12,881
13
3
Søke dispensasjon for å bygge nærmere enn 4 meter fra kommunal vei.
44
0
Legger ved et bilde av kartutsnittet. Her ser dere eiendommen det er snakk om. Vi vil bygge inn eksisterende veranda, den lille som stikker ut på fremsiden av huset, men denne ligger jo tettere enn 4 meter inn til veien... Hvordan er reglene da? Må vi likevel søke dispensasjon?
Vi skal også bygge oss nærmere garasjen (det lilla bygget ved siden av, på samme tomt)
Tomten vår ligger høyere enn veien, det er skråning ned, men i luftlinje er det jo kortere enn 4 meter til den kommunale veien. Denne veien har, som dere ser, ingen andre hus på andre siden. Her er det et autovern mot en skråning som går ned til elven nedenfor.
På det ene bygget havner vi 2,5 - 3 meter fra veien i luftlinje (vi er jo et par meter opp også) På den andre siden av huset, der vi vil bygge oss mot garasjen, havner vi 3 meter fra kommunal vei, også her ligger vi et stykke over veiens nivå.
Er det noen som har søkt dispensasjon for å bygge nærmere kommunal vei før? Hvordan er saksbehandlingen der? Dumt å bruke mange penger på arkitekt, om søknaden ikke går igjennom... Takker for ALLE innspill, tips og erfaringer. Også er det heller tvilsomt at noen naboer vil klage, for da drar vi bare tilbygget enda lenger inn på egen tomt, og bygger den større, for å kompensere for tapt brukbart areal ved å måtte lage vinkel på huset.
Vi skal også bygge oss nærmere garasjen (det lilla bygget ved siden av, på samme tomt)
Tomten vår ligger høyere enn veien, det er skråning ned, men i luftlinje er det jo kortere enn 4 meter til den kommunale veien. Denne veien har, som dere ser, ingen andre hus på andre siden. Her er det et autovern mot en skråning som går ned til elven nedenfor.
På det ene bygget havner vi 2,5 - 3 meter fra veien i luftlinje (vi er jo et par meter opp også) På den andre siden av huset, der vi vil bygge oss mot garasjen, havner vi 3 meter fra kommunal vei, også her ligger vi et stykke over veiens nivå.
Er det noen som har søkt dispensasjon for å bygge nærmere kommunal vei før? Hvordan er saksbehandlingen der? Dumt å bruke mange penger på arkitekt, om søknaden ikke går igjennom... Takker for ALLE innspill, tips og erfaringer. Også er det heller tvilsomt at noen naboer vil klage, for da drar vi bare tilbygget enda lenger inn på egen tomt, og bygger den større, for å kompensere for tapt brukbart areal ved å måtte lage vinkel på huset.
Hvis det er regulert uten byggegrenser er det 15 meter som er avstandskravet. Fortsatt byggesak som gir disp og vegmyndighet gir uttalelse.
Hvis området er uregulert så er det vegmyndighet som må gi dispensasjon fra kravet om 15 meter avstand.
Skal du søke disp etter plan og bygningsloven er det to ting du må oppfylle:
1. Hensynet med regelen må ikke være satt vesentlig til side.
2. Fordelene må være klart større enn bakdelene.
Begge krava må være oppfylt, og det er du som søker som må begrunne søknaden slik at dispensasjonskrava er oppfylt.
Med andre ord er det vanskelig (umulig) å gi noe generelt om du får lov eller ikke. Det må sees konkret på ditt tilbygg. Men et tips er å se om andre eiendommer har fått en lignende disp i nær fortid.
Lykke til!
Er det f.eks en veg som man kan risikere blir utvidet i fremtiden? Fortau, G/S-veg, vegbredde etc..
Dette er ting du bør redegjøre for i søknaden.
Edit: Altså: Det er forskjell på kommunale veier.
- Rådgivende ingeniør areal og samferdsel som yrke.
- Personlig opptatt av byggtekniske løsninger. Har også et lite gravefirma sammen med min far.
Skriver her som privatperson om ikke annet er beskrevet.
- Rådgivende ingeniør areal og samferdsel som yrke.
- Personlig opptatt av byggtekniske løsninger. Har også et lite gravefirma sammen med min far.
Skriver her som privatperson om ikke annet er beskrevet.
Har dere vurdert å legge garasje nær huset med dagens gårdsplass foran garasjen? Ev med flatt tak og terrasse her? Fin utsikt mot NØ, men ikke mot NV.
Uansett, kommunen og reg-bestemmelser avgjør, lykke til.