesentlige, så ville jeg ikke gjort noe...
Jeg skal ikke være for påståelig nå, men i og med at tilbygg under 50m2 ikke er søknadspliktig er de heller ikke berørt av nye krav. Mener du da at et tilbygg 10m2 mot et hus fra 1900 skal ha ventilasjonsanlegg osv osv..?
Ang ventilasjonsanlegg i nye tilbygg så er det noe som blir sett på som praktisl umulig uten at det koster altfor mye og dermed godtas unntatt i tilbygg. Men alle vegger, vinduer osv skal bygges etter TEK10. Hensynet bak denne regelen er at hvis man bygger et tilbygg nå, så har man en hovedombygging i resten av huset neste år, så skal de til sammen skape et komplett bygg etter TEK10.
Kort sagt: alt som bygges nytt i dag, skal oppfylle dagens regler og krav. :)
Grave? Flytte masser? Komprimere? Støype? www.budsjettmaskiner.no Eidsvoll, Arendal. Noe du vil leie ut? Ta kontakt, vi har plass til flere.
.......det vil jo være galskap med halve huset feks med gammedags ventilasjon og ombygd del i bygd i TEK 10 ( altså tett og krever balansert ventilasjon)..............
Tekniker med verktøy.......Festool, Makita, Paslode
(gassverktøy med lav vekt), Millvaukee ....og litt til
Se http://www.regjeringen.no/nb/dep/kmd/kampanjer/tolkningsuttalelser/plan--og-bygningsrett/plan--og-bygningsloven/-31-2-forste-ledd-forste-punktum.html?id=656927
og www.dibk.no/globalassets/byggesaksdagene/0305horne.pdf
Kommunen har egentlig vært snill med deg ;D
Ved bruksendring så skal vel Tek10 egentlig anvendes.
Dette er feil, tror du må lese regjeringens uttalelse igjen. Der står det:
"Utgangspunktet er at kravene i loven og TEK10 gjelder for ”tiltak”. Disse skal utføres i samsvar med bestemmelser gitt i eller i medhold av loven. Det følger av forarbeidene at det er ”relevante” krav i loven og forskriftene som kommer til anvendelse.
Dette vil si at konstruksjonen, bygningsdelen, rommet eller delen av bygget som berøres av arbeidet skal følge nye krav. For hovedombygging kan dette utvides til å gjelde hele byggverket. Ved bruksendring kan hele bruksenheten omfattes.
Om det er alle krav som skal oppfylles, og om dette skal skje i sin helhet, er imidlertid ikke løst direkte. Her er det et visst rom for skjønn. "
Som du ser, så skal i utgangspunktet alle tiltak det søkes om bygges etter TEK10, med unntak av ser et krav ikke vil i praksis fungere etter sin funksjon. Feks er ventilasjonsanlegg i tilbygg ikke krevd.