12,540
10
2
Omregulering av tomt
4
0
Hei, dette er mitt første innlegg i dette frumet.
Jeg har møte med kommunen på tirsdag i neste uke angående muligheten for omregulering av en åkerflekk som vi ønsker å bygge bolig på. Jeg har snakket med bonden som eier åkerflekken, han vil gjerne selge den til meg men vil ikke legge verken penger eller tid i arbeidet med å få den omregulert. Jeg tar gjerne på meg en del arbeid for å få denne tomta, det er virkelig drømmetomta for oss.
Er det noe jeg bør være forberedt på i et slikt møte?
Jeg kan legge til at åkerflekken er nærmest ubrukelig som landbruksareal i følge bonden (han virket egentlig glad for muligheten for å bli kvitt den...)
På forhånd, takk for svar!
Jeg har møte med kommunen på tirsdag i neste uke angående muligheten for omregulering av en åkerflekk som vi ønsker å bygge bolig på. Jeg har snakket med bonden som eier åkerflekken, han vil gjerne selge den til meg men vil ikke legge verken penger eller tid i arbeidet med å få den omregulert. Jeg tar gjerne på meg en del arbeid for å få denne tomta, det er virkelig drømmetomta for oss.
Er det noe jeg bør være forberedt på i et slikt møte?
Jeg kan legge til at åkerflekken er nærmest ubrukelig som landbruksareal i følge bonden (han virket egentlig glad for muligheten for å bli kvitt den...)
På forhånd, takk for svar!
Du bør kanskje være forberedt på at kommunen sier nei
Det kan være fornuftig å lese seg litt opp på temaet før dere går i møte med kommunen. Da vet dere litt mer om hva dere kan forvente og kjenner dessuten til litt mer av sjargongen.
Ellers tror jeg dere må være forberedt på at slike søknadsprosesser kan ta lang tid.
Jeg har snakket med kommunen og opplevde noe snodig. Det er et kart, ifra 1980, om jeg ikke husker feil, som sier at tomta er regulert som "landbruk". Det er i og for seg ikke rart siden det faktisk er det åkerlappen brukes til nå, men det er et nyere kart fra 2000 som viser tomta som regulert til boligformål. Jeg håper at dette kan gjøre prosessen lettere selv om jeg ikke helt forstår hvordan tomta kan være regulert til to forskjellige ting, og hvorfor en plan fra før jeg ble født gjelder foran en mye nyere en. Eventuelt, hvorfor lage nye planer om de ikke gjelder?
Dama jeg prata med hos kommunen virka veldig grei, så jeg trur ikke det skal stå på "vond vilje" fra deres side...
Veldig spennende prosess...
Det positive er at jeg nå har oversikt over hva som er hva i kartene jeg snakket om tidligere. Det tidligste kartet er reguleringsplanen (kartet som viser at det er LNF-område). Det neste kartet, som viser at området er tiltenkt boligforsmål, er kommuneplanens arealdel. Altså, som jeg forstår det, har kommunen på et tidspunkt tenkt at dette området _kan_ bli regulert til boligformål. Min svigerfar som er tidligere ansatt i kommunen og jobbet med reguleringer, sier noe forsiktig at det burde være ganske greit med omreguleringa akkurat på grunn av at kommuneplanens arealdel viser mulighet for boligbygging.
Det neste store problemet vårt har vært tilkjørsel. Det er en bratt tomt, så det er ikke mange muligheter. Men det er en. På reguleringsplanen er det tegnet på en gangsti med samme bredde som andre tilkjørsler ellers i nabolaget. Den er så å si helt flat ned til tomta. Denne ble aldri laget, men er like fult tegnet inn på reguleringsplanen. Denne kan kanskje bygges og også brukes som vår tilkjørsel.
Papirene/kartene er sendt inn og jeg venter i spenning på når vi skal få invitasjon til dette oppstartsmøtet.
Igjen, jeg setter stor pris på svarene jeg har fått og ønsker gjerne flere "heads up" på små eller store utfordringer vi kan komme borti videre i prosessen.
Takk igjen!
bondemann selv som legger inn forslag, men i dette tilfelle ser det ut som kommunen har gjort det selv... og det skjer, om ikke så ofte, gjerne der en nabo har lagt inn forslag, og kommunen har utvidet område i en mer helhetlig plan... Uansett flaks for deg... Utfordringen nå er om kommunen ønsker en helhetlig detaljregulering av hele området, eller om de kan vurdere din tomt som et enkelt tilfelle... Uansett lykke til, og husk at slike ting gjerne kan trekke litt ut i tid, blant annet fordi det kanskje må et politisk vedtak til... Blir det ikke ja med en gang,så ikke å gi opp, er det avsatt til boligformål, så vil det bli boliger der
Vi ønsker selv å bygge nytt hus på en flekk med dyrket mark (men den er vår egen), og er veldig spent på hvordan det går. Finner nesten ikke frem i jungelen av papirer og info jeg må lese på
Hei! 😊
Hvordan har det gått med denne saken?
Hei dere! Jo nå skal dere høre. Siden sist har det skjedd mye. Vi har engasjert en arkitekt til å stå for detaljreguleringa av tomta. Han er godt i gang og jeg skal levere ut nabovarsel i neste uke. Vi har hatt noe trøbbel med å få en av naboene til å godta det vi mener er det beste alternativet for tilkjørsel, men det er forståelig med tanke på at vi da må kjøre over en del av hennes tomt. Vi får se om hun endrer mening når det andre alternativet blir tydelig for henne (det innebærer en liten mur mot hennes tomt). Ellers så har vi blitt oppmerksom på et såkalt fortetningskrav som kommunen har foreslått. Det betyr at vi må bygge huset med utleie. Grunnen til at jeg kom på å komme inn på forumet igjen er at det nå for første gang i prosessen bare foreligger gode nyheter. Arkitekten har sagt at ingenting han kan finne står i veien lenger nå. Og, hør her; bare begynn å tenke på Jordan huset deres skal se ut(!). Skremmende og spennende er de to første begrepene som datt ned i hodet mitt da jeg hørte det. Vi er tydeligvis der vi drømte om å være for to år siden da jeg skrev den første posten i denne tråden...