4,963
9
1
Barbert tomt!
18
Elverum
1
Et vennepar skal bygge på en tomt som ligger fint til på toppen av en høyde som skrår ned mot øst, hvor det er et nabohus ca 10 meter lavere enn toppen av høyden (ca 20m mellom husene). I vest er det bygd et nabohus som ligger ca 1 meter lavere enn nevnte tomt. Var med og kikket på tomta etter at den nå nettopp er gravd ut, og det er gravd ned ca 3 meter fra toppen av høyden. Dvs det oppleves som at det er barbert uforholdsmessig mye av tomta. Ift nabohuset i vest er grunnflata på tomta nå ca 1.5 meter lavere. Utfordringen er at det nordvestre hjørnet på planlagt hus har et soverom som nå får vinduet rett inn i en voll (ca 1meter unna husveggen) etter at det er gravd omtrent rett ned ca 3 meter fra toppen, samt at det nå blir en "skyttergrav" på ca 2.5 meter på nordsiden av huset.
Lurer derfor på hvilke regler og bestemmelser som gjelder for hvor mye som skal/kan graves ut av omkringliggende terreng, og hvem som beslutter dette? Går det an å klage og isåfall til hvem? Er det noe håp om at man kan diskutere seg frem til en løsning hvor man f.eks. legger på 1-1.5 meter masse i høyden på grunnflata på huset? Det er jo ganske kjedelig å "miste" 3 meter høyde på tomta, som i utgangspunktet var veldig luftig og med god utsikt. Planen er å ringe graver og firmaet som er ansvarlig for plassering i terrenget imorgen og ta det derfra, men om noen har erfaringer eller tips mottas det med takk
Lurer derfor på hvilke regler og bestemmelser som gjelder for hvor mye som skal/kan graves ut av omkringliggende terreng, og hvem som beslutter dette? Går det an å klage og isåfall til hvem? Er det noe håp om at man kan diskutere seg frem til en løsning hvor man f.eks. legger på 1-1.5 meter masse i høyden på grunnflata på huset? Det er jo ganske kjedelig å "miste" 3 meter høyde på tomta, som i utgangspunktet var veldig luftig og med god utsikt. Planen er å ringe graver og firmaet som er ansvarlig for plassering i terrenget imorgen og ta det derfra, men om noen har erfaringer eller tips mottas det med takk
Mail: Naessmaskin@outlook.com / post@ksn-as.no
www.ksn-as.no
Tlf:48018107 | PM
Godt mulig kotehøyder er satt i reguleringsplanen.
Det var det iallefall hos oss..
Det er litt overraskende hvis husleverandør ikke har visualisert for husbyggerne hvordan boligen vil bli liggende i forhold til eksisterende terreng.
Om graveren har gravd for dypt er da spørsmålet hvem man skal klage til, og hvordan. Antar det er byggesakskontoret i kommunen som er innslagspunktet? Hvem har myndighet til å si at graveren evt har gravd feil, og at det må rettes opp?
I så fall ville jeg tatt det opp med han.
Dersom graveentreprenør har bommet på høydene som er godkjent i byggesøknad og på tegningene er det bare å be dem om å rette opp på forholdene.
Spørsmålet er: Hva har graveentreprenør brukt som arbeidsgrunnlag? Har utbygger skriftlig grunnlag som beviser at graveentreprenør har gjort feil i forhold til oppgitt/utlevert arbeidsgrunnlaget?
Edit: "Ser ut som det er gravd ut for mye"? Da ville jeg først avklart med graveentreprenør om det er gravd ut på riktig høyde eller ikke. Kanskje er det satt feil høyde i søknad og tegninger fra starten av?
- Rådgivende ingeniør areal og samferdsel som yrke.
- Personlig opptatt av byggtekniske løsninger. Har også et lite gravefirma sammen med min far.
Skriver her som privatperson om ikke annet er beskrevet.
Om entreprenør har gps på sine maskiner, kan det jo være en feil med denne som gjør at de kommer ut for dypt (selv om det er sjelden om maskinfører vet hvordan denne fungerer)
Mail: Naessmaskin@outlook.com / post@ksn-as.no
www.ksn-as.no
Tlf:48018107 | PM