Skrevet av Emne: Einsteinn: Innspill på hustype og løsninger til skråtomt  (Lest 4969 ganger)

Utlogget Einstein

  • Junior
  • **
  • Bosted: Bergen
  • Innlegg: 120
  • Kjønn: Mann
Vi er en famile på 5 som ønsker nytt hus. Er en skråtomt til salgs for tiden, den er stor og flott(1600m2). I høydemeter er den 175 ved avkjørsel fra veien, neste nivå er 173-171 meter. Lengre ute og nede er det 163 m. tomten er 27 meter bred ved veien og sprer seg ut til 44 bred 7 meter ute fra veien.

Trenger litt impulser til utnyttelse.

Drømmehuset er beregnet for flat tomt, da må en bygge opp en høy mur i framkant og sprenge seg ned i bakkant. Høres dyrt ut. Vi ønsker en hageflekk foran huset.
Bak huset tenker entrepetøren at vi kan lage vei og parkeringsareal i en halv "S" form. Inngangsdør bak.

Dersom huset blir tegnet om til skråtomt, der en går inn i andre etg og en tar 1 etg en etg ned, sparer en på mur fremme samtidig som baksiden blir det samme opparbeidingen. Er dette bedre løsning? Hvor mye mur trenger en da i 1.etg? Holder det i bakkant og 1 meter frem?

Håper noen kan gi meg litt impulser på hva som koster penger og hva er best.

sender tegninger dersom behov.

Utlogget psv021

  • Moderator
  • Legende
  • *****
  • Bosted: Rogaland
  • Innlegg: 3.150
  • Kjønn: Mann
Sv: gode og billige løsninger til SKRÅtomt
« Svar #1 på: Juni 06, 2010, 18:03:35 »
Hei!

Regner med det er fjell, og ikke løsmasser, som definerer disse høydekotene...? Eller kan du grave (og ikke sprenge) og løse noe den veien?

Jeg er oppvokst på "bygda" på Vestlandet, her har man perfeksjonert konseptet "skrå tomt" siden det knapt nok finnes en eneste gård på flat tomt. Det bøndene har gjort i alle år, er å bygge opp skrå områder i avsatser. Steinen ble hentet fra selve tomten. Mye arbeid, men så står man igjen med en tomt uten stein - og en rekke avsatser. Jeg kan tenke meg at en slik hage kan være kjempefin. Kanskje ikke egnet til fotballbane, men estetisk vakker med flere nivåer.

Det løser jo ikke problemet med huset, selvsagt, men som du sier så kan det vel tegnes om til skrå tomt uten at det behøves for høy mur i forkant (som ikke er spesielt fint)?

Utlogget cand.intet

  • Junior
  • **
  • Innlegg: 116
Sv: gode og billige løsninger til SKRÅtomt
« Svar #2 på: Juni 06, 2010, 18:18:45 »
Er ikke heeelt sikker på om jeg forsto alt du beskrev, men har du sett byggetråden til Flow? Kjempefint hus på skrå tomt, med inngang oppe.

http://www.byggebolig.no/index.php?topic=13096.0

Utlogget Einstein

  • Junior
  • **
  • Bosted: Bergen
  • Innlegg: 120
  • Kjønn: Mann
Sv: gode og billige løsninger til SKRÅtomt
« Svar #3 på: Juni 06, 2010, 18:44:13 »
Tusen takk for svar.

Tomten består av fjell med litt vekst på toppen. Endel trær og busker. Ønsket er å få et platå som huset kan stå på med fylling inn mot muren i bakvegg i kjelleretg(som jeg kalte 1.etg i forrige innlegg) Ut fra denne etg kommer hagen foran.

Etg over blir da 1.etg(som jeg kalte 2.etg) med inngang fra veien som kommer inn bak huset.

Vårt ønske er 2 hele etg for å utnytte plassen best.

Har sett på tipset fra FLOW, gode tips der.

Men hovedspørsmålet mitt er:

Går det an at en bruker endel fjell for å fylle opp i bakkant av kjelleren slik at en slipper mye sprenging. Eller må en sprenge seg mye ned får så å fylle på med løsmasser alle steder. Jeg tenker der innkjørselen og vei/parkering/gangvei (merket rødt)

Legger ved et kart som forsøker å forklare hva jeg tenker ovenfra.

ps, unnskyld for dårlige forklaringer, er førstereisegutt når det gjelder bygging av nytt hus.

