26,656
43
0
Ny byggelov skal gi mindre byråkrati
7,685
Bærum
0
Gladnyhet fra myndighetene: http://www.aftenposten.no/bolig/Na-blir-det-lettere-a-bygge-pa-huset-6850967.html
Så vidt jeg kan bedømme er det her en god og en dårlig nyhet.
Det gode: enklere behandling av mindre bygg og tilbygg.
Det dårlige: Enda strengere energikrav til boliger fra 2015 og -20. Isolert sett bra, men hva med byråkrati, kvalitetssikring og byggekostnader?
Jeg er redd for summen av alle de gode tiltak og ønsker, det gjør at byggene blir stadig mer kompliserte. Når det da gjøres feil i byggeprosessen, og det skjer jo stadig, blir det bare dyrere og dyrere å rette dem opp. Ofte er det forbrukeren som til slutt får svi.
Så lenge vi lever i et rikt samfunn, er det en tendens at regelverk og byråkrati baller på seg. Det snakkes fra alle politiske retninger om at man skal redusere byråkrati og papirmølle, men det er vanskelig å gjennomføre i praksis.
Hvis de skal innføre strengere energikrav må vel noen følge opp dette også.
Styreleder og vaktmester for et sameie med to blokker med økende vedlikeholdsbehov.
- Baderomsbloggen min
....
...
...
Det må være noe sånt.
Jeg skal søke om omdisponering av kjelleren, bygge garasje og bygge uthus. Samlede saksbehandlingsgebyr er rundt 8.000. Muligens noe "kvantumsrabatt".
Både garasje og uthus er tenkt bygd nærmere nabogrensen enn 4 meter, og da er jeg vel like langt, eller tar jeg feil?
Grave? Flytte masser? Komprimere? Støype? www.budsjettmaskiner.no Eidsvoll, Arendal. Noe du vil leie ut? Ta kontakt, vi har plass til flere.
Det er søren ikke plass til noe sånt på min tomt, så dette må vel være regler til bruk på bondelandet? Man leser videre:
"Så lenge det ikke sjenerer naboen, kan det fra neste år bli lov til å bygge garasje, uthus, samt å bygge på huset uten å søke om lov.
Men regler om høyde, areal og avstand til naboen skal fortsatt gjelde."
Ja. Regler for senterpartifolk som bor sånn til at de ikke ser nabohuset. For oss som bor i småhus på tomt i by på under 400m2, må vi nok fortsatt ha søknad og nabovarsel for småting som å planere en parkeringsplass...
- Baderomsbloggen min
....
...
...
Her eg bur, kan du få kommunale tomter på 1 mål for 200000kr og helt ned til 1 kr, inklusiv vatn og kloakk (vann og avløp 2000 kr år).
Du er velkommen,sidan du misstrivst der du no bur.
Høyrest slik ut i allefall.
Inntrykket mitt er: Positivt, men ikke så "positivt" som man kan tro ved første lesning. Detaljene vil vise dette.
Alle byggtekniske krav gjelder, her er ingen endring. Utnyttelsesgrader på tomter får ingen endring og ei heller reguleringsplanene.
I sum - det vil ikke bli "fritt frem", noe som alle vel synes er bra.
Personlig er jeg opptatt av 50m2 grensen - vil det nå bli greit å bygge 50m2 i kjeller og en etasje over? Formelt vil jeg altså nå bare måtte melde det som to operasjoner. Det er for godt til å være sant, det vil måtte komme forskrifter som begrenser.
http://freshome.com/2011/12/24/contemporary-home-displaying-a-minimalist-design-in-japan/
Jeg har samme inntrykk. Man sukrer en skjerping av energikravene med en lettelse i noen andre krav. Og kanskje koker noe av denne lettelsen bort i kålen.
Isolert sett er det positivt at boligene trenger mindre energi, men jeg er usikker på om teknologien for dette er tilstrekkelig moden ennå. Det har store omkostninger hvis det stadig gjøres feil på byggeplassene. Og det er vel en fare for at man vikler seg inn i enda mer byråkrati og enda større omkostninger.
Jeg startet en tråd og overså beklageligvis at Torango allerede hadde startet samme tråd. Nå er de i hvert fall slått sammen.
Det er vel forsatt skille mellom påbygg og tilbygg; påbygg som du snakker om her krever ansvarsrett uansett, så i det tilfelle er det vel ingen endring.
- Baderomsbloggen min
....
...
...
- Baderomsbloggen min
....
...
...
Et tilbygg i to etasjer (i en operasjon) er et tilbygg.
Hittil er det slik at kommunen sjekker hva du skal gjøre, i fremtiden skal det altså bli en selv som må vurdere.
