Så da har de faktisk redusert kravene på 3 punkter. Før var det et krav at det skulle være utsyn i alle rom for varig opphold, som altså også inkluderer soverom.
Så: underkant vindu maks 0,9m over gulv -> underkant vindu maks 1m over gulv kravene gjelder alle rom for varig opphold -> kravet gjelder bare stue kravene gjelder i kjeller -> kravet gjelder ikke kjeller og loft
Så fra å, i praksis, nekte etablering av boenheter i kjeller på flat tomt, så har de nå gjeninnført den muligheten, siden det begrensende kravet nå blir lysinnslipp. Dette skal fremdeles være 10% vindusareal av romarealet, men dette kan oppnås med lysgrav.
Dette er en ganske vesentlig endring (såvidt jeg kan bedømme) som altså ble innført fra 1. april, forhåpentligvis ikke en aprilspøk
Dette følger omtrent samme logikk som jeg fikk presentert fra Eidsvoll kommune da jeg ringte dem tidligere i vinter. De var klar over reglene, men at de ikke kunne håndheves ved f.eks. etablering av soverom i kjeller.
Rømningsvei derimot, det var de nøye på.
Høres ut som sunn fornuft i praksis, så noe må vel være for godt til å være sant
Signatur
Prøver å gjøre det skikkelig med en gang. Grave? Flytte masser? Komprimere? Støype? www.budsjettmaskiner.no Eidsvoll, Arendal. Noe du vil leie ut? Ta kontakt, vi har plass til flere.
Vil det være krav om rømningsvei gjennom vindu hvis det er dør i begge ender av en kjeller/hybelleilighet?
Har et stort vindu i kjellerstua (som også skal kunne fungere som del av egen leilighet) så lys er ikke noe problem, men størsteparten av vindet er fast og kan ikke åpnes, delen som kan åpnes er ikke stor nok til å være godkjent rømningsvei. Det er derimot vanlig inngangdør i ene enden og dør fra kjøkken til hagen
Høres ut til at du er godt nok dekket. Det er ikke krav om rømningsvei fra hvert rom, men to uavhengige veier ut av f.eks. kontorområde eller leilighet. Det er krav til avstander, men disse vil sjelden komme til anvendelse i en vanlig bolig.
Når det er sagt, ikke dumt med en glasshammer i stua også, for alle tilfellers skyld. Kan kanskje gjemmes bak gardin eller diskret på siden av bokhylla?
Men er det ikke slik at kravene til lys ennå vanskeliggjør bruk av kjeller?
Dagslysflaten i en lysgrav blir nesten 0 eller?
Preaksepterte ytelser Krav til dagslys kan verifiseres enten ved beregning som bekrefter at gjennomsnittlig dagslysfaktor i rommet er minimum 2 %, eller ved at rommets dagslysflate utgjør minimum 10 % av bruksarealet. Ved bruk av gjennomsnittsverdi for dagslysfaktor oppnås et godt utgangspunkt for tilfredsstillende tilgang på dagslys i alle typer rom, uavhengig av størrelse.
Dersom tilstrekkelig dagslys verifiseres ved 10 %-regelen medregnes bruksarealet i henhold til NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger. Dagslysflaten er det samlede, uskjermede glassareal som formidler dagslys til rommet. I tillegg til bruksarealet må en ta med arealet av eventuelle balkonger eller andre lignende utkragede bygningsdeler i rommets bredde på overliggende plan utenfor vindusfasaden. Dersom skjerming utgjør mer enn 20° i høyde, målt fra horisontalplanet gjennom vinduets midthøyde, må dagslysflaten økes. I slike tilfeller er ikke verifisering ved 10 %-regelen særlig godt egnet. Når vindu er plassert i lysgrav, er det ved bruk av 10 %-regelen kun den delen av glassarealet som stikker opp over overkant lysgrav som kan tas med i rommets samlede dagslysflate.
Det prøvde jeg å google litt, uten helt å skjønne hva det innebar.
Hvis jeg har en nordvendt lysgrav i full bredde som er høyere enn vinduet med 2meter fra vegg til vegg, vil man da komme unna med feks 20% vindusflate?
Det er i utgangspunktet kun den delen av vinduet som er over øvre del av lysgrava som "gjelds".
Signatur
Prøver å gjøre det skikkelig med en gang. Grave? Flytte masser? Komprimere? Støype? www.budsjettmaskiner.no Eidsvoll, Arendal. Noe du vil leie ut? Ta kontakt, vi har plass til flere.