Utlogget Solsikke

  • Legende
  • *****
  • Innlegg: 1.944
  • Kjønn: Kvinne
Sv: gode og billige løsninger til SKRÅtomt
« Svar #4 på: Juni 06, 2010, 19:24:03 »
Eg er faktisk ikkje sikker på om eg forstår heilt kva du meiner, men du kan ta ein kikk på min blog for å sjå eit planlagt hus for skråtomt. Eg syns dette er det heilt ideelle. Kunne aldri tenke meg flat tomt. Inngang i toppetasjen med alle viktige rom her (slepp å gå opp ein etasje for å komme til kjøkkenet). Underetasje med soverom og utgang til hage.

Vi sprenger litt ned for å lage undertasjen, men ikkje så mykje. Massen frå sprenginga antar eg blir lagt på baksida, der inngang og garage er, samt tilkomst til tomta. Meir masse blir nok dytta framover for å bygge ut eit flatt nivå like i front av huset. Vidare blir hagen på to nivå; ein mindre flate like utanfor soverom og tv-stove nede, og ein lågare nivå nederst på tomta med plass til bær og buskar, frukttre og kanskje ei sittegruppe i sola.

Kunne aldri tenke meg flat plen, men det er nå min personlige smak.

Utlogget Einstein

  • Junior
  • **
  • Bosted: Bergen
  • Innlegg: 120
  • Kjønn: Mann
Sv: Einsteinn: Innspill på hustype og løsninger til skråtomt
« Svar #5 på: Juni 06, 2010, 21:08:14 »
Hei igjen.

Ikke så lett å få frem det jeg mener, bra dere har tålmodighet med meg.

Jeg ser helt klart det en tjener med hus for skråtomt med alt på en etg.

Hovedspørsmålet mitt er fremdeles om jeg tjener på å bygge hus tilpasset skråtomt på denne tomten, kontra mer grunnarbeid???? dersom jeg skal lage platå til et hus tilpasset flattomt med inngang i 1 etg.

« Siste redigering: Juni 08, 2010, 09:33:55 av Einstein »

Utlogget Solsikke

  • Legende
  • *****
  • Innlegg: 1.944
  • Kjønn: Kvinne
Sv: Einsteinn: Innspill på hustype og løsninger til skråtomt
« Svar #6 på: Juni 06, 2010, 21:18:43 »
Eg trur ikkje eg har svaret, enten eg forstår deg riktig eller ei - berekning av kostander når det gjeld sprengning kontra ikkje sprengning har eg ikkje peil på :)

Men forstår eg det riktig at det her er snakk om ein av to:

a) Sprenge ned for full undertasje med front i det fri, for å få eit hus tilpassa skrå tomt
b) Sprenge/fylle ut ut for å få ei stor flate (med støttemur i front), for å få plass til eit hus for flat tomt (utan kjellar).

(den siste er i alle fallt eit langt større inngrep i landskapet, og estetisk langt meir uheldig, men det pleier ikkje bety så mykje for folk dessverre. Eg nevner det nå berre :) )

Utlogget GFE

  • Junior
  • **
  • Innlegg: 112
  • Kjønn: Mann
Sv: Einsteinn: Innspill på hustype og løsninger til skråtomt
« Svar #7 på: Juni 06, 2010, 22:42:20 »
Hei,

Nå er det omtalt i tråden allerede og jeg er enig i de som sier at du må la tomten bestemme hus type og ikke omvent. Det blir skjelden velykket å prøve å tilpasse et hus som er beregnet for en flat tomt på en skrå tomt.
Fordel med en skrå tomt er jo at man i de aller fleste tilfeller lager huset slik at man nesten uten "trapper" går rett inn i hovedetasje.
I underetasje bak der det blir mest sprenging og ikke vinduer beregner man boder, det må man jo ha så dette er en god plassering for dette.
Selv så ville jeg nesten tatt kontakt med en som kan tegne og så får du nok til "drømmehuset", regner med at tomten du refererer til er "privat" slik at du kan velge slik du vil, og med den størrelsen på tomten så kan man vel nesten bygge hva man vil uten at det er en stor utnyttelsegrad på tomten.
Før man kjøper tomten så sjekk gjerne reguleringen også for dette området, dette er viktig å vite, det er mange som tror man nesten kan bygge hva man vil som blir overasket senere når de har lest reguleringen.

