24,617
39
4
Bygge nytt hus : Kjeller eller ikke?
811
Tromsø
1
Vurderer sterkt å bygge kjeller. Denne vil i sin helhet være under terreng, (muligens med muligheter for lyskasser etc for kjellerstue) og planlegger egentlig ingen oppholdsrom der nede, kun til teknisk rom, boder hobbyrom etc. Men i utgangspunktet helt tom kjeller, som kan innredes (i den grad boder etc trenger innredning!) etterhvert som vi får full oversikt over kostnadene på selve huset. Grunnen til at jeg ønsker kjeller, er å redusere grunnflata på huset, få teknisk rom unna vei, og ha godt med bodplass!
Så spørsmålene er vel: hva bør man beregne i kostnader for å etablere en "tom" kjeller? Relativt flat tomt med litt sprenge/piggebehov. (se gjerne bort fra selve utgravingsestimatet...). Selve muren er tenkt i KUB, og har jo estimater derifra på selve kostnadene til dette, men tenkte mer om noen hadde en ca m2pris for kjeller (er jo vanligvis mye billigere pr kvadrat enn resten av huset). 5000kr/m2 for "råkjeller" med utgraving?
Selve huset ligger an til å ha en grunnflate på ca 80m2, med et "tilbygg" for tvstue med veranda oppå(ca 20m2). Vil det da være nødvendig å lage full kjeller under hele huset (100m2)? eller kan man lage under bare selve huset, og la tilbygget stå for seg selv? Eller vil dette være umulig pga setning etc?
Hiv og hopp, snart er vi igang!
Så spørsmålene er vel: hva bør man beregne i kostnader for å etablere en "tom" kjeller? Relativt flat tomt med litt sprenge/piggebehov. (se gjerne bort fra selve utgravingsestimatet...). Selve muren er tenkt i KUB, og har jo estimater derifra på selve kostnadene til dette, men tenkte mer om noen hadde en ca m2pris for kjeller (er jo vanligvis mye billigere pr kvadrat enn resten av huset). 5000kr/m2 for "råkjeller" med utgraving?
Selve huset ligger an til å ha en grunnflate på ca 80m2, med et "tilbygg" for tvstue med veranda oppå(ca 20m2). Vil det da være nødvendig å lage full kjeller under hele huset (100m2)? eller kan man lage under bare selve huset, og la tilbygget stå for seg selv? Eller vil dette være umulig pga setning etc?
Hiv og hopp, snart er vi igang!
Signatur
Vet ikke hva kostnaden på det er kontra plate på mark. Men som du sier teknisk rom og bodplass er uvurderlig å ha i kjeller. Senere blir det kanskje også penger til kino... Kostnader må selvfølgelig vurderes, men jeg vet at om du bygger uten så angrer du om 5 år. Garantert...
Noen som kan si noe om muligheten til kun å ha delvis kjeller?
Fordelen er jo at det er mindre som må sprenges/graves/kjøres, (såfremt man ikke har fullt behov for fullt areal).
Hvordan gjøres det i praksis mtp mulig setningsskade. Har forstått det slik at det er best om hele huset står på samme type grunn?
.... eller kanskje overdimensjonert kjeller? Altså: Når man først bygger fra scratch, så koster det vel lite ekstra å grave et hull som er 50 m2 større enn grunnflata på huset. Og det blir mye enklere å få ned biljardbordet om noen år med noen skikkelige luker ned til kjelleren fra utsiden.
;D
Hvor stor byggegrop beregner man? Altså hvor langt ut fra yttervegg er det vanlig å grave? 1m? 1,5? 2m? volumet påvirkes jo i vesentlig grad av hvor langt fra muren gropa skal gå...
Hvor stor plass man trenger kommer vel an på byggemetode.
Må kanskje ha litt mer i bakkant av huset, og ellers 1 m?
Skal du gjøre selv spiller jo ikke ugunstig arbeidstilling og dårlig plass kjempestor rolle, skal noen andre gjøre det på fastpris ønsker de nok plass til å utføre på en effektiv måte.
Bor du et sted hvor du kan bygge det du vil av boder, badstu etc over bakken vil jeg anbefale det. Da kan du ta det etterhvert som lyst, økonomi og ork kommer.
Triveligere med alt som er over bakken enn nedi et høl.
Hva med tilbakefyllingsplass og slikt, holder det med 1 m?
Skal mure selv ja, trenger jo litt plass...