Jeg kunne også tenke meg et slags "fingeren i været" hva folket tror denne jobben vil koste, om noen tør gjøre et overslag? Jeg forstår det er vanskelig uten å ha inspisert omfanget i lenvende live, så jeg forstår det vil bli høyst omtrentlig.

800-900 000

Tror ikke dette stopper på 900'. Leirskifer er jo fjell, så dette ser mer ut som en piggejobb enn en gravejobb. Antar du skal bo i huset også mens arbeidene pågår? Hvis du krever tilbud med fastpris så blir risikoen hos entreprenøren (og prisen) så høy at du bør forberede deg på at det er bedre å selge huset, og kjøpe et annet hus med kjeller.

Angående sprenging vs utgraving, så er leirskiferen forholdsvis porøs. Så jeg antar den kan pigges/graves ut.

Jeg har pigget i fjell som var porøst en gang, det var flere steder behov for å holde igjen piggemaskinen så den ikke gikk til bunns. Problemet var at det dukket opp noen harde punkter og her kunne jeg pigge i det uendelige med min håndholdte tunge piggemaskin. På nabotomt ble det gravd ut til tilbygg på hus, de hadde inne en pigger på stor gravemaskin levert på en stor henger.

Mht risiko så kan du risikere at du enten får en astronomisk pris eller ingen tilbud overhode. På legging av VA-grøfter endte vi opp med det siste på hyttefelt, ingen tilbud, usikkerheten var for stor (grunnlagsdokumenter for dårlige).

Det er viktig å tenke på ras ved pigging i løst fjell, plutselig slipper hele siden og faller ut hvis det er sprekkdannelser også på skrå.

Tips:

Anbudsunderlaget er uklart mht om det skal graves under de rommene som allerede er innredet. Det antydes at takhøyden skal økes, men er uklart om det skal graves og evt hvor dypt det skal graves.

Du skal ha våtrom i de nye rommene. Skal du legge bunnledningen selv? Ligger avløpsledningen så dypt at du kan senke gulvene og fremdeles få fall ut? Kan du risikere å måtte legge om inntakskabel for strøm? Evt ødelegge/reparere jording?

Det blir lettere å få inn priser, og sammenligne dem, hvis du setter opp anbudet aktivitet for aktivitet, slik (bruk f.eks excel). Da blir det også lettere for deg selv å se alt som må gjøres:

Aktivitet 1 : pigging/riving av eksisterende betonggulv inkl borttransport av masser ...... m2 ...... kr/m2 sum ...... kr

Aktivitet 2 : pigging/graving i innredede rom inkl borttransport av masser, dybde 50cm ...... m2 ...... kr/m2 sum ...... kr

Aktivitet 3 : understøp av murer rundt innredede rom, dybde 50cm tykkelse 30cm ...... m ...... kr/m sum ...... kr

Aktivitet 4 : pigging/graving i uutgravde rom inkl borttransport av masser ...... m3 ...... kr/m3 sum ...... kr

etc etc etc ...

Du fyller ut mengdene. Entreprenøren fyller ut enhetsprisen.

Mulig det blir billigst å leie eller kjøpe band og container. Stå for visse ting selv. For å få ned prisen. Eventuelt leie 3 stk fra Manpower som river på timer. Setter du bort alt, kan prisen bli 1,5 million.

jomat sin oppsett kan også benyttes hvis du er villig til å ta noe av risikoen. Det må da spesifiseres hvordan dette skal gjøres. Poenget må være å prøve å gjøre risiko for utførende rimelig slik at han ikke ganger alle tider med 3 før han gir deg en pris. På hyttefeltet burde vi hatt xx m grøft i jordmasser a kr yy, zz m pigging i fjell a kr kk osv og at meter antallet kunne justeres etterhvert. Da ville risiko blitt mindre.

Kanskje litt på siden, men skal du ikke legge radonduk når du først holder på med nytt kjellergulv?

Hadde egentlig ikke tenkt det, i utgangspunktet har området jeg bor i lave verdier generelt. Jeg kan jo godt ta noen målinger for å dobbeltsjekke, det er sikkert ikke noen dum ide.