Uansett det viktigeste for et fint resulutat er at tomten bestemmer hvilken hus som passer og ikke et hus du har sett i en katalog eller lignende før du har kjøpt tomten.

mvh


Utlogget Einstein

  • Junior
  • **
  • Bosted: Bergen
  • Innlegg: 120
  • Kjønn: Mann
Sv: Einsteinn: Innspill på hustype og løsninger til skråtomt
« Svar #8 på: Juni 06, 2010, 23:25:19 »
Da er jeg forstått, er som du Kjersti skriver de to mulighetene som jeg ser.

Jeg tror alt A er det mest rimelige og blir som du beskriver mer tilpasset naturen.

Tusen takk for godt svar.

Utlogget Einstein

  • Junior
  • **
  • Bosted: Bergen
  • Innlegg: 120
  • Kjønn: Mann
Sv: Einsteinn: Innspill på hustype og løsninger til skråtomt
« Svar #9 på: Juni 06, 2010, 23:32:48 »
Hei GFE

Er helt enig med deg i alt du skriver, vi har bare sett en enebolig tilsalgs i Bergen der de har laget vei nedover og trapp ned før de kommer til et platå der en har plassert 2 etg hus med inngang i 1 etg. (http://www.finn.no/finn/realestate/homes/object?finnkode=22091054&sid=xz8F2B5C395764149)
Så da ville vi også prøve det.

Enig med gevinstene med at en kan gå rett inn i hovedetg.

Er heldig med reg.planen, gir oss endel spillerom.

Tusen takk for godt svar.
« Siste redigering: Juni 08, 2010, 11:01:43 av Einstein »

Utlogget eydybdal

  • Junior
  • **
  • Bosted: Sunnhordland
  • Innlegg: 123
  • Kjønn: Mann
Sv: Einsteinn: Innspill på hustype og løsninger til skråtomt
« Svar #10 på: Juni 07, 2010, 01:11:44 »
Hei Einsteinn!

Et par spørsmål:
Den flotte skissen din over tomta, med mål og flotte fargede linjer, kan du føre opp hvilken retning som er nord, sør, øst og vest?

Vil du legge ut skisser av drømme boligen din, slik at vi får litt inntrykk av hva som er drømmebolig for deg og dine? :) Kanskje det finnes noe tilsvarende som kan tilpasses skå tomt, eller kanskje drømmeboligen din kan tilpasses skrå tomt med noen grep.

Utlogget Einstein

  • Junior
  • **
  • Bosted: Bergen
  • Innlegg: 120
  • Kjønn: Mann
Sv: Einsteinn: Innspill på hustype og løsninger til skråtomt
« Svar #11 på: Juni 07, 2010, 08:04:13 »
Hei.

LEGGER INN RETNING I NY SKISSE, HÅPER DET ER FORESTÅLIG.

TUSEN TAKK FOR SVAR.
« Siste redigering: Juni 08, 2010, 11:02:03 av Einstein »

Utlogget eydybdal

  • Junior
  • **
  • Bosted: Sunnhordland
  • Innlegg: 123
  • Kjønn: Mann
Sv: Einsteinn: Innspill på hustype og løsninger til skråtomt
« Svar #12 på: Juni 07, 2010, 23:28:33 »
Forslag til planløsning for hovedplanet. Løsningen er basert på planskissen fra Raumerheim. Skissen blir hovedplanet i bygget, med inngangsparti mot innkjørselen til tomten. Raumerheim kan lett gjøres om til hus for skrå tomt, ved å plassere loft etasjen som kjeller etasje.

Det du møter er i hovedsak 2 problemer med Raumerheim. Første blir at du har vest plassert på samme side som du har innkjørsel på tomten. Solen står opp i øst, og går ned i vest, hvor solen står beint sør kl 12:00 midt på dagen. Det du vil oppleve med Raumerheim er at du får solfoholdet på feil side av huset.
Problem nr 2 blir ved skrå tomt, hvor du ikke kan ha vinduer på baksiden inn mot fjellvegg. Planskissen for kjeller planet må da stokkes noe om slik at du får plassert viktige rom frem i huset, og mindre viktige rom bak.

Skissen jeg har lagt ved er noe stokket om. For å frigjøre noe plass i kjeller blir du trolig nødt til å flytte ett soverom opp, slik at du får 2 soverom på hovedplanet, og 3 soverom på kjellerplanet (dersom du skal ha 5 soverom). Negative siden er at du mister plass til vaskerommet på hovedplanet. Soverom er vendt mot nord og øst, slik at du får minst mulig kveldssol, og mest mulig sol om morgen. Kjøkken er vendt mot øst, slik at du får mest mulig sol på morgen til en trivelig frokost. Samtidig er kjøkkenet med spiseplass vendt ut mot hage hvor man vil ha utsikt. Stue strekker seg fra øst til vest, hvor man vil få gode solforhold fra morgen til kveld, sammen med stor utgang mot sør vendt veranda.

