Grunnarbeid, mur og betong
    3,105    8    0  

Tungt skritt - involverer jurist....
 15     0
Jeg valgte tidlig i prosessen å ta meg av grunnarbeidene inkl.
murer – slik at husfirmaet kom inn når dette var klart.

Sommeren 2013 fikk jeg flere pristilbud på opparbeiding
av tomta – noen forskjeller var det, men ikke mye.  Valgte
utfra bekjentskaper en renommert entrepenør.

Før sprengningen startet, var det avklart at huset utfra det
opprinnelige ble godkjent èn meter opp, slik at det skulle
bli dertil mindre å fjerne.

Jobben ble utført uten videre dikkedarier,  den delen av
jobben som var utført ble betalt i oktober, og nå i mai/juni
(vel å merke etter MANGE purringer) kom de å ferdigstilte
alt.

Så kom sluttfakturaen.

Der hadde sprengt & fjernet masse plutselig blitt fire ganger
så mye som i tilbudet, og derigjennom ei økt regning på
langt over  100 000.-.  Ingen beskjeder gitt underveis, ingen
antydninger på at selv om det stod i oktober at det var utført
«100 %» av opplegget – så stemte det ikke. Og det til tross for
at huset var plassert høyere opp enn planlagt.

Pluss en del andre «bagateller» - asfalt; «koster 150 – 160 pr.m2»
- fakturert med 220.- pr.m2.

Gårdsplassen var etter arbeidet i oktober lagt 60 cm for høyt
utfra godkjenninga fra kommunen - + 20000.- på min faktura
for oppretting.

Jeg bare KAN ikke akseptere dette, og heldigvis mener
Huseiernes Landsforbund sin jurist at jeg som husbygger
har boligoppføringsloven på min side – jeg skal varsles om
avvik av denne størrelsesorden , selv om det står at jeg
skal betale etter oppmålt mengde.

Synes dette er bare trist, men må vel bare ta denne kampen,
dessverre.

:'(
  Siter
cheffen
   #1
 6,701     Akershus     0
Slikt er ikke noe hyggelig og jeg skjønner du er frustrert.

Jeg synes du skal vurdere å publisere tilbudet/avtalen du har inngått med entreprenør. Da er det lettere for forumets medlemmer å vurdere saken. Særlig når det gjelder hva slags forbehold som er tatt. Graveentreprenører er meg bekjent meget flinke til å ta diverse forbehold i sine avtaler/tilbud, enkelt og greit fordi erfaringen deres tilsier at det ofte dukker opp uforutsette problemer som kan gjøre jobben mye mer kostbar.

Jeg sier på ingen måte at entreprenøren din har rett, bare at det blir lettere å vurdere saken hvis vi får se hva slags avtale som er inngått.

Når det gjelder asfaltprisen er det ikke så langt unna at 220,- er 160,- pluss mva. Entreprenøren er egentlig pliktig å opplyse pris inklusive mva. i sitt tilbud, men det er mange som unnlater det. 

Om du legger ut tilbud/avtale - sladd alle opplysninger som kan identifisere entreprenøren.
  Siter
Kaggis
  (trådstarter)
   #2
 15     0
Alle priser på asfalten er eks.mva....

Nei, vil ikke legge ut noen dokumenter - det vil være feil uansett synes jeg.

Hadde jeg fått beskjed underveis, ville saken stilt seg anderledes etter mitt syn.
Men når totalfakturaen øker fra det vi la opp til etter tilbudene, med flere hundre
tusen - uten at vi gjøres oppmerksom på det før 10 måneder etter at jobben er
utført, da må vi reagere. 

  Siter
cheffen
   #3
 6,701     Akershus     0
Du bestemmer selv hva du vil dele med omverden. Har all mulig respekt for det, men da er det også vanskeligere for folk her inne å vurdere saken.

Ellers er jeg selvsagt enig med deg i at entreprenøren burde ha varslet om at jobben ble dyrere. Det heter seg at dersom man har fått et prisoverslag skal ikke dette overslaget overstiges med mer enn ca. 15 %. Er det en fastpriskontrakt er det jo i utgangspunktet fastprisen som gjelder. Men også her kan det være inntatt forbehold i kontrakten som kan komme til anvendelse. Gravere er dyktige på å sikre seg mot å gå på en smell.

Men det er altså vanskelig å vurdere dette uten å ha mer informasjon om avtalen.
  Siter
Kaggis
  (trådstarter)
   #4
 15     0
Ønsker ingen synsing på temaet, dette er og blir jus-mat.  Enten kan de gjøre dette (og HVIS de kan det, er det et kraftig varsko til alle som bygger).

Hvis de IKKE kan gjøre det, er det et tips om at vi tross alt har noen rettigheter
også på denne typen arbeid på en bolig.

Når saken en gang er avklart, vil resultatet bli publisert her også.

Vi er vel alle hobby-jurister, men det vil til slutt være uinteressant hva man
mener om temaet her på forumet..........

Som sagt - jeg legger det ut som et varsko på at det er mange fallgruver
i et husbyggeprosjekt - denne så jeg ikke komme på denne måten, dumme meg.
  Siter
cheffen
   #5
 6,701     Akershus     0
Helt greit. Jeg oppfattet ikke at du ikke ønsket synspunkter på riktigheten av dette.
  Siter
Annonsørinnhold
Les også:
Slik murer du din drømmevilla
ElJan
   #6
 2,018     Strømmen     0
Synes det blir litt feil å legge ut skremselspropaganda på denne måten, uten å
understøtte det med detaljer... at cheffen nesten må be om unnskyldning fordi
han ber deg komme med litt mer info blir også feil...
90 % av anleggsbransjen er seriøs, og siden det er sjelden vi får servert
solskinnshistorier her på BB, er det greit å få hele historien, slik at forumets
medlemmer kan lære, ikke bare bli skremt...
Når det er sagt så er det ikke feil å legge ut slike ting, men siden mange står
i startgropa for større eller mindre byggeprosjekter, er det greit å fortelle de
at Norge stort sett er et greit land å gjøre avtaler i, men at man ikke kan la 
et million prosjekt bare løpe av gårde... da kan det lett bli dyrt Smile
Signatur
  Siter
bored
   #7
 143     Troms     0
Jeg skjønner ikke helt hvor du vil med denne tråden?? Det er vel ikke akkurat nytt at du bør sørge for å ha en skriftlig avtale på fastpris hvis du er redd for overraskelser.
  Siter
frodes
   #8
 10,486     Akershus     0
cheffen Tuesday, September 23, 2014

Entreprenøren er egentlig pliktig å opplyse pris inklusive mva. i sitt tilbud, men det er mange som unnlater det. 


Ikke "egentlig". De SKAL oppgi pris ink. mva. Det er heller ikke godt nok å oppgi pris uten, og skrive at priser er ex. mva.
Signatur
  Siter