2,648    4    0  

Overheng fra nabohus nærmere enn 1 m fra grensen. Er det lov?

 445     Drøbak     0
Vi skal bygge garasje 1 m fra tomtegrensen i et området hvor naboen for noen år siden bygde tilbygg til huset sitt. (Det var noen år før vi bygde vårt hus.) Ifølge planene den gangen skulle tilbygg ikke være nærmere enn 1 m fra tomtegrensen. Vi fastslår nå at overheng fra taket på tilbygget er nærmere enn 1 m. Betyr det at tilbygget dermed er nærmere enn 1 m? Eller gjelder avstandsreglene husveggen og ikke overheng fra taket?

Dette kan ha konsekvenser for hvor vi plasserer vår garasje. Det ville vært uheldig for oss å måtte flytte garasje lengre inn i vår tomt, fordi det vil ta mer av vår fineste hageflekk.

Ebe
   #1
 4,452     Vestlandet     0
Normale måleregler for avstand måler avstand fra fasadeliv, altså uten takutstikk o.l. Takutstikket kan være inntil 1 meter.

Reguleringsplan kan spesifisere nærmere regler som fraviker fra de generelle.

Vær også obs på at vegmyndighet og regler for brannsikring gjelder stort sett alltid fra nærmeste bygningsdel, altså fra takutstikket.
Signatur
   #2
 4,193     0
I tillegg kommer vel naboloven inn her, man kan ikke ha takutstikk som medfører snøfall etc på naboens tomt.

§ 4. Ingen må byggja såleis at takdrop eller snøras fell ned på granneeigedom til skade eller ulempe for grannen.
   #3
 3,412     Akershus     0
... og i tillegg kan kommunen komme til å kreve at det skal være plass til vedlikehold på egen side av tomtegrensen. Akkurat hva som kreves av avstand kan nok variere; kommunen kan for eksempel komme med et krav om minst 50 cm mellom takutstikk og tomtegrense.
Signatur
  (trådstarter)
   #4
 445     Drøbak     0
Takk for svarene. Høres ut som det er greit at takutstikket til naboen er nærmere grensen enn 1 m. Jeg skal høre med kommunen for sikkerhetsskyld i løpet av sommeren, for å være helt sikkert at det går greit med vår garasje 2 m fra veggen på tilbygget, men nærmere takutstikket.