12,478
14
1
Det regner inne i nytt hus!
331
bøgda, Midt Norge
0
Nå har vi bodd her i nesten to år. Etårsbefaring ble gjennomført etter halvannet år, siden vi har hatt flere klager inne ang tak og vinduer. Mye er gjort, og blitt bedre. I dag fant jeg igjen en dam i vinduskarmen, etter regnet i natt. Og dette er til min store skuffelse. Jeg har hatt mange runder med byggefirmaet, vi har diskutert vindusleverandør siden første lekasje. Det har vært skiftet vinduer, blekk, lister. Det har vært forsøkt å skru lister utvendig, tettere. Av og på med panel, fant ut at alt ikke var tett...(syter mye når de er her, over at vi bor så værhardt til, og at det regner mye, men innrømmer aldri egne feil. Vi har ikke truet dem til å ta jobben, men de trenerer tiltakene på månedsvis)
Nå går vi på en ny runde med høst, vind og nedbør. Og et av hovedproblemene i fjorvinter var at vi meldte fra om høsten, men byggfirma og igjen vindusfirmaet kom på banen til våren. Det er et halvt år med vinduskarm med trekkpapir, vablete maling og frykt for etablering av råte. Husfirmaet dekker seg mye bak at vi bor værhardt til. Men det er vel ingen hemmelighet underveis... Hvilke rettigheter har vi framover? På etårsbefaring sa byggefirmaets representant at han nå håpet at alt var bra. (Juli og finvær) Og at de nødig ville komme utover en vinter til...
>
VI VIL OGSÅ HA TØRRE HUS! Vi har annet gøy å gjøre enn å fotografere vinduskarmer og klage! Kjenner missmotet her nå. Kan vi innhente en annen vurdering? Vi har sammenlignet med naboens hus, men byggfirmaet vårt mener at det kan skille på at det blåser hardere på vår tomt enn hos naboen, kliss lik tomt 40 meter til siden. ABSURD!)Det regner ikke inne hos naboene.
Har noen et skikkelig godt råd!
Nå går vi på en ny runde med høst, vind og nedbør. Og et av hovedproblemene i fjorvinter var at vi meldte fra om høsten, men byggfirma og igjen vindusfirmaet kom på banen til våren. Det er et halvt år med vinduskarm med trekkpapir, vablete maling og frykt for etablering av råte. Husfirmaet dekker seg mye bak at vi bor værhardt til. Men det er vel ingen hemmelighet underveis... Hvilke rettigheter har vi framover? På etårsbefaring sa byggefirmaets representant at han nå håpet at alt var bra. (Juli og finvær) Og at de nødig ville komme utover en vinter til...
>
VI VIL OGSÅ HA TØRRE HUS! Vi har annet gøy å gjøre enn å fotografere vinduskarmer og klage! Kjenner missmotet her nå. Kan vi innhente en annen vurdering? Vi har sammenlignet med naboens hus, men byggfirmaet vårt mener at det kan skille på at det blåser hardere på vår tomt enn hos naboen, kliss lik tomt 40 meter til siden. ABSURD!)Det regner ikke inne hos naboene.Har noen et skikkelig godt råd!
Signatur
Siden dette har pågått en stund har du kanskje gjort deg noen oppfattnigner av hvor vannet kommer fra? Er det en klar sammenheng mellom regn ut og regn inne? Tar det i tilfelle lang tid fra regnet starter ute til det starter inne? Tar det lang tid fra det slutter å regne ute til det slutter inne? Har vindstyrke og retning noen betydning for mengden inneregn? Har temperatur noen betydning for mengden inneregn? Kan det regne inne når det er kaldt ute, selv om det ikke regner ute? Kommer regnet inne ved vindusglasset eller leng inn i veggen?
Er det noe vindu over dette vinduet? Hvor langt er det fra vinduet opp til taket/annet vindu? Er dette på en gavelvegg?
Svar på de spørsmålene kan gi en indikasjon på hvor lekkasjen er. F.eks kommer og slutter regnet inne like etter ute, er nok lekkasjen like over vinduet. Er det lang tidsforsinkelse kan det være taket som lekker.
Regner det inne når det er kaldt, men ikke regner ute, tyder det på lekkasje i dampsperra slik at det er kondensvann som kommer ned.
