Selv om du slipper å søke må du holde deg innenfor reglene for bebygd areal, avstand til nabo osv.

Taket kommer over eksisterende veranda på huset som er et godt stykke fra tomtegrenser.
Når dette er ok - Slipper jeg søknad etter 1.juli?

dagiSan Wednesday, April 29, 2015

Taket kommer over eksisterende veranda på huset som er et godt stykke fra tomtegrenser.
Når dette er ok - Slipper jeg søknad etter 1.juli?

Kanskje

Reglene om unntak fra søknadsplikten forutsetter at du ikke bygger i strid med reguleringsplanen for området slik Jafo sier. Dermed forutsettes det at du har satt deg inn alle reglene for akkurat ditt område og følger dem til punkt og prikke - noe som krever endel kunnskap. F.eks. er det i tillegg til det Jafo nevner krav til minst avstand til offentlig vei etc.

Den enkle måten å sikre seg på er at å sende en mail til plan og bygningsetaten i kommunen og be dem bekrefte at tiltaket ditt er unntatt søknadsplikt. I Oslo svarer PBE i løpet av relativt kort tid og det koster ingenting. Kommunen kan naturligvis reglene og dersom de sier at du slipper å søke har du i tillegg solid dokumentasjon å vise til dersom noen skulle finne på å klage i ettertid.

Takk for svar:)
Da skal jeg forhøre meg litt rundt omkring før jeg setter i gang.

dagiSan Wednesday, April 29, 2015

Hei, noen som vet om man slipper søknad for å bygge tak over terasse når de nye reglene kommer 1.juli?

Hei. Jeg mener:
Er taket en del av huset. Altså festet til huset, så må du søke, da det regnes som tilbygg. Er det frittstående, så slipper du.
Bluesman

Tilbygget du beskriver, inntil 15kvm, vil være fritatt søknadsplikt etter 1. Juli.

Gitt at det ikke er andre regler du bryter, som nevnt over.

Det kan være du går over grad av utnytting, det bør du sjekke

Jeg har nå vært i kontakt med teknisk etat - sortland kommune. Hvis jeg venter til 1.juli er det bare å bygge i vei uten søknad så lenge det ikke overskrider 15m2 ?

Jeg spurte samtidig om å lage åpning og sette inn nytt vindu. Dette kunne jeg underlig nok starte med umiddelbart uten søknad.

Jeg har egentlig samme problemet, har en pergola på verandaen. Den var lov p sette opp i fjor uten å søke. Nå etter å ha sett at markiseløsninger er sinnsykt dyrt, så tenkte jeg at slike frostede plastplater er tingen. Spurte kommunen om dette var lov å legge på uten å søke etter 1.juli. Fikk til svar mye av de samme svarene som ts har fått over her, går det utover byggeareal etc? Litt sånn goddag mann, økseskaft!!! Jeg mener, dette er over verandaen eller terrassen, blir ikke noe mere bygning over mark da!

Det spørs jo hvor høyt verandaen/terrassen henger over terrenget. Er det over en halv meter regnes det med i bebygd areal. Altså, dingler verandaen din 3 meter opp i lufta, får ikke tak noe å si for bebygd areal da verandaarealet allerede er medregnet. Er terrassen under en halv meter over terreng, vil tak medføre at arealet blir bebygd og man på passe på at bebygd areal ikke overskrider bestemmelsene i reguleringsplan(?)