Jeg ville begynt med å be kommunen om forhåndskonferanse, evt bare stukket inn og snakket med de. Da får du vite hvilke muligheter du har for å få bygge. Ingen vits i å bruke penger på søknader hvis du garantert får nei grunnet arealpolitiske retningslinjer.

det ble bygget et hus 200-300m fra tomten vi har sett på(dette ble bygget i 2003). Ble godkjent uten noen problemer. Området kan ikke brukes til landbruk, pga mye stein.

Så håper at vi å får det godkjent uten problemer. eneste er at det kanskje blitt satt krav om at veien må utbedres, men dette går naboene nok sammen økonomisk å ordner om det skulle bli et krav

Hei,

Dette er en gammel tråd, memn jeg er meget interessert i prosessen her. Hvordan gikk det?
Har noen andre vært gjennom samme greie?
Er det vanskelig?

For å svare deg, så kommer det helt ann på hva kommuneplanen sier. Er det LNF er det vanskelig, er det Bebyggelse og anlegg så er det lettere. Kommunen setter reglene for når og hvor kraftig plankravet er. Det er ikke uvanlig å få disp fra plankravet (krav om regulering), men det skal jo vurderes hver enkelt søknad. Hensynet skal ikke settes vesentlig til side og fordelene skal være klart større en ulempene.

Det er umulig å svare noe konkret på dette, vil anbefale en forhåndskonferanse eller en ren dispsøknad i først omgang.

Ikke alle kommuner tillater/ønsker strøbebyggelse. Dersom det er regulerte boligfelt i nærheten som fortsatt har plass, kan det være vanskelig.

Vi klarte det... Vi fikk omregulert et område som ligger nærmere enn 100m fra sjø og som var LNF, men området var veldig likt som trådstarter beskriver, stein og kratt.

Og så går det en kommunal vei nedenom tomta som oppheva 100m grense-kravet.

Takk for gode innspill her!

kjeol Tuesday, June 2, 2015

Vi klarte det... Vi fikk omregulert et område som ligger nærmere enn 100m fra sjø og som var LNF, men området var veldig likt som trådstarter beskriver, stein og kratt.

Og så går det en kommunal vei nedenom tomta som oppheva 100m grense-kravet.

Hei Kjeol! 😊 Kan du gi oss framgangsmåten din? Vi er i nesten samme situasjon som deg. Men etter ett par møter med plan- og bygningsleder er vi helt i villrede! Han lovte å legge fram saken vår for de rette folka i kommunen; han skulle "ta en runde". Men etter 6 uker, når jeg spør om hvor langt prosessen har kommet, sier han at det er vi som må søke, og ikke han. Ja, men det var HAN som lovte å undersøke dette for oss! Etter 6 uker uten at noe som helst er gjort fra hans side, sier han at her er det noen som har misforstått, og det er ikke HAN...! Må si jeg ble irritert da vi fikk det svaret!
Derfor - hvis vi kan få "oppskrifta" di, vil jeg bli veldig glad! 😃

boLiv Friday, June 12, 2015

kjeol Tuesday, June 2, 2015

Vi klarte det... Vi fikk omregulert et område som ligger nærmere enn 100m fra sjø og som var LNF, men området var veldig likt som trådstarter beskriver, stein og kratt.

Og så går det en kommunal vei nedenom tomta som oppheva 100m grense-kravet.

Hei Kjeol! 😊 Kan du gi oss framgangsmåten din? Vi er i nesten samme situasjon som deg. Men etter ett par møter med plan- og bygningsleder er vi helt i villrede! Han lovte å legge fram saken vår for de rette folka i kommunen; han skulle "ta en runde". Men etter 6 uker, når jeg spør om hvor langt prosessen har kommet, sier han at det er vi som må søke, og ikke han. Ja, men det var HAN som lovte å undersøke dette for oss! Etter 6 uker uten at noe som helst er gjort fra hans side, sier han at her er det noen som har misforstått, og det er ikke HAN...! Må si jeg ble irritert da vi fikk det svaret!
Derfor - hvis vi kan få "oppskrifta" di, vil jeg bli veldig glad! 😃

Hei.

Vi gikk på kommuna og fikk de rette søknadspapirene og fikk et møte med utviklingsleder i kommunen for å gå igjennom krav... det tok litt tid, og det ble satt enkelte uforklarlige krav fra fylket, men gikk da igjennom.

Man omregulerer ikke en enkeltomt, man søker om disp fra eksisterende
kommuneplan/reguleringsplan...
Flere kommuner som ikke karakteriseres som press kommuner kan enkelt
gi disp fra dette, forutsetningen er at det blir lagt frem vann og kloakk, samt
at veien er grei nok til brannbil...
Du bør også undersøke med lokal el distributør i forbindelse med kapasitet
på deres nett.
I 2010 søkte jeg om dette i Skedsmo kommune, og fikk det godkjent i 2012,
kostnadene med privat vei vann og kloakk ble ca kr 680", samt anleggsbidrag
til Hafslund for oppgradering av strømnett på kr 61", og da la jeg siste distanse
frem til huset på 200 meter selv...
Fellesføring fra GET og Telenor i Hafslund`s grøft for å få frem tv/data linje
gikk faktisk uten kostnader, kun vanlig tilknytningsavgift.
Skedsmo er en presskommune, og ville normalt aldri gitt en slik disp, men i
mitt tilfelle ble det gitt disp fordi min eiendom i 1951 ble skilt ut som hyttetomt,
og i 1984 ble det gjort et kommunevedtak på at alle hytter i Skedsmo skulle
omgjøres til bolig,
Konklusjon: Legg inn en søknad der det det dokumenteres grundig at
bebyggelse av eiendommen ikke påvirker område negativt... i mitt tilfelle
var denne søknaden på åtte sider, der alle aspekter ble belyst...
Slike søknader må som regel opp til politisk behandling, derfor er det viktig
at de er grundige...
Det er litt jobb, og det kan koste litt penger, men dersom tomten er gratis,
burde prosjektet gå i pluss...
Siste... dersom det ikke eksisterer mulighet for tilkobling av kommunalt
vann og kloakkanlegg, kan det bli ekstra vanskelig, gråvann spredning
i 2015 er man veldig restriktive med, lukket tank med tømming er også
noe kommunene vegrer seg med å godkjenne...
Uansett... lykke til...