3,938
5
0
Skjevt tak og gulv ved kortvegger - hvor mye kan aksepteres?
20
Langesund
0
Heisann!
Jeg kjøpte et hus fra 1981, for ca tre år siden. Det er i to etasjer, grunnmur med kjeller og valmet tak.
Jeg har nå begynt å pusse opp rom for rom, og har merket at gulvet i andre etasje skråner nedover, fra den ene kortveggen. Har ikke målt fra den andre, men det kan se ut som om det er det samme der. Det dreier seg om så mye som en tre-fire centimeter på rundt to meters lengde. Etter dette retter det seg ut. Taket skråner nedover på samme måten, like mye. Jeg har løst problemet i taket ved å lekte det rett, men hvis man legger en klinkekule på gulvet er det lett å oppdage.
Dette oppdaget jeg ikke før jeg begynte å pusse opp, så det er jo ikke noe problem i og for seg...men jeg skal selge huset etterhvert, og begynner nå å bli engstelig om dette kan utgjøre et problem for meg ved salget.
Så jeg lurer ganske enkelt på om en slik skjevhet er noe man må akseptere i et hus fra 1981, eller om jeg har et problem? Er det vanlig at slike hus med valmet tak bygget i den perioden "synker" ved kortveggene gjennom årenes løp?
MVH
Tommy
Jeg kjøpte et hus fra 1981, for ca tre år siden. Det er i to etasjer, grunnmur med kjeller og valmet tak.
Jeg har nå begynt å pusse opp rom for rom, og har merket at gulvet i andre etasje skråner nedover, fra den ene kortveggen. Har ikke målt fra den andre, men det kan se ut som om det er det samme der. Det dreier seg om så mye som en tre-fire centimeter på rundt to meters lengde. Etter dette retter det seg ut. Taket skråner nedover på samme måten, like mye. Jeg har løst problemet i taket ved å lekte det rett, men hvis man legger en klinkekule på gulvet er det lett å oppdage.
Dette oppdaget jeg ikke før jeg begynte å pusse opp, så det er jo ikke noe problem i og for seg...men jeg skal selge huset etterhvert, og begynner nå å bli engstelig om dette kan utgjøre et problem for meg ved salget.
Så jeg lurer ganske enkelt på om en slik skjevhet er noe man må akseptere i et hus fra 1981, eller om jeg har et problem? Er det vanlig at slike hus med valmet tak bygget i den perioden "synker" ved kortveggene gjennom årenes løp?
MVH
Tommy
Du har sikkert vært på besøk i mange av dem, uten at du har merket det.
Noen hus "setter seg" etter kort tid mens andre fortsetter å synke i årevis.
Hvis du pusser opp kåken så bør du rette av gulvet og håpe at huset har satt seg.
Er det mye sprekker i grunnmuren?
Står huset på fjell, leire eller begge deler?
Hvis du har lyst til å bruke litt penger på dette så kan du få utarbeidet en tilstandsrapport av takstmann, byggingeniør e.l.
Noen sprekker er det i grunnmur innvendig, men ikke mer enn normalt tror jeg. Kan jo høre med en takstmann for sikkerhets skyld.
Det kan godt hende at grunnmuren er dårlig avrettet, da vil man kunne få slike like skjevheter i gulv og tak. Det samme kan man også få hvis selve grunnmuren synker på f.eks myrgrunn. Da er det straks en mye verre situasjon.
En grunnmur, f.eks i Leca som ikke er utsatt for ytre påkjenninger, bør ikke ha noen grunn til å sprekke.