Planskissen er videre tilpasset universell utforming og livsløpsstandard. Dvs 90cm døråpninger mellom nødvendige rom, plass til å snu rullestol innenfor sirkel med 1,5m i diameter i alle husets viktige rom. Universell utforming av badet hvor man kan plassere to servanter, eller kun 1 servant og ha et bad som er HC tilpasset. Slik skissen er nå mangler det opplegg for vaskemaskin i området med universell utforming / HC tilpasset. Kan løses ved å gi plass på badet, eller få inn et vaskerom på hovedplanet.

Spørsmålet er om det teller mest å ha et vaskerom i nærhet av kjøkken / inngangsparti på hovedplanet. Et vaskerom kan tilpasses med egen inngangdør både på hovedplanet, og på kjellerplanet. For mange er det en viktigere faktor å ha vaskerom i nærhet av de fleste soverom og bad slik at man får en effektiv syklus på skittentøy, og minst mulig å bære, som da blir på kjellerplanet i dette huset. Her er det mulighet for skittentøysjakt fra badet på hovedplanet slik det er skissert opp nå.

Utlogget Einstein

  • Junior
  • **
  • Bosted: Bergen
  • Innlegg: 120
  • Kjønn: Mann
Sv: Einsteinn: Innspill på hustype og løsninger til skråtomt
« Svar #13 på: Juni 08, 2010, 08:51:23 »
Hei Eydybdal.

Tusen takk for informativt svar og tegning.

Når det gjelder solforholdene, så er denne tomten slik at vest for tomten er det et høydedrag som skjermer for solen rundt kl 1930. Har vært oppe og tatt bilder om kvelden, mister solen rundt den tiden.Tomten er vaskelig og kanskje litt dårlig kontra solforhold. (noen er må ofre her??)

Har sett på et annet hus som bygges for tiden, de har fortsatte muren i kjelleretg 1 meter ut på hver "kortside" slik at de slipper skråning inntil kortsiden. Har i steden fått en krok på utsiden og lagt inn vinduer i kjelleretg på begge sider. Kan dette gjøres ved alle kjelleretg og dermed få vinduer til soverom???

Ønsket vårt er å ha mulig for å lage vaskeroms løsning på badet på hovedplanet dersom behov og per nå ha vaskerom nede med soverommene. Men dette er avhengig av at en kan kontra kjelleren. Jeg synes minst bæring må telle mye, idag bærer vi fra kjeller til 2 etg.

Tusen takk for innspill!

Utlogget Solsikke

  • Legende
  • *****
  • Innlegg: 1.944
  • Kjønn: Kvinne
Sv: Einsteinn: Innspill på hustype og løsninger til skråtomt
« Svar #14 på: Juni 08, 2010, 09:34:57 »
Huset du linka til på Finn var jo flott det. Eg vil likevel sei at eg syns det må vere veldig upraktisk med TRAPP NED til inngangsdøra! Der finst masse av slike hus her rundt Bergen, så direkte uvanlig er det ikkje. Tenk deg i alle fall om før du eventuelt bygger slik. Tenk på møbler som skal opp og ned, barnevogner, gamlemor som skal på besøk med gåstolen. Har du ei skrå tomt har du jo muligheten til gratis "rampe" inn til hovedetasjen, der utsikten er best. Få hovedetasjen din øverst, der som du har mest lys, sol og luft! (og absolutt ein tanke å ha i bakhovudet sidan du nevner at sola går tidleg på tomta).

Eg forstår det slik av ditt siste innlegg at du i kjellaren vil ha heile vegger i friluft på kortsidene. Eg forstår godt argumentet med vindu og lys, men prøv om du kan sleppe unna med å berre ha slik "sjakt" inn mot grunnmuren berre på eine kortsida i alle fall. Ei slik inngravd "sjakt" på kvar kortside av huset tippar eg vil koste ein del å mure opp og sikre. Fine er dei heller ikkje :) Sjaktene kan også bli litt mørke, med mindre dei på sør- eller vestsida av huset da.

Ellers; hatten av for eydybdal som kom med mange fine råd, syns eg da :)

Utlogget Einstein

  • Junior
  • **
  • Bosted: Bergen
  • Innlegg: 120
  • Kjønn: Mann
Sv: Einsteinn: Innspill på hustype og løsninger til skråtomt
« Svar #15 på: Juni 08, 2010, 09:37:18 »
Da er tomten solgt til noen andre, megleren glemte og ringe meg når aktive bud var kommet inn!!!!!!!!!!
Så jeg så på finn.no at den var solgt!!