Det er i utgangspunktet kun den delen av vinduet som er over øvre del av lysgrava som "gjelds".
Dette er riktig for den enkle beregningsmetoden at vindusstørrelsen over bakken skal være 10% av romarealet, men dersom man har en lysgrav så bør man bruke en av de mer komplekse beregningsmodellene. De står beskrevet bl.a. i byggdetaljblad 421.626 http://bks.byggforsk.no/DocumentView.aspx?sectionId=2&docNumber=421626 (det koster penger da...)
Noen som har en tydligere definisjon av hva "utsyn" faktisk er? (antall meter til f.eks. støttemur, eller en busk osv).
Definisjonen av hva utsyn faktisk er "ok", men fortsatt ganske vag synes jeg, og jeg lurer på om noen kan bidra til å oppklare litt rundt dette. Jeg har søkt i alt av forumer her inne og andre steder, men ikke funnet et svar på mitt problem (som sikkert er relevant for mange andre som skal tilfredsstille krav om utsyn).
Definisjonen er slik jeg forstår at man skal kunne "se ut / hva som skjer utenfor".
Her er caset: Hus på flat tomt og i mitt tilfelle ca. 180 cm under terrengnivå og 60 cm over (240 takhøyde i kjeller).
Jeg skal innrede kjelleren med en leillighet (egen boenhet) og planlegger å grave ut full dybde ca. 3-4 meter ut fra husveggen den ene retningen (grave helt ned til gulvnivå og sette inn dør + store vinduer), samt grave ut med ca. 2 meter bredde på det andre hushjørnet. Deretter sette inn støttemur slik at det blir en slags stor åpen plass (10-12 kvm) foran kjellerinngangen.
Men altså, 3-4 møter fra kjelleren og de STORE kjellervinduene / glassdøren osv står det en støttemur på ca. 180 cm høyde og som går rundt hushjørnet.
Spm er: Har man tilstrekkelig utsyn fra kjellerleiligheten? Jeg lurer altså KUN på om en svær "vollgrav" som dette gjør at jeg har utsynet oslo kommune sikkert krever.. Jeg har akkurat kjøpt huset og må finne en måte å gjøre dette på, og så ønsker jeg å gjøre det ordentlig slik at jeg kan få godkjenning i forkant og ikke bare prøve å få tilgivelse i etterkant (som jeg har hørt er vanskelig når det gjelder utsyn.
Et siste alternativ er å grave opp større deler av tomta, men dette vil jo være dyrt og gjøre at vi mister store deler av hagen. Men man må jo bare føye seg slik jeg har forstått det..
Her: http://byggeregler.dibk.no/dxp/content/tekniskekrav/13/13/ står det nå at krav til utsyn er at underkant vindu skal være maks 1m over gulv i stue, og at dette ikke gjelder kjeller eller loft.
Så da har de faktisk redusert kravene på 3 punkter. Før var det et krav at det skulle være utsyn i alle rom for varig opphold, som altså også inkluderer soverom.
Så:
underkant vindu maks 0,9m over gulv -> underkant vindu maks 1m over gulv
kravene gjelder alle rom for varig opphold -> kravet gjelder bare stue
kravene gjelder i kjeller -> kravet gjelder ikke kjeller og loft
Så fra å, i praksis, nekte etablering av boenheter i kjeller på flat tomt, så har de nå gjeninnført den muligheten, siden det begrensende kravet nå blir lysinnslipp. Dette skal fremdeles være 10% vindusareal av romarealet, men dette kan oppnås med lysgrav.
Dette er en ganske vesentlig endring (såvidt jeg kan bedømme) som altså ble innført fra 1. april, forhåpentligvis ikke en aprilspøk
Rømningsvei derimot, det var de nøye på.
Høres ut som sunn fornuft i praksis, så noe må vel være for godt til å være sant
Grave? Flytte masser? Komprimere? Støype? www.budsjettmaskiner.no Eidsvoll, Arendal. Noe du vil leie ut? Ta kontakt, vi har plass til flere.