Lekker det uansett vindretning, eller om det er vindstille, er det taket som lekker. Er det veggen så vil det ikke lekke når vindretningen er vekk fra veggen.
Ta deg en tur ut og se på veggen når det lekker - er veggen tørr over vinduet (at regnet ikke blåser bort til veggen over vinduet) kan det umulig være veggen eller vinduet som lekker.
Umiddelbart falt tankene mine på at problemet ditt er utett undertak. At vann blåser innunder taksteinen, finner hull i undertaket og kommer ned langs innvendig dampsperre. Du kan jo ta en titt på byggebloggen til FruRosa http://frurosashjem.blogspot.no/ og se på innleggene fra våren 2012 for å se testing og klaging over utett tak i byggeperioden.
Da panelen ble byttet, kjente de etter om isolasjonen var våt? I tilfelle, burde det ikke være noe problem å følge den våte isolasjonen for å finne ut hvor vannet begynner. Hvis de ikke kjente etter hvor isolasjonen var våt og skiftet alt vått har snekkerne bevist sin inkompetanse. Med inkompetente snekkere bør du fremsette krav om at feilene rettes, samt at de dekker utgiftene til en uavhengig kontrollør som kan gå over hele huset på jakt etter fukt andre steder. Hvis ikke utbedringen er fullført innen en måned vil du leie andre håndtverkere på selskapets regning.
Var ansvarlig utførende og kontrollerende samme selskap under byggingen?
Ta opp saken med forsikringsselskapet. Det er de som kommer til å måtte dekke utgiften ved råte, så de burde være svært interessert i å løse problemet før det går så langt. De kan være behjelpelige med å dekke dine utgifter for dette, samt kreve regress fra selskapet som bygde huset.
Selskaper som er inkompetente blir sjelden lenge i bransjen. Lar du dem drøye tiden er de brått konk.
Det er merkelig at naboen ikke har dette problemet...nesten samme konstruksjon. For meg ser huset mer solid bygget ut, og dette gjelder særlig vinduomramming. Men jeg er ikke snekker, og jeg kommer til kort ved hver konfrontasjon.
Det er kjekt å bli påminnet forsikringsselskapet. har faktisk ikke rukket å tenke dit ennå.
Ja vi tar bilder, og samler fakta, komunikasjon etc.
På etårsbefaring ble det anmerket at det vinduet som nå lekker pga høsstrormen i natt, skulle skrus tettere til i listene. Det er tre måneder siden den befaringen... det er lov å gjøre noe før et halvår går tenker jeg...
Hvis løsningen på problemet er å tighte vinduslistene, så er ikke det noen seriøs tilnærming. Lister rundt vinduer er nettopp det - lister - ikke ditt hus sitt avskjerming mot været utenfor.
Løsningen med å gjøre noen tiltak og så sitte og håpe at huset ikke lekker mer er vel heller ikke særlig seriøs. Norske byggetradisjoner tåler fint mye vær, men setter store krav til utførelsen.
Hvis det rent faktisk er for værhardt for deg, burde de frarådet deg mot å bygge der ikke satt opp et utett hus...
Du bør nok "vekte" deg opp med innleid kompetanse, både på bygg og det juridiske.
Tid som går er ikke i byggets favør.
Det er nok værhardt her, men det er flere hus her med vindu ut mot været, naboer på hver side av oss bygget av to andre byggeforetak. Det er ikke ei øy i havgapet, men fastland og mange steder i Norge er mer harde værmessig. Vårt foretak mener dette er helt unikt værhardt, men ved undersøkelser mht vindlast fra NTNU viser at det er normal vindlast for stedet, hvor som sagt mange andre har satt opp hus. Kompetanse må bringes inn i det, skjønner jeg. Når en ikke er snekker selv, og det er langt unna hva jeg er.
Der har husa en vegg av betong, og det er ikkje den som vender ut mot Stadthavet og Atlanteren, men den som vender opp mot fjellet, altså baksida av huset, dette er fordi vinden slår tilbake frå fjellet etter at den har kommet inn frå havet.
Framsiden av husa har helt vanlig fasade, og sjøen skylljer bokstaveligtalt sjøen over husa, men dette problemet TS har, har dei ikkje der.
Altså TS er utsatt for dårlig handtverk eller produkter.