Hva skjer om en stakkar bygger et "påbygg" i stedet for et "tilbygg" i vanvare og så melder inn endringen?
Jeg har liten tro på at han vil måtte rive uten videre. Årsaken er at ulempen er for stor i forhold til villfarelsen.
Hva hvis utvidelsen på grunnplanet er en garasje, men så ønsker en (eh, jeg) å bygge et rom over garasjen... Kan dette snikes inn som tilbygg tro?
- Baderomsbloggen min
....
...
...
Sitat fra Aftenposten:
Statsråden lover at byggesaksbehandlingen skal bli enklere
Hvis ikke naboene protesterer, skal det bli mulig å bygge på boligen eller å oppføre tilbygg og garasje uten å søke kommunen.
Byggtekniske krav til boliger vil bli skjerpet i 2015 til passivhusnivå og i 2020 nesten til nullenergi-bygg.
Det sies at man kan spare 1/3 av saksbehandlingskapasiteten, så det må forutsettes at det vil omfatte mange tiltak. Man kan jo håpe.
Drøm søtt.
- Baderomsbloggen min
....
...
...
Hvorfor måtte du vekke meg nå?
Tenker vel noe sånt jeg også.
Det er jo ikke mye info vi har fått her ennå, men noen er kanskje bedre til å tolke enn andre. Det står skrevet at "hvis naboene syns det er greit..." og "regler om avstand til nabogrense må overholdes...". Hva hvis man f.eks. skal bygge garasje eller uthus nærmere nabogrensen enn 4 meter, OG nabo skriver under på at det er greit? Er det bare å bygge da?
Og .. Hvis man sånn helt tilfeldigvis støyper en platting til å parkere bilen på i 2012, og så like tilfeldig byggemelder og setter en garasje oppå plattingen i 2013, ble da garasjen påbegynt i 2012 eller 2013?
Grave? Flytte masser? Komprimere? Støype? www.budsjettmaskiner.no Eidsvoll, Arendal. Noe du vil leie ut? Ta kontakt, vi har plass til flere.
Grave? Flytte masser? Komprimere? Støype? www.budsjettmaskiner.no Eidsvoll, Arendal. Noe du vil leie ut? Ta kontakt, vi har plass til flere.
Incognito (Adm.dir i Premium Haus AS )
Selger lavenergihus fra Tyskland.
Jeg vil tro at dersom du bygger et hus i 2012, og fullfører, og starter et tilbygg i 2013 regnes tilbygget som påbegynt i 2013. Da burde det samme kunne gjelde for platting som påbygges vegger og tak.
Du byggemelder vel ikke en støpt platting?
Så da blir garasjen påbegynt i 2013...
- Baderomsbloggen min
....
...
...
Gjelder det samme ved uthus / garasje?
Det er litt sånn jeg tenker også, men det var dette med å "sette spaden i jorda". En gråsone er det kanskje uansett.
Grave? Flytte masser? Komprimere? Støype? www.budsjettmaskiner.no Eidsvoll, Arendal. Noe du vil leie ut? Ta kontakt, vi har plass til flere.
Du støyper jo en platting først, men er selvsagt usikker om du skal ha carport eller garasje..............det er vel helt ok, ikke noe gråsone?
Tekniker med verktøy.......Festool, Makita, Paslode
(gassverktøy med lav vekt), Millvaukee ....og litt til
- Baderomsbloggen min
....
...
...
Ang nabogrenser. Slik er det i Stavanger. Vi skal bygge på. Huset til naboen står 3m fra vår grense, vi vil bygge ut slik at vi kun har 1m fra grensen. Det vi må gjøre da er å få naboen til å signere på et eget skjema, i tillegg til nabovarsel. Da er den saken biff. Ikke noe tinglysing eller noe. Videre for vår del, må vi oppfylle brannkravene som gjelder. Mao brannklasse på vegg og eventuelt vindu.
Jeg tenker jo at kommunene rundt om vil ha egne regler mht høyder og utnyttelses grad, og gjerne takvinkel, type osv. Slik sett så er ikke denne endringer så spesiell/lite gjennomførbart. Man fjerner vel i grunnen bare den skjønnsmessige vurderingen som saksbehandleren i dag kan finne på å gjøre.
F.eks, vi ville forlenge huset vårt, innenfor alle høyde osv. Da sier arkitekten at om vi skal gjøre det slik, så må enten taket i den nye delen senkes, eller vi må sette inn en glass spalte i overgangen mellom nytt/gammelt. Det er det vi kommer til å gjøre. Jeg tror det er slike ting som dette vi nå forhåpentligvis for en slutt på.