Har et stort vindu i kjellerstua (som også skal kunne fungere som del av egen leilighet) så lys er ikke noe problem, men størsteparten av vindet er fast og kan ikke åpnes, delen som kan åpnes er ikke stor nok til å være godkjent rømningsvei. Det er derimot vanlig inngangdør i ene enden og dør fra kjøkken til hagen
Når det er sagt, ikke dumt med en glasshammer i stua også, for alle tilfellers skyld. Kan kanskje gjemmes bak gardin eller diskret på siden av bokhylla?
Dagslysflaten i en lysgrav blir nesten 0 eller?
Preaksepterte ytelser
Krav til dagslys kan verifiseres enten ved beregning som bekrefter at gjennomsnittlig dagslysfaktor i rommet er minimum 2 %, eller ved at rommets dagslysflate utgjør minimum 10 % av bruksarealet. Ved bruk av gjennomsnittsverdi for dagslysfaktor oppnås et godt utgangspunkt for tilfredsstillende tilgang på dagslys i alle typer rom, uavhengig av størrelse.
Dersom tilstrekkelig dagslys verifiseres ved 10 %-regelen medregnes bruksarealet i henhold til NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger. Dagslysflaten er det samlede, uskjermede glassareal som formidler dagslys til rommet. I tillegg til bruksarealet må en ta med arealet av eventuelle balkonger eller andre lignende utkragede bygningsdeler i rommets bredde på overliggende plan utenfor vindusfasaden. Dersom skjerming utgjør mer enn 20° i høyde, målt fra horisontalplanet gjennom vinduets midthøyde, må dagslysflaten økes. I slike tilfeller er ikke verifisering ved 10 %-regelen særlig godt egnet. Når vindu er plassert i lysgrav, er det ved bruk av 10 %-regelen kun den delen av glassarealet som stikker opp over overkant lysgrav som kan tas med i rommets samlede dagslysflate.
Hvis jeg har en nordvendt lysgrav i full bredde som er høyere enn vinduet med 2meter fra vegg til vegg, vil man da komme unna med feks 20% vindusflate?
Noen som vet noe om dette?
Grave? Flytte masser? Komprimere? Støype? www.budsjettmaskiner.no Eidsvoll, Arendal. Noe du vil leie ut? Ta kontakt, vi har plass til flere.
Dette er riktig for den enkle beregningsmetoden at vindusstørrelsen over bakken skal være 10% av romarealet, men dersom man har en lysgrav så bør man bruke en av de mer komplekse beregningsmodellene. De står beskrevet bl.a. i byggdetaljblad 421.626 http://bks.byggforsk.no/DocumentView.aspx?sectionId=2&docNumber=421626 (det koster penger da...)
Definisjonen av hva utsyn faktisk er "ok", men fortsatt ganske vag synes jeg, og jeg lurer på om noen kan bidra til å oppklare litt rundt dette. Jeg har søkt i alt av forumer her inne og andre steder, men ikke funnet et svar på mitt problem (som sikkert er relevant for mange andre som skal tilfredsstille krav om utsyn).
Definisjonen er slik jeg forstår at man skal kunne "se ut / hva som skjer utenfor".
Her er caset:
Hus på flat tomt og i mitt tilfelle ca. 180 cm under terrengnivå og 60 cm over (240 takhøyde i kjeller).
Jeg skal innrede kjelleren med en leillighet (egen boenhet) og planlegger å grave ut full dybde ca. 3-4 meter ut fra husveggen den ene retningen (grave helt ned til gulvnivå og sette inn dør + store vinduer), samt grave ut med ca. 2 meter bredde på det andre hushjørnet. Deretter sette inn støttemur slik at det blir en slags stor åpen plass (10-12 kvm) foran kjellerinngangen.
Men altså, 3-4 møter fra kjelleren og de STORE kjellervinduene / glassdøren osv står det en støttemur på ca. 180 cm høyde og som går rundt hushjørnet.
Spm er: Har man tilstrekkelig utsyn fra kjellerleiligheten? Jeg lurer altså KUN på om en svær "vollgrav" som dette gjør at jeg har utsynet oslo kommune sikkert krever.. Jeg har akkurat kjøpt huset og må finne en måte å gjøre dette på, og så ønsker jeg å gjøre det ordentlig slik at jeg kan få godkjenning i forkant og ikke bare prøve å få tilgivelse i etterkant (som jeg har hørt er vanskelig når det gjelder utsyn.
Et siste alternativ er å grave opp større deler av tomta, men dette vil jo være dyrt og gjøre at vi mister store deler av hagen. Men man må jo bare føye seg slik jeg har forstått det..