Takk for all hjelp alle sammen!

Utlogget Einstein

  • Junior
  • **
  • Bosted: Bergen
  • Innlegg: 120
  • Kjønn: Mann
Sv: Einsteinn: Innspill på hustype og løsninger til skråtomt
« Svar #16 på: Juni 08, 2010, 09:45:11 »
Hei Kjersti.

Jeg er helt enig med deg om gevinsten av skråtomt hus, jeg tror jeg er blitt omvendt av alle disse gode argumentene.

Enig med sjarken, blir en mørk og kald krok. tanken er bare å utnytte kjelleren bedre og ikke få så mange rom uten vindu. Kanskje en kan lage mediarom/hjemmekino uten vindu på den ene siden, trenger de vindu???

enig med deg, eydybdal kom med mange gode tips!!

Utlogget psv021

  • Moderator
  • Legende
  • *****
  • Bosted: Rogaland
  • Innlegg: 3.150
  • Kjønn: Mann
Sv: Einsteinn: Innspill på hustype og løsninger til skråtomt
« Svar #17 på: Juni 08, 2010, 16:40:03 »
Da er tomten solgt til noen andre, megleren glemte og ringe meg når aktive bud var kommet inn!!!!!!!!!!

Er det mulig...? Det skulle selger ha visst...

 

Kontakt ByggeBolig

Annonsere på ByggeBolig?

Ønsker du å annonsere på ByggeBolig? Ta kontakt med Terje [krøllalfa] ByggeBolig.no.

Kontakt med Administratorene

Ønsker du kontakt med administratorene? Send en e-post til Vaktmester [krøllalfa] Byggebolig.no.

Kontrollpanel

Velkommen til ByggeBolig!

Vennligst logg inn eller registrer deg.
Har du ikke mottatt e-post for aktivering?

Brukernavn:
Passord:
Husk meg:        

Eller gå til avansert søk.

Konkurranseforum

Siste innlegg i Diskusjonsforumet

Er balansert ventilasjon ren idioti på varme dager???
Rubino
Asak Herregård Mur, oppsetting?
OnlyOne
Hjelp med løsning for gulvlist i stue.
BLADE
Rørtilgang?
tjohoheisann
Byggmax ferdigstøpte fundamenter - mål
Logiman
Hjelp! Hva skal vi bygge på tomten vår??
tonyG
Lydisolere soverom?
space-ace
Ønsker glasert takstein - noen som har priser pr. kvadrat meter, god pris?
bernadiner
Montere nettinggjerde
ferale
Ny terrasse dim. på dragere
Tom
Innhente pristilbud fra håndverkere
datagutten
Skyvedørsgarderobe med speil på bad
E77
Dampsperre i gammelt trehus?
Tortrygg
Fuktig kjellerrom til treningsrom: Ventilasjon, gulv og maling?
oleva
Hvor langt ned med terrasse søyle i helling?
Blaker
Vegghengt toalett Porsgrund D
Inge79
Den store xComfort-Sensio-tråden (Smarthus)
rsamdal
"Kileformet" mosaikkfliser i dusjhjørnet
Krhol
Rist eller strekkmetall til grill. Hvor kan en skaffe det?
pusseopp
Elko 315GLE dimmer på LED-pærer
ThomasAA
Valg av varmepumpe
dkt850
3 fas på platetopp?
innafør
Pusse opp bad, rett på gammel vegg?
Salvesen
Belegningsstein, isopor og drenering
mexigolf
Veranda - skjøting av bjelkelag
cozmo
Fått smaken av solenergi.
dkt850
Terasse - bæring og konstruksjon
prologue
Drenerende masse innvendig på leca ringmur.
HSt
Problemer med yale doorman
oyvindhh
Brannsikring av garasje
4x4Erlend
Bygging av platting og halvtak i forbindelse med garasje
Monkeycat15
Prosjekt garasje
Vegard__
Reparere puss på gammel grunnmur
tranebær
Radon - generelle spørsmål!
HSt
Dimensjon på trappevange
NicoB
Nytt kjøkken!
hobbykonsulenten
Feste 6mm smartpanel på sponplater med korte skruer?
cheffen
Dusjkabinett med dører som svinger inn.
Everlost
Finnes det en "riktig" vei å panelere?
cheffen
Størrelse og type kjellervinduer
FORIS AS